Nên thuê phòng trọ ngắn hạn hay dài hạn?

14/01/2025

Nên thuê phòng trọ ngắn hạn hay dài hạn? Bài viết này sẽ phân tích ưu điểm và nhược điểm của cả ngắn hạn và dài hạn. Giúp bạn tự đưa ra được quyết định phù hợp với bản thân bạn.

Mục lục

Có một câu hỏi của nhiều bạn khi mới lên thành phố tìm phòng trọ là: “có nên thuê ngắn hạn thử xem có hợp không, hay ký hợp đồng dài hạn cho chắc ăn?" Đây là một câu khá phổ biến. 

Nên thuê phòng trọ ngắn hạn hay dài hạn?
Nên thuê phòng trọ ngắn hạn hay dài hạn?

Và những quyết định thuê này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới ngân sách và cuộc sống của bạn, nên là hãy cùng Bds123.vn tìm hiểu thật kỹ nên thuê phòng trọ ngắn hạn hay dài hạn nhé!

Thuê ngắn hạn - lựa chọn linh hoạt

Có nên thuê phòng trọ ngắn hạn? - Thuê phòng trọ ngắn hạn phù hợp với những người chưa xác định rõ chỗ ở cố định, thích sự linh hoạt, hoặc chỉ ở tạm trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, nếu bạn cần sự ổn định và lâu dài, thuê phòng dài hạn sẽ là lựa chọn tốt hơn.

Ưu điểm

Không bị ràng buộc - tự do trải nghiệm

Thuê ngắn hạn như là mình đang tự “cầm lái cuộc đời” vậy. Thích thì ở tiếp, không thích thì bái bai. Tạo nhiều cơ hội để bạn trải nghiệm những môi trường sống ở những khu vực khác nhau, biết đâu trong đám đó lại tìm được một nơi phù hợp.

Tự do hơn để trải nghiệm các khu vực
Tự do hơn để trải nghiệm các khu vực

Ví dụ thực tế: Bạn mới lên thành phố, và thử thuê ngắn hạn một căn phòng trọ ở quận 3. Ở được vài tháng thì thấy khu này khá đắt, đồ ăn không hợp khẩu vị, và nơi đây cũng khá xô bồ, náo nhiệt nữa - không hợp với tính cách thích yên tĩnh của bạn.

Thế là bạn quyết định chuyển xuống quận 5 xem sao, nhẹ nhàng và không cần lo về việc vi phạm hợp đồng. Việc chuyển xuống quận 5 cũng chưa chắc là bạn sẽ thích, nhưng ít nhất là bạn có thêm một cơ hội để tìm ra nơi phù hợp.

Nhược điểm

Giá thuê cao hơn

Thuê phòng trọ ngắn hạn thường có mức giá cao hơn vì chủ nhà phải gánh rủi ro trống phòng khi bạn dọn đi bất thình lình. Để bù đắp điều đó, họ sẽ tăng giá thuê lên.

Giá thuê tăng khi thuê ngắn hạn
Giá thuê tăng khi thuê ngắn hạn

VD: Một phòng trọ giá khoảng 4,5 - 5 triệu/tháng cho hợp đồng dài hạn (6 - 12 tháng). Nếu bạn thuê ngắn hạn thì giá có thể tăng lên 5,5 - 6 triệu/tháng để bù vào khoảng thời gian tìm người thuê mới lúc phòng trống.

Có thể không ổn định

Chủ nhà có thể yêu cầu bạn rời đi bất cứ khi nào. Vì hợp đồng ngắn hạn thường lỏng lẻo và ít ràng buộc rõ ràng (hoặc thậm chí là không có hợp đồng luôn).

Tình huống thực tế: Bạn đang ở ngon lành trong căn phòng trọ, nhưng chủ nhà đến và thông báo là “có người khác ký hợp đồng thuê dài hạn” nên yêu cầu bạn rời đi. 

Trong tình huống này thì bạn cũng chẳng thể làm gì khác. Sau đó bạn phải vội vã tìm nơi ở mới mà không kịp chuẩn bị gì. 

Thuê dài hạn - an toàn, tiết kiệm và ổn định hơn

Ưu điểm

Giá thuê tốt hơn

Thuê phòng trọ dài hạn thường sẽ có giá thuê ổn định và rẻ hơn thuê ngắn hạn. Vì các chủ nhà sẽ yên tâm hơn, không cần lo tìm người thuê mới thường xuyên, nên họ sẽ ưu tiên hơn những người thuê lâu dài.

Giá thuê tốt hơn khi thuê dài hạn
Giá thuê tốt hơn khi thuê dài hạn

Cũng giống như chuyện mua sỉ và lẻ vậy đó, bạn mua 1 lần 12 tháng thuê phòng thì sẽ có giá tốt hơn khi bạn chỉ mua có 1 - 2 tháng.

Thêm nữa, thuê dài hạn giúp bạn khóa giá thuê. Dù thị trường bất động sản có tăng cỡ nào đi nữa, thì hợp đồng vẫn giữ mức cũ trong thời hạn cam kết.

Ổn định cuộc sống

Thuê phòng trọ dài hạn giúp bạn không cần lo về nhu cầu nơi ở nữa. Dành thời gian và năng lượng đó để lo cho những nhu cầu khác, giúp cuộc sống ổn định hơn.

Hợp đồng rõ ràng

Việc làm kỹ hợp đồng khi khách thuê dài hạn rất có lợi cho chủ nhà về vấn đề tiền cọc và tiền thuê nhà.

Hợp đồng cho thuê phòng trọ rõ ràng
Hợp đồng cho thuê phòng trọ rõ ràng (tham khảo)

Nên phần việc của bạn chỉ là đọc kỹ và kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng xem nó có hợp lý, có gì bất thường để điều chỉnh lại hay không. Điều này giúp bạn bảo vệ quyền lợi của bạn và tránh những rủi ro pháp lý.

>> Xem thêm:Hướng dẫn kiểm tra hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn chỉnh

Nhược điểm

Kẹt hợp đồng - muốn đi là cực khó

Khi ký hợp đồng dài hạn, đồng nghĩa với việc bạn đã cam kết là sẽ ở đó lâu dài. Nếu giữa chừng muốn chuyển đi vì lý do cá nhân hay tìm được chỗ ngon hơn, việc hủy hợp đồng là hơi bị căng.

Thuê dài hạn khiến bạn mất đi sự linh hoạt, đặc biệt khi có những lựa chọn tốt hơn xuất hiện - mất đi cơ hội đến với môi trường tốt hơn.

Rủi ro mất cọc

Nếu muốn chuyển đi trước hạn hợp đồng (thường sẽ là 6 tháng đến 1 năm), bạn sẽ phải chịu mất tiền cọc (thường bằng tầm 2 tháng tiền thuê).

Nếu bạn cố trụ lại đến khi kết thúc hợp đồng thì khác gì tự hành hạ mình. Với lại chỗ ngon hơn chưa chắc đã còn, có ai đó đã thuê mất rồi thì sao?

Rủi ro mất tiền đặt cọc
Rủi ro mất tiền đặt cọc

Tổng quan, so sánh nhanh về thuê ngắn hạn và dài hạn

Tiêu chí

Ngắn hạn

Dài hạn

Giá thuê

Cao hơn

Rẻ hơn

Sự linh hoạt

Cao

Thấp

Tính ổn định

Thấp

Cao

Hợp đồng

Ít bị ràng buộc

Chặt chẽ hơn

Tổng kết

Nếu bạn thực sự quan trọng môi trường sống thì bạn nên đầu tư công sức, thời gian và một chút tiền bạc để có thể tìm ra nơi ở phù hợp với mình, bạn có thể tìm ở bds123.vn chẳng hạn. Còn nếu bạn dễ sống, hoặc biết chính xác mình cần một nơi ở như thế nào, thì hãy thuê dài hạn để hưởng những lợi ích của nó.

Sự lựa chọn giữa ngắn hạn hay dài hạn là câu chuyện của mỗi người. Tuy nhiên, tìm ra nơi ở phù hợp sẽ giúp bạn có một cuộc sống thoải mái hơn. Đừng quên ghé thăm website bds123.vn để tìm cho mình một nơi ở ưng ý.

Ngoài ra, bạn cũng có thể truy cập vào Phongtro123.com - đây là trang chuyên về lĩnh vực cho thuê phòng trọ, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng và số lượng tin đăng tại đây, luôn có những tin đăng mới cho bạn mỗi ngày. Cạn có thể kiểm chứng bằng cách truy cập vào website, và hôm sau qua lại thì sẽ thấy có rất nhiều tin đăng cho thuê mới.