Bảng Giá Đất Các Tỉnh Thành Việt Nam - Tra Cứu Chính Xác, Cập Nhật 2025

Tra cứu Bảng giá đất 34 tỉnh thành (Toàn quốc) mới nhất 2025 với hệ thống dữ liệu cập nhật chi tiết các tuyến đường và khu vực. Thông tin bao gồm đầy đủ giá đất ở (thổ cư), đất TMDV, sản xuất kinh doanh và đất nông nghiệp theo Quyết định của UBND từng Tỉnh/Thành phố. Đây là cơ sở pháp lý chuẩn xác để người dân và doanh nghiệp áp dụng tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng, tính tiền đền bù giải tỏa hay xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai tại bất kỳ địa phương nào trên cả nước.

Tại sao cần tra cứu bảng giá đất Nhà nước?

Việc nắm rõ bảng giá đất không chỉ giúp định giá bất động sản sơ bộ mà còn là căn cứ bắt buộc để áp dụng trong các trường hợp hành chính sau:

• Tính tiền sử dụng đất: Áp dụng khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở (cấp Sổ đỏ) hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính các loại thuế, phí: Bao gồm thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, lệ phí trước bạ nhà đất.
• Tính tiền xử phạt: Dùng làm căn cứ tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường (trong một số trường hợp): Xác định giá trị đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất hoặc gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm đấu giá: Áp dụng cho một số trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Danh sách các Tỉnh/Thành phố hỗ trợ tra cứu

Hệ thống dữ liệu của Bds123.vn hiện đã cập nhật đầy đủ bảng giá đất chi tiết đến từng Quận/Huyện, Tuyến đường của các địa phương dưới đây. Quý khách vui lòng chọn Tỉnh/Thành phố để xem chi tiết:

Khu vực Miền Bắc

• Hà Nội
• Hưng Yên
• Hải Phòng
• Bắc Ninh
• Quảng Ninh

Khu vực Miền Trung & Tây Nguyên

• Đà Nẵng
• Khánh Hòa
• Lâm Đồng

Khu vực Miền Nam

• TP. Hồ Chí Minh
• Đồng Nai
• Cần Thơ

Hướng dẫn sử dụng công cụ tra cứu giá đất trên Bds123.vn

Để tìm được mức giá chính xác cho thửa đất của mình, quý khách thực hiện theo 3 bước đơn giản:

• Bước 1: Chọn Tỉnh/Thành phố cần tra cứu trong danh sách trên.
• Bước 2: Chọn Quận/Huyện và tên Đường/Phố cụ thể.
• Bước 3: Hệ thống sẽ hiển thị bảng giá chi tiết cho Đất ở (Thổ cư) và Đất Thương mại dịch vụ tại các vị trí (Vị trí 1, 2, 3, 4, 5).

Cơ sở dữ liệu và tính chính xác

Dữ liệu trên Bds123.vn được trích xuất trực tiếp từ các Quyết định (QĐ) của UBND Tỉnh/Thành phố ban hành về quy định bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 và các văn bản sửa đổi, bổ sung áp dụng cho năm 2025. Chúng tôi cam kết cập nhật liên tục ngay khi có văn bản điều chỉnh mới từ cơ quan chức năng.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Bảng giá đất này có áp dụng cho toàn bộ năm 2025 không?

Có, tuy nhiên nếu có sự thay đổi đột biến về giá thị trường hoặc điều chỉnh quy hoạch, UBND Tỉnh có thể ban hành Quyết định điều chỉnh cục bộ. Bds123.vn sẽ cập nhật các thay đổi này sớm nhất.

Giá đất trên web có phải giá giao dịch thực tế không?

Không. Đây là giá do Nhà nước quy định. Giá giao dịch thực tế ("thuận mua vừa bán") thường cao hơn giá này và phụ thuộc vào thị trường tại thời điểm giao dịch.