MUA BÁN NHÀ RIÊNG ĐỐNG ĐA
Hiện nay, bất động sản mua bán nhà riêng Đống Đa đã thu hút sự quan tâm của nhiều người. Chính điều này đã khiến cho phân khúc này có tiềm năng đầu tư sinh lời ổn định. Tuy nhiên để có thể đầu tư hiệu quả cần phải tìm hiểu rõ thị trường nơi đây. Trang web Bds123.vn với số lượng tin đăng khổng lồ hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng. Tại đây, quý khách có thể tìm thấy 4.257 tin đăng bán nhà Đống Đa với thông tin chính xác. Hãy nhanh tay truy cập để có thể chọn ra ngôi nhà trong mơ của mình nhé.
Bảng giá bán nhà riêng Đống Đa cập nhật tháng 06/2023
Vì là khu vực trung tâm thủ đô Hà Nội, nên giá bán nhà quận Đống Đa thuộc vào hàng đắt đỏ nhất khu vực. Giá bán nhà tại khu vực Đống Đa dao động từ 125 - 150 triệu/m² (~ 150,5 triệu/m²). Hơn nữa, mức giá bán này có xu hướng tăng dần theo thời gian. Nguyên nhân chính là do áp lực từ quỹ đất hạn hẹp dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung. Từ đó, giá bán nhà riêng quận Đống Đa cũng “leo thang” nhanh chóng. Dưới đây là bảng giá mà Bds123.vn đã tổng hợp dựa trên 4.257 tin đăng bán nhà theo phường/xã quận Đống Đa:
| BẢNG GIÁ BÁN NHÀ ĐỐNG ĐA MỚI NHẤT | ||
|---|---|---|
| PHƯỜNG/XÃ | GIÁ BÁN | |
| Cát Linh | 177,6 triệu/m² | |
| Hàng Bột | 161,4 triệu/m² | |
| Khâm Thiên | 111,6 triệu/m² | |
| Khương Thượng | 132 triệu/m² | |
| Kim Liên | 117 triệu/m² | |
| Láng Hạ | 189,1 triệu/m² | |
| Láng Thượng | 155,7 triệu/m² | |
| Nam Đồng | 142,7 triệu/m² | |
| Ngã Tư Sở | 140,1 triệu/m² | |
| Ô Chợ Dừa | 200,4 triệu/m² | |
| Phương Liên | 138,7 triệu/m² | |
| Phương Mai | 169,8 triệu/m² | |
| Quang Trung | 178,9 triệu/m² | |
| Quốc Tử Giám | 148,5 triệu/m² | |
| Thịnh Quang | 142,2 triệu/m² | |
| Thổ Quan | 114,1 triệu/m² | |
| Trung Liệt | 198 triệu/m² | |
| Trung Tự | 161,9 triệu/m² | |
| Văn Chương | 116,5 triệu/m² | |
| Văn Miếu | 116,6 triệu/m² | |
| Giá bán trung bình | 150,6 triệu/m² | |
Thị trường bán nhà riêng Đống Đa có tiềm năng phát triển
Bởi vì Đống Đa là quận nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hà Nội nên thừa hưởng nhiều tiềm năng. Chính điều này đã thúc đẩy thị trường bán nhà tại Đống Đa tăng trưởng nhanh chóng.
- Vị trí có khả năng liên kết vùng thuận tiện: phía Đông giáp quận Hoàn Kiếm, phía Tây giáp quận Cầu Giấy, phía Nam giáp quận Thanh Xuân và phía Bắc giáp quận Ba Đình.
- Mật độ dân số tập trung cao: Vì lý do quận là nơi tập trung dân số và tỷ lệ nhập cư cao dẫn đến nhu cầu về nhà ở thực rất lớn. Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, nguồn cung không đáp ứng đủ nguồn cầu khiến cho giá bán nhà Đống Đa được đẩy lên nhanh chóng. Qua đó, chủ sở hữu nhà riêng sẽ có lợi nhuận “khủng” từ việc đầu tư cho thuê hay là bán lại nhà.
- Thị trường phát triển sầm uất: Nhờ vào lợi thế từ khu vực trung tâm thủ đô, thị trường Đống Đa đã trở thành tâm điểm thu hút lượng lớn người dân đến đây sinh sống và làm việc. Do đó, nhu cầu về chỗ ở khu vực này sẽ tăng cao kéo theo thị trường bán nhà tại Đống Đa trở nên sôi động hơn.
- Nguồn cầu mua nhà ở Đống Đa dồi dào: Đống Đa là thị trường có dân số tập trung đông đúc và tăng nhanh theo thời gian. Vì vậy mà nhà đầu tư sẽ không lo thiếu nguồn khách mua. Từ đó sẽ giúp đảm bảo tính thanh khoản khi đầu tư vào phân khúc này.
- Thanh khoản tốt: Nhờ vào vị trí trung tâm cùng với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và đồng bộ đã biến thị trường bất động sản Đống Đa trở thành tâm điểm thu hút của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Theo số liệu thống kê cho thấy, thị trường bán nhà riêng Đống Đa được tìm kiếm với tỷ lệ 13,4% xếp vị trí thứ 3 trong khu vực (chỉ sau Hà Đông và Hoàng Mai).
Tuy thị trường Đống Đa có những lợi thế nổi bật nhưng cũng tồn tại một số khó khăn. Trong đó, nguồn cung khan hiếm là khó khăn lớn nhất mà quận phải đối mặt. Tình trạng này kéo dài sẽ khiến cho giá bán nhà quận Đống Đa ngày càng tăng cao. Phân khúc nhà riêng tầm trung và bình dân sẽ biến mất trên thị trường Đống Đa.
Mua nhà riêng Đống Đa bạn cần lưu ý những gì?
Mặc dù thị trường bán nhà quận Đống Đa đang diễn ra khá là sôi động. Thế nhưng không phải ai cũng có thể đặt chân vào thị trường này một cách đơn giản. Đặc biệt là với những người trẻ chưa có nhiều kinh nghiệm. Kết quả là dễ dàng rơi vào những cái bẫy mà nhà đầu tư giăng ra. Vậy khi đầu tư mua hay bán nhà riêng tại Đống Đa, bạn cần phải lưu ý những điểm này.
- Nhu cầu mua nhà Đống Đa: Xác định chính xác mục đích mua nhà để ở, đầu tư lướt sóng hay lâu dài. Điều này rất quan trọng vì nó cho phép bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách khoanh vùng vị trí dựa trên nhu cầu.
- Tìm hiểu kỹ thông tin nhà quận Đống Đa: Đây là điều kiện tiên quyết để giúp bạn đánh giá cẩn thận ngôi nhà từ chất lượng cho đến các thông tin pháp lý. Hãy xem xét ngôi nhà có đáp ứng đủ những nhu cầu sinh hoạt thường ngày cho bạn hay không? Có nằm trong tình trạng tranh chấp, thế chấp hay không? …
- Xác định tài chính trước khi ra quyết định mua nhà: Nắm rõ nguồn vốn trong tay để quyết định phân khúc nhà riêng cần mua và phương thức thanh toán. Thứ nhất khoanh vùng phân khúc cần mua là cao cấp, tầm trung hay bình dân? Thứ hai là xác định được thanh toán 100%, vay vốn ngân hàng hay trả góp. Với trường hợp vay vốn, bạn chỉ nên vay 50% tối đa là 70% giá trị nhà riêng. Điều này giúp bạn không bị áp lực tài chính, đặc biệt là đối với những bạn trẻ có thu nhập chưa cao.
- Chọn chủ đầu tư uy tín: Cũng có thể nói là chọn chủ bán nhà riêng Đống Đa uy tín. Điều này giúp bạn tránh mua phải những ngôi nhà không rõ lai lịch. Hơn nữa, bạn cũng sẽ yên tâm hơn khi hiểu rõ hơn về chủ nhà hoặc chủ đầu tư.
Địa điểm mua bán nhà riêng Đống Đa uy tín tại Bds123.vn
Với điều kiện phát triển kinh tế vượt trội, quận Đống Đa sẽ là thị trường được nhiều nhà đầu tư chú ý trong thời gian sắp tới. Nắm bắt được xu hướng này, Bds123.vn đã liên tục cập nhật tin tức về giá cả, thông tin nhà ở quận Đống Đa. Qua đó mở ra cơ hội đầu tư cho nhiều khách mua tại thị trường tiềm năng này. Tự hào là kênh thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, Bds123.vn sẽ là lựa chọn tốt nhất các bạn. Bên cạnh đó, quý khách sẽ được trải nghiệm những dịch vụ tuyệt vời của chúng tôi.
Trong đó, công cụ tìm kiếm thông tin với bộ lọc đa tuỳ chọn cho phép khách mua tìm đến được những ngôi nhà Đống Đa đúng với mong muốn. Mặt khác, hệ thống đăng tin chuyên nghiệp với giao diện thân thiện cho phép người bán đăng tải thông tin nhà riêng bán ở Đống Đa. Từ đó truyền tải chúng đến những khách mua tiềm năng một cách dễ dàng. Ngoài ra, gói đăng tin VIP cho phép tin đăng của quý khách xuất hiện ở những vị trí đầu tiên trên top tìm kiếm sẽ giúp người mua dễ tiếp cận hơn.