Bảng Giá Đất Hà Nội - Tra Cứu Chính Xác, Cập Nhật 2025

Bảng giá đất Hà Nội năm 2025 là cơ sở pháp lý quan trọng được UBND Hà Nội ban hành để xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Hệ thống tra cứu dưới đây sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tiếp cận thông tin giá đất tại từng khu vực một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Hướng dẫn tra cứu giá đất tại Hà Nội

Để tìm kiếm thông tin giá đất cụ thể tại địa bàn tỉnh/thành phố Hà Nội, bạn vui lòng thực hiện theo các bước đơn giản sau trên công cụ của chúng tôi:

• Bước 1: Chọn Quận/Huyện thuộc Hà Nội
• Bước 2: Chọn Tên đường mà bạn quan tâm.
• Bước 3: Xem kết quả chi tiết về giá đất ở (thổ cư), đất thương mại dịch vụ và các loại đất khác.

Lưu ý: Bảng giá này hiển thị mức giá theo quy định của Nhà nước, chưa bao gồm hệ số điều chỉnh giá đất (K) hàng năm và thường thấp hơn giá giao dịch thực tế trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Bảng giá đất Hà Nội dùng để làm gì?

Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, bảng giá đất tại Hà Nội được sử dụng làm căn cứ cho các trường hợp sau:

Tính tiền sử dụng đất:

Áp dụng khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở (cấp Sổ đỏ lần đầu) cho hộ gia đình, cá nhân trong hạn mức; hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Tính thuế và phí:

Làm cơ sở tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất tại Hà Nội.

Tính tiền xử phạt:

Làm căn cứ tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Tính tiền bồi thường (trong một số trường hợp):

Làm cơ sở tính tiền bồi thường thiệt hại cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại Hà Nội

Giá đất tại Hà Nội thường được phân loại dựa trên các vị trí khác nhau (Vị trí 1, 2, 3, 4, 5...) tùy thuộc vào điều kiện hạ tầng và khả năng sinh lợi:

• Vị trí 1: Đất có mặt tiền tiếp giáp với đường phố chính, thuận tiện kinh doanh, buôn bán. Đây thường là khu vực có giá cao nhất.
• Các vị trí tiếp theo: Nằm trong ngõ, hẻm với độ rộng và điều kiện giao thông kém hơn, mức giá sẽ giảm dần theo quy định của UBND Hà Nội.

Câu hỏi thường gặp về giá đất Hà Nội

Bảng giá đất Hà Nội có thay đổi so với năm trước không?

Bảng giá đất thường ổn định trong chu kỳ 5 năm. Tuy nhiên, UBND Hà Nội có thể ban hành các quyết định điều chỉnh, bổ sung giá đất cục bộ cho các tuyến đường mới hoặc khu vực vừa được nâng cấp hạ tầng trong năm 2025.

Giá đất trên công cụ này có phải giá thị trường không?

Không. Đây là khung giá Nhà nước. Giá thị trường tại Hà Nội thường cao hơn gấp nhiều lần tùy thuộc vào vị trí, phong thủy và tình hình cung cầu tại thời điểm giao dịch.