Mua bán căn hộ chung cư Toàn Quốc ưu đãi giá tốt T8/2022

Toàn quốc · Tìm thấy 15.917 tin bán căn hộ chung cư

Sắp xếp:
Căn hộ 2pn 1wc full nội thất 2,230 tỷ tốt nhất thị trường lh 0976911146 11
Hàng Độc Quyền Mở Bán Penthouse Ixora Hồ Tràm, Giá 10.5 Tỷ, View 360 Rừng Biển, Sản Phẩm Giới Hạn 10
Cập nhật giá bán cuối năm tại Palm Quận 2, 2 pn- 4.3 tỷ (105m2)- 6.5 tỷ, 3 pn (121m) 7.5 tỷ bao hết 7
Bán căn hộ 2PN 66m tòa cao cấp Vinhomes Smart CIty giá 3.30 Tỷ 9
Cần bán 45m westbay A giá tốt nhất thị trường 1.35 tỉ bao phí sang tên Lh 0961694919 7
Chính chủ bán 2 ngủ mặt trước skyoasis trục 03 giá 2.590 bao phí Lh 0961694919 3
Căn hộ ngay thành phố Thủ Đức khu dân cư hiện hữu, view sông giá chỉ 39 triệu/m2 5
Condotel Hồ Tràm chỉ từ 2,6 tỷ/căn diện tích 57 m2 view biển. Có cam kết LN 6%/năm 7
Chính chủ bán căn hộ tầng cao view đẹp cc Centana Thủ Thiêm, dt 64m2, 2 pn, giá 3.2 tỷ 8
Cần bán bán căn hộ 2pn giá tố nhất tại Hà Nội ngân hàng hỗ trợ vay 10
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư tại Vinhomes Ocean Park lh 0989014433 8
Bán nhanh nhiều CH Vinhomes Grand Park giá tốt T8/2022 1pn+ 1.75 tỷ|2pn 2.1 tỷ|3 pn giá 2.9 tỷ 12
PKD Chuyển nhượng - Cho thuê Diamond Island. Giỏ hàng đa dạng 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex, Penthouse 14
PKD PRECIA: 0901.858.818 chuyên chuyển nhượng căn hộ Precia, giỏ hàng cập nhật liên tục 7
PKD D'Lusso: Chuyên chuyển nhượng - cho thuê căn hộ D'LUSSO. Cập nhật liên tục, đa dạng các căn. 8
Penthouse dự án Ixora Hồ Tràm thuộc tổ hợp Hồ Tràm Strip, cam kết lợi nhuận 6%/năm 4
Chung cư 1N+1 Sakura view bể bơi, vườn hoa Vinhomes Smart CIty giá 1,8 tỷ 7
Ở đây có bán căn hộ đầu tiên tại Tân Uyên tiện ích xung quanh đầy đủ 4
Những căn hộ 3PN The Sun Avenue cần bán gấp trong tháng 7. Liên hệ tư vấn: 0901858818 Em Hải 8
Chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh diện tích sử dụng 65m2 giá 1tỷ850 11

Tìm kiếm theo từ khóa

MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ GIÁ RẺ

Sau ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường bất động sản có dấu hiệu tăng trưởng khi các công ty tái cấu trúc hoạt động trở lại. Điều này đòi hỏi một lượng lớn người lao động đến sinh sống làm việc tại các khu công nghiệp hay doanh nghiệp, dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở. Bên cạnh đó quỹ đất tại thành phố lớn dần khan hiếm. Do đó sự xuất hiện của loại hình căn hộ chung cư được xem là giải pháp thích hợp cho vấn đề này. Căn hộ chung cư gồm nhiều phân khúc với quy mô xây dựng rộng lớn, phong cách thiết kế đa dạng. Do đó mua bán chung cư diễn ra khá sôi nổi, đáp ứng được nhu cầu sinh sống của người dân và mang đến không gian an cư lý tưởng, thuận tiện phát triển.

 

Mua bán căn hộ chung cư giá rẻ ở Việt Nam

Tiềm năng đầu tư phân khúc căn hộ chung cư

Phân khúc căn hộ phát triển mạnh mẽ hậu Covid

Theo phân tích của Vietnam Report cho thấy, việc cải thiện thu nhập sẽ ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản ở khu vực bán lẻ và sản xuất công nghiệp. Trong đó, chính phủ đẩy mạnh triển khai nâng cấp kết cấu hạ tầng và tác động của đô thị hoá làm cho số lượng lẫn giá trị tài sản, lượng xe hơi cá nhân tăng nhanh, kéo theo ảnh hưởng lớn về nhu cầu nơi ở.

Tiềm năng phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư

Phân khúc chung cư căn hộ đang có xu hướng tăng giá

Việc tăng trưởng nhanh chóng của các ngành công nghiệp - dịch vụ - thương mại đã trở thành đòn bẩy khiến cho giá bất động sản tại TP. HCM và Hà Nội tăng nhẹ so với tháng 2/2022. Không chỉ vậy mà ngay cả những tỉnh thành khác cũng đang có xu hướng tăng giá, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, trong đó:

  • Tại TP. HCM, giá bán trung bình tăng 6%, tăng trung đối với 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.
  • Tại Hà Nội, giá bán trung bình tăng 13%, với mức tăng lần lượt từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân.

Hơn nữa, theo nghiên cứu nguồn cung chung cư có xu hướng giảm 20 - 50% so với cùng kỳ tại TP. HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ ở phân khúc trung cấp lại tăng 7 - 9%.

Một nghiên cứu khác được thực hiện bởi DKRA Vietnam, phân khúc căn hộ ghi nhận 18 dự án tập trung chủ yếu ở TP. HCM và Bình Dương với 3.400 căn được mở bán (nguồn cung mới chỉ bằng 42% quý IV/2021), lượng tiêu thụ bằng 76% nguồn cung mới (chỉ bằng 45% so với quý trước và 59% so với cùng kỳ).

Chia sẻ kinh nghiệm mua – bán căn hộ chung cư

Lựa chọn vị trí dựa trên nhu cầu

Hầu hết tất cả mọi người đều suy nghĩ mua căn hộ ở khu vực trung tâm sẽ mang lại điều kiện sống tốt nhất. Tuy nhiên giá cả chung cư ở khu vực này lại rất cao, điều này sẽ gây khó khăn cho những hộ có điều kiện tài chính hạn hẹp. Cho nên, theo như kinh nghiệm muachung cư của nhiều người thì chỉ cần chọn vị trí gần nơi đi làm và đi học thay vì ở trung tâm sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Mặt khác, bạn nên lựa chọn căn hộ hướng gió mát, không gian thoáng đãng và nhiều ánh sáng. Hơn nữa, bạn có thể dựa trên phong thuỷ hay khoa học để chọn hướng sao cho thuận lợi nhất. Ví dụ như chọn hướng ban công Đông Nam sẽ giúp căn hộ đón gió mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

Ngoài ra, việc lựa chọn khu vực có hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi cho di chuyển vào các vùng lân cận sẽ đảm bảo được tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao cho chung cư của bạn.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Để hạn chế tối đa những rủi ro không cần thiết khi mua - bán căn hộ chung cư, bạn nên tìm hiểu rõ uy tín của chủ đầu tư. Bạn có thể đánh giá một người chủ đầu tư uy tín dựa trên những tiêu chí này:

  • Tìm hiểu thông qua website của họ (nếu có), vì chắc chắn tất cả các dự án họ thực hiện sẽ được được ra và niêm yết trên đó. Và điểm quan trọng là kiểm tra khả năng thực thi cùng tiến độ của từng dự án.
  • Xem xét yếu tố lịch sử của chủ đầu tư: đánh giá và nhận định từ những khách hàng cũ của họ cũng giúp bạn nhìn ra được năng lực của chủ đầu tư.
  • Xem xét dự án thực tế: nếu có thể, bạn hãy đến những dự án thực tế mà chủ đầu tư đang thi công để có cái nhìn trực quan hơn.

Cân nhắc nguồn lực tài chính

Căn hộ lý tưởng nhất là căn hộ phù hợp với ngân sách của bạn. Đúng như vậy, tuỳ thuộc vào năng lực tài chính của mỗi khách hàng khác nhau mà có những phân khúc căn hộ khác nhau từ cao cấp, trung cấp cho đến bình dân. Ví dụ như nếu bạn có mức tài chính từ 700 triệu cho đến 1 tỷ đồng cộng với mức thu nhập ổn định từ 25 đến 30 triệu/tháng, bạn có thể sở hữu được một căn hộ giá rẻ ở trung tâm Tp. HCM. Còn với mức tài chính thấp hơn, bạn nên lựa chọn những khu vực vùng ven thành phố lớn.

Đánh giá cơ sở hạ tầng

Cách chọn chung cư thông minh là lựa chọn những khu vực có đầy đủ các tiện ích nội khu như hầm gửi xe, siêu thị, khu vui chơi, trường học, … Chính các tiện ích này sẽ đáp ứng cho nhu cầu thiết yếu hàng ngày của các thành viên trong gia đình.

Hệ thống tiện ích nội - ngoại khu chung cư Matrix One

Bên cạnh đó, hãy đảm bảo rằng căn hộ bạn định mua phải đầy đủ lực lượng an ninh, bảo vệ với hệ thống camera giám sát 24/7. Về hệ thống phòng cháy chữa cháy, bạn phải xem xét kỹ hệ thống này hoạt động như thế nào? Hoạt động có tốt hay không? Và khi xảy ra hoả hoạn xe cứu hoả có vào được dễ dàng không?

Tiêu chuẩn một căn hộ chất lượng

Về cửa chính, bạn không nên mua căn hộ có cửa chính đối diện với cửa chính hàng xóm vì sẽ gây bất tiện mỗi khi ra vào. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố được đánh giá là không tốt trong phong thuỷ, và có ảnh hưởng xấu đến vận khí của chủ nhà.

Những tiêu chuẩn đánh giá một căn hộ chất lượng

Thiết kế căn hộ có cửa sổ chắc chắn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho chủ nhà, trước mắt là giúp không khí dễ dàng lưu thông, tránh tình trạng tù túng góp phần mang đến cuộc sống thoáng mát trong lành cho gia chủ.

Thêm vào đó, gia chủ nên chọn những căn hộ chung cư nằm xa nơi đổ rác và khu vực thang máy. Điều này giúp bạn tránh được những khu vực ồn ào, nhiều người qua lại cũng như những khu vực có mùi hôi và không hợp vệ sinh.

Đặc biệt là phải chú ý đến vị trí cầu thang bộ thoát hiểm. Nhiều chủ đầu tư vì tiết kiệm ngân sách mà chỉ thiết kế 1 cầu thang bộ thoát hiểm. Do đó, khi chọn mua căn hộ, bạn nên chọn những dự án có 2 cầu thang bộ thoát hiểm 2 bên hông. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình cũng như dễ dàng thoát hiểm khi có vấn đề xấu phát sinh.

Tính pháp lý có rõ ràng, minh bạch

Khi sở hữu một căn hộ pháp lý minh bạch rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro phát sinh trong tương lai. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà lại bỏ qua yếu tố cực kỳ quan trọng này. Một dự án chung cư tốt bắt buộc phải đầy đủ những giấy tờ pháp lý này:

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy quyết định cung cấp đất.
  • Giấy phép xây dựng.
Pháp lý căn hộ phải rõ ràng, minh bạch

Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét các loại thuế, phí mà chủ đầu tư phải nộp khi xây dựng cũng như mở bán như:

  • Thuế giá trị gia tăng.
  • Thuế môn bài.

Cập nhật giá mua bán chung cư căn hộ ở Việt Nam tháng 04/2022

Theo khảo sát giá bán căn hộ thị trường bất động sản, bds123.vn đã tổng hợp được giá bán căn hộ trung bình ở mọi phân khúc tại Việt Nam (cập nhật T4/2022):

  • TP. HCM: 75,4 triệu/m².
  • Hà Nội: 38 triệu/m².
  • Bình Dương: 30 triệu/m².
  • Bình Định: 25 triệu/m².
  • Đà Nẵng: 35 triệu/m².
  • Khánh Hòa: 32 triệu/m².
  • Bà Rịa Vũng Tàu: 36 triệu/m².
  • Quảng Ninh: 60 triệu/m².
  • Đồng Nai: 15 triệu/m².
  • Thanh Hoá: 28 triệu/m².

Chúng ta có thể thấy hiện nay giá bán chung cư tại các khu vực hiện có độ chênh lệch nhất định, nhiều khu vực có giá bán vẫn còn khá thấp, tuy nhiên lại có tiềm năng phát triển vô cùng lớn mạnh bởi trong tương lai được đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và trở thành địa điểm du lịch cho khách trong và ngoài nước.

Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu thông tin dự án căn hộ chung cư toàn quốc hoặc muốn sở hữu ngay căn hộ để an cư lạc nghiệp thì hãy vào website: https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html. Chúng tôi tin rằng đây sẽ là nơi lý tưởng giúp bạn tìm kiếm được mái ấm cho riêng mình.

Địa điểm giao dịch căn hộ chung cư giá rẻ

Kênh thông tin Bds123.vn là kênh giao dịch mua bán chung cư trực tuyến giá rẻ, uy tín và chất lượng hàng đầu Việt Nam. Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt được thông tin về giá bán, tiến độ thi công công trình, thủ tục thanh toán sản phẩm, pháp lý và các chính sách ưu đãi vay vốn một các dễ dàng và thuận tiện. Ngoài ra, website còn giúp người mua và người bán dễ dàng chọn lựa cũng như so sánh để tìm ra cho mình một sản phẩm bất động sản nói chung và căn hộ chung cư nói riêng, phù hợp với tài chính và nhu cầu cá nhân.

Hơn thế nữa, Bds123.vn còn có tính năng hỗ trợ tìm kiếm tài sản theo dựa trên các tiêu chí phân loại cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phong thủy …. giúp khách hàng tiết kiệm thời gian cũng như công sức khi giao dịch căn hộ so với các phương thức truyền thống.

Xem thêm