Cần Bán tòa văn phòng và căn hộ 8 tầng 439m2, doanh thu 5.2 tỷ/năm tại đường Đống Đa, Hải Châu

BÁN TÒA NHÀ PHỨC HỢP DÒNG TIỀN - TÂM ĐIỂM HẢI CHÂU, ĐÀ NẴNG

+ Vị trí đắc địa: đường Đống Đa, P. Thuận Phước, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Đống Đa là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp sông Hàn và khu vực hành chính trung tâm, nơi tập trung các văn phòng, ngân hàng và dịch vụ cao cấp.

1. THÔNG SỐ VÀNG CỦA TÀI SẢN

* Diện tích đất: 438,8 m^2 (Đất ở đô thị, sở hữu lâu dài).

* Diện tích xây dựng: 3.168 m^2.

* Quy mô hiện tại: 8 Tầng - 02 Thang máy - 02 Thang bộ.

* Thiết kế: Phối hợp hoàn hảo giữa 60% Văn phòng chuyên nghiệp và 40% Căn hộ dịch vụ (Tương đương 80 phòng khai thác).

* Pháp lý: Sổ hồng đã hoàn công (2021). Hệ thống PCCC đạt chuẩn nghiệm thu nghiêm ngặt.

2. DÒNG TIỀN KHAI THÁC ỔN ĐỊNH

Tòa nhà hiện đang vận hành tối ưu với nguồn thu nhập thụ động bền vững:

* Doanh thu thực tế: 420 – 450 triệu VNĐ/tháng.

* Doanh thu năm: ~ 5,2 tỷ VNĐ/năm.

* Tỷ suất sinh lời dòng tiền: ~ 6.2% /năm (Chưa tính biên độ tăng giá của bất động sản lõi trung tâm).

* Giá chào bán: 84 Tỷ VNĐ (Có thương lượng)

* Hỗ trợ: Bàn giao toàn bộ hợp đồng thuê và quy trình vận hành cho chủ mới.

Trong bối cảnh siết chặt quy định PCCC hiện nay, một tòa nhà đã hoàn công và nghiệm thu PCCC năm 2021 tại trung tâm Hải Châu là một tài sản 'Hiếm và Sạch'. Với tỷ suất dòng tiền trên 6%, đây là kênh trú ẩn an toàn và sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

- Liên hệ: 0935656964 Ngọc