MUA BÁN CĂN HỘ TPHCM GIÁ RẺ
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TPHCM những năm gần đây hoạt động vô cùng sôi nổi. Nguyên nhân là do khu vực này hội tụ nhiều "siêu phẩm" nhà chung cư từ trung cấp đến cao cấp để lựa chọn. Trở thành tâm điểm thu hút người có nhu cầu nhà ở tại TPHCM và các nhà đầu tư trong, ngoài nước. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu mua căn hộ TPHCM với giá rẻ thì hãy tham khảo ngay 6.457 tin đăng chúng tôi hiện có nhé.
Ngoài ra, TPHCM đang được đánh giá là trung tâm phát triển bất động sản sôi động nhất cả nước. Vì nơi đây không chỉ có dân cư đông đúc, mà còn có hạ tầng kinh tế được phát triển đồng bộ. Đây được xem là thế mạnh giúp nhà đầu tư mạnh dạn "xuống tiền" cho các dự án chung cư. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả đầu tư tối đa hay chọn mua được căn, bạn cần trang bị đầy đủ kiến thức chuyên môn. Thế nên hãy đến với bài viết về mua bán căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh sau đây của Bds123.vn để tìm hiểu chi tiết hơn trước khi tham gia.
Bảng giá bán căn hộ TPHCM 03/2023
Quỹ đất ngày một khan hiếm đã khiến cho bất động sản nói chung và giá bán chung cư TPHCM tăng nhanh. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn, Bds123.vn đã tổng hợp bảng giá dựa trên vị trí và loại hình sản phẩm. Lưu ý, bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi giá bán có thể thay đổi theo biến động của thị trường.
| GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI TPHCM 2023 | |
|---|---|
| Dự án | Khoảng giá tham khảo |
| Quận 1 | 99 - 180 triệu/m² |
| Quận 2 | 45 - 120 triệu/m² |
| Quận 3 | 54 - 150 triệu/m² |
| Quận 4 | 44 - 100 triệu/m² |
| Quận 5 | 42 - 85 triệu/m² |
| Quận 6 | 40 - 80 triệu/m² |
| Quận 7 | 45 - 105 triệu/m² |
| Quận 8 | 40 - 75 triệu/m² |
| Quận 9 | 35 - 65 triệu/m² |
| Quận 10 | 45 - 105 triệu/m² |
| Quận 11 | 40 - 75 triệu/m² |
| Quận 12 | 32 - 60 triệu/m² |
| Quận Bình Thạnh | 60 - 135 triệu/m² |
| Quận Bình Tân | 44 - 80 triệu/m² |
| Quận Gò Vấp | 45 - 80 triệu/m² |
| Quận Phú Nhuận | 70 - 120 triệu/m² |
| Quận Tân Bình | 50 - 85 triệu/m² |
| Quận Tân Phú | 38 - 55 triệu/m² |
| Quận Thủ Đức | 45 - 60 triệu/m² |
| Bình Chánh | 32 - 42 triệu/m² |
| Củ Chi | 27 - 38 triệu/m² |
| Hóc Môn | 27 - 39 triệu/m² |
| Nhà Bè | 40 - 63 triệu/m² |
Dễ dàng để nhận thấy các dự án chung cư càng gần trung tâm Sài Gòn thì giá bán căng hộ càng cao. Điển hình là:
- Giá bán chung cư Quận 1 hiện ên đến 169 triệu/m².
- Giá bán chung cư Quận 3 đạt mốc 101 triệu/m².
- Trong khi đó ở những khu vực vùng ven như Bình Chánh, Hóc Môn hay Nhà Bè; giá bán chỉ dao động trong khoảng từ 20 triệu/m² cho đến 40 triệu/m².
Hiện tại, phân khúc được quan tâm nhất đó là căn hộ TPHCM giá dưới 1 tỷ, 2 tỷ; bán chung cư TPHCM 2 PN, tin chung cư Bình Chánh giá rẻ, ... Nếu đây cũng là những gì bạn đang tìm kiếm thì hãy sử dụng bộ lọc của chúng tôi để chọn ra các sản phẩm phù hợp nhất cho mình nhé.
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM cần lưu ý gì?
Bán chung cư ở TPHCM được xem là phân khúc bất động sản thu hút đông đảo sự quan tâm của người dân. Bởi mô hình này có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống, sinh hoạt thường ngày cũng như có khả năng tạo lợi nhuận tốt khi đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích thì mua bán căn hộ Sài Gòn vẫn tồn tại những rủi ro nhất định. Dưới đây là những kinh nghiệm bạn cần lưu ý trước khi quyết định mua nhà chung cư TPHCM.
1. Cân nhắc khả năng tài chính khi chọn mua căn hộ TPHCM
Ngân sách hay giá cả là vấn đề quan trọng, quyết định trực tiếp đến hành vi mua chung cư của khách hàng. Đa số mọi người ai cũng muốn mua chung cư với giá rẻ nhất có thể. Ngược lại, không ai tìm kiếm các căn có giá bán quá cao so với khả năng chi trả để rồi dẫn đến cảnh nợ nần. Vậy nên việc cân nhắc khả năng tài chính trước khi mua chung cư tại TPHCM hay bất cứ đâu là điều cần thiết làm để hạn chế rủi ro. Bên cạnh đó, điều này còn giúp mọi người rất nhiều trong quá trình tìm kiếm, cụ thể:
- Xác định được loại hình căn hộ phù hợp: Bình dân, trung cấp hay cao cấp?
- Xác định được hình thức thanh toán: Thanh toán nhanh hay trả góp? Thực tế thì nhiều người đều chọn vay mua chung cư trả góp. Bởi hình thức này giúp bạn nhanh chóng sở hữu một nơi ở lý tưởng mà không lo lắng áp lực tài chính.
- Hạn chế vi phạm hợp đồng khi mua bán căn hộ TPHCM.
2. Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư dự án
Chủ đầu tư(CĐT) là người có liên quan trực tiếp đến toàn bộ dự án từ chất lượng công trình, pháp lý, giá cả, ... Chính vì vậy, bạn nên cân nhắc tìm hiểu kỹ về các thông tin cơ bản của CĐT. Bằng cách truy cập vào các nền tảng xã hội, bạn có thể dễ dàng khai thác mọi thông tin về tên tuổi, những dự án đã thành công, tốc độ hoàn thành,... Khi đã lựa chọn đúng CĐT uy tín, bạn có thể hoàn toàn yên tâm và hạn chế các rủi ro phát sinh trong tương lai.
3. Tìm hiểu kỹ thông tin dự án chung cư TPHCM định mua
Do thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ, hiện nay nhiều dự án chung cư TPHCM được xây dựng với quy mô rộng lớn. Tạo ra đa dạng loại hình, sản phẩm để mọi người lựa chọn. Tuy nhiên, việc xuất hiện quá nhiều dự án mới đã dẫn đến tình trạng bị loãng thông tin. Vì thế để xác định một dự án căn hộ có đáng mua hay không, bạn nên dựa vào các thông tin như:
- Vị trí địa lý: Đây được xem là yếu tố hàng đầu quyết định đến sự chọn lựa mua hay không. Bởi vì nó quyết định tới mức độ thuận tiện khi di chuyển từ nhà đến các tiện ích ngoại khu.
- Tiện ích của dự án: Nên chọn những chung cư có tiện ích nội khu đầy đủ như phòng gym, hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ, cửa hàng tiện lợi, … Ngoài ra, ưu tiên chọn tiện ích ngoại khu gần trường học, trung tâm mua sắm, trạm tàu tiện, trạm xe bus, ... Điều này sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong quá trình sinh hoạt và nâng cao chất lượng cuộc sống.
- Giá cả thị trường: Nên tìm hiểu kĩ về mức giá bán chung của dự án, tùy vào từng trường hợp mà mức giá sẽ có độ chênh lệch khác nhau. Do đó khi có tìm hiểu trước giá bán căn hộ TPHCM sẽ giúp việc thương lượng của bạn trở nên dễ dàng. Bạn có thể tham khảo giá bán từ nhiều nguồn khác nhau như bảng giá địa phương; bảng giá Nhà nước; từ các website đăng tin bất động sản; từ các chuyên gia môi giới có kinh nghiệm;...
Một số dự án chung cư có chất lượng tốt tại TPHCM mọi người có thể tham khảo: Vinhomes Grand Park quận 9, dự án Ricca quận 9, dự án Đảo Kim cương quận 2, Picity High Park quận 12...
4. Kiểm tra tính pháp lý các dự án
Khi quyết định mua bán chung cư Sài Gòn, đặc biệt là tại các dự án đang được xây dựng thì cần lưu ý đến tính pháp lý. Việc đầu tiên nên chú ý đến chính là kiểm tra thông tin của khu đất tránh trường hợp thế chấp. Đồng thời phải hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng, nắm bắt được các mốc thời gian quan trọng. Ngoài ra, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư để được kiểm tra một số giấy tờ pháp lý:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Giấy phép xây dựng của dự án chung cư bạn muốn mua.
- Giấy chứng nhận hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế cho Nhà nước.
- Giấy phép triển khai dự án tại UBND địa phương có căn hộ bán.
Mua bán căn hộ chung cư TPHCM hiệu quả ở đâu?
Với sự phát triển mạnh mẽ của lĩnh vực thương mại điện tử đã biến hình thức mua bán chung cư trực tuyến trở thành xu hướng mới với độ hiệu quả cực cao. Cho nên có rất nhiều đơn vị chọn phát triển dịch vụ mua bán chung cư online. Trong đó, Bds123.vn tự hào là một trong số ít những website bất động sản uy tín hàng đầu trong lĩnh vực này. Tại đây, chúng tôi giúp kết nối người mua và người bán căn hộ tại TPHCM lại với nhau một cách dễ dàng nhất chỉ bằng vài nút bấm.
Đến với Bds123.vn, bạn sẽ được tiếp cận lượng tin đăng bán nhà chung cư TPHCM khổng lồ. Những tin rao này đã được đảm bảo về nội dung là mới nhất và chính xác nhất. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp đầy đủ các thông tin dự án chung cư TPHCM bao gồm vị trí, tiện ích, giá bán, … Và đưa ra nhiều lựa chọn dành cho những ai có mong muốn được mua và bán căn hộ. Hãy truy cập, trải nghiệm và cùng chúng tôi tạo nên giá trị cuộc sống hoàn hảo nhất.