4
MUA BÁN BIỆT THỰ NHÀ LIỀN KỀ
Cùng với tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nơi ở của người dân ngày một nâng cao. Trong đó, biệt thự, nhà liền kề là một trong những loại hình nhà ở được nhiều người quan tâm và ưa chuộng. Với phong cách thiết kế sang trọng, không gian sống rộng rãi, thoải mái nhưng vẫn đảm bảo được cuộc sống riêng tư. Hơn nữa, đây cũng là hạng mục bất động sản mang lại giá trị đầu tư cao, có tính thanh khoản tốt. Vì thế, nhà biệt thự liền kề chắc chắn sẽ trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Vậy đầu tư mua bán biệt thự, nhà liền kề có ưu nhược điểm gì? Những điều cần chú ý khi đầu tư vào loại hình này là gì? Kênh thông tin nào mang tới tin đăng bán nhà biệt thự liền kề chất lượng nhất?
Tình hình mua bán biệt thự nhà liền kề hiện nay
Sau khoảng thời gian dài chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhà biệt thự liền kề đang là phân khúc được ghi nhận có mức độ quan tâm cao. Song song với đó là giá bán phân khúc này cũng tăng trưởng nhanh chóng. Sôi động nhất là ở những khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM.
Theo như số liệu thống kê trong tháng 4 vừa rồi, nhu cầu tìm mua bất động sản có xu hướng giảm ở tất cả loại hình. Tuy nhiên, phân khúc biệt thự, nhà liền kề lại ghi nhận lượng quan tâm đáng kể là 7% và lượng tin đăng bán tăng 17% trên cả nước so với cùng kỳ năm ngoái. Hơn nữa, mức giá rao bán biệt thự, nhà liền kề ở những khu vực lớn như Tân Bình và Gia Lâm đều có tăng trưởng đột biến lần lượt là 60% và 82%.
Bên cạnh mức độ quan tâm tăng thì giá bán biệt thự, nhà liền kề cũng tăng theo. Điển hình là ở quận huyện thành phố HCM và Hà Nội. Giá bán nhà biệt thự liền kề ở các quận Gia Lâm, Hoàng Mai, Hoài Đức tăng lần lượt là 82%, 46%, 39%. Trong khi đó, tại TPHCM, các quận Tân Bình, quận 7 và quận 9 cũng tăng giá tương ứng với 60%, 35% và 25%.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng chuyển dịch xu hướng bất động sản của người đầu tư là vì lo ngại vấn đề lạm phát. Do đó mà người dân có xu hướng tích luỹ các hạng mục tài sản gắn liền với đất. Vì họ nhận thấy rằng đây là kênh đầu tư an toàn dù chịu bất kỳ ảnh hưởng nào từ môi trường hay dịch bệnh. Hơn nữa, nhà Nước ban hành các chính sách nhằm siết chặt quy định về thuế, kiểm soát phân lô các dự án BĐS. Mục đích là để hạn chế hành vi vi phạm của các doanh nghiệp lớn. Bên cạnh đó, ngân hàng nhà nước được yêu cầu siết chặt vay tín dụng mua BĐS khiến cho các nhà đầu tư phải dè chừng hơn. Tuy nhiên, những hạng mục liên quan đến nhà ở thực có pháp lý rõ ràng lại không chịu ảnh hưởng của những chính sách trên. Mà đây còn là cơ hội để phân khúc này tăng trưởng vượt bậc.
Nên hay không nên mua biệt thự nhà liền kề
Do thị trường bất động sản có sự chuyển dịch nên nhiều nhà đầu tư đã tìm đến các loại hình nhà ở thực. Đây sẽ là kênh đầu tư mang lại lợi ích lâu dài cũng như tính ổn định khá tốt. Trong đó, bán biệt thự, nhà liền kề là phân khúc được nhiều người quan tâm hiện nay. Tuy nhiên, làm sao để đầu tư vào loại hình này một cách hiệu quả lại trở thành rào cản khiến nhiều nhà đầu tư chùn bước. Để làm được điều này, người đầu tư phải cân nhắc và tìm hiểu kỹ những ưu khuyết điểm mà loại hình này mang lại.
Lợi ích khi mua nhà biệt thự liền kề
Thứ nhất, biệt thự là loại hình nhà ở có phong cách thiết kế sang trọng và đẹp mắt. Đặc biệt, những thiết kế này thường bắt kịp với xu hướng của thời đại, nên gia chủ không cần lo lắng việc nó bị lỗi thời. Hơn nữa, nhà liền kề có kiểu kiến trúc đồng bộ tạo nên sự thống nhất trong một khu vực. Thích hợp dùng để kinh doanh cửa hàng buôn bán.
Thứ hai, loại hình biệt thự nhà liền kề thường có cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ. Nguyên nhân là do phân khúc này thường được xây dựng trong các khu đô thị nên sẽ được hưởng lợi từ tiện ích nội ngoại khu của khu vực.
Thứ ba, khu vực xung quanh biệt thự nhà liền kề sẽ hình thành cộng đồng dân cư văn minh có dân trí cao, với an ninh được đảm bảo. Điều này sẽ mang tới cho gia chủ không gian sống trong lành, sạch sẽ và yên tĩnh. Đặc biệt, loại hình này cực kỳ thích hợp với những gia đình đa thế hệ muốn sống gần nhau.
Thứ tư, đây là loại hình nhà ở được cấp phép xây dựng hợp pháp. Cũng là tài sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý và có thể sở hữu lâu dài.
Cuối cùng, nhà biệt thự liền kề là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian. Khác với những tài sản gắn liền với đất khác, nhà biệt thự liền kề có một ưu thế về sự kiên cố và vị trí đắc địa. Cho nên giá trị của tài sản này sẽ liên tục tăng trưởng theo thời gian.
Bất lợi khi mua biệt thự nhà liền kề
Thứ nhất, biệt thự nhà liền kề là công trình xây dựng sẵn và có kiến trúc cố định. Do đó, gia chủ không thể nào chỉnh sửa lại thiết kế theo ý của mình. Thứ hai, khi xuất hiện tình trạng hư hại thì sẽ khá phức tạp để tiến hành tu bổ và sửa chữa. Khi đó, bạn cần phải thông báo với ban quản lý và chờ đợi sửa chữa sao cho đúng quy trình. Thứ ba, khi mua nhà riêng thì giá cả là yếu tố nhiều người quan tâm nhất. Đối với những căn nhà biệt thự liền kề, vì có thiết kế hiện đại cùng với việc sở hữu vị trí đắc địa nên giá thành sẽ cao hơn nhiều so với các phân khúc nhà ở khác. Cuối cùng, loại hình nhà ở này thường có giới hạn về diện tích, cho nên khá là khó để kiến tạo thêm không gian riêng.
Lưu ý khi mua biệt thự nhà liền kề
Tính pháp lý
Khi mua biệt thự nhà liền kề, cần phải chú ý kỹ lưỡng đến các giấy tờ pháp lý nhằm đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Không nên chọn những dự án đang có tranh chấp, thế chấp hoặc nằm trong diện quy hoạch. Điều này sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro dẫn đến kiện cáo ngoài ý muốn. Hơn nữa, nhà có pháp lý sạch sẽ dễ dàng thực hiện các hoạt động mua bán, chuyển nhượng hoặc tặng lại sau này. Ngôi nhà có pháp lý chuẩn phải đáp ứng điều kiện này:
- Đầy đủ các loại giấy tờ hợp pháp như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất, quy hoạch 1/500, chứng nhận đóng thuế, …
- Chủ đầu tư uy tín.
- Có khả năng sở hữu lâu dài.
Giá bán biệt thự nhà liền kề
So với các hạng mục nhà ở khác, nhà biệt thự liền kề lại có giá thành rất cao. Thế nhưng, khi chọn mua nhà biệt thự, bạn cần phải thận trọng trong khi tìm các yếu tố ảnh hưởng tới giá bán nhà riêng. Cụ thể các yếu tố đó là vị trí, chất lượng, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích nội ngoại khu, chủ đầu tư, … Để đảm bảo trải nghiệm sống thú vị, bạn nên chọn những căn nhà biệt thự có hệ sinh thái cùng dịch vụ chuyên nghiệp. Hơn nữa, bạn cũng có thể tận dụng hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng để tối ưu và giảm áp lực tài chính.
Chất lượng xây dựng
Vì đây là một công trình xây dựng có giá trị cực lớn, do đó bạn nên xem xét toàn bộ căn biệt thự. Từ ngoại thất cho đến nội thất, ngôi nhà phải đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cá nhân bạn và các thành viên trong gia đình. Khi mua được những công trình chất lượng, bạn sẽ không lo lắng xảy ra các tình trạng như thấm dột, hỏng hóc gây ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của bản thân.
Vị trí
Lựa chọn vị trí phù hợp khi mua nhà biệt thự liền kề sẽ mang lại khả năng thanh khoản tốt cho gia chủ. Ưu tiên lựa chọn những khu vực có thể thỏa mãn nhu cầu mua biệt thự của mình là gì. Nên chọn những khu vực có cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông đồng bộ. Hơn nữa, khu vực đó đảm bảo có cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện và hoà đồng. Ngoài ra, yếu tố an toàn cũng cần phải được đảm bảo với an ninh tốt và có camera giám sát ở những khu vực cần thiết 24/7.
Tiện ích
Hiện nay, những khu nhà biệt thự liền kề thường được xây dựng trong các khu đô thị. Nhờ vậy mà nó thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích nội ngoại khu giúp phục vụ nhu cầu thiết yếu của bạn. Cụ thể là trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, bể bơi, BBQ ngoài trời, …
Mua bán biệt thự nhà liền kề uy tín tại Bds123.vn
Hiện nay, phân khúc biệt thự, nhà liền kề đang được nhiều người quan tâm và có sự tăng trưởng lớn ở nhiều khu vực. Đây có lẽ sẽ là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cực cao cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, với những người lần đầu rao bán biệt thự chắc hẳn vô cùng bỡ ngỡ khi tìm kiếm các kênh rao tin để thu hút khách hàng. Nắm bắt xu hướng này, Bds123.vn đã cung cấp nền tảng tìm kiếm và đăng tin mua bán biệt thự, nhà liền kề uy tín và hiệu quả.
Tại đây, quý khách có thể thoải mái chọn lựa mua và bán các loại hình biệt thự song lập, đơn lập, biệt thự liền kề hay bán biệt thự liền kề theo giá cả, diện tích và vị trí. Đây là những thông tin rất hữu ích cho các khách hàng đang có nhu cầu đầu tư mua bán bất động sản phân khúc nhà biệt thự, liền kề.
Ngoài ra, website bất động sản Bds123.vn còn mang đến cho các bạn những tin tức mới về thị trường mua bán nhà biệt thự nói riêng và nhà đất nói chung để có thể tham khảo trước khi quyết định đầu tư. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi nếu như bạn đang quan tâm để được nhân viên tư vấn hỗ trợ nhiệt tình bạn nhé.