Cho Thuê Kho, Nhà Xưởng, Đất Bắc Ninh Giá Rẻ T10/2026

Bắc Ninh được mệnh danh là thủ phủ công nghệ của miền Bắc nhờ sự phát triển mạnh của ngành điện tử, logistics và FDI. Chính sức nóng này đã đẩy nhu cầu cho thuê kho xưởng Bắc Ninh gia tăng, mang đến nhiều nguồn cung cho doanh nghiệp đang tìm kiếm nơi sản xuất và chứa hàng hóa.

Vì sao nhiều doanh nghiệp tìm thuê kho xưởng tại Bắc Ninh?

Không phải tự nhiên mà các doanh nghiệp lại ưu tiên chọn Bắc Ninh làm nơi đặt nhà máy hay kho trung chuyển. Tất cả đều nhờ những lợi thế sau:

• Vị trí giao thông siêu tiện: Nằm ngay trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, sát vách Hà Nội. Từ đây, hàng hóa dễ dàng kết nối đi Hải Phòng, Quảng Ninh, sân bay Nội Bài hay các cửa khẩu phía Bắc qua các tuyến cao tốc chính.
• Khu công nghiệp sẵn có: Sự xuất hiện của các tập đoàn toàn cầu kéo theo hàng ngàn doanh nghiệp phụ trợ. Khi các nhà máy mẹ mở rộng sản xuất, nhu cầu tìm kho chứa vật liệu, kho thành phẩm hay xưởng gia công tự động tăng theo.
• Loại hình kho xưởng linh hoạt: Dù doanh nghiệp cần kho lớn trong khu công nghiệp chuẩn quốc tế hay muốn tìm xưởng độc lập ngoài KCN để tối ưu chi phí, thị trường Bắc Ninh đều có những lựa chọn phù hợp.

Các loại kho xưởng được thuê nhiều tại Bắc Ninh

Nhà xưởng sản xuất là nhóm được nhiều doanh nghiệp quan tâm, nhất là lĩnh vực điện tử, linh kiện và công nghiệp hỗ trợ. Với loại hình này, người thuê chú trọng đến tải trọng nền, hệ thống điện, chiều cao, độ thông gió và PCCC đạt chuẩn.

Kho nguyên liệu và kho thành phẩm phù hợp với doanh nghiệp cần lưu trữ sản phẩm, hàng hóa trước và sau sản xuất. Yếu tố quan trọng của loại kho này là đường nội bộ rộng rãi, bãi bốc dỡ và sự thuận tiện để xe tải, xe container vận chuyển.

Kho logistics, kho trung chuyển cũng ngày càng được quan tâm khi hoạt động TMĐT phát triển. Những kho này thường yêu cầu diện tích lớn hơn, chiều cao, thuận tiện cho xe tải, container ra vào 24/7.

Tùy vào ngành nghề, doanh nghiệp nên xác định rõ mục đích sử dụng ngay từ đầu. Một kho chứa hàng chuyên dụng chưa chắc đã đáp ứng đủ tiêu chuẩn để làm nhà xưởng sản xuất.

Mặt bằng chung giá cho thuê kho xưởng Bắc Ninh?

Mức giá cho thuê kho xưởng Bắc Ninh hiện dao động phổ biến từ 50.000 - 100.000 đồng/m2/tháng đối với kho xưởng ngoài khu công nghiệp. Đối với kho xưởng trong KCN, kho dịch vụ chuyên dụng lớn thường khoảng 90.000 - 150.000 đồng/m2/tháng hoặc cao hơn.

Ngoài vị trí, giá thuê kho xưởng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hệ thống điện, PCCC, sân bãi và khả năng xe container ra vào.

Lưu ý đây chỉ là mức giá thuê tham khảo lấy từ dữ liệu tin đăng trên hệ thống. Khi lựa chọn, doanh nghiệp còn tính thêm các chi phí vận hành, quản lý, bảo trì và chi phí cải tạo nếu có.

Khu vực nào phù hợp để thuê kho xưởng tại Bắc Ninh?

Tại Bắc Ninh, việc lựa chọn khu vực thuê kho xưởng phụ thuộc lớn vào ngành nghề sản xuất và tối ưu lộ trình vận chuyển của từng doanh nghiệp. Dưới đây là 3 cụm khu vực trọng điểm:

Yên Phong

Yên Phong là thủ phủ công nghiệp điện tử hàng đầu của Bắc Ninh, nơi đặt nhà máy sản xuất khổng lồ của Samsung và hàng loạt các doanh nghiệp phụ trợ, linh kiện. Tại đây tập trung nhiều kho xưởng, nhà xưởng xây sẵn đặt tiêu chuẩn quốc tế, hạ tầng hiện đại và hệ thống PCCC công nghệ mới.

Nhờ vị trí đắc địa dọc trục Quốc lộ 18 và gần Sân bay Nội Bài, kho xưởng cho thuê tại Yên Phong giúp các nhà máy rút ngắn tối đa thời gian giao nhận vật liệu, linh kiện.

Từ Sơn - Tiên Du

Đây là khu vực phát triển công nghiệp sớm và sầm uất bậc nhất tỉnh, tiêu biểu với các KCN lớn như Tiên Sơn, VSIP Bắc Ninh. Nguồn cung vô cùng đa dạng từ kho bãi logistics, nhà xưởng cho đến các kho xưởng độc lập ngoài KCN. 

Nằm ngay sát Hà Nội qua Quốc lộ 1A, khu vực này rất thuận lợi cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, đơn vị phân phối hàng hóa, sản xuất tiêu dùng hay những ai cần tiếp cận nhanh thị trường Hà Nội.

Quế Võ - Thuận Thành

Quế Võ và Thuận Thành nổi tiếng với quỹ đất rộng và quy tụ các tập đoàn lớn như Foxconn, Canon, Goertek. Thị trường tại đây phát triển mạnh cả về nhà xưởng sản xuất quy mô lớn lẫn cụm kho vận logistics tập trung.

Giá thuê ở khu vực này thường mềm và diện tích linh hoạt hơn so với khu vực sát Hà Nội hay ở Yên Phong.

Tìm kho xưởng cho thuê Bắc Ninh giá tốt ở đâu?

BDS123 là website đăng tin bất động sản miễn phí, giúp kết nối người có nhu cầu thuê và chủ kho xưởng trên toàn quốc. Tại đây, doanh nghiệp có thể tham khảo nhiều tin cho thuê kho xưởng Bắc Ninh với đa dạng diện tích, vị trí và loại hình sử dụng, từ kho chứa hàng, nhà xưởng sản xuất đến mặt bằng logistics.

Các tin đăng trên website được cập nhật thường xuyên, cung cấp những thông tin về diện tích, giá thuê, hình ảnh và mô tả thực tế. Qua đó giúp người thuê dễ dàng tham khảo và đánh giá trước khi liên hệ. Đồng thời, chủ kho xưởng cũng có thể đăng tin miễn phí để tiếp cận nhóm khách hàng đang có nhu cầu tìm thuê mặt bằng.

Ngoài Bắc Ninh, nền tảng còn nhiều danh sáchcho thuê kho xưởng, sân bãitại khắp tỉnh thành khác. Truy cập Bds123.vn để tìm kiếm mặt bằng ưng ý nhất cho doanh nghiệp của bạn!