Bán lô đất xây biệt thự vườn 1000m2 tại P Long Phước Q9 4

Bán lô đất xây biệt thự vườn 1000m2 tại P Long Phước Q9

19 tỷ
1.000 m2
2 giờ trước
Cần bán lô đất xây biệt thự vườn tại P Long Phước Q9Đất cách đường Long Phước 350m. Đường Long Phước qui hoạch rộng 60mGiao thông…
Cần tiền chữa bệnh hiểm nghèo cho gia đình. Chính chủ gửi bán gấp 3

Cần tiền chữa bệnh hiểm nghèo cho gia đình. Chính chủ gửi bán gấp

7 tỷ
60 m2
3 giờ trước
- cách Quốc Lộ 13 200m. Liền kề các tuyến đường: Hiệp Bình, Đinh Thị Thi, Nguyễn Thị Nhung.- Xung quanh có: trường tiểu học Đào Sơn Tây,…
ĐẤT, NGUYỄN THÁI SƠN, P5, GÒ VẤP, TS 4.1x11m, HXH, CHỈ 4 TỶ 3

ĐẤT, NGUYỄN THÁI SƠN, P5, GÒ VẤP, TS 4.1x11m, HXH, CHỈ 4 TỶ

4 tỷ
47.15 m2
3 giờ trước
https://www.facebook.com/tamhousenew/shopLiên hệ Tâm BĐS Tel / Zalo 0909 269 706 ; 0918109706202149 Mô tả- Vị trí đất, ngay góc ngả tư Dương Quảng Hàm…
Do làm ăn thua lỗ nên chủ bán gấp trả nợ. Đường thông thoáng thuận tiện kinh doanh buôn bán 2

Do làm ăn thua lỗ nên chủ bán gấp trả nợ. Đường thông thoáng thuận tiện kinh doanh buôn bán

2.9 tỷ
60 m2
3 giờ trước
-Chỉ 5 phút qua Công An Phường An Phú Đông, chợ An Phú Đông.-thổ cư 100%. Tiện mua về xây nhà,kinh doanh buôn bán,ở ổn địnhlâu dài.- Khu…
Cần ra nhanh để thu hồi vốn nên bán gấp lô đất vườn khu vực nhuận đức có ( shr ) 3

Cần ra nhanh để thu hồi vốn nên bán gấp lô đất vườn khu vực nhuận đức có ( shr )

987 triệu
252 m2
3 giờ trước
Bán đất vườn khu vực nhuận đức Dt 550m2 ( Đất nở hậu rất đẹp ) 1 xẹc bà thiên cách ubnd sát hạch lái xe 800m Sát ranh khu dân cư…
Bán đất diện tích khủng 7600m2 ngay Trần Xuân Soạn Q.7 giá đầu tư 532 tỉ 3

Bán đất diện tích khủng 7600m2 ngay Trần Xuân Soạn Q.7 giá đầu tư 532 tỉ

532 tỷ
7.600 m2
3 giờ trước
Bán đất diện tích khủng 7600m2 ngay Trần Xuân Soạn Q.7 giá đầu tư 532 tỉLiên hệ: Mr Tuấn 0905240293 gặp chính chủ thương lượng+ Sổ…
HÀNG F0 HÀNG ĐẦU TƯ CẦN BÁN 2 LÔ ĐẤT KHA VẠN CÂN| 67m2. Giá. 3,5 tỉ 6

HÀNG F0 HÀNG ĐẦU TƯ CẦN BÁN 2 LÔ ĐẤT KHA VẠN CÂN| 67m2. Giá. 3,5 tỉ

3.5 tỷ
67 m2
3 giờ trước
NHỜ 500 ANH EM BÁN GIÚPCẦN BÁN 2 LÔ ĐẤT KHA VẠN CÂNHẻm Kha Vạn Cân Linh Đông Thủ ĐỨC.Vị trí cách mặt tiền Kha Vạn Cân 50mHẻm 2,8m.…
Bán đất thổ cư Quận 12 đường Lê Thị Riêng, diện tích 6.3x22m giá bán chỉ 7.45 tỷ, lhcc 5

Bán đất thổ cư Quận 12 đường Lê Thị Riêng, diện tích 6.3x22m giá bán chỉ 7.45 tỷ, lhcc

7.45 tỷ
137 m2
4 giờ trước
LH Tâm BĐS Tel / Zalo 0909 269 7062113230.351D Mô tả - Vị trí hẻm cách mặt tiền đường Lê Thị Riêng 80m, tiện ích Chợ, Trung tâm thương mại,…
Bán nhà nát HXH Đường số 45, P.14, Gò Vấp, 65m2 (4.6x14) chỉ 5.78 tỷ TL 2

Bán nhà nát HXH Đường số 45, P.14, Gò Vấp, 65m2 (4.6x14) chỉ 5.78 tỷ TL

5.78 tỷ
64.4 m2
4 giờ trước
- Bán nhà nát hẻm xe hơi thông suốt đường số 45, diện tích khủng, giá chào cực tốt.- Diện tích: Ngang bề thế 4.6m, chiều dài đến 14m,…
Bán đất thổ cư Bình Lợi, Quận Bình Thạnh, dtsd 5x20m 100m2, giá bán chỉ 10.8 3

Bán đất thổ cư Bình Lợi, Quận Bình Thạnh, dtsd 5x20m 100m2, giá bán chỉ 10.8

10.8 tỷ
100 m2
4 giờ trước
LH Tâm BĐS Tel / Zalo 09092697062133603.369 Mô tả - Vị trí ngay khu rất nhiều biệt thự đẳng cấp Bình Lợi, cách Phạm Văn Đồng khoảng 1km,…
Lô đất kế bên KCN Đông Nam. Tiện kinh doanh buôn bán. HXH 2

Lô đất kế bên KCN Đông Nam. Tiện kinh doanh buôn bán. HXH

1.45 tỷ
95 m2
4 giờ trước
-thổ cư 100%-điện nước có sẵn xây dựng nhà ở ngay,thuận tiện kinh doanh buôn bán,xây mặt bằng cho thuê.–Cách chợ Hóc Môn chỉ 5km, cách…
Đất khu công nghiệp thổ cư 100% có sổ riêng giá từ 250 đến 600 triệu, lh 0908319365 4

Đất khu công nghiệp thổ cư 100% có sổ riêng giá từ 250 đến 600 triệu, lh 0908319365

600 triệu
100 m2
4 giờ trước
Xu hướng bỏ phố về quêGiá chỉ tầm gần 600 triệu 1 nền đất cạnh KCN thì giá tốt hơn ở quê.Nhưng khu vực không hề quê nha.2 năm nữa…
(Gò Vấp)Bán đất vị trí đẹp, giá tốt, hẻm xe hơi, diện tích sử dụng 50m2, giá bán 4.18 tỷ 3

(Gò Vấp)Bán đất vị trí đẹp, giá tốt, hẻm xe hơi, diện tích sử dụng 50m2, giá bán 4.18 tỷ

4.18 tỷ
50 m2
5 giờ trước
+ Lô đất nằm vị trí đẹp trong khu vực được tìm mua nhiều nằm đối diện Lotte Nguyễn văn Lượng, Cityland Phan văn Trị, sát ngay sân vận…
(Quận 12)Bán đất gấp, Lê Văn Khương, Thới An, diện tích sử dụng 75m2(5x 15), giá 3.3 tỷ 2

(Quận 12)Bán đất gấp, Lê Văn Khương, Thới An, diện tích sử dụng 75m2(5x 15), giá 3.3 tỷ

3.3 tỷ
75 m2
5 giờ trước
+ Lô đất nằm trong hxh 5m sạch sẽ ,an ninh, 1 căn ra mặt tiền đường , các con đường lớn,quen thuộc gần lô đất là Lê văn Khương, Lê…
Đất chính chủ Hẻm 5m 1 căn ra mặt tiền Nguyễn Văn Khối Quận Gò Vấp dtsd 80m2 chỉ 6 tỷ 5 2

Đất chính chủ Hẻm 5m 1 căn ra mặt tiền Nguyễn Văn Khối Quận Gò Vấp dtsd 80m2 chỉ 6 tỷ 5

6.5 tỷ
80 m2
5 giờ trước
+ Vị trí đất khá đẹp , 1 căn ra mặt tiền Nguyễn Văn Khối . gần công Viên Làng Hoa , Trường Tiểu Học Phạm Văn Chiêu, cấp 1, 2, 3 + hẻm…
Đường nhựa 8m.Tu viện khánh An. Thua cá độ bán gấp 2

Đường nhựa 8m.Tu viện khánh An. Thua cá độ bán gấp

2.6 tỷ
60 m2
5 giờ trước
-Khu đất vuông vức, thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở định cư lâu dài, ổn định,kinh doanh buôn bán. - Đường nhựa lớn, xe hơi, xe…
Đất hiếm khu Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú diện tích 84m2, giá chỉ 6.2 tỷ 1

Đất hiếm khu Tân Sơn Nhì Quận Tân Phú diện tích 84m2, giá chỉ 6.2 tỷ

6.2 tỷ
84 m2
5 giờ trước
Hẻm xe hơi tránh trước nhà khu dân trí toàn nhà cao tầng sổ đẹp vuôngDiện tích sử dụng: 84m2, đúc kiên cố, hàng xóm văn minh+ Mảnh…
Bán đất thổ cư Thới An 16, Quận 122, diện tích 14.6mx52m, giá bán 31.9 tỷ, pháp lí chính chủ 3

Bán đất thổ cư Thới An 16, Quận 122, diện tích 14.6mx52m, giá bán 31.9 tỷ, pháp lí chính chủ

31.96 tỷ
764 m2
5 giờ trước
LH Tâm BĐS Tel / Zalo 0909 269 7062131225.350D Mô tả - Vị trí chỉ cách mặt tiền đường Lê Văn Khương 200m, đoạn kết nối thông thương 2 con…
Đất thổ cư trung tâm Củ Chi, diện tích hơn 500m2, giá chỉ nhỉnh 4 tỷ, pháp lí chuẩn, công chứng ngay 2

Đất thổ cư trung tâm Củ Chi, diện tích hơn 500m2, giá chỉ nhỉnh 4 tỷ, pháp lí chuẩn, công…

Thỏa thuận
500 m2
5 giờ trước
Nhà vườn huyện Củ Chỉ thích hợp nghĩ dưỡng, vườn trái cây xung quanh Mô tả: + Đất 12m x 42m, thổ cư hết đất , Đường trước đất…
1434.8m2 đất du lịch sinh thái Phường Long Phước thành Phố Thủ Đức 4

1434.8m2 đất du lịch sinh thái Phường Long Phước thành Phố Thủ Đức

16 tỷ
1.434 m2
5 giờ trước
1434.8m2 đất du lịch sinh thái Phường Long Phước thành Phố Thủ Đức Chính chủ gởi bán lô đất mặt tiền đường D1 phường Long Phước…

Mua bán đất Hồ Chí Minh

Thị trường mua bán đất chưa bao giờ ngừng sôi động, đặc biệt là tại các thành phố lớn, trung tâm kinh tế của cả nước như Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh và các khu đô thị phát triển khác. 

Tuy nhiên, đứng trước rất nhiều sự lựa chọn, cùng với đó là dấu hiệu cùng cạnh tranh của những nhà đầu tư khác, để tránh trường hợp đưa ra quyết định vội vàng, sai lầm, nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu chi tiết, nghiên cứu nhiều yếu tố để có thể mua bán đất Hồ Chí Minh thuận lợi, tốt nhất. 

Tự hào là kênh thông tin thị trường bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, Bds123.vn với bề dày kinh nghiệm và am hiểu thị trường bất động sản, đặc biệt là nhu cầu mua bán đất, bài viết sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm đầu tư an toàn, hiệu quả, chính xác để mọi người cùng tham khảo.

Một số vấn đề cần lưu ý khi mua bán đất Hồ Chí Minh

Để sở hữu được quỹ đất phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân. Nhà đầu tư cần nghiên cứu thực trạng thị trường và đặc biệt quan tâm đến các yếu tố:

  • Pháp lý mảnh đất:

Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng, quyết định đến vấn đề an toàn của giao dịch mua bán đất. Bạn sẽ phải bỏ ra một khoản khá lớn để có thể sở hữu mảnh đất theo ý muốn. Vậy nên, đừng để “tiền mất tật mang” một cách oan uổng mà hãy tìm hiểu kỹ xem mảnh đất bạn sẽ sở hữu có sổ đỏ hay không? Pháp lý có minh bạch rõ ràng, có liên quan đến tranh chấp gì không? Có phải là mảnh đất đang được thế chấp? Mục đích sử dụng đất và quyền sử dụng đất như thế nào?...Để xác minh những thông tin này, bạn có thể đến trực tiếp phòng công chứng để kiểm tra.

  • Tìm hiểu thông tin người mua bán đất

Sự trung thực và tin cậy của người bán đất là rất quan trọng. Nếu người bán đất là chính chủ, bạn cần thăm dò tính cách và bản chất của đối phương để có thể trả giá phù hợp. Còn trong trường hợp bạn làm việc với bên môi giới cần xác minh thông tin kỹ càng, thương lượng cụ thể về “hoa hồng” sau giao dịch.

  • Xác định mục đích và nhu cầu trước khi tiến hành mua bán đất

Đây cũng là điều không nên bỏ qua. Bởi nếu xác định được nhu cầu mua đất dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được bất động sản phù hợp. Ví dụ mua đất để ở thì nên ưu tiên chọn khu vực có giao thông thuận tiện, an ninh đảm bảo, không gian xanh, thoáng đãng. Chọn mua đất phục vụ cho hoạt động kinh doanh thì nên chọn vị trí có đông dân cư, phong thủy tốt. Còn mua để đầu tư thì cần tính toán khả năng sinh lời và những giá trị sẽ nảy sinh trong tương lai.

  • Khảo sát giá bán đất Hồ Chí Minh

Trước khi định giá bán cho bất động sản, bạn cần khảo sát giá bán thị trường, tham khảo các khu vực lân cận để có thể định giá chính xác và phù hợp nhất, tăng khả năng tiếp cận với đông đảo khách hàng tiềm năng. 

Bds123.vn hiện có chuyên mục dành riêng thông tin về thị trường mua bán đất, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin tại đây. Từ các thông tin mua bán đất Hồ Chí Minh đã được đăng tải, chủ sở hữu đất bán có thể tham khảo mức giá cơ bản, đánh giá sự chênh lệch giá bán từ đó tự so sánh và chốt giá bán phù hợp nhất.

  • Giá trị gia tăng, tiềm năng phát triển của bất động sản trong tương lai.

Bên cạnh mua đất để định cư, kinh doanh, nếu bạn mua đất để đầu tư thì cần đặc biệt quan tâm đến tiềm năng phát triển cũng như những giá trị gia tăng của bất động sản này. Theo đó, các yếu tố quyết định trực tiếp đến vấn đề này chính là cơ sở hạ tầng, an ninh, giao dịch mua bán, mật độ dân cư, giá nhà đất khu vực xung quanh và quy hoạch…

  • Tìm hiểu về các loại thuế phải nộp, danh sách thủ tục công chứng mua bán đất.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ thông tin về danh sách các loại thuế phải nộp khi mua bán đất như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ địa chính.

  • Danh sách thủ tục công chứng mua bán nhà đất cần có.

Bên bán: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, Giấy tờ tùy thân, Sổ hộ khẩu, Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân, Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có).

Bên mua: Phiếu yêu cầu công chứng, Giấy tờ tùy thân, Sổ hộ khẩu, Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

Ngoài ra, khách mua bán đất Hồ Chí Minh cũng cần bỏ túi thêm các kinh nghiệm khác liên quan đến mua đất chung sổ đỏ, mua đất nông nghiệp, mua đất không có sổ đỏ hay mua bán đất dịch vụ tại TP.HCM để có thể mua bán và giao dịch thuận lợi nhất. Đặc biệt cần xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán để tạo sự đồng thuận, tránh trường hợp rủ ro xảy ra. 

Xem thêm