Nên đầu tư mua căn hộ Thủ Đức nào an toàn pháp lý?

Vì sao nên đầu tư căn hộ an toàn pháp lý?

Trong thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh không ngừng biến đổi, đầu tư vào căn hộ có pháp lý đáng tin cậy giúp tăng khả năng bảo vệ tiền của và tạo nền tảng sinh lời ổn định cho tương lai. Do đó, mua căn hộ có pháp lý đảm bảo tại Thủ Đức mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho nhà đầu tư.

Dễ thấy nhất đó là bất động sản căn hộ có pháp lý đầy đủ sẽ đảm bảo quyền lợi của người mua, giảm nguy cơ tranh chấp và rủi ro mất tiền sau này. Ví dụ, một nhà đầu tư quyết định đầu tư mua một căn hộ chung cư tại Thủ Đức có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) và giấy phép xây dựng hợp pháp. Trong trường hợp này, khi mua căn hộ, nhà đầu tư sẽ có trong tay những tài liệu chứng minh rõ ràng về tính hợp pháp của dự án để không bị ai xung đột quyền lợi trong quá trình sử dụng hay cho thuê.

Ngược lại, khi mua căn hộ chưa có sổ hồng thì sẽ gặp khó khăn khi cần bán vì việc này ảnh hưởng đến khả năng vay vốn. Ngân hàng thường yêu cầu thế chấp sổ hồng hoặc giấy tờ tương tự để đảm bảo tài sản có giá trị và bảo đảm khoản vay. Do đó, căn hộ không có tài liệu pháp lý đầy đủ sẽ làm hạn chế khả năng vay vốn và trở nên kém hấp dẫn với những người mua sau. Ngoài ra, khi thực hiện các thủ tục mua bán, sang tên, chuyển nhượng hay cho tặng, nếu không có sổ hồng sẽ không được công chứng. Vậy nên, ở thị trường có nhiều sự lựa chọn pháp lý tốt như căn hộ Thủ Đức thì không tội gì nhà đầu tư phải mua các căn hộ không đảm bảo về mặt pháp lý.

Gợi ý 3 căn hộ Thủ Đức pháp lý tốt nên đầu tư

Sau đây là gợi ý 3 dự án căn hộ chung cư Thủ Đức pháp lý tốt mà bạn nên đầu tư nếu như đang có ý định:

1) Urban Green Hiệp Bình Phước

- Tên thương mại chung cư: Urban Green.

- Chủ đầu tư: Kusto Home.

- Đơn vị phát triển: Kusto Home.

- Đơn vị thiết kế kiến trúc: Level Architect.

- Đơn vị thiết kế cảnh quan: Landsculptor.

- Tổng thầu xây dựng: Coteccons.

- Sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, Officetel, Shophouse.

- Địa chỉ Urban Green: Đường số 16, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TPHCM.

- Tổng diện tích đất: khoảng 2ha.

- Mật độ xây dựng: 32%.

- Quy mô xây dựng: có 2 tòa tháp cao 23 tầng.

- Số lượng căn hộ chung cư: 735 căn hộ thiết kế 1PN, 2PN, 3PN.

- Khởi công xây dựng: cuối năm 2021.

- Tình trạng hiện tại: Dự kiến hoàn thành và bàn giao cuối năm 2023.

- Giá bán căn hộ dự án Urban Green mới nhất 2023: 52 - 63.5 triệu/m2.

- Pháp lý: Được chấp nhận chủ trương đầu tư, duyệt thiết kế PCCC, duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, cấp giấy phép xây dựng, đủ điều kiện mở bán, đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu sổ hồng lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.

2) Căn hộ Moonlight Avenue

- Tên thương mại căn hộ: Moonlight Avenue.

- Chủ đầu tư: Công ty CP Hưng Thịnh Land.

- Đơn vị phát triển: Hưng Thịnh Corp.

- Đơn vị thiết kế kiến trúc: Prowind.

- Tổng thầu xây dựng: Công ty CP Hưng Thịnh Incons.

- Sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ sân vườn, Officetel, Shophouse.

- Địa chỉ chung cư Moonlight Avenue: Đường số 1 (Đường Vành đai 2), phường Trường Thọ, Thủ Đức, TPHCM.

- Tổng diện tích đất: hơn 8300m2.

- Mật độ xây dựng: 38%.

- Quy mô xây dựng: Có 2 tháp chung cư cao 25 tầng.

- Số lượng căn hộ chung cư: Tổng 939 căn hộ thiết kế 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse, Shophouse.

- Khởi công xây dựng: tháng 9 năm 2022.

- Tình trạng hiện tại: Đang xây dựng, dự kiến bàn giao đầu năm 2025.

- Giá bán căn hộ Moonlight Avenue Thủ Đức mới nhất 2023: từ 30 - 68 triệu/m2.

- Pháp lý: Được UBND TPHCM phê duyệt Chấp thuận đầu tư, bản đồ quy hoạch 1/2000.

- Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu sổ hồng lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.

3) Căn hộ Fiato Thủ Đức

- Tên thương mại: Fiato Premier.

- Chủ đầu tư: Hưng Phú Investment.

- Đơn vị phát triển: Thăng Long Real Group.

- Đơn vị thiết kế kiến trúc: Công ty DP.

- Tổng thầu xây dựng: Coninco, Vinaco, SCQC.

- Sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, Duplex, Penthouse.

- Địa chỉ Fiato Premier: số 563 đường Tô Ngọc Vân (Thuộc Khu nhà ở Thăng Long Home Hưng Phú), phường Tam Phú, Thủ Đức, TPHCM.

- Tổng diện tích đất: hơn 16.590m2.

- Mật độ xây dựng: 28%.

- Quy mô xây dựng: có 4 block chung cư cao 15 tầng.

- Số lượng căn hộ chung cư: 383 căn hộ thiết kế diện tích từ 80 - 300m2.

- Khởi công xây dựng: cuối năm 2021.

- Tình trạng hiện tại: sắp hoàn thành, dự kiến bàn giao cuối năm 2023.

- Giá bán căn hộ Fiato Thủ Đức mới nhất 2023: 45 - 61 triệu/m2.

- Pháp lý: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất cho cư dân.

- Hình thức sở hữu: Người Việt Nam sở hữu sổ hồng lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định.

Lưu ý khi đầu tư chung cư Thủ Đức

Ngoài 3 dự án căn hộ trên thì tại Thủ Đức còn có nhiều dự án khác để bạn chọn lựa. Tuy nhiên không phải tất cả sản phẩm đều có chất lượng và khả năng tăng giá tốt. Nên các nhà đầu tư cần phải thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi chọn mua chung cư tại Thủ Đức. Dưới đây, Website bất động sản bds123.vn xin chia sẻ một số yếu tố lưu ý quan trọng giúp bạn đảm bảo một quyết định đầu tư hợp lý:

- Pháp lý rõ tràng: Đảm bảo dự án có giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất hợp pháp. Tài liệu pháp lý rõ ràng giúp tránh rủi ro tranh chấp sau này.

- Uy tín chủ đầu tư: Nên lựa chọn các dự án thuộc chủ đầu tư uy tín và có danh tiếng xây dựng để đảm bảo sự đáng tin cậy trong quá trình đầu tư. Bạn có thể tìm hiểu thông tin các chủ đầu tư trên internet xem thử tình hình kinh tài chính, kinh doanh bất động sản của họ hiện có thuận lợi hay gặp khó khăn gì không và quyết định.

- Vị trí và tiện ích: Ưu tiên đầu tư mua căn hộ các dự án có vị trí thuận lợi tại Thủ Đức gần những tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại để thuận tiện cho cư dân sinh hoạt hàng ngày. Hiện ở Thủ Đức có các vị trí đắc địa như đường Vành đai 2, Xa Lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, đường Quốc lộ 13, Tô Ngọc Vân…

- Chất lượng xây dựng: Tìm hiểu về chất lượng xây dựng, thiết kế căn hộ, cơ sở hạ tầng và các tiện ích bên trong chung cư để đảm bảo sự thu hút với người dân. Dự án có chất lượng cao sẽ làm tăng giá trị của căn hộ bạn đầu tư và tính thanh khoản của sản phẩm.

- Tiến độ hoàn thiện: Khi quyết định đầu tư vào căn hộ Thủ Đức, việc kiểm tra tiến độ hoàn thiện là điều cực kỳ quan trọng. Đảm bảo bạn theo dõi và đánh giá lịch trình xây dựng của dự án để đảm bảo rằng nó đang được thực hiện đúng như dự tính mà chủ đầu tư công bố. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng căn hộ sẽ hoàn thiện và sẵn sàng sử dụng vào thời điểm dự kiến, đồng thời tránh rủi ro về việc kéo dài thời gian chờ đợi hoặc thậm chí bị trì hoãn.

Tóm lại, việc đầu tư mua căn hộ chung cư Thủ Đức không chỉ phải tập trung vào tiềm năng sinh lời mà còn phải dành nhiều sự quan tâm đến khía cạnh an toàn pháp lý. Lựa chọn dự án uy tín và có tài liệu pháp lý đầy đủ là yếu tố then chốt để đảm bảo một quyết định đầu tư thành công và bền vững.

Bài viết liên quan:

- Mua ngay 6 chung cư Thủ Đức có sổ hồng bán giá rẻ hấp dẫn

- Có nên mua căn hộ Flora Novia Thủ Đức hay không? Vì sao?

Theo Hoàng A.D.