Không phải ai trong chúng ta cũng có kinh nghiệm và hiểu biết trong lĩnh vực mua bán cửa hàng, kiot, quán nhất là những người mua lần đầu. Dưới đây sẽ là một vài lưu ý khi mua bán cửa hàng, ki ốt, quán để kinh doanh nhé !
Tìm hiểu thông tin khi mua bán cửa hàng, kiot, quán
Vị trí mặt bằng khi mở cửa hàng, quán, kiot
Lựa chọn vị trí thuận lợi, phù hợp với mặt hàng kinh doanh. Bám sát vào khách hàng hàng mục tiêu để lựa chọn địa điểm phù hợp ( Mặt bằng đẹp, thoáng, gần trung tâm thường đi kèm với chi phí mua khá cao, vị trí đẹp chưa chắc đã phù hợp với nhóm khách hàng bạn hướng đến).
Thông tin về cửa hàng định mua
Diện tích sử dụng phải phù hợp với loại hình kinh doanh : Shop quần áo có thể cân nhắc tới không gian hạn chế ở ngay mặt phố . Những quán ăn tuyệt đối không thể chọn diện tích hạn hẹp dù là mặt tiền đường lớn… Tốt nhất bạn nên chọn hướng cửa hàng, kiot cần hợp mệnh, hợp cung với chủ để làm ăn thuận lợi.
Kiến trúc, cơ sở vật chất và trang thiết bị sẵn có tại cửa hàng cùng tình trạng : Nhà vệ sinh, vỉa hè, chỗ để xe, hệ thống đường điện, nước… Tìm hiểu thêm thông tin về an ninh, tình trạng giao thông, ngập úng trong khu vực.
Lưu ý gì trước khi mua cửa hàng, kiot, quán
Tìm hiểu lý do bán của chủ cũ
Những người nhận mua cửa hàng, kiot, quán đầu tiên phải làm rõ xem người kinh doanh hiện tại vì sao lại chuyển nhượng cửa hàng đó. Có thể một trong hai trường hợp thường thấy sau. Thứ nhất là do kinh doanh không tốt nên muốn sang lại. Thứ hai là là do sự chuyển đổi, di chuyển nơi ở của nhà kinh doanh hoặc những biến cố khác.
Chính vì vậy những người nhận chuyển nhượng lại cửa hàng, kiot, quán đầu tiên phải làm rõ xem người kinh doanh hiện tại vì sao lại bán cửa hàng đó cho mình. Thông qua đó, giúp bạn đánh giá được tiềm năng kinh doanh của mình.
Hợp đồng cửa hàng kinh doanh
Sau khi xem xét và thỏa thuận thì sẽ tiến tới ký kết hợp đồng. Hợp đồng mua bán cần phải có đầy đủ các thông tin quan trọng như : thông tin hai bên người bán và người mua, chi phí sang nhượng, quyền và nghĩa vụ của hai bên. …
Các điều khoản của hợp đồng càng chi tiết thì càng đảm bảo quyền lợi cho bạn, tốt nhất hợp đồng nên được công chứng và phải có chữ ký của hai bên.
Một số lưu ý khác
Trước khi ký hợp đồng nên dành thời gian tìm hiểu giá bán của khu vực xung quanh để tránh bị “hớ”. Khu vực xung quanh cửa hàng sang nhượng có an ninh không. Kiểm tra toàn bộ hệ thống điện nước, cơ sở vật chất tại mặt bằng trước khi quyết định.
1
Trần Đăng khôiQuận 10, Hồ Chí Minh
1
2
Bùi Trọng QuýĐiện Bàn, Quảng Nam
8
Hậu Vinhomes Grand Park Quận 9Phú Quốc, Kiên Giang
2
Mai Hương
1
Tuấn ĐứcGia Lâm, Hà Nội
9
1
5
Đô Ngoc
6
4
1
3
Phan Tấn PhátQuận 2, Hồ Chí Minh
1
1
1
1
1
3
Hoàng KìQuận 2, Hồ Chí Minh
1
