Các dự án bất động sản tại khu đô thị mới Thủ Thiêm 2026

Top 7 dự án nổi bật tại khu đô thị mới Thủ Thiêm 2026

Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện khu lõi trung tâm của TP.HCM. Toàn khu có quy mô khoảng 657 ha, được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa mới của thành phố. Hiện khu vực Thủ Thiêm thuộc phường An Khánh, TP.HCM.

Năm 2026, Thủ Thiêm bắt đầu xuất hiện thêm nhiều sản phẩm bất động sản. Đáng chú ý là các phân khu mới thuộc những dự án lớn đã hình thành tại khu vực, và một số dự án được tái khởi động sau thời gian dài chuẩn bị.

1. The Metropole Thủ Thiêm

The Metropole Thủ Thiêm nằm tại khu chức năng số 1, có quy mô khoảng 7,6 ha và được phát triển thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và thương mại.

Ba phân khu The Galleria, The Crest và The Opera đã bàn giao và đi vào sử dụng. Trong khi đó, The OpusK là phân khu mới, đang hoàn thiện. 

Dự án sở hữu vị trí ven sông thuận lợi, đồng thời nằm gần các công trình văn hóa và hành chính quan trọng của thành phố. Cư dân dễ dàng tiếp cận Nhà hát Thành phố, Trung tâm Hội nghị, Quảng trường trung tâm và di chuyển đến Quận 1 qua cầu Ba Son.

2. Empire City

Empire City nằm tại khu chức năng 2B, có quy mô khoảng 14,6 ha và được quy hoạch theo mô hình khu phức hợp gồm căn hộ, thương mại, văn phòng, khách sạn và các tiện ích dịch vụ.

Các phân khu như Linden Residences, Tilia Residences và Cove Residences đã hoàn thiện, hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu. Trong đó, Narra Residences là phân khu mới đang được triển khai, tiếp tục mở rộng nguồn cung căn hộ trong dự án Empire City.

Điểm đáng chú ý của Empire City là sự kết hợp giữa không gian ở, thương mại và dịch vụ trong một khu đô thị ven sông. Việc tiếp tục phát triển các phân khu mới cũng giúp dự án duy trì nguồn cung trên thị trường thay vì chỉ có các sản phẩm chuyển nhượng.

Có thể bạn quan tâm: 12 Dự án căn hộ ven sông Sài Gòn - Vị trí vàng, view triệu đô, 

3. The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm nằm tại khu chức năng số 3, phát triển theo hướng khu căn hộ cao cấp ven sông. Dự án gồm 3 tòa tháp với khoảng 525 sản phẩm, bao gồm căn hộ, penthouse và các loại hình nhà ở cao cấp khác.

Khác với The Metropole hay Empire City, The River hiện đã hoàn thiện và bàn giao. Điểm nổi bật của dự án là vị trí ven sông Sài Gòn, không gian cảnh quan và quy mô tương đối vừa phải.

Vì đã đi vào vận hành, nguồn cung trên thị trường hiện chủ yếu đến từ các căn hộ chuyển nhượng. Người mua có thể tìm các tin bán căn hộ The River Thủ Thiêm và tham khảo tiện ích cũng như môi trường sống trước khi quyết định.

4. Thủ Thiêm Zeit River

Thủ Thiêm Zeit River thuộc khu chức năng số 3, trong KĐT Thủ Thiêm. Dự án cung cấp khoảng 300 sản phẩm, gồm căn hộ, duplex, penthouse, townhouse và shophouse.

Thủ Thiêm Zeit River là phân khu đầu tiên thuộc dự án Thủ Thiêm Zeit do tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc) phát triển. Nằm ngay góc giao lộ Nguyễn Cơ Thạch và Đại lộ Vòng Cung, sát chân cầu Thủ Thiêm 1,giúp cư dân di chuyển sang Quận 1 hay Bình Thạnh chỉ trong vài phút.

Bên cạnh phân khu đã hình thành, tổng thể Thủ Thiêm Zeit còn có các giai đoạn tiếp theo đang được thị trường theo dõi. Đây là yếu tố có thể tạo thêm nguồn cung cho khu vực trong thời gian tới.

Hiện tại, Thủ Thiêm Zeit River đã bàn giao và đi vào vận hành thực tế. Tổng thể dự án Zeit còn có các giai đoạn phát triển đang được thị trường theo dõi. Đây là yếu tố có thể tạo thêm nguồn cung mới cho khu vực trong tương lai sau này.

5. Khu đô thị Sala

Khu đô thị Sala là một trong những khu đô thị quy mô lớn tại Thủ Thiêm với diện tích khoảng 106 ha. Dự án đã hình thành nhiều phân khu căn hộ, nhà phố, biệt thự, thương mại và dịch vụ, cùng hệ thống trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại Thiso Mall sầm uất.

Điểm đáng chú ý nhất của Sala trong năm 2026 là nguồn cung mới quay trở lại sau nhiều năm hạn chế phát triển sản phẩm mới. Chính là hai dự án Sarene và Savila đang tạo thêm sự lựa chọn cho thị trường. Trong đó, Sarene phát triển căn hộ kết hợp thương mại tại khu vực phía Bắc Sala, còn Savila tập trung vào các sản phẩm Sky Villa và Shop Apartment tại phân khu phía Nam. 

Sự kết hợp giữa hạ tầng đồng bộ, mảng xanh và các phân khu mới giúp Khu đô thị Sala tiếp tục giữ vững vị thế là tâm điểm sống đắt giá và tiềm năng tại Thủ Thiêm.

6. Thủ Thiêm Lakeview

Thủ Thiêm Lakeview có quy mô khoảng 4,9 ha, phát triển các loại hình căn hộ, nhà phố và nhà phố thương mại. Dự án đã hoàn tất bàn giao và đi vào sử dụng.

Khác với nhiều dự án cao tầng xung quanh, Lakeview có sự kết hợp giữa các công trình căn hộ và sản phẩm thấp tầng. Nhờ nằm sát Hồ trung tâm và công viên cảnh quan, không gian sống tại đây luôn thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Nội khu được tích hợp đầy đủ tiện ích cơ bản cùng các dãy shophouse kinh doanh sầm uất.

Hiện nguồn cung chủ yếu trên thị trường là các sản phẩm chuyển nhượng. Vì vậy, bạn có thể truy cập danh mục căn hộ Thủ Thiêm Lakeview để cập nhật liên tục các căn giá tốt và làm việc trực tiếp với chủ nhà trước khi giao dịch.

7. Lotte Eco Smart City

Lotte Eco Smart City nằm tại khu chức năng 2A, có quy mô khoảng 7,45 ha và được quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng gồm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ và các dịch vụ khác.

Đây là một trong những dự án được quan tâm khá nhiều tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong năm 2026 sau nhiều năm chuẩn bị. Dự án đang có những bước tiến mới về nghĩa vụ tài chính, pháp lý và triển khai xây dựng. Theo kế hoạch được công bố, các khối 2-1 và 2-3 thuộc hợp phần thương mại - dịch vụ dự kiến được khởi công trong tháng 10/2026.

Tuy nhiên, cần phân biệt rõ tiến độ giữa phân khu thương mại và khối căn hộ ở. Việc khởi công hạ tầng thương mại không đồng nghĩa toàn bộ khu nhà ở đã bắt đầu xây dựng. Đây vẫn là dự án cần tiếp tục theo dõi về tiến độ và nguồn cung trong thời gian tới.

Giá bất động sản tại khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2026

Mặt bằng giá bất động sản tại Thủ Thiêm hiện thuộc nhóm đắt đỏ của thị trường TP.HCM. Theo các dữ liệu thị trường năm 2026, giá căn hộ tại khu vực này phổ biến trong khoảng 200 - 500 triệu đồng/m2. Mức giá này còn tùy thuộc vào vị trí mặt tiền sông Sài Gòn, phân khu, diện tích, tầng lầu và tình trạng pháp lý của từng dự án. 

Dưới đây là bảng tổng hợp mức giá tham khảo tại một số dự án nổi bật mà Bds123.vn đã tổng hợp.

Lưu ý: Mức giá trên mang tính chất tham khảo tại thời điểm cập nhật và có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động chung của thị trường, vị trí căn cũng như thỏa thuận thực tế giữa các bên giao dịch.

Hy vọng những thông tin trên từ Bds123.vn giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về các dự án bất động sản tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nếu đang tìm kiếm căn hộ hoặc các loại hình bất động sản tại khu vực này, hãy tham khảo tin đăng bán căn hộ chung cư trên Bds123.vn để cập nhật nguồn cung và mức giá đang được chào bán.

Thông tin liên hệ tư vấn & đăng tin bất động sản

• Website: https://bds123.vn
• Hotline/zalo: 0839202123
• Email: [email protected]
• Địa chỉ văn phòng: Tòa S3 The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. Bình Trưng, TP. HCM