Xưởng 2500m2 trị giá 50 tỷ cho thuê 80 triệu/tháng, bỏ lỡ bây giờ sẽ vuột mất cơ hội

Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhChuyên mục: Cho thuê kho, nhà xưởng - Khu vực Bình Tân, Hồ Chí Minh
32.000 đồng/m2/tháng-2.500 m2Cập nhật: 17/09/2019Mã tin: 145913
Thông tin chi tiết

Giá đất mặt tiền khu vực phường 15, quận 8 tính rẻ là 20 triệu/m2

Diện tích cho thuê 2500m2

Giá trị xưởng 50 tỷ (chưa tính chi phí xây dựng xưởng) cho thuê chỉ 80 triệu/tháng

Nếu tính tỉ suất lợi nhuận thấp nhất 5% năm, đáng ra phải cho thuê giá này

50 tỷ x 0.05 / 12 = 208 triệu/tháng

Nếu bạn vay tiền mua xưởng và xây, lãi ngân hàng ko thể dưới 5% năm, mật độ xây dựng khoảng 60%, mua miếng đất 10 000m2 chỉ xây được 3 xưởng 2000m2

Nhiều KCN chỉ cho thuê đất 50 năm

Các KCN cách trung tâm thành phố khoảng 20km, giá bán + tiền xây xưởng khoảng 100-150 $/m2, giá thuê 2.5-3 $/m2, chưa tính phí quản lý, phí xử lí nước thải

Xưởng nếu quá xa khu dân cư, khó kiếm nhân công

Xưởng cho thuê chỉ cách trung tâm tp 10km

Gần chợ vải Soái Kình Lâm, chợ Kim Biên, chợ Bình Tây, khu người Hoa quận 5, cảng Phú Định

Xưởng tường gạch dày 30cm - 3 lớp gạch, kiên cố

Trần đỉnh cao nhất là 13.5m, mái thấp nhất 7.3m, rất thông thoáng. Xưởng khung thép tiền chế thông thường chỉ cao từ 6-8m

Sàn bê tông toàn bộ khuôn viên 2500m2

Có sẵn điện 3 pha, nước máy, PCCC

Đường container, cổng chính mặt tiền đường, xưởng có 4 cổng, 2 trước, 2 sau

Nhà văn phòng lớn 16x10m, 2 tầng

Dãy nhà nhỏ 4 phòng, 2 phòng có sẵn 4 toilet, dt 5x15m

Luồng sông cho đậu, Parking ngang 6m x 30m

So sánh KCN Tân Bình, quận Tân Bình

Cách tt 10km, thời hạn thuê 28 năm đến 2047

http://viipip.com/ipvn/?ipcode=331&module=price

http://www.hepza.hochiminhcity.gov.vn/web/guest/khu-cong-nghiep-tan-binh

So sánh KCN Hiệp Phước, Nhà Bè

Cách tt 20km, thời hạn thuê 39 năm đến 2058

http://viipip.com/ipen/?ipcode=2&module=price

So sánh KCN Hải Sơn, Long An

Cách tt 20km, thời hạn thuê 39 năm đến 2058

http://viipip.com/ipen/?ipcode=336&module=price

-> Đứng ở cả 2 vị thế là người mua xưởng hoặc người thuê, thuê Xưởng này quá lời

Vị trí

goo.gl/maps/3w4knHgzvz7pQLjf7

Có thể nhìn rõ trên bản đồ và đo đúng diện tích bằng Measure distance

Album nhiều ảnh hơn

https://photos.app.goo.gl/xbcy6su5G9eVAGXT8

Giá thuê 80 triệu/tháng, chỉ 32 nghìn một mét

Hợp đồng thuê tối thiểu 2 năm, cho thuê dài hạn 5-10 năm

Xưởng sở hữu tư nhân, ký hợp đồng công chứng thoải mái

ĐT 076 250 4116

-----------------------------------

☎️ Điện thoại liên hệ 0762504116

🏠 Địa chỉ: Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh

Thông tin cơ bản
  • Giá cho thuê32.000 đồng/m2/tháng
  • Diện tích2.500 m2
  • Hướng chínhChưa xác định
  • Hình thức thanh toánThỏa thuận
Vị trí kho xưởng Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh

Lưu ý:
Mọi thông tin trên website chỉ mang tính chất tham khảo. Chúng tôi luôn cố gắng cung cấp các thông tin đầy đủ, chính xác và minh bạch đến người xem, tuy nhiên quá trình kiểm duyệt vẫn có thể xảy ra sơ sót. Vì vậy rất mong nhận được sự đóng góp, phản ánh của các bạn để thông tin chính xác hơn.

Phản ánh / Báo xấu
Có thể bạn quan tâm
Hỗ trợ thanh toán, nạp tiền
0839.202.123
Trợ giúp đăng tin
078.615.7689
Trợ giúp đăng tin
098.999.7054
Trợ giúp đăng tin
0931.841.123