Không phải Phố cổ, đây mới là top 10 khu đô thị đáng sống tại Hà Nội 

1. Khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra

Ciputra - Nam Thăng Long là một trong những khu đô thị hình thành sớm tại phía Tây Bắc Thủ đô. Đồng thời cũng là biểu tượng lâu đời cho chuẩn mực khu đô thị quốc tế tại Hà Nội.

Sở hữu vị trí gần sát Hồ Tây và sông Hồng, Ciputra mang đến không gian khá thoáng, nhiều mảng xanh và các tuyến đường nội khu rộng rãi. Khoảng 77 ha được dành cho cây xanh và mặt nước, cùng tuyến đường dạo Eco-path dài hơn 7 km.

Khu đô thị Ciputra cũng tập trung nhiều trường quốc tế danh tiếng như UNIS, SIS hay Hanoi Academy. Ngoài ra còn có sân golf mini, sân tennis, bể bơi…cùng nhiều khu thể thao hiện đại. Tại Ciputra, hệ thống an ninh 24/7, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, mang lại cuộc sống an toàn và tiện nghi.

Hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà ở Ciputra vẫn luôn duy trì ở mức cao nhờ môi trường sống quốc tế và hệ thống tiện ích đồng bộ. Bạn có thể tham khảo thêm các tin bán nhà liền kề Ciputra đang được cập nhật trên Bds123.vn.

2. Khu đô thị Vinhomes Riverside

Vinhomes Riverside nằm tại khu vực Long Biên, có quy mô hơn 183 ha. Được ví như là “thành phố sông Venice” với điểm nổi bật là hệ thống sông đào chạy quanh các dãy biệt thự.

Khác với những khu đô thị tập trung nhiều nhà cao tầng, nơi đây dành phần lớn diện tích cho nhà ở thấp tầng, cây xanh, hồ nước và cảnh quan mở. Bên trong đã hình thành khá đầy đủ trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao và các tiện ích phục vụ sinh hoạt hàng ngày. 

Sau nhiều năm vận hành, Vinhomes Riverside đã trở thành một khu dân cư tương đối hoàn chỉnh ở phía Đông Hà Nội.

3. Khu Đô Thị Gamuda Gardens

Gamuda Gardens nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội và là một phần của đại đô thị Gamuda City. Khu đô thị rộng khoảng 75 ha, gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại và căn hộ. 

Điểm nổi bật nhất của Gamuda Gardens là cách bố trí nhiều không gian xanh xen giữa khu nhà ở. Theo thông tin dự án, khoảng một nửa diện tích được dành cho cây xanh, mang phong cách kiến trúc sinh thái hiện đại. 

Nhờ nằm gần Công viên Yên Sở và Vành đai 3, nơi đây vừa có không gian sống khá thoáng, vừa thuận tiện di chuyển sang các khu vực khác của thành phố.

4. Khu Đô Thị ParkCity Hanoi

ParkCity Hanoi nằm tại khu vực giao giữa Tố Hữu và Lê Trọng Tấn, thuộc phía Tây Nam Hà Nội. Dự án có quy mô khoảng 77,4 ha, trong đó khoảng 13,7 ha dành cho cây xanh và cảnh quan. Đây cũng là đặc điểm tạo nên nét riêng của ParkCity: các khu nhà ở thấp tầng được bố trí xen với công viên, đường dạo và những khoảng xanh tương đối rộng. 

Bên cạnh biệt thự và nhà liền kề, khu đô thị còn có căn hộ, trường học và khu phức hợp The ParkCity Club tiêu chuẩn 5 sao. Nhiều phân khu đã đi vào sử dụng và hình thành cộng đồng cư dân ổn định.

5. Khu Đô Thị Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park nằm tại khu vực Gia Lâm với quy mô khoảng 420 ha. Dự án thuộc nhóm đại đô thị lớn ở phía Đông Hà Nội. 

Điểm nổi bật của Ocean Park là hồ trung tâm rộng 24,5 ha và biển hồ nước mặn khoảng 6,1 ha, tạo nên nhiều không gian mặt nước giữa các khu nhà ở. 

Bên trong khu đô thị tích hợp trọn vẹn hệ sinh thái "Vin" gồm Vincom, VinMec, VinUni và VinBus, mang đến nhịp sống hiện đại cho cộng đồng cư dân trẻ. Quy mô lớn giúp cư dân có thể đáp ứng khá nhiều nhu cầu sinh hoạt ngay trong nội khu.

Bên cạnh biệt thự và nhà phố, phân khúc bán căn hộ Vinhomes Ocean Park cũng nhận được sự quan tâm lớn từ người mua ở thực.

6. Khu Đô Thị Ecopark

Ecopark không nằm trong địa giới Hà Nội mà thuộc Văn Giang, Hưng Yên. Nhưng nhờ nằm sát phía Đông Hà Nội nên dự án đã trở thành cái tên quen thuộc khi nhắc đến các khu đô thị Hà Nội có chất lượng sống tốt.

Với quy mô khoảng 500 ha, Ecopark phát triển theo hướng đô thị sinh thái, dành nhiều diện tích cho công viên, mặt nước và những tuyến đường phủ nhiều cây xanh. Bên trong có đa dạng loại hình từ căn hộ, biệt thự, trường học, khu thương mại và các không gian vui chơi ngoài trời. 

Những năm gần đây, thị trường mua bán căn hộ Ecopark liên tục sôi động nhờ nhu cầu sống xanh ngày càng tăng, cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu đô thị xanh tại phía Đông Hà Nội.

7. Khu Đô Thị Starlake Tây Hồ Tây

Khu đô thị Starlake nằm trong khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính kinh tế mới của Hà Nội. Dự án có quy mô khoảng 186,6 ha, nằm tại khu vực Tây Hồ Tây và kết nối với các trục đường lớn như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên. 

Starlake Tây Hồ Tây mang đậm phong cách kiến trúc Hàn Quốc hiện đại, sang trọng. Mật độ xây dựng chỉ vỏn vẹn 16%, các phân khu được bố trí quanh hồ điều hòa, quảng trường và các tuyến đường rộng. 

8. Khu Đô Thị The Manor Central Park

The Manor Central Park nằm trên đường Nguyễn Xiển, với quy mô khoảng 89,7 ha. Khu đô thị được phát triển với cả nhà thấp tầng và các tòa căn hộ. Với quy mô khoảng 89,7 ha nhưng phần lớn diện tích lại được dành cho giao thông, tiện ích và hệ thống 21 công viên lớn nhỏ.  

Thiết kế của dự án lấy cảm hứng từ nét văn hóa phố cổ Hà Nội kết hợp shophouse và không gian công cộng tạo nên không gian sống gần gũi nhưng vẫn sầm uất, hiện đại.

9. Khu Đô Thị Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là đại đô thị thông minh tiêu biểu tại tâm điểm phát triển phía Tây Hà Nội. Dự án ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet kết nối vạn vật (IoT) trong quản lý vận hành. Mật độ xây dựng của toàn khu chỉ khoảng 14,7%, phần diện tích còn lại được bố trí cho giao thông, công viên và tiện ích. 

Điểm nổi bật tại đây là bộ 3 công viên rộng 16,3 ha (Zen Park, Sportia Park, Central Park), công viên thể thao cùng các tiện ích như Vincom Mega Mall, Vinschool và Vinmec. 

Tại đây chủ yếu phát triển các khu căn hộ cao tầng, vì vậy các căn hộ tại Vinhomes Smart City được nhiều người trẻ và gia đình hiện đại quan tâm lựa chọn.

10. Khu Đô Thị Vinhomes Times City

Times City là khu đô thị phức hợp kiểu mẫu với hệ sinh thái tiện ích “All-in-one”, tạo nên môi trường sống vô cùng tiện nghi ngay sát trung tâm. Vinhomes Times City nằm trên đường Minh Khai, khá gần khu vực trung tâm Hà Nội và có quy mô khoảng 36 ha. 

So với Ciputra, Ecopark hay Ocean Park, Times City nhỏ hơn nhiều và chủ yếu phát triển theo mô hình đô thị cao tầng. Bù lại, các tiện ích được bố trí khá tập trung, gồm Vincom Mega Mall, thủy cung, bệnh viện Vinmec, trường Vinschool cùng hệ thống quảng trường và cảnh quan giữa các tòa nhà. 

Dự án đã hoàn thiện và vận hành ổn định nhiều năm, và thường được nhắc đến như là “thành phố thu nhỏ” ở Hà Nội. 

11. Các câu hỏi thường gặp về khu đô thị ở Hà Nội?

Khu đô thị nào ở Hà Nội có nhiều cây xanh nhất?

Nếu xét về quy mô và mật độ phủ xanh, Ecopark và Gamuda Gardens là hai khu đô thị xanh nổi bật nhất. Ecopark có quy mô 500 ha với hàng triệu cây xanh và hệ thống công viên rộng lớn. Gamuda Gardens hưởng toàn bộ diện tích công viên Yên Sở. Tỷ lệ mảng xanh trên mỗi đầu người tại hai đại đô thị này cao gấp nhiều lần so với tiêu chuẩn thông thường.

Khu đô thị nào trong trung tâm mà vẫn đảm bảo chất lượng sống?

Nếu muốn vừa thuận tiện đi vào trung tâm vừa có môi trường sống trong lành, Ciputra, Starlake, Vinhomes Times City và Vinhomes Riverside là những lựa chọn đáng chú ý. Ciputra mất khoảng 15 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, còn Starlake khoảng 20 phút và chỉ cách Hồ Tây vài phút di chuyển. Times City có lợi thế cận trung tâm, cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 4 km và tích hợp nhiều tiện ích ngay trong khu đô thị. Ở phía Đông, Vinhomes Riverside xa hơn một chút nhưng bù lại có nhiều cây xanh, mặt nước.

Nên chọn khu đô thị nào nếu muốn khai thác cho thuê căn hộ tại Hà Nội?

Ciputra, Starlake, Vinhomes Smart City, Times City và Vinhomes Ocean Park đều có lợi thế cho thuê nhưng phù hợp với nhóm khách khác nhau. Ciputra và Starlake thu hút người thuê là chuyên gia, khách nước ngoài. Còn Times City và Ocean Park dễ tiếp cận nhóm gia đình trẻ nhờ hệ tiện ích, giáo dục và thương mại khá đầy đủ. Đối với những người mua ở thực có ngân sách vừa phải, Smart City cũng có nhiều dự án chung cư đáng cân nhắc. Bạn có thể tham khảo thêm top 5 chung cư giá 1,5 tỷ ở Hà Nội chất lượng tốt nên mua.

Có thể thấy, xu hướng lựa chọn nơi an cư tại Hà Nội đang dần dịch chuyển từ những khu dân cư cũ sang các khu đô thị được quy hoạch bài bản, nhiều cây xanh và tiện ích đồng bộ. Mỗi khu đô thị đều sở hữu những lợi thế riêng về vị trí, môi trường sống và cộng đồng cư dân.

Nếu đang quan tâm tới thị trường nhà ở Hà Nội, bạn có thể tham khảo thêm các tin bán nhà riêng, bán nhà liền kề hoặc bán căn hộ được cập nhật hằng ngày trên Bds123.vn.