Bán phòng trọ, dãy nhà trọ, Giá đến 500 triệu T12/2022

1.670 tin bán nhà trọ ở toàn quốc

Sắp xếp:
Chính chủ cần bán nhà nghĩ Thanh Ngọcm, Ấp 1 Suối Ngô, Tân Châu, Tây Ninh 8
Bán nhanh CCMN 80m2x7T tại Hồ Tùng Mậu, 16 phòng, dòng siêu phẩm KV đông, giá chỉ từ 10 tỷ 6
Cuối năm chuyển định cư về quê dưỡng già bán dãy trọ 16 hòng ngay chợ, dân cư đông, shr 3
Dòng tiền triệu đô 10 tầng thang máy doanh thu gần 200 triệu/tháng ô tô vào nhà 30 phòng cho thuê 6
Bán căn hộ dịch vụ HXH QL13 Thủ Đức DT 120m² giá 9 tỷ doanh thu 65 triệu/tháng 7
Bán dãy phòng trọ chính chủ quận Tân Phú nhỉnh giá chỉ 4 tỷ đồng 4
Cần bán đất tặng dãy trọ 8 phòng có sẳn trên đất, giá tốt đầu tư sinh lời, lh 0983459391 5
Chính chủ ngộp nợ bán gấp chung cư mi ni cao cấp đang kinh doanh hiệu quả giá 30 tỷ 12
Chung cư mini ngõ ô tô 7 chỗ 2 mặt thoáng, dòng tiền 750 triệu/năm 4
Bán toà ccmn tại Trương Định, Hoàng Mai, dt 50m2, 5 tầng, gồm 9pkk, lh 0886509522 3
Bán căn hộ dịch vụ giá 15.5 tỷ, mt đường Lý Phục Man, Quận 7, lợi nhuận thu về 1 tháng 60 triệu 2
Chung cư mini Pháo Đài Láng đang cho thuê dòng tiền 500 triệu/năm, lh 0971951916 3
Về quê bán gấp dãy trọ 300m2(10x30) 16p/2kiot thu nhập 17tr/1thang 3
Căn hộ dịch vụ 5 tầng nở hậu Lê Đức Thọ, Gò Vấp, 14 phòng ngủ, hơn 40 triệu/tháng, nhỉnh 7 tỷ 2
Cần bán giá đầu tư dãy nhà trọ 7 phòng và 1 kiot khu dân cư đông học sinh, lh 0354919457 4
Dãy trọ Long An 9 phòng cần sang gấp nền đất cao, không ngập nước, khu dân cư đông 5
Chính chủ bán chung cư mini khu Thanh Xuân Nguyễn Trãi sổ hồng vĩnh viên, giá tốt 5
Cần bán gấp dãy trọ đang ở full phòng diện tích 300m2 khu dân cư đông đúc, giá tốt
Bán toà chung cư mini 11 tầng rộng gần 80m2, có 24 phòng với giá chỉ hơn 10 tỷ, tịa ngã Tư Sở 4
Bán gấp căn hộ dịch vụ cao cấp 7 phòng full nội thất diện tích 75m2 5 tầng đúc, giá chỉ 12 tỷ 7

MUA BÁN DÃY TRỌ, NHÀ TRỌ GIÁ RẺ

Mua bán dãy trọ, nhà trọ được xem là một trong những chuyên mục bất động sản hấp dẫn nhất vì nhu cầu sinh sống và làm việc của cư dân ngày một tăng cao, nhất là những nơi có nhiều khu công nghiệp và sinh viên tập trung sinh sống. Hình thức đầu tư này tuy mang lại nhiều cơ hội sinh lời nhưng bên cạnh đó vẫn còn nhiều rủi ro tiềm ẩn. Vậy có nên đầu tư vào nhà trọ không, hãy cùng Bds123.vn tìm hiểu kĩ hơn về thông tin mua bán nhà trọ bên dưới nhé.

Nên đầu tư vào mua bán dãy trọ, nhà trọ hay không?
Nên đầu tư vào mua bán dãy trọ, nhà trọ hay không?

Cơ hội và thách thức nào dành cho những ai mua bán dãy trọ, nhà trọ

Mua dãy trọ, nhà trọ được hiểu đơn giản là một hình thức kinh doanh đầu tư dài hạn. Người có mong muốn đầu tư sẽ tìm kiếm những dãy trọ đã được xây dựng trước đó và đã có người thuê ở để tiếp tục kinh doanh. Tùy thuộc vào vị trí địa lý, diện tích, số lượng, trang thiết bị mà giá bán của mỗi dãy trọ sẽ khác nhau. Việc kinh doanh nhà trọ sẽ đem đến nhiều cơ hội và thách thức lớn, điển hình như:

Cơ hội đầu tư dãy trọ

Nhu cầu tìm kiếm và thuê nhà trọ ngày một cao, nhất là tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội. Điều này mang đến cơ hội lớn cho các gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu kinh doanh mua bán và cho thuê phòng trọ. Phân khúc khách hàng cho dòng sản phẩm này luôn dồi dào và sẵn có, vì thế bạn không cần phải lo ngại về vấn đề không có khách thuê trọ của mình.

Việc mua dãy nhà trọ để kinh doanh không chỉ giúp bạn có nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng trong một thời gian dài mà còn là kênh đầu tư ít rủi ro. Không chỉ thế, bạn có thể bán lại khi giá đất khu vực có xu hướng tăng dần, điều này giúp bạn có một nguồn thu vô cùng chất lượng và hiệu quả.

Thách thức khi kinh doanh nhà trọ

Mỗi một dãy trọ đều có một phân khúc khách hàng khác nhau, tùy thuộc vào phân khúc khách hàng mà căn phòng được trang bị và tân trang sao cho phù hợp với giá tiền. Đây cũng là một thách thức mà chủ nhà thường gặp phải khi quyết định đầu tư nhà trọ. Một vài khó khăn sẽ gặp phải như:

  • Sửa chữa nguồn điện, nước khắc phục những sự cố mà dãy trọ đã gặp phải, cải tiến và nâng cấp.
  • Cân nhắc kĩ chi phí đầu tư, tân trang phòng, tính toán tổng chi phí cho việc đầu tư dài hạn.
  • Vạch ra kế hoạch kinh doanh cụ thể, đầu tư bao nhiêu, khi nào hoàn vốn và lợi nhuận về sau.
  • Cần xem kỹ các phòng trọ từ trong ra ngoài, tránh trường hợp mua phải những dãy trọ xuống cấp, hư hại nặng nề dẫn đến thiệt hại thua lỗ trước khi đầu tư.
  • Vấn đề an ninh khu vực, nên quan sát khu vực xung quanh hoặc hỏi han hàng xóm để nắm bắt được môi trường sống, từ đó đưa ra lựa chọn nên mua hay không.

Những lưu ý cần biết khi quyết định đầu tư dãy nhà trọ

Trước khi đưa ra bất kỳ quyết định bạn cần lưu ý và hiểu rõ những vấn đề xung quanh việc sở hữu một dãy trọ và đưa vào hoạt động như thế nào. Chỉ cần mắc một sai lầm nhỏ bạn có thể mất trắng cả vốn, thậm chí không thể đưa dãy trọ vào hoạt động. Chính vì thế Bds123.vn muốn gửi đến bạn một vài lưu ý cần biết sau:

Những lưu ý cần biết khi quyết định đầu tư dãy nhà trọ
Những lưu ý cần biết khi quyết định đầu tư dãy nhà trọ
  • Hồ sơ pháp lý của miếng đất đang xây dựng nhà trọ: Đây là điều vô cùng quan trọng, việc nắm bắt rõ giấy tờ pháp lý sẽ giúp bạn sở hữu một cách an toàn mà không sợ gặp nhiều rủi ro về sau.
  • Chính quyền địa phương có hỗ trợ hay không? Nếu dãy trọ bạn muốn mua gặp những vấn đề bất cập liên quan đến chính quyền địa phương thì bạn nên cân nhắc, tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan trước khi ra quyết định.
  • Giấy phép kinh doanh dãy trọ: Kinh doanh bất kỳ lĩnh vực gì đều đòi hỏi phải có giấy phép kinh doanh được cấp bởi Cơ quan Hành chính Công của Nhà nước. Vì thế nếu dãy trọ không có giấy phép kinh doanh thì bạn chớ nên mua, bởi về sau sẽ gặp rất nhiều khó khăn, rắc rối đến giấy tờ.
  • Đánh giá phân khúc và số lượng khách thuê quanh khu vực dãy trọ: Nếu xung quanh có nhiều trường đại học, khu công nghiệp thì lượng khách tìm kiếm trọ vô cùng dồi dào, điều này rất thích hợp đầu tư mua dãy nhà trọ.
  • Khả năng sử dụng của dãy nhà trọ: Bạn cần quan sát thật kỹ từng góc từ trong ra ngoài để có thể đánh giá chất lượng dãy trọ còn mới hoặc thời gian sử dụng kéo dài bao lâu sẽ sửa chữa. Nếu chất lượng dãy trọ không tốt, nhưng giá bán khá cao thì bạn có thể đàm phán để có một mức giá phù hợp cho đôi bên.

Có nên đầu tư vào mua bán dãy trọ hay không?

Nhiều nhà đầu tư, cá nhân luôn tìm kiếm cho mình lời đáp về câu hỏi “nên hay không khi đầu tư vào nhà trọ”. Thực tế để tìm được câu trả lời là một điều khó khăn, bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, giá đất, an ninh hay giấy tờ pháp lý.

Nếu bạn mua bán dãy nhà trọ được cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, minh bạch, rõ ràng, mật độ an ninh cao, vị trí tốt, thiết kế dãy trọ logic và không vi phạm bất kỳ quy định nào của Nhà nước thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm mua lại đầu tư tích lũy thêm thu nhập.

Nếu khu trọ không được cấp sổ đỏ, hình thức giao dịch chỉ qua viết tay, trao đổi thỏa thuận giữa người mua và người bán thì khả năng cao sẽ gặp rủi ro về mặt giấy tờ, pháp lý. Vì thế bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định.

Mua bán nhà trọ uy tín, chất lượng cao, đáng tin cậy tại Bds123.vn
Mua bán nhà trọ uy tín, chất lượng cao, đáng tin cậy tại Bds123.vn

Tìm và mua dãy trọ trên trang web bất động sản uy tín Bds123.vn

Hơn 20.000 tin đăng bán phòng trọ, bán dãy nhà trọ chính chủ giá rẻ đang kinh doanh cho thuê giá tốt, bạn có thể tha hồ lựa chọn dãy phòng trọ phù hợp với nhu cầu cho thuê của mình. Không cần tốn công vất vả phải xây dựng từ ban đầu, tất cả dãy phòng trọ đã được thiết kế, bạn chỉ việc mua về chỉnh sửa, tân trang lại và cho thuê ngay.

Bds123.vn là nơi đăng tin bán phòng trọ, bán dãy nhà trọ miễn phí, giúp giao dịch mua bán nhanh hơn, tiện lợi hơn mà không cần phải tốn quá nhiều thời gian. Với châm ngôn website 3 TỐT chúng tôi đảm bảo cung cấp sản phẩm tốt, dịch vụ tốt và giá cả tốt đến với Quý khách hàng. Đừng ngần ngại gì nữa hãy truy cập ngay vào website Bds123.vn của chúng tôi để trải nghiệm giao diện web vô cùng bắt mắt, dễ dàng sử dụng cùng thanh tìm kiếm chọn lọc thông minh giúp việc mua bán dãy trọ, nhà trọ trở nên dễ dàng hơn.

Xem thêm