Có nên đầu tư vào chung cư Thủ Đức tại thời điểm này không?

24/07/2022

Nếu ví Thủ Đức như một viên kim cương thì hạ tầng giao thông là ánh sáng xúc tác giúp quận trở nên tỏa sáng, lấp lánh trên bản đồ thành phố phía Đông. Nhờ vào những tiềm năng vốn có và cách khai thác quy hoạch vô cùng tỉ mỉ đã đưa thị trường bất động sản nơi đây trở nên sôi nổi, thu hút đông đảo chủ đầu tư và các nhà địa ốc ghé thăm. Vậy với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường, chúng ta có nên đầu tư vào chung cư Thủ Đức tại thời điểm này không, hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết này.

Mục lục

Thị trường bất động sản chung cư Thủ Đức ngày nay

Theo thống kê mới nhất về thị trường bất động sản TPHCM Quý I năm 2022, nguồn cung chào bán chung cư TPHCM tương đối thấp so với quý trước khiến giá bán chung cư tiếp tục tăng mạnh ở hầu hết các phân khúc. Cụ thể thị trường ghi nhận có khoảng 3.398 căn hộ tiếp cận được với khách hàng, con số này chiếm 42% cho với quý trước.

Đặc biệt, phần lớn nhu cầu tìm kiếm căn hộ TPHCM tập trung nhiều về khu vực phía Đông nơi sáp nhập ba quận gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Việc thành lập này đã khiến bất động sản nơi đây liên tục thiết lập bảng giá mới. Tầm giá tìm kiếm nhiều nhất dao động từ 40 - 60 triệu/m2. 

Hiện tượng tăng giá chủ yếu do thiếu hụt nguồn cung đất nền và mật độ dân cư đông đúc. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông cũng được chú trọng cải thiện, nâng cấp và mở rộng những tuyến đường trọng điểm. Xây dựng nhiều con đường mới góp phần trong việc nâng cao chất lượng giá bán trong tương lai.

Thị trường bất động sản chung cư Thủ Đức ngày nay
Thị trường bất động sản chung cư Thủ Đức ngày nay

Thông tin về quy hoạch bất động sản Thủ Đức

Hạ tầng giao thông đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội và ảnh hưởng rất nhiều đến việc đưa ra giá bán căn hộ Thủ Đức. Việc cải thiện hạ tầng giao thông được xem là một bước đệm tạo động lực thu hút vốn đầu tư đến từ các doanh nghiệp và chủ đầu tư. Vì thế quận đã đẩy mạnh cải tiến các tuyến đường trọng điểm sau:

  • Mở rộng tuyến Tô Ngọc Vân: UBND quyết định mở rộng làn đường lên đến 30m, đây là tuyến đường kết nối trực tiếp đến đại lộ Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất và một số quận Gò Vấp, Tân Bình,... Đồng thời nơi đây có cư dân tập trung đông đúc nên thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông dẫn đến việc di chuyển trở nên khó khăn.
  • Tuyến Metro số 1 trạm Bến Thành - Suối Tiên: Đây là tuyến đường thu hút đông đảo người dân chọn Thủ Đức làm nơi an cư lập nghiệp hoặc đầu tư. Với số vốn lên đến 2.48 tỷ USD được khởi công xây dựng vào tháng 8 năm 2012 đến nay, dự tính sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động trong thời gian tới.
  • Mở rộng nút giao thông tuyến đường Xa Lộ Hà Nội với Đại học Quốc Gia, đây là tuyến đường thứ 2 xếp sau Metro số 1. Tổng chi phí đầu tư dự án lên đến 164 tỷ đồng, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động trong thời gian tới.

Có nên đầu tư chung cư Thủ Đức tại thời điểm này

  • Hiện nay, quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9 là các địa điểm có tiềm năng phát triển vô cùng lớn mạnh. Những dự án tại đây được đánh giá cao về vị trí, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến trung tâm thành phố, các quận/huyện lân cận như Bình Thạnh, Đồng Nai, Bình Dương, BR-VT,...
  • Quận Thủ Đức có khả năng kết nối khu vực cao khi nơi đây nằm tại vị trí trung tâm và gần nút giao thông quan trọng của thành phố. Điều này đã thúc đẩy nền kinh tế tài chính quận phát triển hiệu quả với tốc độ mạnh mẽ.
  • Các dự án chung cư Thủ Đức được xây dựng có thiết kế mang phong cách kiến trúc mở, ưu tiên việc sử dụng quỹ đất để kiến tạo nên mảng xanh, đem đến không gian sống trong lành và thoáng mát.
  • Khi mua căn hộ Thủ Đức bạn sẽ được nhận các ưu đãi, chính sách giảm giá và hỗ trợ từ phía Ngân Hàng. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của quận Thủ Đức trong thời gian tới khi các tuyến đường trọng điểm đưa vào hoạt động chắc chắn tiềm năng sinh lời của các dự án sẽ tăng cao.
Nên đầu tư chung cư Thủ Đức vào thời điểm này
Nên đầu tư chung cư Thủ Đức vào thời điểm này

Một vài dự án chung cư Thủ Đức tiềm năng

1. King Crown Infinity

King Crown Infinity là dự án phức hợp đầu tiên được xây dựng theo quy mô thương mại căn hộ cao cấp. Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội King Crown Infinity đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và khách hàng, khi liên tục được tìm kiếm thông tin liên quan đến dự án qua diễn đàn và công cụ tìm kiếm.

Với lối thiết kế độc đáo, mang phong cách kiến trúc “nhiệt đới đương đại” đã tạo nên sắc màu khác biệt cho dự án. Từ trong ra ngoài đều được bao phủ bằng mảng xanh tươi mát, tạo sự hài hòa giữa thiên nhiên với con người. Đan xen đó là một ốc đảo resort được đặt ngay trong lòng tòa nhà với vườn treo, thác nước lớn đã đem đến một khung cảnh đặc sắc như chốn thần tiên.

Tính đến ngày 14.04.2022, King Crown Infinity Thủ Đức đã hoàn thành những bước cơ bản đầu tiên, định hình nền móng và tiến hành phân chia khu vực. Nếu đúng tiến độ xây dựng và không gặp bất kỳ trục trặc nào dự án sẽ được bàn giao trong vài năm tới với 2 block có độ cao 30 tầng, hơn 724 căn hộ cấp và nhiều tiện ích đặc quyền.

2. Chung cư Đạt Gia Residence

Là khu chung cư thu hút nhiều sự quan tâm trong thời gian trở lại đây. Căn hộ Đạt Gia Residence được đánh giá cao về mọi mặt. Khám phá căn hộ này sẽ mang lại cho bạn những tham khảo thú vị trước khi đầu tư.

Thông tin chung

  • Chủ đầu tư: công Ty TNHH Tư Vấn & Kinh Doanh Nhà Đạt Gia.
  • Diện tích toàn khu: 27.823 m2.
  • Quy mô dự án: 03 Block. Tổng số căn hộ: 1,034 căn hộ.
  • Diện tích căn hộ: từ 45 - 76m2.với 1PN – 3PN.
  • Mật độ xây dựng: 24,32%.

Căn hộ Đạt Gia Residence nằm tại mặt tiền đường Cây Keo phường Tam Phú, Quận Thủ Đức. Đây là dự án có vị trí khá đặc biệt khi được bao bọc xung quanh là các cung đường lớn cho phép kết nối giao thông luôn trong tình trạng thông suốt. Từ căn hộ, cư dân có thể di chuyển ra đường Lý Tế Xuyên, Đường Cây keo để tới các quận khác trong thành phố.

Chung cư Đạt Gia Residence được nghiên cứu thiết kế với mật độ xây dựng tương đối thấp, chỉ chiếm khoảng 25%. Vì vậy, ngay trong khuôn viên dự án, hệ thống các tiện ích hấp dẫn đã được trang bị rất đầy đủ. Điển hình như Trung tâm thương mại lớn 7 tầng, Hồ bơi cảnh quan xanh mát, Hệ thống spa chuyên nghiệp, công viên cây xanh trải dài được trang bị thêm ghế ngồi,...

Một vài dự án chung cư Thủ Đức tiềm năng
Một vài dự án chung cư Thủ Đức tiềm năng

3. Căn hộ chung cư Fresca Riverside

Fresca Riverside tiếp tục là dòng chung cư Thủ Đức tiếp theo mà chúng tôi muốn gửi đến bạn tham khảo. Căn hộ Fresca Riverside có vị trí tọa lạc tại đường D6 Khu dân cư Bình Đức. Đây là một trong số ít những căn hộ mới sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay tại khu vực dân cư sầm uất, đông đúc. Từ vị trí của chung cư, bạn có thể nhanh chóng đến với đường Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng

Fresca Riverside mang đến khoảng 398 căn hộ được giới thiệu ra thị trường đã bao gồm đầy đủ hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, cao cấp cùng mức giá bán hợp lý. Đây sẽ là lựa chọn khởi điểm để bạn bắt đầu công việc đầu tư một cách hiệu quả.

Căn hộ được xây dựng chủ yếu là loại 2 phòng ngủ, có mức giá trung bình - khá. Giúp người dân có thể tìm kiếm một nơi an cư lập nghiệp mà không tốn quá nhiều thời gian và lo lắng về tiền bạc.

Giá bán căn hộ thủ đức 2PN tại dự án Fresca Riverside:

- Căn hộ Fresca Riverside 2PN, diện tích 60m2 có giá bán từ 2.35 tỷ đồng/căn.

- Căn hộ Fresca Riverside 2PN, diện tích 70m2 có giá bán từ 2.6 tỷ đồng/căn

Lời kết

Mua bán chung cư ở Thủ Đức hiện nay tuy không có quá nhiều giao dịch nhưng vẫn thu hút các nhà đầu tư và khách hàng ghé qua. Bởi tiềm năng phát triển kinh tế vô cùng lớn mạnh mà Thủ Đức đang nắm giữ như cơ sở hạ tầng, cộng đồng dân cư. Với những chia sẻ về tình hình bất động sản chung cư Thủ Đức hiện nay, Bds123.vn - website bất động sản 3 TỐT tại Việt Nam - hi vọng sẽ đem đến cho bạn nguồn thông tin hữu ích.