Chính Chủ cần bán Shophouse chung cư Sunview 1&2 Q. Thủ Đức 1

Chính Chủ cần bán Shophouse chung cư Sunview 1&2 Q. Thủ Đức

3.75 tỷ
124.6 m23 pn2 wc
Hôm nay
Sunview I, II -  Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Mình cần bán căn shophouse chung cư sunview 1&2, nhà trống đẹp vị trí dân cư đông đúc thích hợp các gia đình ở lại hay cho thuê làm văn phòng…
0916393960
Mở bán Tháp Gemini mặt tiền QL13, Ưu đãi CK khủng 10%, Cam kết lợi nhuận 12%, 10 chỉ vàng 4

Mở bán Tháp Gemini mặt tiền QL13, Ưu đãi CK khủng 10%, Cam kết lợi nhuận 12%, 10 chỉ vàng

1.9 tỷ
43 m21 pn1 wc
11 giờ trước
Astral City -  Thành Phố Thuận An, Bình Dương
3 YẾU TỐ KHAI MỞ CUỘC SỐNG THỊNH VƯỢNG TẠI ASTRAL CITY Một cuộc sống thịnh vượng và hạnh phúc viên mãn sẽ diễn ra tại Astral City.…
0916393960
Bán gấp gía tốt căn Đảo Kim Cương Tháp Maldives 2PN View nội khu 6.9 tỷ bao hết, tin thật giá thật 5

Bán gấp gía tốt căn Đảo Kim Cương Tháp Maldives 2PN View nội khu 6.9 tỷ bao hết, tin thật giá…

6.9 tỷ
90 m22 pn2 wc
Hôm nay
Đảo Kim Cương - Diamond Island -  Quận 2, Hồ Chí Minh
BÁN 2PN Diamond Island (Đảo Kim Cương)DT: 90m2 - Tháp Maldives siêu xịn đẹpBàn Giao: nhà nội thất cơ bảnGía: 6.9 tỷ bao hết (giá cực…
0902808669
Căn hộ liền kề tp Thủ Đức giá chỉ 1,4 tỷ/căn 2PN liên hệ 094.222.1353 thanh toán linh hoạt 2

Căn hộ liền kề tp Thủ Đức giá chỉ 1,4 tỷ/căn 2PN liên hệ 094.222.1353 thanh toán linh hoạt

1.45 tỷ
61 m22 pn2 wc
Hôm nay
Bcons Bee -  Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
Giải mã sức hút của Bcons Bee – Kiệt tác vàng trong mơ Bcons Bee ra đời với sứ mệnh hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp tại chốn…
Cần bán căn hộ thông minh Jamona rộng 70m2 view đẹp tháp M2 tầng cao, thông thoáng 11

Cần bán căn hộ thông minh Jamona rộng 70m2 view đẹp tháp M2 tầng cao, thông thoáng

Thỏa thuận
70 m22 pn2 wc
4 giờ trước
Jamona City -  Quận 7, Hồ Chí Minh
Cần bán căn hộ trên lầu 21 căn số 17 tháp M2 ( là tháp đẹp nhất)căn góc có 1 view thành phố City và 2 view sông, có 2 phòng ngủ view sông và 2…
Cập nhật các căn đang bán t5/2022 Đảo Kim Cương (Diamond Island), liên hệ 0902.979.005 11

Cập nhật các căn đang bán t5/2022 Đảo Kim Cương (Diamond Island), liên hệ 0902.979.005

11 tỷ
120 m23 pn2 wc
11 giờ trước
Đảo Kim Cương - Diamond Island -  Quận 2, Hồ Chí Minh
Các căn đang bán tại Đảo Kim Cương giá thật đã bao gồm thuế phí LH 0902979005 em Định Diamond chuyên căn hộ Đảo Kim Cương.3PN Maldives giá 11…
Cần Bán căn 3pn,2wc 80m2 .Tháp Ruby giá ngang Saphia, View đẹp chính diện hồ bơi. 6

Cần Bán căn 3pn,2wc 80m2 .Tháp Ruby giá ngang Saphia, View đẹp chính diện hồ bơi.

2.25 tỷ
80 m23 pn2 wc
Hôm nay
Charm City -  Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
* Căn hộ 3PN,2wc tầng 12 Có 2 pn view VINCOM ,ban công view trực diện hồ bơi .* Khách hàng có thể dễ dàng kết nối tới các khu công nghiệp,…
Bán Lỗ Thu Hồi Vốn căn 2pn,2wc,70m2. View Landmark. Cam kết giá thật 100%. 10

Bán Lỗ Thu Hồi Vốn căn 2pn,2wc,70m2. View Landmark. Cam kết giá thật 100%.

1.83 tỷ
70 m22 pn2 wc
Hôm nay
Charm City -  Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
* Căn hộ 2PN Charm Saphia 70m2 thích hợp cho khách hàng gia đình đã có con, nhà đầu tư cho thuê vì ngay cạnh Vincom nhu cầu thuê căn hộ Charm Saphia…
Bán căn hộ Cao Cấp The Sun Avenue 1PN 2PN 3PN giá tốt nhất thị trường giỏ Hàng 100% 12

Bán căn hộ Cao Cấp The Sun Avenue 1PN 2PN 3PN giá tốt nhất thị trường giỏ Hàng 100%

3.95 tỷ
74 m22 pn2 wc
Hôm nay
The Sun Avenue -  Quận 2, Hồ Chí Minh
Bán căn hộ cao cấp The Sun Avenue - Căn hộ cao cấp của Novaland tại Tp. Thủ Đức ( Quận 2 cũ)Chuyên bán căn hộ cao cấp The Sun Avenue giá tốt…
Bán căn 3PN full nt đẹp 80m2 The Sun Avenue, Quận 2 ngân hàng hỗ trợ vay giá tốt 9

Bán căn 3PN full nt đẹp 80m2 The Sun Avenue, Quận 2 ngân hàng hỗ trợ vay giá tốt

4.55 tỷ
80 m23 pn2 wc
5 giờ trước
The Sun Avenue -  Quận 2, Hồ Chí Minh
Cần tìm chủ mới cho căn hộ The Sun Avenue 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Thành Phố Thủ Đức (Quận 2 cũ).Nhà đầy đủ nội thất tiện…
Thu hồi vốn căn hộ Charm City Dĩ An cam kết giá rẻ nhất thị trường giá tốt đầu tư sinh lời 14

Thu hồi vốn căn hộ Charm City Dĩ An cam kết giá rẻ nhất thị trường giá tốt đầu tư sinh lời

1.83 tỷ
70 m22 pn2 wc
5 giờ trước
Charm City -  Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
_Cần ra gấp căn 2pn,2wc tầng 23 căn 04_ Diện tích 70m2, 2pn, 2wc_Ban công và phòng ngủ master View nội khu hồ bơi, cửa chính hướng Nam_ Đã…
CONDOTEL GRAND WOLRD PHÚ QUỐC - ĐẦU TƯ 900tr THANH TOÁN TRONG 600 NGÀY. CAM KẾT 3 NĂM 30% 10

CONDOTEL GRAND WOLRD PHÚ QUỐC - ĐẦU TƯ 900tr THANH TOÁN TRONG 600 NGÀY. CAM KẾT 3 NĂM 30%

900 triệu
30 m21 pn1 wc
6 giờ trước
Huyện Phú Quốc, Kiên Giang
" CON GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG " CAM KẾT THUÊ 10%/NĂM TRONG 3 NĂM = THU NHẬP 900TR - Tổng diện tích quần thể: 1044ha: Grand World, VinWonder, VinSafari,…
Bán căn hộ 3PN full nội thất chung cư The Sun Avenue diện tích 109m2, hỗ trợ vay ngân hàng 5

Bán căn hộ 3PN full nội thất chung cư The Sun Avenue diện tích 109m2, hỗ trợ vay ngân hàng

5.65 tỷ
109 m23 pn2 wc
6 giờ trước
The Sun Avenue -  Quận 2, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh căn hộ The Sun AvenueDiện tích: 109m2, 3PN, 2WCNhà trang bị đầy đủ nội thất bạn chỉ việc vào ởGiá bán: 5.650 tỷ bao tất…
Chỉ 590 triệu sở hữu ngay căn 2PN diện tích sử dụng 55m2 Cạnh Vincom Dĩ An Vô ở ngay 9

Chỉ 590 triệu sở hữu ngay căn 2PN diện tích sử dụng 55m2 Cạnh Vincom Dĩ An Vô ở ngay

1.58 tỷ
55 m22 pn1 wc
10 giờ trước
Charm City -  Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
Chủ nhà gửi bán hộ căn 2PN 1WC 55m2 Block Charm Sapphire thuộc Dự Án Charm City nay Ngã tư 550, Dĩ An, BD có Vincom trong nội khu.Tầng 2x nên cao và…
Bán nhanh căn 2PN ngay Vincom Dĩ An giá thấp nhất thị trường hỗ trợ vay ngân hàng 11

Bán nhanh căn 2PN ngay Vincom Dĩ An giá thấp nhất thị trường hỗ trợ vay ngân hàng

1.66 tỷ
70 m22 pn2 wc
11 giờ trước
Charm City -  Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
Cần tiền bán gấp căn 2PN 2WC view nội khu hồ bơi ốc đảo 1000m2 cực đẹp của tòa tháp Saphire, thuộc cụm khu phức hợp căn hộ Charm…
Cần bán gấp căn 3pn giá siêu rẻ tại Charm Plaza ngay Vincom Dĩ An 7

Cần bán gấp căn 3pn giá siêu rẻ tại Charm Plaza ngay Vincom Dĩ An

2 tỷ
92.6 m23 pn2 wc
11 giờ trước
Charm Plaza -  Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
Vợ chồng chủ nhà đường ai nấy đi nên cần bán gấp căn 3pn 2wc Diện tích 92,6m2 tầng cao view thoáng nhìn hồ bơi olympic 500m2 Đã có sổ…
Penthouse dự án Ixora Hồ Tràm thuộc tổ hợp Hồ Tràm Strip, cam kết lợi nhuận 6%/năm 4

Penthouse dự án Ixora Hồ Tràm thuộc tổ hợp Hồ Tràm Strip, cam kết lợi nhuận 6%/năm

13.2 tỷ
189 m2
11 giờ trước
Ixora Hồ Tràm -  Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
Hướng view: View biển, sân golf The Bluffs và rừng nguyên sinh Phước Bửu.- Diện tích căn nhà: 189,85 m2; diện tích thông thủy 182,17 m2- Có hồ…
Giỏ hàng 100 căn bán mới nhất chung cư The Sun Avenue liên hệ 0909986202 7

Giỏ hàng 100 căn bán mới nhất chung cư The Sun Avenue liên hệ 0909986202

3.95 tỷ
75 m22 pn2 wc
11 giờ trước
The Sun Avenue -  Quận 2, Hồ Chí Minh
Tham khảo chi tiết tại webbds: https://thesunavenue.top/ PKD: 0909986202 Mr.Thuận- Tránh mất thời gian tìm kiếm căn hộ tại dự án The Sun Avenue.PKD…
Rainbow cần bán nhanh trước khu ra sổ 1pn giá 1.8 tỷ, 2 pn giá 2.12 tỷ, 3 pn giá 3.1 tỷ 12

Rainbow cần bán nhanh trước khu ra sổ 1pn giá 1.8 tỷ, 2 pn giá 2.12 tỷ, 3 pn giá 3.1 tỷ

2.12 tỷ
59 m22 pn2 wc
Hôm nay
Vinhomes Grand Park -  Quận 9, Hồ Chí Minh
Cần bán nhanh trước khi ra sổ - Liên hệ: 0903 98 52 58- Căn hộ 1 phòng ngủ.+ Diện tích 47m2 giá 1,8 tỷ.+ Diện tích 47m2 giá 1,85 tỷ căn hộ…
Block akoya nơi đầu tư và trú ẩn an toàn.ký HĐMB chỉ với 619 triệu ngân hàng hỗ trợ vay 4

Block akoya nơi đầu tư và trú ẩn an toàn.ký HĐMB chỉ với 619 triệu ngân hàng hỗ trợ vay

36 triệu/m2
72 m22 pn2 wc
Hôm nay
Hưng Thịnh Pearl -  Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
Tọa lạc tại Cửa ngõ Thành phố Thủ Đức, cách quốc lộ 1K chưa đầy 200m, nơi giao thoa của tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP.HCM,…

MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Sau ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, thị trường bất động sản tăng trưởng trở lại bởi các công ty đang tái cấu trúc lại hoạt động. Điều này đòi hỏi nguồn lực lao động dồi dào ở các khu công nghiệp cũng như doanh nghiệp lớn dẫn đến việc phải giải quyết nhu cầu nhà ở cho đối tượng này. Tuy nhiên, quỹ đất tại các thành phố lớn dần trở nên khan hiếm và sự xuất hiện của các căn hộ chung cư trở thành giải pháp duy nhất cho vấn đề này. Do đó, phân khúc căn hộ chung cư được nhận định là có khả năng tăng giá từ 11-20%. Và với lợi thế về vị trí, tiện ích, môi trường sống, tiềm năng sinh lời…căn hộ chung cư không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh sống của mọi người mà còn mang đến không gian an cư lý tưởng, thuận tiện phát triển.

Mua bán căn hộ chung cư giá rẻ ở Việt Nam

Tiềm năng đầu tư phân khúc căn hộ chung cư

Phân khúc căn hộ phát triển mạnh mẽ hậu Covid

Theo phân tích của Vietnam Report cho thấy, việc cải thiện thu nhập sẽ có ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản ở khu vực bán lẻ và sản xuất công nghiệp. Trong đó, chính phủ đẩy mạnh triển khai nâng cấp kết cấu hạ tầng. Bên cạnh đó, tác động của đô thị hoá làm cho số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân tăng nhanh, kéo theo ảnh hưởng lớn nhu cầu về căn hộ chung cư cao cấp.

Tiềm năng phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư

Phân khúc chung cư căn hộ đang có xu hướng tăng giá

Việc tăng trưởng nhanh chóng của các ngành công nghiệp - dịch vụ- thương mại đã trở thành đòn bẩy khiến cho giá bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội tăng nhẹ so với tháng 2/2022. Không chỉ vậy mà ngay cả những tỉnh thành khác cũng đang có xu hướng tăng giá, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, trong đó:

  • Tại TP. HCM, giá bán trung bình tăng 6%, tăng trung đối với 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.
  • Tại Hà Nội, giá bán trung bình tăng 13%, với mức tăng lần lượt từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân.

Hơn nữa, theo nghiên cứu nguồn cung chung cư có xu hướng giảm 20 - 50% so với cùng kỳ tại TP. HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ ở phân khúc trung cấp lại tăng 7 - 9%.

Một nghiên cứu khác được thực hiện bởi DKRA Vietnam, phân khúc căn hộ ghi nhận 18 dự án tập trung chủ yếu ở TP. HCM và Bình Dương với 3.400 căn được mở bán (nguồn cung mới chỉ bằng 42% quý IV/2021), lượng tiêu thụ bằng 76% nguồn cung mới (chỉ bằng 45% so với quý trước và 59% so với cùng kỳ).

Chia sẻ kinh nghiệm mua – bán căn hộ chung cư

Lựa chọn vị trí dựa trên nhu cầu

Hầu hết tất cả mọi người đều suy nghĩ mua căn hộ ở khu vực trung tâm sẽ mang lại điều kiện sống tốt nhất. Tuy nhiên giá cả chung cư ở khu vực này lại rất cao, điều này sẽ gây khó khăn cho những hộ có điều kiện tài chính hạn hẹp. Cho nên, theo như kinh nghiệm muachung cư của nhiều người thì chỉ cần chọn vị trí gần nơi đi làm và đi học thay vì ở trung tâm sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Mặt khác, bạn nên lựa chọn căn hộ hướng gió mát, không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng. Hơn nữa, bạn có thể dựa trên phong thuỷ hay khoa học để chọn hướng sao cho thuận lợi nhất. Ví dụ như chọn hướng ban công Đông Nam sẽ giúp căn hộ đón gió mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

Ngoài ra, việc lựa chọn khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi cho di chuyển vào các vùng lân cận sẽ đảm bảo được tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao cho chung cư của bạn.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Để hạn chế tối đa những rủi ro không cần thiết khi mua - bán căn hộ chung cư, bạn nên tìm hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư. Bạn có thể đánh giá một người chủ đầu tư uy tín dựa trên những tiêu chí này:

  • Tìm hiểu thông qua website của họ (nếu có), vì chắc chắn tất cả các dự án họ thực hiện sẽ được được ra và niêm yết trên đó. Và điểm quan trọng là kiểm tra khả năng thực thi cùng tiến độ của từng dự án.
  • Xem xét yếu tố lịch sử của chủ đầu tư: đánh giá và nhận định từ những khách hàng cũ của họ cũng giúp bạn nhìn ra được năng lực của chủ đầu tư.
  • Xem xét dự án thực tế: nếu có thể, bạn hãy đến những dự án thực tế mà chủ đầu tư đang thi công để có cái nhìn trực quan hơn.

Cân nhắc nguồn lực tài chính

Căn hộ lý tưởng nhất là căn hộ phù hợp với ngân sách của bạn. Đúng như vậy, tuỳ thuộc vào năng lực tài chính của mỗi khách hàng khác nhau mà có những phân khúc căn hộ khác nhau từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân. Ví dụ như nếu bạn có mức tài chính từ 700 triệu cho đến 1 tỷ đồng cộng với mức thu nhập ổn định từ 25 đến 30 triệu/tháng, bạn có thể sở hữu được một căn hộ giá rẻ ở trung tâm Tp. HCM. Còn với mức tài chính thấp hơn, bạn nên lựa chọn những khu vực vùng ven thành phố lớn.

Đánh giá cơ sở hạ tầng

Cách chọn chung cư thông minh là lựa chọn những khu vực có đầy đủ các tiện ích nội khu như hầm gửi xe, siêu thị, khu vui chơi, trường học, … Chính các tiện ích này sẽ đáp ứng cho nhu cầu thiết yếu hàng ngày của các thành viên trong gia đình.

Hệ thống tiện ích nội - ngoại khu chung cư Matrix One

Bên cạnh đó, hãy đảm bảo rằng căn hộ bạn định mua phải đầy đủ lực lượng an ninh, bảo vệ với hệ thống camera giám sát 24/7. Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, bạn phải xem xét kỹ hệ thống này hoạt động như thế nào? Hoạt động có tốt hay không? Và khi xảy ra hoả hoạn xe cứu hoả có vào được dễ dàng không?

Tiêu chuẩn một căn hộ chất lượng

Về cửa chính, bạn không nên mua căn hộ có cửa chính đối diện với cửa chính hàng xóm vì sẽ gây bất tiện mỗi khi ra vào. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố được đánh giá là không tốt trong phong thuỷ, và có ảnh hưởng xấu đến vận khí của chủ nhà.

Những tiêu chuẩn đánh giá một căn hộ chất lượng

Thiết kế căn hộ có cửa sổ chắc chắn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà, trước mắt là giúp không khí dễ dàng lưu thông, tránh tình trạng tù túng góp phần mang đến cuộc sống thoáng mát trong lành cho gia chủ.

Thêm vào đó, gia chủ nên chọn những căn hộ chung cư nằm xa nơi đổ rác và khu vực thang máy. Điều này giúp bạn tránh được những khu vực ồn ào, nhiều người qua lại cũng như những khu vực có mùi hôi và không hợp vệ sinh.

Đặc biệt là phải chú ý đến vị trí cầu thang bộ thoát hiểm. Nhiều chủ đầu tư vì tiết kiệm ngân sách mà chỉ thiết kế 1 cầu thang bộ thoát hiểm. Do đó, khi chọn mua căn hộ, bạn nên chọn những dự án có 2 cầu thang bộ thoát hiểm 2 bên hông. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình cũng như dễ dàng thoát hiểm khi có vấn đề xấu phát sinh.

Tính pháp lý có rõ ràng, minh bạch

Khi sở hữu một căn hộ pháp lý minh bạch rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh trong tương lai. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà lại bỏ qua yếu tố cực kỳ quan trọng này. Một dự án chung cư tốt bắt buộc phải đầy đủ những giấy tờ pháp lý này:

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy quyết định cung cấp đất.
  • Giấy phép xây dựng.
Pháp lý căn hộ phải rõ ràng, minh bạch

Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét các loại thuế, phí mà chủ đầu tư phải nộp khi xây dựng cũng như mở bán như:

  • Thuế giá trị gia tăng.
  • Thuế môn bài.

Cập nhật giá mua bán chung cư căn hộ ở Việt Nam tháng 04/2022

Theo khảo sát giá bán căn hộ thị trường bất động sản, bds123.vn đã tổng hợp được giá bán căn hộ trung bình ở mọi phân khúc tại Việt Nam (cập nhật T4/2022):

  • TP. HCM: 75,4 triệu/m².
  • Hà Nội: 38 triệu/m².
  • Bình Dương: 30 triệu/m².
  • Bình Định: 25 triệu/m².
  • Đà Nẵng: 35 triệu/m².
  • Khánh Hòa: 32 triệu/m².
  • Bà Rịa Vũng Tàu: 36 triệu/m².
  • Quảng Ninh: 60 triệu/m².
  • Đồng Nai: 15 triệu/m².
  • Thanh Hoá: 28 triệu/m².

Địa điểm giao dịch căn hộ chung cư giá rẻ

Kênh thông tin Bds123.vn là kênh giao dịch mua bán chung cư trực tuyến giá rẻ, uy tín và chất lượng hàng đầu Việt Nam. Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt được thông tin về giá bán, tiến độ thi công công trình, thủ tục thanh toán sản phẩm, pháp lý và các chính sách ưu đãi vay vốn một các dễ dàng và thuận tiện. Ngoài ra, website còn giúp người mua và người bán dễ dàng chọn lựa cũng như so sánh để tìm ra cho mình một sản phẩm bất động sản nói chung và căn hộ chung cư nói riêng, phù hợp với tài chính và nhu cầu cá nhân.

Hơn thế nữa, Bds123.vn còn có tính năng hỗ trợ tìm kiếm tài sản theo dựa trên các tiêu chí phân loại cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phong thủy …. giúp khách hàng tiết kiệm thời gian cũng như công sức khi giao dịch căn hộ so với các phương thức truyền thống.

Xem thêm