3 khu vực nên đầu tư mua bán chung cư nhất Hà Nội hiện tại

Tình hình phát triển của thị trường chung cư Hà Nội

Thị trường bất động sản chung cư Hà Nội đang phát triển rất nhanh với nhiều dự án chung cư được triển khai và hoàn thành trong những năm gần đây. Hiện tại, giá bán chung cư ở Hà Nội dao động từ khoảng 30 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện nghi của căn hộ. Một số dự án chung cư được đánh giá là chất lượng và được nhiều khách hàng quan tâm như: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Skylake, Sunshine City, Royal City, Times City, Goldmark City,...

Tuy nhiên, thị trường này cũng phải đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là trong bối cảnh suy thoái kinh tế, bất động sản hiện nay. Cụ thể, mua bán chung cư Hà Nội đang gặp phải một số thách thức như: tình trạng quy hoạch đất còn nhiều bất cập, giao thông kém, hạ tầng chưa hoàn thiện, giá thành phát triển cao, lãi suất ngân hàng tăng cao, khó vay vốn, tình trạng cạnh tranh khốc liệt… Dẫn đến việc nhiều dự án bị tạm dừng hoặc chậm tiến độ. Nhưng theo các chuyên gia nhận định, đây chỉ là tạm thời và thị trường căn hộ Hà Nội vẫn sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai. Đặc biệt là khi chính sách, thể chế pháp luật được .

3 khu vực nên đầu tư mua bán chung cư Hà Nội

Các khu vực sau đều là những thị trường giành được nhiều sự quan tâm nhất của khách hàng mua chung cư tại Hà Nội. Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu lý do vì sao các quận/huyện sau lại thu hút được nhiều nhà đầu tư mua bán chung cư Hà Nội như vậy.

1) Chung cư khu vực quận Đống Đa

Khu vực quận Đống Đa là một trong những quận được đánh giá là nhiều thuận lợi nhất để đầu tư bất động sản chung cư tại Hà Nội. Bởi vì có vị trí địa lý đắc địa tại trung tâm và hạ tầng giao thông đã phát triển hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn như Đường Láng, Xã Đàn, Trường Chinh, Tôn Đức Thắng, Quang Trung,.. đi qua. Điều này giúp cho việc di chuyển từ Đống Đa sang các khu vực lân cận và trung tâm Hà nội rất dễ dàng. Ngoài ra, khu vực này cũng có nhiều tiện ích xung quanh như các trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên,... Đặc biệt, khu vực phố cổ Hà Nội nằm trong phạm vi rất gần, đây là địa điểm tụ tập vui chơi của đông đảo cư dân Hà Nội.

Tiếp theo về giá bán chung cư Đống Đa, có thể nói căn hộ tại quận có một khoảng giá khá rộng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Khả năng tăng giá, sinh lời khi đầu tư cũng rất ổn định. Tùy vào nhu cầu đầu tư mà mọi người có thể lướt sóng hay cho thuê căn hộ đều được. Tuy nhiên, giá bán cũng phụ thuộc vào vị trí của dự án, chất lượng xây dựng, cũng như thị trường bất động sản chung cư chung trên địa bàn Hà Nội. Nên nhà đầu tư cần phải xem xét kỹ lưỡng và cân nhắc các yếu tố trên trước khi quyết định xuống tiền.

Tổng kết lại, khu vực quận Đống Đa là một trong những khu vực đáng để đầu tư chung cư tại Hà Nội vì có vị trí thuận lợi, tiện ích phong phú và khả năng tăng giá tốt, ổn định.

2) Chung cư khu vực quận Nam Từ Liêm

Khu vực quận Nam Từ Liêm hiện được xem là khu vực đang phát triển nhà chung cư mạnh mẽ nhất với nhiều dự án đô thị mới được triển khai. Các dự án đa phần đều có quy mô lớn, nhà đầu tư uy tín với thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của cư dân. Sự phát triển đô thị mới ở khu vực này đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản chung cư. Đồng thời thì hạ tầng giao thông kết nối tại khu vực Nam Từ Liêm được đánh giá là thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch vào trung tâm Thủ Đô như: đường Cầu Diễn, đường Lê Văn Lương, đường Phạm Hùng, đường Quang Trung,...

Giá bán chung cư tại khu vực này được đánh giá là tương đối thấp hơn so với các khu vực quận trung tâm khác tại Hà Nội. Tuy nhiên, vì quận Nam Từ Liêm được quy hoạch với tầm nhìn trở thành trung tâm tài chính, kinh tế, xã hội mới của Thủ Đô cho nên mức độ tăng giá căn hộ tại quận là rất tốt. Theo thống kê của bất động sản Bds123.vn thì giá bán căn hộ chung cư Nam Từ Liêm trong 5 năm qua đã tăng khoảng 10 triệu/m2.

Tổng kết lại, khu vực quận Nam Từ Liêm đang phát triển rất ổn định với mức giá bán căn hộ chung cư tương dễ chịu để đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải xem xét kỹ lưỡng và cân nhắc các yếu tố khác như chất lượng dự án, tiềm năng tăng giá trong tương lai và nhu cầu sử dụng của khách hàng để có quyết định đầu tư hợp lý.

3) Chung cư khu vực huyện Gia Lâm

Khu vực huyện Gia Lâm nằm ở vị trí ven Thủ Đô, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10km về hướng Đông. Nhưng không phải vì vậy mà khả năng kết nối của Gia Lâm với các khu vực xung quanh bị hạn chế. Ngược lại, hệ thống hạ tầng từ tiện ích xã hội cho đến giao thông của Gia Lâm đều đã và đang được hoàn thiện đồng bộ rất hiện đại. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều dự án mới được xây dựng với đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi, khu thể dục thể thao, siêu thị,... Biến Gia Lâm trở thành một điểm đến lý tưởng để phát triển khi trung tâm Hà Nội ngày càng chật chội.

Giá bán chung cư khu vực Gia Lâm được đánh giá là ổn định và tăng trưởng rất tốt trong những năm gần đây. Tiềm năng tăng giá trong tương lai thì cực kỳ tốt khi Gia Lâm sắp sửa từ huyện lên quận. Và tương tự như Thành phố Thủ Đức trong miền nam, nơi đây đang là sự lựa chọn của các chủ đầu tư lớn với nhiều dự án chất lượng. Vậy nên Gia Lâm xứng đáng có mặt trong danh sách top 3 khu vực nên đầu tư mua bán chung cư nhất Hà Nội. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố và nhu cầu sử dụng của khách hàng để có quyết định đầu tư đúng đắn.

Lời kế

Qua bài tổng hợp 3 khu vực nên đầu tư mua bán chung cư nhất Hà Nội hiện nay ở trên. Website Bds123.vn hy vọng bạn sẽ lựa chọn được một dự án thuộc các quận/huyện Hà Nội trên phù hợp nhất với nhu cầu đầu tư của mình. Xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong những chủ đề bất động sản sau nhé.

Theo Hoàng A.D.