Nhà đầu tư săn đất ngộp hú hồn khi gặp trúng 2 ngôi mộ cổ

Đổ xô đi săn đất ngộp vùng ven

Theo ghi nhận của bất động sản Bds123.vn. Các hoạt động mua bán đất tại TPHCM ở các khu vực ven như Củ Chi, Hóc Môn và tỉnh Bình Dương đang diễn ra khá sôi động. Đây là tín hiệu phục hồi được xem là rất khả quan trong giai đoạn suy thoái hiện tại. Điều này được lý giải là vì giá đất đã giảm mạnh, kích cầu những nhà đầu tư có sẵn tiền, muốn thâu tóm BĐS giá rẻ. Tuy nhiên, số lượng giao dịch diễn ra "thuận buồm, xuôi gió" vẫn còn thấp. Đa số mọi người chỉ đi xem và vì nhiều lý do nên không ưng ý, không tiến hành mua bán.

Hú hồn khi mua đất “kèm” 2 ngôi mộ cổ

Hàng loạt lô đất được rao bán với tiêu đề “đất ngộp giá rẻ” xuất hiện trên các sản thương mại điện tử bất động sản. Thu hút ngày một nhiều dòng người đổ về để xem, tiến hành mua bán. Từ đó xuất hiện câu chuyện “mua đất kèm 2 ngôi mộ cổ” khiến nhà đầu tư hết hồn khi gặp phải.

Theo lời kể lại của chú Bảy, 52 tuổi, đi xem đất tại Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương chia sẻ: “Tôi từ TP.HCM đi xem đất ở Củ Chi, Bình Chánh rồi sang tới tận Thủ Dầu Một. Tới đây thấy lô này được giới thiệu có diện tích 200m2, full thổ cư, đường rộng 8m, hiện trạng đang được rào xung quanh. Tôi thấy khá là ưng ý vì diện tích mô tả đúng với hình ảnh tôi xem trên mạng. Tuy cỏ trên đất mọc hơi nhiều nhưng chỉ cần dọn mặt bằng là có thể xây nhà được liền.”

“Tiếp đó, tôi đòi người môi giới mở khóa hàng rào để đi vào xem đất trực tiếp. Lúc này thì người thanh niên đó bỗng nhiên hơi sượng, nói với tôi rằng đất cỏ mọc cao quá đi vào sợ rắn rết. Và nói hôm sau sẽ cho người dọn cỏ, còn hôm nay chỉ cần đo chiều ngang, dọc, đặt cọc đất là được rồi.”

“Nhưng với kinh nghiệm của mình, tôi nhận ra được ngay là có điều gì đó bất thường ở đây. Vì vậy, tôi chưa vội cọc tiền mà ra quán nước gần đó ngồi và lân la hỏi thăm. Anh chủ tiệm nước là dân sống lâu năm ở đây mới cười và nói với tôi rằng lô đó anh không có mua được đâu. Và lý do là vì trên đó có 2 ngôi mộ cổ từ rất lâu rồi. Nghe xong tôi thấy lạnh hết cả người bởi vì là một nhà đầu tư nhà đất lâu năm tôi thừa hiểu được mua đất có mồ mả ở trên “rắc rối” như thế nào.”

“Ông chủ quán nước nói tiếp. Lô này đã có hơn chục người coi rồi nhưng chưa có ai dám chồng tiền mua. Anh cũng đừng dại gì mà dính vào, chỗ “họ” nằm quen rồi, giờ mình di dời đi, xây nhà ở thì khá là “động chạm” đấy. Là một người duy tâm, tôi thừa hiểu được ẩn ý của ông ấy rằng sống tại đây cũng khó lòng mà yên ổn. Bên cạnh đó, dưới góc nhìn NĐT thì nếu người khác biết trên đất có mộ, giá trị chắc chắn sẽ bị giảm đi nên cũng không thích hợp để đầu tư. Do đó sau khi cảm ơn ông chủ quán nước thì tôi tức tốc đi về luôn, không có mua bán gì nữa.” - Chú Bảy nghĩ rồi kể lại.

Những điều cần lưu ý khi săn đất ngộp

Không chỉ riêng chú Bảy mà nhiều người đi săn nhà đất ngộp cũng gặp phải những câu chuyện dở khóc dở cười. Không phải đất dính quy hoạch thì cũng là đất tranh chấp, có mồ mả trên đất… Qua đây, có thể thấy được săn được đất giá rẻ, đẹp, tiềm năng sinh lời cao là điều không hề dễ dàng. Và sau đây là một số lưu ý khi săn đất ngộp mà bds123.vn đúc kết được qua các trường hợp thường gặp.

Lưu ý vấn đề quy hoạch khu vực đất

Khi mua bán đất ngộp tại TPHCM hay bất kì đâu lúc này, mọi người cần phải kiểm tra quy hoạch lô đất thật kỹ. Hãy kiểm tra thông tin trên bản đồ hiện tại và 10, 20 năm sau luôn cho chắc. Bởi vì đây là những khu vực vẫn đang trong giai đoạn phát triển, sẽ còn nhiều dự án quy hoạch mới. Bên cạnh đó, cần phải xem trong bản đồ đây là đất loại hình gì. Nếu là đất thổ cư thì tốt, còn là đất rộng, đất dùng vào việc công cộng thì nên tránh xa.

Lưu ý thông tin chủ sở hữu đất

Tiếp theo, mọi người cần quan tâm đến thông tin chủ sở hữu đất. Nhiều lô đất trên thị trường thực hiện phân lô tách thửa “ảo”, còn thực tế thì đất đó có chung nhiều chủ sở hữu. Nếu không kiểm tra kỹ rất có thể sẽ vướng vào kiện tụng, tranh chấp. Đặc biệt, với nhà đầu tư ở xa, việc di chuyển đi lại sẽ làm mất rất nhiều thời gian và công sức.

Xem đất trực tiếp, lỗi phong thủy, mồ mả hiện hữu

Cuối cùng khi đi xem đất trực tiếp, mọi người cần phải xem thật kỹ. Phải tránh hoàn toàn các lô đất có hiện hữu mồ mả vì sẽ phát sinh ra nhiều vấn đề rất rắc rối. Bên cạnh đó, các vấn đề phong thủy cũng nên nắm rõ để “trả giá” chính xác, có lợi cho mình. Ngoài ra, người mua đất cũng nên lưu ý xem xung quanh đất, hỏi thăm người dân về tình trạng lụt, đất có gì “bất thường” hay không. Đừng ngại hay sợ tốn thời gian vì điều này sẽ giúp bạn hạn chế được nhiều rủi ro và gặp phải nhiều vấn đề khó giải quyết trong tương lai.

Lời kết

Trên đây là bài viết về câu chuyện “săn đất ngộp hú hồn khi gặp trúng 2 ngôi mộ cổ” chúng tôi thu thập được. Đồng thời cũng là những lưu ý dành cho nhà đầu tư đi tìm mua đất ngộp giai đoạn này. Mong rằng những thông tin hữu ích trên sẽ có thể giúp mọi người hạn chế được các rủi ro, cũng như gặp nhiều thuận lợi trong quá trình mua bán nhà đất của mình.