Bán đất - Bán đất ở, đất thổ cư, đất nông lâm nghiệp

Trong giao dịch mua bán đất (đất ở, đất thổ cư, đất nông lâm nghiệp) hiện nay, phần lớn người mua lẫn người bán chỉ quan tâm đến giá cả mảnh đất. Nhưng để có được cái giá thật sự tốt mọi người cần phải chú ý nhiều vấn đề có liên quan đến mảnh đất đó nữa. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp đến mọi người những điều cần chú ý khi mua bán đất đai. Cùng tham khảo để không bị sai sót dẫn đến tiền mất tật mang nhé.

Những điều cần chú ý khi mua bán đất đai mà ai cũng phải biết

Việc mua bán đất không hề dễ dàng.Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng để hạn chế những sai lầm đáng tiếc. Cùng điểm qua vài điều cần chú ý khi mua bán đất sau đây:

Điều đầu tiên là mảnh đất phải có sổ

Mua đất phải có sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhất chứng minh người bán có quyền hợp pháp đối với mảnh đất đó.

Việc mua một mảnh đất có sổ sẽ giúp người mua hạn chế được rủi ro trong giao dịch bất động sản, tránh được những tranh chấp về sau.

Tìm hiểu thật kỹ lưỡng thông tin khu đất

Trước khi quyết định xuống tiền, bạn cần phải tìm hiểu và xác định chính xác tình trạng của mảnh đó như đường xá, khu dân sinh, có nằm trong diện giải tỏa hay quy hoạch không,...

Môt điểm cần lưu ý là đối với những mảnh đất trong khu dân cư hiện hữu. Bạn nên kiểm tra xem lối đi chung vào mảnh đất muốn mua có tranh chấp hay không trước khi quyết định mua, tránh những rắc rối về sau.

Tìm hiểu kỹ địa chất mảnh đất

Trước khi mua bán đất bạn nên kiểm tra xem mảnh đất đó có nằm gần cống thoát nước, khu vực ao hồ, nơi có địa thế yếu. Ưu tiên những mảnh đất nằm ở vị thế đẹp, bằng phẳng.

Hợp đồng mua bán đất phải có tất cả chữ ký của những người  liên quan

Khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đòi hỏi phải có chữ ký của tất cả mọi người có liên quan, xác nhận của cơ quan công chứng,...

Trường hợp nếu mảnh đất là tài sản chung của hộ gia đình thì đòi hỏi phải có chữ ký của đầy đủ các thành viên trong gia đình có tên trong sổ hộ khẩu.

Đối với trường hợp là tài sản thừa kế thì trước khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì cần phải thực hiện thủ tục khai báo nhận di sản thừa kế.

Đối với tài sản chung của vợ chồng thì khi thực hiện hợp đồng cần có chữ ký của cả vợ và chồng