MUA BÁN NHÀ RIÊNG HÀ NỘI CHÍNH CHỦ, GIÁ TỐT
Thị trường mua bán nhà riêng Hà Nội đang có xu hướng liên tục tăng giá trong thời gian vừa qua. Chính điều này đã thu hút nhiều người về đây “an cư, lập nghiệp”. Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi thì việc sở hữu nhà ở Hà Nội vẫn có nhiều khó khăn. Do đó, người mua nhà cần phải nắm vững thị trường và trang bị đầy đủ kiến thức mua bán nhà ở. Bạn cần phải hiểu được đầu tư bán nhà tại Hà Nội mang lại những lợi ích gì? Tình hình giá bán nhà nơi đây thay đổi như thế nào? Và những điều cần lưu ý khi tham gia mua bán nhà tại khu vực Hà Nội? Đến với Bds123.vn, mọi vấn đề và thắc mắc sẽ được đơn giản hóa cũng như giải đáp.
Giá bán nhà riêng Hà Nội 12/2023 mới nhất
Bảng giá được cập nhật mới nhất, dựa trên 36.172 tin đăng bán nhà theo khu vực tại Hà Nội. Qua đó, Bds123.vn sẽ tiến hành tính toán và đưa ra mức giá trung bình. Đặc biệt, mức giá này sẽ dựa trên biến động thực tế của thị trường bất động sản nhà ở. Theo thống kê bảng giá dưới đây, trung bình giá bán nhà tại Hà Nội sẽ là 183,6 triệu/m². Trong đó, giá bán nhà riêng tại các khu vực vùng ven sẽ thấp nhất và tăng dần vào các quận/huyện nội thành thủ đô Hà Nội.
| BẢNG GIÁ BÁN NHÀ HÀ NỘI CẬP NHẬT MỚI NHẤT | |||
|---|---|---|---|
| Quận/Huyện | Giá bán | ||
| Thanh Trì | 91,9 triệu/m² | ||
| Đống Đa | 151,7 triệu/m² | ||
| Thanh Xuân | 201,1 triệu/m² | ||
| Cầu Giấy | 261,0 triệu/m² | ||
| Hoàng Mai | 123,5 triệu/m² | ||
| Long Biên | 134,7 triệu/m² | ||
| Hà Đông | 112,3 triệu/m² | ||
| Hai Bà Trưng | 172,0 triệu/m² | ||
| Nam Từ Liêm | 126,4 triệu/m² | ||
| Tây Hồ | 200,7 triệu/m² | ||
| Ba Đình | 229,0 triệu/m² | ||
| Bắc Từ Liêm | 142,6 triệu/m² | ||
| Hoàn Kiếm | 428,4 triệu/m² | ||
| Trung bình giá bán nhà Hà Nội: 183,6 triệu/m² | |||
Bảng giá trên đây có thể hữu ích với ai đang có ý định đầu tư hoặc tìm nơi mua bán nhà Hà Nội. Giá cả, diện tích và loại nhà bán ở Hà Nội rất đa dạng, làm sao để bạn chọn được nhà ưng ý nhất? Và cách lựa chọn thế nào là phù hợp?
Mua bán nhà riêng Hà Nội có lợi ích gì?
Bất động sản mua bán nhà Hà Nội đã liên tục tăng giá trong thời gian vừa qua. Điều này thu hút không ít sự quan tâm của nhiều người không chỉ mua nhà để ở mà còn đầu tư. Vậy việc mua bán nhà tại Hà Nội sẽ có những tiềm năng vượt trội nào? Cơ hội nào cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đầy biến động? Hãy cùng điểm qua một vài lợi ích khi tham gia mua nhà ở Hà Nội.
1. Vị trí địa lý thuận lợi
Đây được xem là trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa và kinh tế lớn nhất cả nước. Do đó, Hà Nội là nơi tập trung nhiều trụ sở quan trọng của Nhà nước Việt Nam. Hơn nữa, đây còn là khu vực sở hữu vị trí đắc địa nằm ở phía Tây Bắc đồng bằng sông Hồng. Chính điều này đã mang lại cho thành phố vị trí kết nối vùng thuận tiện:
- Phía Đông giáp tỉnh Bắc Giang, Hưng Yên và Bắc Ninh.
- Phía Tây giáp tỉnh Hòa Bình, Phú Thọ.
- Phía Nam giáp tỉnh Hòa Bình và Hà Nam.
- Phía Bắc giáp tỉnh Vĩnh Phúc, Thái Nguyên.
Với lợi thế về vị trí đã nêu trên, thị trường mua bán nhà Hà Nội sẽ có những trợ lực lớn từ hoạt động giao thương. Qua đó, đẩy mạnh phát triển thị trường bất động sản nơi đây.
2. Tiềm năng đầu tư cao
Theo các chuyên gia cho biết thì bất động sản nhà ở luôn là kênh đầu tư an toàn. Dù trong bất kỳ bối cảnh nào, thị trường nhà riêng luôn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao. Đặc biệt là tại các trung tâm thành phố lớn như Hà Nội. Tại đây, nhu cầu nhà ở thực của người dân liên tục tăng cao. Do đó mà giá bán nhà tại Hà Nội đã tăng đột biến trong thời gian ngắn. Chính điều này đã khiến cho việc sở hữu nhà ở ngày càng trở nên khó khăn hơn. Tuy nhiên, phân khúc này vẫn luôn chiếm ưu thế trên thị trường (chiếm 93% nguồn cung quý II/2022).
3. Hạ tầng giao thông hoàn thiện
Sở hữu lợi thế về vị trí liên kết vùng, Hà Nội tập trung vào nâng cấp và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Trong đó, hoạt động giao thương từ Hà Nội đến các tỉnh thành lân cận hết sức thuận tiện nhờ hệ thống giao thông đa dạng:
- Đường bộ: triển khai nâng cấp các trục đường cao tốc như Đại lộ Thăng Long kết nối các tỉnh lân cận. Hơn nữa các công trình đã và chuẩn bị đưa vào thi công như cầu vượt sông Hồng, sông Đuống; tuyến ĐSĐT số 3, nút giao Phạm Ngọc Thạch - chùa Bộc; hầm chui Kim Đồng, Vành đai 3 và 4; quốc lộ 6; Vành đai 3,5; …
- Đường hàng không: Sở hữu sân bay Nội Bài mang lại khả năng kết nối với các nước trên toàn thế giới.
- Đường sắt: đây được xem là đầu mối giao thương quan trọng với 5 tuyến trong nước và 1 tuyến liên vận sang Bắc Kinh, Trung Quốc. Dựa vào điều này đã mang lại vị trí chiến lược cho các hạng mục đầu tư bất động sản.
- Đường thủy: có nhiều đầu mối giao thương như bên Phà Đen sang các tỉnh Thái Bình, Hưng Yên, Nam Định, … Bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.
Bên cạnh hệ thống giao thông hoàn thiện, Hà Nội còn chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ. Cụ thể:
- Hệ thống giáo dục với các trung tâm đào tạo lớn nhất trên toàn quốc. Trong đó được đầu tư bài bản từ Mầm non cho đến Đại học cũng như cao học tầm cỡ quốc tế.
- Hệ thống y tế được đầu tư rất hoàn thiện về trang thiết bị với hơn 650 cơ sở khám chữa bệnh chất lượng. Đáp ứng nhu cầu y tế và sức khỏe cho người dân nơi đây.
- Hệ thống tiện ích tại Hà Nội hết sức đa dạng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt đầy đủ cho người dân. Đặc biệt khi mà Hà Nội còn là trung tâm phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam. Nơi đây tập hợp nhiều khu đô thị với tiềm năng đầu tư sinh lời cực cao. Có thể kể đến như là KĐT Vinhomes Riverside, Ecopark, Gamuda Garden, ...
Với nhiều tiềm năng về cơ sở hạ tầng giao thông, mua bán nhà riêng Hà Nội sẽ có nhiều lợi thế trong tương lai. Không chỉ mang lại tính thanh khoản cao mà còn có khả năng sinh lời tốt trong tương lai.
Mua bán nhà riêng Hà Nội cần lưu ý những gì?
Việc tìm kiếm được ngôi nhà lý tưởng ở Hà Nội sẽ không quá khó nếu bạn biết lập kế hoạch. Từ đó mới tìm nguồn đăng tin bán nhà uy tín nhằm tránh "vung tay quá trán" vỡ nợ. Nhất là đôi vợ chồng trẻ mới cưới, phải có hạn chế ngân sách mua nhà nằm trong khả năng của bản thân. Nếu bạn có ý định vay tiền ngân hàng để mua nhà gần ven nội đô. Bạn nên tích luỹ ít nhất 50% giá trị ngôi nhà và chỉ vay không quá 50% còn lại. Điều này sẽ giúp bạn giảm áp lực tài chính trong những tình huống rủi ro khi trả nợ ngân hàng.
Mặt khác, khi lựa chọn mua nhà riêng Hà Nội thì bạn cần phải lưu ý và giải đáp những câu hỏi này:
- Tại sao gia chủ lại muốn bán nhà? - Trả lời câu hỏi này, bạn sẽ biết được lý do người chủ lại muốn bán nhà, từ đó bạn sẽ chủ động hơn trong quá trình thương lượng giá. Ngoài ra, việc này còn giúp bạn tránh những rắc rối không cần thiết sau này như tài sản đang bị thế chấp hay ngôi nhà đang xuống cấp trầm trọng.
- Tại sao bạn phải mua nhà? - Biết được lý do mình mua nhà sẽ giúp bạn xác định được thời điểm mua nhà lúc nào thu được lợi nhuận tốt nhất.
- Nguồn lực tài chính có đủ hay không? - Khi xác định được mục đích mua nhà, bạn cần xem xét nguồn vốn của mình có đủ để đáp ứng cho nhu cầu đó hay không. Từ đó, bạn có thể lựa chọn được vị trí mua nhà phù hợp nhất. Ví dụ, nếu chỉ là nơi để an cư thì bạn có thể chọn vị trí ngõ hẻm hay khu tập thể; còn nếu bạn muốn kinh doanh thì phải lựa chọn những vị trí gần mặt tiền, tập trung đông dân cư sinh sống.
- Người dân trong khu dân cư xung quanh như thế nào? - Có thân thiện hoà đồng hay không?
- Nội thất căn nhà có đầy đủ chưa? - Nếu chưa, bạn cần phải tính toán thêm chi phí để hoàn thiện ngôi nhà?
- Tiềm năng phát triển ngoại khu như thế nào? - Kiểm tra xem những tiện ích ngoại khu xung quanh khu vực nhà có nằm trong quy hoạch hay không? Nếu có thì đầy là một dấu hiệu tốt cho tiềm năng lợi nhuận trong tương lai?
- Hướng ngôi nhà có phù hợp chưa? - Ưu tiên chọn ngôi nhà hướng đón gió nhằm lưu thông không khí trong lành mát mẻ, đón nắng nhằm mang ánh sáng tự nhiên ban ngày đủ để sinh hoạt. Ngoài ra, người Việt Nam thường tin vào phong thuỷ khi chọn mua nhà: Hướng ngôi nhà có hợp mệnh gia chủ hay không?
- Tiện ích ngoại khu như thế nào? - Ngôi nhà bạn mua có gần trường học, chợ siêu thị, bệnh viện cũng như có gần chỗ bạn làm việc hay không.
Mua bán nhà riêng Hà Nội giá rẻ ở đâu?
Với 36.172 tin đăng, Bds123.vn sẽ là lựa chọn hoàn hảo giúp bạn tìm được ngôi nhà mơ ước. Bds123.vn là nền tảng trực tuyến mang lại giải pháp đầu tư mua bán nhà Hà Nội hiệu quả số một tại Việt Nam. Tại đây, quý khách sẽ được trải nghiệm những dịch vụ tốt nhất. Và qua đó, chúng tôi đã và đang nhận được sự ủng hộ của quý khách hàng quan tâm đến hạng mục mua bán nhà khu vực Hà Nội.
Ngoài ra, website của chúng tôi sẽ liên tục cung cấp thông tin thị trường mua bán nhà riêng Hà Nội. Điều này sẽ giúp bạn nắm bắt được cơ hội cũng như thời cơ đầu tư "1 vốn 4 lời" hiệu quả nhất. Chúng tôi mong rằng sẽ mang đến cho quý khách những tin tức hữu ích về thị trường bất động sản nói chung và hạng mục nhà ở nói riêng. Qua đó, bạn sẽ đưa ra được những quyết định đầu tư đúng đắn nhất.