12 Dự án căn hộ ven sông Sài Gòn: Vị trí vàng, view triệu đô

1. The Metropole Thủ Thiêm

• Vị trí: Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh
• Chủ đầu tư: Quốc Lộc Phát
• Đơn vị phát triển: Sơn Kim Land
• Quy mô: Khoảng 1.300 căn hộ, 8 tòa tháp từ 12 - 24 tầng và 4 phân khu chức năng

Nằm ngay sát chân cầu Ba Son, The Metropole Thủ Thiêm sở hữu vị trí “kim cương” khi đối diện Quận 1 qua sông Sài Gòn. Chỉ cần qua cầu Ba Son hoặc hầm Thủ Thiêm, cư dân đã có thể kết nối vào nhịp sống sôi động của thành phố. 

Điểm đắt giá nhất ở đây chính là tầm nhìn ôm trọn dòng sông và bờ kè Quận 1 lung linh về đêm, đặc quyền mà rất ít dự án có được. Không chỉ có view đẹp, dự án còn nằm sát bên Công viên bờ sông Thủ Thiêm, Nhà hát Cung đàn Mới (Thủ Thiêm Opera House) và Quảng trường trung tâm. Không gian sống ở đây hướng đến sự riêng tư, sang trọng ngay giữa lòng đô thị.

Hiện các phân khu như The Galleria, The Crest và The Opera đã bàn giao, trong khi The Opusk Residence vẫn đang là tâm điểm của giới đầu tư.

2. The River Thủ Thiêm

• Vị trí: Đường Trần Bạch Đằng, Thủ Thiêm
• Đơn vị phát triển: Refico và CII
• Quy mô: 3 tòa tháp (The Seine, The Thames, The Hudson), tổng cộng 525 căn hộ, penthouse và pool villa.

Nếu The Metropole nổi bật nhờ nét sôi động ngay chân cầu Ba Son, thì The River Thủ Thiêm lại thích sự riêng tư, êm đềm hơn một chút. Dự án sở hữu mặt tiền giáp trực tiếp sông Sài Gòn cùng mảng xanh tới 4ha từ công viên bờ sông liền kề.

Cả 3 tòa tháp được đặt tên theo những dòng sông huyền thoại trên thế giới: The Seine, The Thames và The Hudson. Với thiết kế thông minh giúp tối đa hóa góc nhìn hướng về mặt sông và đón gió tự nhiên. 

Với mật độ xây dựng thấp và số lượng căn hộ không quá lớn, dự án duy trì được tính riêng tư so với nhiều khu đô thị quy mô lớn khác. Hiện dự án đã đi vào vận hành thực tế, bàn giao nhà chỉn chu.

3. Vinhomes Central Park

• Vị trí: Đường Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh cũ
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup 
• Quy mô: 43,91 ha. 18 tòa tháp căn hộ và khu biệt thự The Victoria

Nhắc đến các dự án căn hộ ven sông Sài Gòn quy mô lớn và đồng bộ nhất, Vinhomes Central Park có thể là cái tên được nhiều người nhắc đến. Tọa lạc ngay tại khu Tân Cảng sầm uất, dự án sở hữu hơn 1 km đường bờ sông. Trong đó điểm nhấn là Công viên Central Park rộng khoảng 14ha. Bên trong khu đô thị còn có Landmark 81, trung tâm thương mại, bệnh viện Vinmec, trường Vinschool và nhiều tiện ích phục vụ cư dân.

Toàn bộ dự án được quy hoạch thành các phân khu rõ ràng như The Central, The Park, The Landmark cùng khu biệt thự đơn lập/song lập đắt giá The Victoria. Nhờ cộng đồng cư dân đông đúc và kết nối thẳng tới đường Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ và ga Tân Cảng của tuyến Metro số 1, Vinhomes Central Park vừa là nơi an cư lý tưởng vừa là tài sản có tính thanh khoản cao và dễ khai thác cho thuê.

4. Empire City

• Vị trí: Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương
• Đơn vị phát triển: Keppel Land cùng các đối tác
• Quy mô: Khoảng 14,5 ha, quy hoạch 11 tòa tháp căn hộ cao cấp, thương mại, văn phòng và khách sạn 5 sao

Nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn tại vị trí lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Empire City được xem là một trong những dự án mang tính biểu tượng nhất của khu Đông TP.HCM. Vị trí sát cửa ngõ Hầm Thủ Thiêm, cư dân chỉ mất chưa đầy 5 phút là đã có thể sang Quận 1, Quận 4 hoặc dễ dàng hướng ra Mai Chí Thọ để đi Thủ Đức.

Dự án được quy hoạch với mô hình khu phức hợp cao cấp, với mật độ xây dựng vừa phải. Những tòa đã bàn giao như Linden, Tilia hay Cove Residences đều được thiết kế hiện đại, riêng tư, giúp gia chủ tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn hướng sông và toàn cảnh thành phố về đêm.

5. Sunwah Pearl

• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, TPHCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunwah Group (Hong Kong) 
• Quy mô: 19.071 m2, gồm 3 tháp căn hộ (White Bay, Silver Bay, Golden House) và 1 tháp văn phòng

Sunwah Pearl nằm sát cầu Thủ Thiêm 1 và trải dài bờ sông Sài Gòn, ở vị trí tiếp giáp giữa Bình Thạnh và khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Ba tòa căn hộ đều sở hữu tầm nhìn đắt giá: một bên hướng thẳng sông Sài Gòn và toàn cảnh Thủ Thiêm, một bên hướng về tòa Landmark 81. Dự án Sunwah Pearl cũng có chuỗi tiện ích nội khu cao cấp, được đầu tư chỉn chu. Điểm nhấn là hồ bơi tràn bờ rộng 1000 m2 view nhìn về Quận 1, khu thương mại, phòng gym, spa và các khối đế thương mại phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

6. d'Edge Thảo Điền

• Vị trí: Nguyễn Văn Hưởng, khu Thảo Điền
• Chủ đầu tư: CapitaLand Development (Singapore) hợp tác cùng Công ty Thanh Niên
• Quy mô: Khoảng 7.900 m2, 2 tòa tháp Aire & Breeze cao 22 tầng

d'Edge Thảo Điền ôm trọn khúc quanh của sông Sài Gòn, được xem là một trong những kiến trúc đắt giá tại Thảo Điền. Vị trí này vừa mang lại không khí trong lành vừa tách biệt với sự xô bồ của trung tâm. Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái hoàn chỉnh như hệ thống trường quốc tế, nhà hàng ven sông phong cách châu Âu, chuỗi boutique cafe và các phòng khám quốc tế.

Dự án gây ấn tượng với hồ bơi vô cực đáy kính trải dài trên tầng mái kết nối hai tòa tháp Aire và Breeze. Nhờ mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 270 căn hộ, hầu hết các căn hộ lớn đều có thang máy riêng đến tận cửa nhà, đảm bảo sự riêng tư hoàn hảo cho giới thượng lưu.

7. Đảo Kim Cương – Diamond Island

• Vị trí: phường Bình Trưng, TP.HCM (Quận 2 cũ)
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Kusto Group 
• Đơn vị phát triển: Kusto Home
• Quy mô: Khoảng 8 ha, 6 tòa tháp căn hộ (Hawaii, Bora Bora, Bahamas, Maldives, Brilliant, Canary)

Diamond Island - Đảo Kim Cương có lợi thế khác biệt khi nằm trên một đảo tự nhiên với ba mặt tiếp giáp sông tại hợp lưu sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố.

Mật độ xây dựng của dự án chỉ khoảng 13,5%, thuộc hàng thấp nhất trên thị trường bất động sản đô thị.  Phần lớn diện tích được chủ đầu tư dành cho cảnh quan và hệ sinh thái chuẩn resort 5 sao. Nội khu dự án có hồ bơi khoáng mặn, khu thể thao, vườn cảnh quan, công viên nước trẻ em, khu vực BBQ và bến du thuyền cá nhân.

Mỗi tòa tháp tại Đảo Kim Cương được thiết kế theo dạng hình gợn sóng, tối ưu hóa diện tích đón gió tự nhiên và đảm bảo mọi hầu như 100% căn hộ đều có góc nhìn hướng sông. Sự kết hợp giữa vị trí, môi trường sống xanh và không gian an ninh đã biến Đảo Kim Cương trở thành biểu tượng sống thượng lưu, luôn giữ giá trị thanh khoản vô cùng bền vững qua nhiều năm.

8. The Midtown Phú Mỹ Hưng

• Vị trí: Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng hợp tác cùng 3 tập đoàn BĐS Nhật Bản (Daiwa House Group, Nomura Real Estate Group, Sumitomo Forestry Group)
• Quy mô: Khoảng 5,6 ha, 4 phân khu (The Grande, The Symphony, The Signature, The Peak) với hơn 2.100 căn hộ cao cấp và cửa hàng thương mại

The Midtown nổi bật nhờ nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng sang trọng bậc nhất khu Nam TPHCM. Cư dân dễ dàng tiếp cận chuỗi trung tâm thương mại Crescent Mall, bệnh viện FV và hệ thống trường học quốc tế như Trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc hay Canadian International School.

Điểm đắt giá nhất tạo nên dấu ấn khác biệt cho Midtown Phú Mỹ Hưng chính là công viên hoa anh đào Sakura Park rộng hơn 11.600 m2 chạy dài dọc theo bờ sông. Đây là công viên Sakura đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam. Sự kết hợp mảng xanh phong phú, dòng sông tươi mát cùng kiến trúc tinh tế từ các nhà thầu Nhật Bản đã mang lại không gian sống chuẩn nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị.

Nếu đang tìm căn hộ tại một trong những dự án trên hoặc muốn so sánh thêm nhiều lựa chọn khác, bạn có thể tham khảo các căn hộ chung cư TP.HCM đang được rao bán trên Bds123.vn để xem mức giá, diện tích và vị trí phù hợp với nhu cầu.

9. Palm River (Palm City)

• Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành, Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Khánh, TPHCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc 
• Đơn vị phát triển: Hướng Việt Holdings
• Quy mô: Khoảng 1,9 ha. Gồm 4 tòa tháp cao 36 tầng với khoảng 630 căn hộ hạng sang, shophouse và officetel

Palm River là phân khu căn hộ hạng sang vừa được mở bán tháng 6/2026, thuộc tổng thể Palm City, nằm bên sông Giồng Ông Tố.

Dự án hướng đến không gian sống ven sông với mật độ xây dựng thấp, công viên và cảnh quan xanh. Cư dân đồng thời được hưởng lợi từ các tiện ích hiện hữu trong khu vực như Trường Quốc tế Mỹ và Bệnh viện Quốc tế Mỹ.

Vị trí gần nút giao An Phú và cao tốc TP.HCM - Long Thành cũng là lợi thế đáng chú ý về khả năng kết nối của dự án.

10. Opal Riverside

• Vị trí: Đường số 10, Phường Hiệp Bình, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group) 
• Quy mô: Khoảng 20.096 m2, 3 tòa tháp 19 tầng, 626 căn hộ và 22 penthouse

Opal Riverside sở hữu vị thế ven sông Sài Gòn độc đáo ở khu vực phía Đông Bắc TP.HCM, đối diện bên kia sông là Bán đảo Thanh Đa. Opal Riverside thuộc nhóm dự án ven sông có mức độ tiếp cận trung tâm thuận tiện nhờ nằm gần đại lộ Phạm Văn Đồng và cầu Bình Triệu.

Dự án được phát triển theo phong cách resort, với công viên ven sông khoảng 1 ha kết hợp bến du thuyền, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích thương mại nội khu.

So với phần lớn các dự án phân khúc cao cấp và hạng sang, Opal Riverside là lựa chọn vừa túi tiền hơn, hướng đến nhóm khách hàng mua ở thực và các gia đình trẻ. Mức giá hợp lý, không gian sống nghỉ dưỡng đã giúp Opal Riverside thanh khoản tốt và là chốn an cư đáng cân nhắc tại khu Đông Bắc thành phố.

11. Gladia by the Waters

• Vị trí: Đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, 
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Keppel (Singapore) hợp tác cùng Tập đoàn Khang Điền 
• Quy mô phân khu căn hộ: Khoảng 1,26 ha, 3 tòa tháp với 639 căn hộ cao cấp

Nằm ngay góc giao đắc địa tại trục Võ Chí Công và kế cận phía Đông của sông Sài Gòn, cư dân của Gladia by the Waters dễ dàng kết nối về Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1 qua đường cao tốc hoặc sang KCN cao và khu Nam thành phố rất nhanh chóng. 

Điểm nổi bật của dự án là định hướng đô thị xanh, mật độ thấp và chú trọng các giải pháp sử dụng năng lượng, nước và cảnh quan bền vững. Theo Savills, Gladia đạt chứng nhận BCA Green Mark for Districts, tiêu chuẩn về phát triển đô thị xanh của Singapore.

Bên cạnh yếu tố sinh thái, Gladia by the Waters còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu chuẩn resort. Không gian mặt nước và mảng xanh cũng là một trong những yếu tố chính được sử dụng để định hình môi trường sống của dự án.

12. Grand Marina, Saigon

• Vị trí: Khu Ba Son, đường Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Masterise Homes (Tập đoàn Masterise Group) 
• Quy mô: Khoảng 10 ha, quy hoạch 8 tòa tháp căn hộ cao 

Tọa lạc ngay trên nền đất di sản Ba Son, mặt tiền Tôn Đức Thắng, Grand Marina Saigon sở hữu vị trí “độc bản” cực kỳ đắt giá khi trải dài bên bờ sông Sài Gòn ngay tại trung tâm Quận 1 cũ. Ngoài vị trí trực diện sông Sài Gòn, dự án còn nằm sát ga Ba Son của Metro số 1, tạo thêm lợi thế về kết nối giao thông công cộng.

Dự án thuộc phân khúc bất động sản hàng hiệu (Branded Residences), được bảo chứng bởi thương hiệu hàng đầu Marriott International. Các phân khu căn hộ thuộc hai bộ sưu tập Prime (Marriott) và Legacy (JW Marriott) đều được hoàn thiện theo tiêu chuẩn kỹ thuật xa xỉ, khắt khe. 

Bên cạnh đó, Grand Marina Saigon còn quy hoạch tuyến đường dạo bộ ven sông, bến du thuyền sang trọng, đại công viên cảnh quan và chuỗi tiện ích thương mại - giải trí thượng lưu.

Với vị trí trung tâm, thương hiệu quốc tế và tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp, Grand Marina, Saigon nằm ở nhóm dự án có định vị cao nhất trong danh sách căn hộ ven sông Sài Gòn hiện nay.

Mỗi dự án ven sông Sài Gòn đều có lợi thế riêng về vị trí, cảnh quan và phong cách sống. Hy vọng danh sách 12 dự án trên từ Bds123.vn sẽ giúp bạn hiểu thêm những dự án căn hộ ven sông Sài Gòn tại TP.HCM.