Các hình thức đầu tư chung cư Hà Nội giữa thị trường BĐS tăng giá?

Tổng quan về thị trường chung cư Hà Nội năm 2023

Năm 2023, thị trường chung cư tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc và đang tiếp tục trải qua sự biến động đáng chú ý. Nguyên nhân chủ yếu là do giá bán chung cư ở các khu vực trung tâm và nội thành tăng cao, sự cạnh tranh giữa các dự án đã tạo ra một thách thức lớn đối với nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Không chỉ thế, thị trường còn bị ảnh hưởng bởi nhu cầu nhà ở tăng cao, mỗi năm Hà Nội đón hàng ngàn sinh viên và người lao động đến học tập và làm việc. Điều này vô tình tạo ra sự cạnh tranh quyết liệt trong việc tìm kiếm chỗ ở giá tốt và đưa nhu cầu thuê và mua bán chung cư Hà Nội tăng cao.

Mặt khác, thị trường chung cư Hà Nội cũng đang đối mặt với nhiều khó khăn, điển hình là quỹ đất trung tâm khan hiếm, nhiều dự án chung cư không đạt tiêu chuẩn về chất lượng và hạ tầng để cấp phép triển khai xây dựng. Nên cần nhiều thời gian trong việc hoàn thiện pháp lý, tránh gây ra một số lo ngại về tính bền vững và an toàn của các tòa chung cư. Nếu thời gian cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép mở bán chung cư kéo dài, cũng ảnh hưởng không ít đến giá bán căn hộ. Điều này dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung, áp lực giá bán và tạo ra một thách thức lớn đối với những người đang tìm kiếm cơ hội mua nhà chung cư tại Hà Nội với mức giá hợp lý.

Tiềm năng phát triển chung cư Hà Nội năm 2024

Các nhà đầu tư tại chung cư Hà Nội đang mong chờ sự đột phá mới, cú bùng nổ truyền thông để mang đến cho thị trường chung cư một tín hiệu tích cực cho thấy lĩnh vực này đã dần hồi phục. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại Thủ đô vẫn chưa có nhiều sự kiện nổi bật, hầu hết các dự án chung cư mở bán thời gian gần đây đều đến từ những khu đô thị sầm uất như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City,... Do đó, nhiều nhà đầu tư đã đặt kỳ vọng vào năm 2024, mong muốn thị trường chung cư Hà Nội sẽ có nhiều bước tiến vượt bậc, mang đến một diện mạo mới cho các quận trung tâm và ngoại thành thủ đô.

Dự kiến năm 2024, Hà Nội sẽ tăng cường đầu tư vào hạ tầng, chú trọng triển khai và nâng cấp những tuyến đường trọng điểm, xây dựng nhiều tiện ích cộng đồng để thu hút người dân đến sinh sống và làm việc. Việc cải thiện hạ tầng này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân và thu hút đầu tư bất động sản vào các khu vực mới, mở ra tiềm năng phát triển chung cư ở những khu vực lân cận thành phố.

Đồng thời, đặt ra mục tiêu phát triển và quy hoạch không gian sống xanh, đảm bảo môi trường tại thành phố luôn trong lành và thoáng mát, xây dựng một thủ đô trong xanh, văn minh và hiện đại. Tăng cường trang thiết bị hiện đại tích hợp công nghệ 4.0 và tiện ích mảng xanh vào các dự án chung cư. Điều này giúp kiểm soát năng lượng điện dễ dàng, tạo không gian sống gần gũi giữa cư dân với thiên nhiên. Đây cũng là vấn đề được các nhà đầu tư và khách mua quan tâm. Nếu thực hiện và triển khai những vấn đề này, chắc chắn năm 2024 thị trường mua bán chung cư Hà Nội sẽ có nhiều khởi sắc, rút ngắn được khoảng cách sở hữu nhà ở của cư dân và mang đến một nguồn cung có giá bán hợp lý, cân bằng thị trường.

Các hình thức đầu tư chung cư Hà Nội phổ biến

Đối với lĩnh vực căn hộ chung cư, có khá nhiều hình thức đầu tư, mỗi một cơ hội đều mang đến tiềm năng sinh lời cao. Dưới đây là các hình thức đầu tư chung cư Hà Nội phổ biến đang được nhà đầu tư lựa chọn.

1. Mua bán chung cư Hà Nội

Một trong những hình thức đầu tư phổ biến nhất trong lĩnh vực bất động sản chung cư là mua căn hộ với mục đích bán lại. Thường các nhà đầu tư sẽ mua chung cư vào thời điểm dự án mới ra mắt hoặc mở bán lần đầu tiên. Sau đó chờ đợi tiến độ xây dựng dự án, giá bán căn hộ tăng lên sẽ bán lại với mức giá cao hơn. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng kiếm lợi nhuận, tuy nhiên cần phải có sự kiên nhẫn và nhạy bén trong việc đánh giá thị trường, nắm bắt được thời cơ và thời điểm nào nên bán hoặc giữ để tránh đánh mất cơ hội sinh lời.

2. Đầu tư cho thuê căn hộ Hà Nội

Xu hướng đầu tư chung cư Hà Nội thông qua việc cho thuê cũng là một lựa chọn hấp dẫn không thể bỏ lỡ của nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu. Với nhu cầu tìm kiếm căn hộ cho thuê ngày càng tăng cao của Hà Nội, thì việc cho thuê chung cư sẽ mang đến một nguồn thu nhập ổn định. Chưa kể đến, Hà Nội đang triển khai một số hình thức cho thuê ngắn hạn, chủ sở hữu chỉ việc đầu tư và trang trí đã có thể thu hút đông đảo khách thuê. Đặc biệt đối với những chung cư ở vị trí trung tâm sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận đông đảo khách thuê. Điều này được thể hiện qua sự kiện đình đám mới đây việc nhóm nhạc KPOP BlackPink về Việt Nam. Lượt tìm kiếm thuê căn hộ các dự án gần sân vận động Mỹ Đình tăng vọt, con số gấp 14 lần so với cùng kỳ tháng trước. Chưa kể lượng tìm kiếm từ nước ngoài tăng 685%, mở ra nhiều cơ hội cho thuê căn hộ hấp dẫn tại Hà Nội.

3. Đầu tư theo hình thức hợp tác đầu tư

Đây cũng được xem là một cách đầu tư hiệu quả đối với thị trường chung cư Hà Nội. Thông qua việc hợp tác chủ đầu tư, nhà đầu tư có thể dễ dàng tham gia mà không phải mua chung cư hoặc trực tiếp quản lý căn hộ. Khi chung cư bán thành công, nhà đầu tư sẽ nhận được lợi nhuận tương ứng với mức vốn ban đầu đã bỏ ra khi đầu tư.

4. Đầu tư mua căn hộ để ở

Ngoài việc đầu tư với mục đích kinh doanh, nhiều nhà đầu tư cũng chọn mua căn hộ để ở. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí thuê nhà mà còn tạo ra một nơi ở ổn định và lâu dài cho gia đình. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính của gia đình nhất là khi giá bán chung cư Hà Nội tăng cao và nguồn cung đang khan hiếm.

Tiềm năng đầu tư chung cư Hà Nội vô cùng rộng lớn nhất là khi nguồn cầu nhà ở ngày càng tăng cao như hiện nay. Tuy nhiên để có thể thuận lợi và mang đến nhiều lợi ích khi đầu tư chung cư Hà Nội, nhà đầu tư nên tìm hiểu thật kỹ về thông tin dự án, nắm bắt được những rủi ro khi đầu tư chung cư tại Hà Nội. Có thể tham khảo những các bài phân tích thị trường chung cư hà Nội, dự đoán xu hướng để đưa ra một quyết định đầu tư hợp lý và hiệu quả. Nếu được bạn có thể tham khảo một số bài đăng tại mục tin tức của website Bds123.vn về thị trường này. Hoặc xem thêm các dự án mở bán chung cư tiềm năng trên phạm vi toàn quốc để có thể hiểu rõ hơn thị trường và xuống tiền đầu tư nếu thích hợp.

Theo KN.