MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ THỦ ĐỨC
Chung cư Thủ Đức được xem là một trong những ngách hàng hoạt động vô cùng sôi nổi, thu hút ánh nhìn từ các nhà đầu tư và nắm giữ tiềm năng phát triển vô cùng lớn tại khu vực phía Đông. Quận còn là nơi hội tụ các trường cao đẳng, đại học, ký túc xá, khu công nghiệp do đó mỗi năm dân số tăng cao, kéo theo nhu cầu sở hữu nhà ở tăng mạnh. Do đó quận đã tiến hành quy hoạch, khai thác những vùng đất tiềm năng có thể đầu tư bất động sản và mở rộng cơ sở hạ tầng. Hiện quận Thủ Đức đã sở hữu cho mình nhiều dự án chung cư với đa dạng phân khúc khác nhau. Chính vì thế, dể có thể hiểu rõ hơn về dòng căn hộ này, hãy cùng admin chuyên mục mua bán chung cư thủ đức tìm hiểu thêm bên dưới nhé.
Xu hướng phát triển bất động sản chung cư Thủ Đức
Tổng quan tiềm năng phát triển quận Thủ Đức
Quận Thủ Đức là quận cũ nằm ở phía đông bắc tp Hồ Chí Minh, nay thuộc thành phố Thủ Đức. Có phía Bắc giáp với thành phố Dĩ An và Thuận An của tỉnh Bình Dương. Phía Nam giáp với các quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh. Phía Đông giáp với Quận 9 và phía Tây giáp với Quận 12. Điều này đã giúp người dân nơi đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố. Vì vậy nhiều người đã chọn mua nhà, chung cư quận Thủ Đức để sinh sống và trao đổi mua bán bất động sản.
Bên cạnh đó, các cơ sở hạ tầng dần được hoàn thiện và đi vào ổn định. Trong những năm tới, nhiều tuyến đường được cải tạo nhằm giảm tỉ lệ tắc nghẽn giao thông, thuận tiện trong việc di chuyển. Điển hình như mở rộng tuyến đường Tô Ngọc Vân nơi cầu nối giữa Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng, thông tuyến vành đai 2,3,4 và nhiều địa điểm khác.
Ngoài ra, Thủ Đức còn sở hữu cho mình một vị thế đẹp, với khí hậu ôn hòa dễ chịu, đem đến cho cư dân bầu không khí trong lành và thoáng mát. Không chỉ thế, người dân sẽ được tiếp cận với một cuộc sống văn minh, hiện đại và một nền kinh tế phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Thị trường bất động sản chung cư quận Thủ Đức
Trong thời buổi “tấc đất tấc vàng” thì quỹ đất tại các quận nội thành cũng dần được khai thác. Do đó để kiểm soát tốt được thị trường này, Ủy ban nhân dân thành phố đã đưa ra nhiều chính sách nhằm hạn chế việc xây dựng các dự án mới và “bán” đất nền. Điều này đã ảnh hưởng không ít đến nguồn cung, đưa thị trường trở nên khan hiếm. Vì thế, các quận tại TP Thủ Đức dần có nhiều tiềm năng phát triển hơn do nguồn quỹ đất dồi dào.
Đặc biệt, sau khi thành lập thành phố phía Đông, không thể phủ nhận thị trường bất động sản tại Thủ Đức ngày càng phát triển mạnh mẽ và trở nên tiềm năng hơn bao giờ hết. Đây được xem là bước “chuyển mình” giúp lĩnh vực bất động sản tại quận được mở rộng, nâng cao khả năng kinh tế.
Nhận thấy điều đó nhiều nhà đầu tư đã “nhanh tay” sở hữu ngay cho mình những mảnh đất rộng lớn và nhiều dự án căn hộ Thủ Đức cũng được ra đời. Điều này đã khiến các chuyên gia trong ngành không khỏi ngỡ ngàng trước những đổi thay này. Nhờ vậy đã đưa quận trở thành một trong những khu vực nằm trong top phát triển lớn mạnh tại miền Nam.
Lưu ý cần biết khi mua bán căn hộ chung cư quận thủ đức
1. Cân nhắc khả năng tài chính
Chung cư Thủ Đức có rất nhiều phân khúc khác nhau, bởi nơi đây thu hút rất nhiều dự án đến từ các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, mức giá căn hộ lại phụ thuộc khá nhiều vào môi trường xung quanh như vị trí xây dựng dự án, diện tích, các tiện ích nội và ngoại khu,... Bên cạnh đó, còn phụ thuộc vào độ uy tín các dự án thành công của chủ đầu tư hoặc tạo được thị hiếu, thu hút người mua căn hộ. Vì thế, cần phải cân nhắc túi tiền và tìm hiểu thông tin thật chính xác trước khi đưa ra quyết định sở hữu một căn hộ.
Nếu quyết định mua căn hộ khi khả năng tài chính hạn hẹp, điều này đã gián tiếp đẩy bản thân rơi vào tình cảnh khó khăn, khủng hoảng. Ngược lại nếu quá tiết kiệm với bản thân, mua căn hộ quá xa hoặc tiện nghi thiếu thốn sẽ đem đến một cuộc sống không thoải mái khiến cho gia đình trở nên bất hòa.
Bên cạnh đó, nhiều gia đình và người trẻ thường có suy nghĩ vay tiền để muacăn hộ chung cư. Các bạn nên cần cân nhắc khả năng tài chính, tham khảo nhiều gói hỗ trợ, mức lãi suất và kỳ hạn phải trả theo đúng hợp đồng từ phía ngân hàng.
2. Xác định vị trí căn hộ
Dù mua bán căn hộ chung cư tại các quận/huyện thì đây là một trong những tiêu chí quan trọng khi quyết định mua bán căn hộ. Có thể vị trí dự án không nằm trong khu vực trung tâm thành phố nhưng vị trí căn hộ phải có các tiện ích ngoại khu, có môi trường sống xanh, rộng rãi.
Ngoài ra, việc di chuyển đến các khu vực như bệnh viện, trạm y tế, cửa hàng tiện lợi, siêu thị hay trường học không quá xa. Tuy nhiên điều này phụ thuộc nhiều về giá trị căn hộ, vì thế tùy vào mục đích mua sử dụng hay kinh doanh mà bạn đưa ra lựa chọn phù hợp.
3. Số tầng căn hộ nên chọn thấp hay cao?
Tùy thuộc vào thói quen và sở thích của từng cá nhân mà đưa ra quyết định. Nhưng theo các chuyên gia lâu năm, nếu ở chung cư thì số tầng nên chọn từ 6 đến 18 tầng, vì đây là tầng có view đẹp, có thể ngắm trọn thành phố và thưởng thức bầu không khí thoáng mát.
Đối với những ai không thích di chuyển bằng thang máy có thể chọn tầng thấp hơn, tuy nhiên trong phong thủy học khuyên rằng bạn nên tránh chọn căn hộ ở tầng 4 và tầng 13, bởi hai con số này khá xui.
Ngoài ra đối với những hộ gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi, tránh việc chọn lựa nơi ở quá cao. Bởi khi càng lên cao, áp suất không khí càng giảm điều đó tạo nên cảm giác hơi ngợp và một số vấn đề về hô hấp.
4. Nguồn cung uy tín - Giấy tờ pháp lý
Việc chọn lựa nguồn cung uy tín sẽ giúp bạn đỡ phần nào lo lắng và tránh được rủi ro như về thời gian bàn giao, chất lượng dự án hay giấy chứng nhận sở hữu đối với những người mua bán nhà.
Khi gặp đội ngũ công ty môi giới đứng ra rao bán và hướng dẫn đầy đủ các thủ tục, bạn cần phải cẩn thận trong quá trình ký kết giấy tờ và giao dịch. Nên đọc kĩ toàn bộ thông tin được ghi trên mặt giấy, các điều khoản hợp đồng để nắm bắt và hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ.
Bảng giá bán chung cư Thủ Đức cập nhật mới 2022
Nắm bắt được thị hiếu người dân, Bds123.vn cung cấp bảng giá chung cư ở Thủ Đức, với mong muốn đem lại những thông tin cần thiết giúp mọi người có thể hiểu rõ và đưa ra nhiều sự lựa chọn cho bản thân.
| BẢNG GIÁ CHUNG CƯ THỦ ĐỨC THEO DỰ ÁN 2022 | |||
|---|---|---|---|
| Quận/Huyện TPHCM | Chung cư 1PN | Chung cư 2PN | Chung cư 3PN |
| Lavita Charm | 38.3 - 47 triệu/m2 | 39 - 47.5 triệu/m2 | 39 - 48.5 triệu/m2 |
| Đạt Gia Residence | 29 - 31.5 triệu/m2 | 29.5 - 32 triệu/m2 | 30.5 - 33 triệu/m2 |
| Urban Green | 50 - 54.5 triệu/m2 | 51 - 53.8 triệu/m2 | 51 - 55.7 triệu/m2 |
| Stown Thủ Đức | 24 - 35.5 triệu/m2 | 28.6 - 37 triệu/m2 | 28 - 38.9 triệu/m2 |
| Flora Novia | Không có | 36 - 41.5 triệu/m2 | 37.8 - 46 triệu/m2 |
| Lan Phương MHBR Tower | Không có | 31 - 35.2 triệu/m2 | 32 - 36.4 triệu/m2 |
| Lavita Garden | 39.2 - 43 triệu/m2 | 37 - 44.5 triệu/m2 | Không có |
| Moonlight Residences | 35.7 - 43 triệu/m2 | 38 - 48.5 triệu/m2 | 40 - 49.8 triệu/m2 |
| Opal Boulevard | Không có | 29.5 - 38 triệu/m2 | 30.8 - 39 triệu/m2 |
| Opal Garden | Không có | 44.8 - 52 triệu/m2 | 44 - 55.2 triệu/m2 |
| Fresca Riverside | Không có | 30 - 40.5 triệu/m2 | 29.5 - 41 triệu/m2 |
Nguồn website uy tín về thông tin mua bán chung cư Thủ Đức
Với thời đại công nghệ hiện đại như ngày nay, hầu hết các lĩnh vực đều triển khai thông qua hình thức Internet từ việc tiếp cận và chăm sóc khách hàng, lên kế hoạch và chạy chiến lược Marketing hay rao bán các mặt hàng trên nền tảng website. Hình thức này không chỉ đem lại hiệu quả cao cho lĩnh vực kinh doanh online mà còn đem đến nhiều tiềm năng cho thị trường bất động sản.
Dựa vào thế mạnh đó, chúng tôi - Bds123.vn đã ươm mầm và tạo ra một website bất động sản uy tín chất lượng cao, nơi cung cấp những thông tin mới nhất về các dự án căn hộ chung cư không chỉ tại Thủ Đức mà còn nhiều khu vực khác.
Tại đây, chúng tôi tạo ra một nơi hoàn hảo giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm các thông tin dự án với độ uy tín cao và có thể rao bán căn hộ. Không chỉ thế Bds123.vn còn đem đến nhiều nội dung bổ ích như mẫu hợp đồng, các mẹo vặt cuộc sống, phong thủy hay tư vấn pháp luật, …
Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu thêm nhiều dự án khác với mục đích đầu tư hoặc tham khảo giá bán tại thị trường chung cư toàn quốc thì hãy truy cập ngay vào website của chúng tôi https://bds123.vn/ban-can-ho-chung-cu.html.