Chính chủ cần bán mảnh đất tại phố Xóm, Phú Lãm Quận Hà Đông, diện tích 41m2, sổ sẵn 2

Chính chủ cần bán mảnh đất tại phố Xóm, Phú Lãm Quận Hà Đông, diện tích 41m2, sổ sẵn

1.35 tỷ
41 m2
55 phút trước
+ Diện tích 41m2, mặt tiền 3.8m. Ô tô đỗ gần, ngõ trước nhà rộng 2.6m.+ Phố Xốm phường Phú Lãm ở mặt đường QL21B, cách bến xe Yên…
Bán đất Thạch Bàn, Long Biên, mặt đường lớn, ô tô Tải tránh, dtsd 112m2, giá chỉ 6 tỶ 1

Bán đất Thạch Bàn, Long Biên, mặt đường lớn, ô tô Tải tránh, dtsd 112m2, giá chỉ 6 tỶ

6 tỷ
112 m2
1 giờ trước
+ Ở sướng- Kinh doanh lãi- Đầu tư lời.+ Sau quy hoạch đường 9m, đất thành đất mặt đường, hiếm, có 102 mà giá tăng từng ngày.+ Chủ…
Bán đất Tái Định Cư Thạch Bàn, Long Biên, ô tô vào đất, diện tích 46m2, giá chỉ 2.8 tỷ 1

Bán đất Tái Định Cư Thạch Bàn, Long Biên, ô tô vào đất, diện tích 46m2, giá chỉ 2.8 tỷ

2.8 tỷ
46 m2
1 giờ trước
+ Ngõ trước đất ô tô chạy ầm ầm, ngõ thoáng, thông ô tô chạy vòng tròn cũng được, thông luôn ra đường Cổ Linh, khu vực rất phát…
Bán đất đường Định Công, 288m2, mặt tiền rộng, đường ô tô tránh, phân lô hoặc xây building đều đẹp 2

Bán đất đường Định Công, 288m2, mặt tiền rộng, đường ô tô tránh, phân lô hoặc xây…

21 tỷ
288 m2
1 giờ trước
Chính chủ cần tiền đầu tư dự án lớn nên bán gấp lô đất đẹp đường Định CôngVị trí cực đẹp, đường trước nhà ô tô tránh,…
Cần bán mảnh đất diện tích sử dụng 40m2 kinh doanh oto đỗ khu vực Đại Mỗ, Tây Mỗ 1,9 tỷ 1

Cần bán mảnh đất diện tích sử dụng 40m2 kinh doanh oto đỗ khu vực Đại Mỗ, Tây Mỗ 1,9 tỷ

1.9 tỷ
40 m2
2 giờ trước
Vị trí~Gần Aeon mall, gần Vin cityĐất lô góc, thoáng, đường rộng- Diện tích: 40m2-MT 8m- Giá 1,9 tỷMiễn môi giới và trung gian..!Em…
Bán đất khu 1ha Quảng An diện tích 1263m2, mặt tiền 30m tặng 5 biệt thự, giá bán 622 tỷ 3

Bán đất khu 1ha Quảng An diện tích 1263m2, mặt tiền 30m tặng 5 biệt thự, giá bán 622 tỷ

622 tỷ
1.263 m2
2 giờ trước
LÝ DO BÁN NHÀ ĐẤT: Lấy vốn đầu tư kinh doanhDIỆN TÍCH NHÀ ĐẤT BÁN: 1263m, vỉa hè 5m, thoáng các mặt xung quanhHIỆN TRẠNG NHÀ ĐẤT: Hiện…
Bán đất Thạch Bàn, Long Biên, ngõ ô tô, diện tích sử dụng 56m2, giá chỉ 2.55 tỷ, lhcc 1

Bán đất Thạch Bàn, Long Biên, ngõ ô tô, diện tích sử dụng 56m2, giá chỉ 2.55 tỷ, lhcc

2.55 tỷ
56 m2
2 giờ trước
+ Không có mảnh thứ hai, giá đất đang sốt, giá khu vực tăng lên từng ngày.+ Tương lai khu vực phát triển sầm uất, giao thông thông thoáng…
Bán đất phố Tư Đỉnh, Quận Long Biên, ô tô vào đất, diện tích 80m2, giá bán chỉ 6.6 tỷ 1

Bán đất phố Tư Đỉnh, Quận Long Biên, ô tô vào đất, diện tích 80m2, giá bán chỉ 6.6 tỷ

6.6 tỷ
80 m2
2 giờ trước
+ Ở SƯỚNG- ĐẦU TƯ LỜI, SIÊU LỢI NHUẬN theo năm. + Trước đất thoáng bạt ngàn vô cùng, ô tô tải chạy ầm ầm.+ Chủ nhà rất hiền,…
Hàng Hiếm Bán Đất Đông Ngạc Ngõ to xe máy đua Ba gác diên tích 38m2 giá bán 1,4 tỷ 1

Hàng Hiếm Bán Đất Đông Ngạc Ngõ to xe máy đua Ba gác diên tích 38m2 giá bán 1,4 tỷ

Thỏa thuận
38 m2
2 giờ trước
Bán mảnh đất Đông Ngạc, khu vực Thụy Phương, Kẻ Vẽ, chưa bao giờ đẹp mà lại thơm phức như này.Đất đẹp, sổ nét căng, đường vào…
Bán đất Thạch Bàn, Quận Long Biên, 4m mặt tiền, diện tích 58m2, giá bán chỉ 2.35 tỷ 1

Bán đất Thạch Bàn, Quận Long Biên, 4m mặt tiền, diện tích 58m2, giá bán chỉ 2.35 tỷ

2.35 tỷ
58 m2
2 giờ trước
+ Ở sướng- Đầu tư lời. Xây tòa 5 tầng ở thì hết sẩy, giá đất khu vực tăng theo từng ngày.+ Chủ nhà hiền lành, cần tiền có việc…
Bán đất xóm 2 Đông Dư Gia Lâm ô tô tránh, diện tích sử dụng. 55m2, giá chỉ 3.4 tỷ 1

Bán đất xóm 2 Đông Dư Gia Lâm ô tô tránh, diện tích sử dụng. 55m2, giá chỉ 3.4 tỷ

3.4 tỷ
55 m2
2 giờ trước
+ Trước đất thoáng, vỉa hè, ô tô tải tránh nhau nhà, vào đất tùy ý.+ Chủ nhà mến khách. Đang có việc gấp cần bán đất.+ Mảnh đất…
Bán đất Phúc Lợi Long Biên, ô tô vào đất, diện tích sử dụng 45m2, giá nhỉnh 2 tỷ 1

Bán đất Phúc Lợi Long Biên, ô tô vào đất, diện tích sử dụng 45m2, giá nhỉnh 2 tỷ

2 tỷ
45 m2
3 giờ trước
+ Chủ nhà thân thiện, nhiệt tình. Bán đất để lấy tiền xây nhà mới!+ Hàng xóm là VINHOME RIVERSIDE ,các tòa trung cư Ruby City 2, 3 Phúc Lợi.…
Bán đất đông anh gần cầu Thượng Cát siêu Hot 3

Bán đất đông anh gần cầu Thượng Cát siêu Hot

6.4 tỷ
182 m2
3 giờ trước
Cần tiền bán gấp mảnh đất tại võng la, đông anh, hà nội. Diện tích 182,8m2, đất vuông vắn, mặt tiền rộng hơn 8 mét, đường 2 ô tô…
️ Siêu phẩm đất Long Biên hiếm có, khu chia lô diện tích sử dụng 115m2 giá bán nhỉnh 4 tỷ 1

️ Siêu phẩm đất Long Biên hiếm có, khu chia lô diện tích sử dụng 115m2 giá bán nhỉnh 4 tỷ

4.15 tỷ
115 m2
3 giờ trước
Covid hoành hành , giữ tiền không bằng giữ đất , mua đầu tư xây chia lô mảnh 115m2 Vị trí đất đắc địa tại Long Biên quận Pháp lý…
Bán đất phố Nguyễn Lương Bằng - Trung tâm quận Đống Đa cách phố 20m 3

Bán đất phố Nguyễn Lương Bằng - Trung tâm quận Đống Đa cách phố 20m

5.6 tỷ
40 m2
3 giờ trước
- Thế đất vuông như bánh chưng- Mặt tiền: 3.6m- Diện tích: 40mMô tả:- Vị trí: Từ mặt phố vào nhà đúng 20m, ngõ rộng, ô tô có…
Bán Đất Ngô Gia Tự Long Biên Lô Góc 3 Thoáng MT rộng 112m giá chỉ 5,1 tỷ 3

Bán Đất Ngô Gia Tự Long Biên Lô Góc 3 Thoáng MT rộng 112m giá chỉ 5,1 tỷ

5.1 tỷ
112 m2
3 giờ trước
án Đất Ngõ 94 đường Ngô Gia Tự quận Long Biên 112m Mặt tiền 6m chỉ 5,1 tỷ. GIÁ CỰC HỢP LÝ MUA Ở HOẶC ĐẦU TƯ NGAY - LÔ GÓC 3 THOÁNG…
Trần Phú - Văn Quán diện tích sử dụng 75m2, ô tô, KD, xây 9T thang máy, giá 5.5 tỷ, 0964335258 2

Trần Phú - Văn Quán diện tích sử dụng 75m2, ô tô, KD, xây 9T thang máy, giá 5.5 tỷ, 0964335258

5.5 tỷ
75 m2
3 giờ trước
BÁN GẤP đất tại phố Trần Phú - Văn Quán - Hà Đông 75m2, ô tô ra vào, mặt ngõ kinh doanh tốt.+ Phù hợp xây ở, kinh doanh, tòa nhà 9 tầng…
Mảnh đất còn sót lại Nguyễn Văn Cư, đất đẹp vừa tiền. nở hậu, dtsd 53m2, giá 3.38 tỷ 2

Mảnh đất còn sót lại Nguyễn Văn Cư, đất đẹp vừa tiền. nở hậu, dtsd 53m2, giá 3.38 tỷ

3.38 tỷ
53 m2
3 giờ trước
Bán đất tặng nhà Cấp 4 ngay trung tâm Long biên, đường Nguyễn Văn Cừ diện tích rộng rãi 53m- Chính chủ cần bán 2 mảnh liền nhau, thông…
 Bán mảnh đất Lô góc ngõ 66 Thanh Am, ôtô tránh, 31m2, Giá 1,9 Tỷ 4

Bán mảnh đất Lô góc ngõ 66 Thanh Am, ôtô tránh, 31m2, Giá 1,9 Tỷ

1.9 tỷ
31 m2
3 giờ trước
+ Ngõ 66 Thanh Am đang làm to như phố, ô tô tải tránh, nối thông Đặng Vũ Hỷ, Đường đê Nam Đuống. +…
Bán đất Thạch Bàn Quận Long Biên, ô tô vào đất diện tích 50m2, giá bán chỉ 2.5tỷ 1

Bán đất Thạch Bàn Quận Long Biên, ô tô vào đất diện tích 50m2, giá bán chỉ 2.5tỷ

2.5 tỷ
50 m2
3 giờ trước
+ Trước đất thoáng, vỉa hè, hàng cây bóng mát. Ngõ ô tô tránh trước đất, tùy ý vào đất.+ Chủ nhà cần tiền đầu tư nên bán nhà…

Mua bán đất Hà Nội

Thị trường mua bán đất chưa bao giờ ngừng sôi động, đặc biệt là tại các thành phố lớn, trung tâm kinh tế của cả nước như Hà Nội hay thành phố Hà Nội và các khu đô thị phát triển khác. 

Tuy nhiên, đứng trước rất nhiều sự lựa chọn, cùng với đó là dấu hiệu cùng cạnh tranh của những nhà đầu tư khác, để tránh trường hợp đưa ra quyết định vội vàng, sai lầm, nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu chi tiết, nghiên cứu nhiều yếu tố để có thể mua bán đất Hà Nội thuận lợi, tốt nhất. 

Tự hào là kênh thông tin thị trường bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, Bds123.vn với bề dày kinh nghiệm và am hiểu thị trường bất động sản, đặc biệt là nhu cầu mua bán đất, bài viết sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm đầu tư an toàn, hiệu quả, chính xác để mọi người cùng tham khảo.

Một số vấn đề cần lưu ý khi mua bán đất Hà Nội

Để sở hữu được quỹ đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân. Nhà đầu tư cần nghiên cứu thực trạng thị trường và đặc biệt quan tâm đến các yếu tố:

  • Pháp lý mảnh đất:

Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng, quyết định đến vấn đề an toàn của giao dịch mua bán đất. Bạn sẽ phải bỏ ra một khoản khá lớn để có thể sở hữu mảnh đất theo ý muốn. Vậy nên, đừng để “tiền mất tật mang” một cách oan uổng mà hãy tìm hiểu kỹ xem mảnh đất bạn sẽ sở hữu có sổ đỏ hay không? Pháp lý có minh bạch rõ ràng, có liên quan đến tranh chấp gì không? Có phải là mảnh đất đang được thế chấp? Mục đích sử dụng đất và quyền sử dụng đất như thế nào?...Để xác minh những thông tin này, bạn có thể đến trực tiếp phòng công chứng để kiểm tra.

  • Tìm hiểu thông tin người mua bán đất

Sự trung thực và tin cậy của người bán đất là rất quan trọng. Nếu người bán đất là chính chủ, bạn cần thăm dò tính cách và bản chất của đối phương để có thể trả giá phù hợp. Còn trong trường hợp bạn làm việc với bên môi giới cần xác minh thông tin kỹ càng, thương lượng cụ thể về “hoa hồng” sau giao dịch.

  • Xác định mục đích và nhu cầu trước khi tiến hành mua bán đất

Đây cũng là điều không nên bỏ qua. Bởi nếu xác định được nhu cầu mua đất dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được bất động sản phù hợp. Ví dụ mua đất để ở thì nên ưu tiên chọn khu vực có giao thông thuận tiện, an ninh đảm bảo, không gian xanh, thoáng đãng. Chọn mua đất phục vụ cho hoạt động kinh doanh thì nên chọn vị trí có đông dân cư, phong thủy tốt. Còn mua để đầu tư thì cần tính toán khả năng sinh lời và những giá trị sẽ nảy sinh trong tương lai.

  • Khảo sát giá bán đất Hà Nội

Trước khi định giá bán cho bất động sản, bạn cần khảo sát giá bán thị trường, tham khảo các khu vực lân cận để có thể định giá chính xác và phù hợp nhất, tăng khả năng tiếp cận với đông đảo khách hàng tiềm năng. 

Bds123.vn hiện có chuyên mục dành riêng thông tin về thị trường mua bán đất, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin tại đây. Từ các thông tin mua bán đất Hà Nội đã được đăng tải, chủ sở hữu đất bán có thể tham khảo mức giá cơ bản, đánh giá sự chênh lệch giá bán từ đó tự so sánh và chốt giá bán phù hợp nhất.

  • Giá trị gia tăng, tiềm năng phát triển của bất động sản trong tương lai.

Bên cạnh mua đất để định cư, kinh doanh, nếu bạn mua đất để đầu tư thì cần đặc biệt quan tâm đến tiềm năng phát triển cũng như những giá trị gia tăng của bất động sản này. Theo đó, các yếu tố quyết định trực tiếp đến vấn đề này chính là cơ sở hạ tầng, an ninh, giao dịch mua bán, mật độ dân cư, giá nhà đất khu vực xung quanh và quy hoạch…

  • Tìm hiểu về các loại thuế phải nộp, danh sách thủ tục công chứng mua bán đất.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ thông tin về danh sách các loại thuế phải nộp khi mua bán đất như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ địa chính.

  • Danh sách thủ tục công chứng mua bán nhà đất cần có.

Bên bán: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, Giấy tờ tùy thân, Sổ hộ khẩu, Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân, Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có).

Bên mua: Phiếu yêu cầu công chứng, Giấy tờ tùy thân, Sổ hộ khẩu, Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Ngoài ra, khách mua bán đất Hà Nội cũng cần bỏ túi thêm các kinh nghiệm khác liên quan đến mua đất chung sổ đỏ, mua đất nông nghiệp, mua đất không có sổ đỏ hay mua bán đất dịch vụ tại TP.HCM để có thể mua bán và giao dịch thuận lợi nhất. Đặc biệt cần xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán để tạo sự đồng thuận, tránh trường hợp rủ ro xảy ra. 

Xem thêm