6
Căn hộ Vinhomes Solari 50-60 triệu/m2, tặng Voucher 200 triệu liên hệ ngay 0912 598 058
46 triệu/m246 m²1 pn1 wc
The Beverly Solari Quận 9, Hồ Chí Minh
Happy Land
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ, Chính Chủ, Uy Tín T03/2026 | Trang 641
Có 26.317 tin đăng bán
9Căn hộ hạng A Lumière Boulevard Masterise Quận 9, giá từ 48tr/m2, C/Khấu cao, free 3 năm phí QL
48 triệu/m267 m²2 pn2 wcLumiere Boulevard Quận 9, Hồ Chí Minh
Trần Thị Thanh Loan
1Chính chủ cần bán gấp căn hộ dự án A La Carte Hạ Long - Liên hệ em Sơn: 0961506510
Thỏa thuận45 m²1 pn1 wcA La Carte Hạ Long Bay Thành phố Hạ Long, Quảng Ninhtrần nam sơn
5Bán căn hộ view biển đẳng cấp Đà Nẵng The 6Nature sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn
70 triệu/m270 m²2 pn2 wcThe 6Nature Quận Sơn Trà, Đà Nẵngvõ tú huy
4Đón sóng đầu tư Khánh Hoà lên đô thị trung ương quỹ đất cuối cùng trên cung đường…
Thỏa thuận44 m²1 pn1 wcThe Aston Luxury Residence Thành phố Nha Trang, Khánh HòaNguyễn Ngân
5Bán căn góc hướng Đông Nam chung cư Sunshine Center số 16 Phạm Hùng
Thỏa thuận107 m²3 pn2 wcSunshine Center Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrần Tiến Ba
5Mở bán Charm Hồ Tràm Condotel giá từ 2.7 tỷ, Villa từ 18 tỷ, shophouse từ 13 tỷ, chiết khấu 12%
2.7 tỷ38 m²Charm Resort Hồ Tràm Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàuphạm tấn thiện
13Bán căn hộ 3 ngủ 85m2 gần Học viện Hậu Cần, gần cầu Đông Trù, nhận nhà ngay
2.1 tỷ85 m²3 pn2 wcEurowindow River Park Huyện Đông Anh, Hà NộiNguyên Đức Hiền
6Mua văn phòng MT Eastmark City giá 35 triệu/m2, tặng nội thất, chiết khấu 5%, 1 chỉ vàng
35 triệu/m260 m²1 pn1 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
9Chính chủ bán căn hộ Sky Centre Quận Tân Bình hỗ trợ vay ngân hàng, giá tốt đầu tư
1.9 tỷ36 m²1 pn1 wcSky Center Quận Tân Bình, Hồ Chí Minhchính chủ
Sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp nhất tại Lê Đúc Thọ Mỹ Đình chỉ từ 4.5 tỷ, dự án The Zei
4.5 tỷ84 m²2 pn1 wcThe Zei Mỹ Đình Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộibùi thị thanh hằng
11,8 tỷ sở hữu căn 2PN2WC 70m2 tại trung tâm huyện Thanh Trì chỉ 8 phút lái xe đến xe Giáp Bát
1.8 tỷ70 m²2 pn2 wcTecco Diamond Huyện Thanh Trì, Hà Nộiphạm thành luân
8Penthouse hạng sang Zenity Võ Văn Kiệt Quận 1 view Sông SG, chỉ xách vali vào ở, nội thất 5*…
Thỏa thuận183 m²D1 Mension Quận 1, Hồ Chí MinhTrần Thị Thanh Loan
3Mở bán căn hộ biển Nha Trang - Sổ hồng sở hữu lâu dài giá chỉ từ 1,5 tỷ
Thỏa thuận37.7 m²1 pn1 wcThành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Huy Hoàng Phùng
7Bán gấp căn hộ 2PN giá chỉ 1.8 tỷ nhận nhà ở ngay, chiết khấu 4%, tiện ích đầy đủ
28 triệu/m264 m²2 pn2 wcTecco Diamond Huyện Thanh Trì, Hà Nộiđỗ văn ba
6Cần bán căn hộ 3PN Đảo Kim Cương Quận 2 giá bán 15 tỷ, bao thuế phí, bàn giao ngay
15 tỷ117 m²3 pn2 wcĐảo Kim Cương - Diamond Island Quận 2, Hồ Chí Minh
Thùy Trên
6Tôi muốn bán gấp CH Q7 Riverside - Căn hộ Q7 Riverside - LH 0915699499
2.1 tỷ53 m²1 pn1 wcQ7 Saigon Riverside Quận 7, Hồ Chí Minhhuyen nguyen
8Bán căn hộ One Verandah Quận 2 căn 3 phòng ngủ, 3 view sông tầng cao, giá tốt đầu tư
8.1 tỷ106 m²3 pn2 wcOne Verandah Quận 2, Hồ Chí Minh
HOÀNG KIM BẢO
20Cần bán căn hộ Hoàng Anh Gia Lai 2 3PN-2WC, diện tích sử dụng 118.7m2, giá 2.6 tỷ
2.6 tỷ118.7 m²3 pn2 wcHoàng Anh Gia Lai 2 Quận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Thanh Thảo
4Căn hộ cao cấp mặt biển Đà Nẵng, hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% đến 18…
3 tỷ59 m²1 pn1 wcThe 6Nature Quận Sơn Trà, Đà NẵngLê Thị Kim Dung
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
