Bán căn hộ phân khu Sakura-Smart city Tây Mỗ

Toà SA5-Căn 0323

⚡️Diện tích : 54m2 ( thông thuỷ)

⚡️Loại Hình : 2 ngủ 2 vệ sinh

⚡️Cửa : Đông Nam

⚡️Ban công : Tây Bắc

⚡️View : đường nội khu cây xanh và Trường học

⭕️Giá full : 2.741.602.032 ( full VAT và KPBT)

Phương án Tiến Độ Chuẩn

✏️Chiết khấu :8% Giá Bán + 1% KH giới thiệu căn thứ 2 + 0,8% BLNH ( Tổng 9,8%)

⭕️Giá sau chiết khấu : 2.476.638.923 tỷ

Phương án TĐC dòng tiền của KH sẽ chia thành 5 đợt , mỗi đợt cách nhau 4 tháng . Đây là một trong nhưng CSBH có tiến độ dòng tiền giãn nhất .

Giá chuyển nhượng tại các phân khu S1-2-3-4 GS vhsc đang giao động 2.3 tỷ đến 2.5 tỷ nên với giá cuối cùng của PA rất cạnh tranh với các KH đang cân đối giữ quỹ hàng CĐT và CN.

Phương án vay HTLS 0% đến 15/03/2025

✏️Chiết khấu :1% KH giới thiệu căn thứ 2 + 0,8% BLNH ( tổng 1.8%)

✏️ Vốn tự có 30% : 861,715,875 tr

- 10 ngày từ ngày cọc : Đóng 15% kí hđmb

- Tháng 20/06/2023 : đóng 10% GTCH

- dự kiến 12/2024 TB làm sổ đỏ : đóng 5 %

✏️ Vay HTLS 70% : 1.895.606.484 tỷ

- 15 ngày tính từ ngày kí HĐMB ngân hàng giải ngân 25% .

- dự kiến nhận nhà 10/2024 : bank giải ngân nốt 45% còn lại .

⭕️Giá sau Chiết Khấu : 2.692.363.653 tỷ

( sẽ có giỏ bank riêng cho từng quỹ căn )

⚡️ KH không thuộc nhóm nợ xấu . cần chứng minh tài chính bằng tài sản sẵn có hoặc bảng lương thu nhập với mức : 35- 40tr /1 tháng

⚡️KH nhận nhà vào Tháng 10/2024 , sau 5 tháng KH mới cần trả gốc và lãi của ngân hàng .