MUA BÁN NHÀ RIÊNG SÓC SƠN
Hiện nay, Sóc Sơn là nơi thu hút được sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư bất động sản. Nhiều thông tin dự án mới được quy hoạch cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng nơi đây. Chính vì vậy, thị trường mua bán nhà riêng Sóc Sơn cũng có xu hướng tăng trưởng nhanh chóng. Vậy đầu tư phân khúc nhà ở tại đây sẽ có những tiềm năng tăng giá nào trong tương lai? Cần lưu ý những gì khi mua hay bán nhà ở Sóc Sơn? Tình hình giá bán ở đây dao động như thế nào? Hãy cùng Bds123.vn phân tích và giải đáp mọi thắc mắc này nhé!
Bảng giá bán nhà riêng Sóc Sơn cập nhật tháng 06/2023
Theo số liệu thống kê, giá bán nhà Sóc Sơn trung bình khoảng 22,7 triệu/m². Trong đó, giá bán nhà riêng tại xã Bắc Sơn là thấp nhất (3,17 triệu/m²) và cao nhất tại thị xã Sóc Sơn là 79,5 triệu/m². Bảng giá này được Bds123.vn tổng hợp dựa trên giá bán nhà theo phường/xã huyện Sóc Sơn. Hơn nữa mức giá bán này sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục theo biến động của thị trường Sóc Sơn.
| BẢNG GIÁ BÁN NHÀ HUYỆN SÓC SƠN MỚI NHẤT | ||
|---|---|---|
| PHƯỜNG/XÃ | GIÁ BÁN | |
| Bắc Sơn | 3,17 triệu/m² | |
| Đông Xuân | 19,5 triệu/m² | |
| Đức Hòa | 28,0 triệu/m² | |
| Hiền Ninh | 16,5 triệu/m² | |
| Hồng Kỳ | 9,4 triệu/m² | |
| Mai Đình | 29,9 triệu/m² | |
| Minh Phú | 15,7 triệu/m² | |
| Minh Trí | 5,3 triệu/m² | |
| Nam Sơn | 3,4 triệu/m² | |
| Phú Cường | 28,5 triệu/m² | |
| Phù Linh | 20,5 triệu/m² | |
| Phù Lỗ | 41,8 triệu/m² | |
| Phú Minh | 16,2 triệu/m² | |
| Quang Tiến | 18,5 triệu/m² | |
| Sóc Sơn | 79,5 triệu/m² | |
| Tân Dân | 19,7 triệu/m² | |
| Tân Minh | 11,6 triệu/m² | |
| Thanh Xuân | 36,3 triệu/m² | |
| Tiên Dược | 23,2 triệu/m² | |
| Trung Giã | 32,0 triệu/m² | |
| Việt Long | 19,4 triệu/m² | |
| Giá bán trung bình | 22,7 triệu/m² | |
Có nên mua bán nhà riêng Sóc Sơn hay không?
1. Vị trí đắc địa
Sóc Sơn là một huyện nằm ở phía Bắc thủ đô Hà Nội, cách 30km về trung tâm thành phố. Không chỉ vậy, huyện còn có khả năng kết nối vùng hết sức thuận tiện:
- Phía Đông tiếp giáp huyện Hiệp Hòa (tỉnh Bắc Giang) và huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh.
- Phía Tây tiếp giáp huyện Mê Linh (Hà Nội) và thành phố Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc).
- Phía Nam tiếp giáp huyện Đông Anh (Hà Nội) với ranh giới tự nhiên là sông Cà Lồ.
- Phía Bắc tiếp giáp thành phố Phổ Uyên (tỉnh Thái Nguyên).
Với lợi thế về vị trí, Sóc Sơn được quy hoạch thành đô thị vệ tinh của Hà Nội. Đây sẽ là tiền đề giúp mua bán nhà riêng Sóc Sơn tăng trưởng nhanh chóng. Trong đó, chủ trương chính là đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng huyện. Nhiều tuyến đường giao thông đã được triển khai và nâng cấp nhằm gia tăng khả năng kết nối:
- Nhiều tuyến Quốc lộ trọng điểm như Quốc lộ 2, Quốc lộ 3, Quốc lộ 18, đường Bắc Thăng Long Nội Bài, …
- Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài sở hữu nhiều nhân tố tạo đà cho kinh tế và cơ sở hạ tầng phát triển.
- Các dự án cầu đường cũng được chú trọng, điển hình là cầu Ngọc Hà bắc ngang sông Cà Lồ.
- Cải tạo và nâng cấp tuyến đường 35, triển khai tuyến đường vào KCN sạch Sóc Sơn.
2. Dư địa phát triển bất động sản
Tổng diện tích đất tự nhiên của Sóc Sơn là 304,7km² (chiếm ⅓ diện tích thành phố). Trong đó, số dân của huyện là 348.153 người với mật độ 908 người/km² (chỉ bằng 1/35 so với Đống Đa). Do đó mà huyện sở hữu một quỹ đất khổng lồ khiến cho bất động sản nhà riêng Sóc Sơn có dư địa tăng trưởng vượt bậc. Đặc biệt, địa hình huyện rất phong phú từ đồi núi, sông hồ cho đến đồng bằng phù hợp cho phát triển đô thị và công nghiệp. Ngoài ra, huyện cũng không quên tận dụng nguồn đất để mở rộng hạ tầng nơi đây.
- Xây dựng tổ hợp vui chơi giải trí đa năng, trường quay ngoài trời.
- Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho khu công nghiệp sạch Sóc Sơn.
- Tập trung phát triển thương mại, logistic và trung chuyển hàng hóa quốc tế.
3. Hệ thống hạ tầng được nâng cấp
Theo thông tin quy hoạch, sắp tới Hà Nội sẽ chuyển dời một số cơ sở hạ tầng về Sóc Sơn. Trong đó có:
- 25 trường Đại học.
- 13 Viện nghiên cứu.
- Sở quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đề xuất trường Đại học Công Đoàn, Đại học Kinh Tế - Kỹ Thuật công nghiệp, Viện y học lâm sàng các bệnh nhiệt đới, …
Mặt khác, huyện còn chủ trương công bố nguồn vốn giai đoạn 2021 - 2025 là 7.200 tỷ đồng (gấp 2 - 3 lần giai đoạn 2015 - 2020). Trong giai đoạn này, 150 dự án thuộc các lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật, kinh tế - xã hội được triển khai. Nổi bật nhất là dự án cao tốc Nội Bài - Lào Cai và KCN cục hàng không Nội Bài. Nhờ vào cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện đã kéo theo hoạt động mua bán nhà riêng Sóc Sơn tăng trưởng.
Kinh nghiệm mua bán nhà riêng Sóc Sơn bạn cần biết
Sóc Sơn đang là một huyện nằm trong quy hoạch đô thị vệ tinh của thành phố Hà Nội. Do đó, khi tham gia mua bán nhà đất tại đây, bạn cần phải thận trọng tránh dính vào những rủi ro không cần thiết.
1. Tìm hiểu kỹ pháp lý, quy hoạch
Đây là khu vực đang nằm trong diện quy hoạch nên khi mua bán nhà huyện Sóc Sơn rất dễ gặp rủi ro pháp lý. Những nhà môi giới BĐS thường lợi dụng tâm lý thích mua đồ rẻ của khách hàng để thao túng thị trường. Họ tung ra những ngôi nhà giá rẻ nhưng nằm trong diện quy hoạch. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ lưỡng mà mua phải những ngôi nhà như vậy sẽ thiệt hại về tài chính nghiêm trọng. Thay vào đó, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu mọi thông tin về nhà riêng bán tại những cơ quan có thẩm quyền của Sóc Sơn.
Mặt khác, bạn cũng không nên mua những ngôi nhà đang nằm trong diện tranh chấp hoặc pháp lý chưa rõ ràng. Bạn hãy nên tìm mua những ngôi nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Trong trường hợp nhà chưa kịp tách sổ hoặc cấp sổ, bạn cần điều tra và đảm bảo rằng sẽ nhận được sổ đúng thời hạn.
2. Khảo sát và tiến hành so sánh giá
Vì là khu vực đang trong quá trình quy hoạch, nên giá bán nhà Sóc Sơn sẽ có nhiều biến động. Do đó, trước khi ra quyết định mua, bạn nên tìm hiểu, tham khảo ý kiến và tiến hành so sánh giá với nhiều ngôi nhà khác trong cùng phân khúc. Nhờ đó mà bạn có thể nắm bắt được giá thị trường và không bị hớ khi mua nhà riêng Sóc Sơn.
3. Kiểm tra hiện trạng nhà và môi trường xung quanh
Trước khi bắt đầu chọn mua nhà Sóc Sơn, bạn nên xác định nhu cầu mua nhà là gì. Bằng cách dựa trên các yếu tố này để dễ dàng xác định hơn:
- Diện tích, loại nhà, phân khúc giá,…
- Phong thủy ngôi nhà có hợp mệnh gia chủ hay không?
- Vị trí có thuận lợi để đi làm hoặc phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày hay không?
- Khu vực chọn mua nhà nên đảm bảo tính thanh khoản tốt cũng như có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Bạn nên chọn mua nhà gần những khu vực đang được quy hoạch nâng cấp hạ tầng, mở rộng giao thông.
Địa điểm mua bán nhà riêng Sóc Sơn giá tốt
Theo định hướng tới năm 2030, Sóc Sơn sẽ được xây dựng thành khu đô thị vệ tinh phía Bắc của Hà Nội. Điều này dự báo trước đây sẽ là khu vực có tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Do đó, bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi ra quyết định mua bán nhà riêng Sóc Sơn. Với số lượng tin đăng khổng lồ, Bds123.vn hứa hẹn sẽ là công cụ toàn diện giúp bạn dễ dàng tiếp cận đầu tư BĐS dễ dàng hơn. Hãy đến với chúng tôi, quý khách sẽ được:
- Hỗ trợ tư vấn và giải đáp các thắc mắc về thị trường bất động sản nói chung và mua bán nhà nói riêng.
- Cập nhật liên tục tin đăng bán nhà chính xác và nhanh nhất.
- Dịch vụ đăng tin với các gói VIP có hiệu quả tìm kiếm khách mua tiềm năng cực tốt.