MUA BÁN NHÀ RIÊNG PHÚ NHUẬN GIÁ RẺ
Phú Nhuận - một trong những khu vực được đánh giá có cơ sở pháp lý và quy hoạch rõ ràng. Hơn nữa nó còn là cửa ngõ quan trọng ở khu vực phía Bắc thành phố. Do đó mà quận sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế vượt bật so với các khu vực lân cận. Chính điều này là tiền đề giúp cho giá trị thị trường bất động sản Phú Nhuận khá ổn định. Và việc giảm giá bán bất động sản nói chung và bán nhà riêng Phú Nhuận nói riêng là điều không thể xảy ra. Vì vậy, hạng mục nhà riêng tại Phú Nhuận là rất đáng để đầu tư. Vậy đâu là nguyên nhân khiến cho thị trường này phát triển? Khi đầu tư nhà riêng tại Phú Nhuận cần lưu ý những gì? Tình hình giá bán nhà riêng tại đây như thế nào?
Bảng giá bán nhà riêng Phú Nhuận cập nhật tháng 02/2023
| BẢNG GIÁ BÁN NHÀ QUẬN PHÚ NHUẬN MỚI NHẤT | ||
|---|---|---|
| PHƯỜNG/XÃ | GIÁ BÁN | |
| Phường 1 | 162,8 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 2 | 178,0 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 3 | 181,2 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 4 | 171,0 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 5 | 161,7 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 6 | 168,9 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 7 | 170,5 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 8 | 156,9 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 9 | 178,4 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 10 | 195,9 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 11 | 194.3 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 12 | 167,5 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 13 | 182,8 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 14 | 158,6 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 15 | 165,0 triệu VNĐ/m² | |
| Phường 17 | 139,1 triệu VNĐ/m² | |
Mua nhà riêng Phú Nhuận có những tiềm năng phát triển
Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, quận thừa hưởng được những tiềm năng tăng trưởng kinh tế nhanh chóng. Đây cũng sẽ là đòn bẩy giúp cho thị trường nhà ở Phú Nhuận phát triển. Vậy những tiềm năng mà thị trường này mang lại là gì?
Vị trí địa lý thuận tiện
Là một trong những quận nội thành TPHCM, quận Phú Nhuận chỉ cách trung tâm thành phố 7,5km về phía Tây Bắc. Hơn nữa, quận còn sở hữu khả năng liên kết vùng nhờ vào lợi thế về vị trí. Trong đó, phía Đông giáp quận Bình Thạnh, phía Tây giáp quận Tân Bình, phía Nam giáp quận 1 & quận 3 và phía Bắc giáp quận Gò Vấp. Bên cạnh đó, quận còn có vị trí là cửa ngõ giao thương quan trọng ở khu vực phía Bắc trung tâm thành phố. Do đó, Phú Nhuận được đầu tư vào cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông một cách hoàn thiện, hiện đại và đồng bộ. Chính điều này sẽ giúp cho quá trình lưu thông hàng hoá và di chuyển sang các khu vực lân cận dễ dàng hơn. Một số tuyến đường lớn có thể kể đến trong khu vực như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hoàng Văn Thụ, …
Với những lợi thế về vị trí đã mang lại cơ hội cho thị trường bất động sản phát triển. Kéo theo đó là giá bán nhà riêng Phú Nhuận cũng có xu hướng tăng nhanh.
Kinh tế vùng phát triển
Khu vực Phú Nhuận có nền kinh tế phát triển mạnh về thương mại dịch vụ và công nghiệp. Với cơ cấu kinh tế này đã thúc đẩy cho thị trường bất động sản Phú Nhuận phát triển nhanh chóng. Thứ nhất, thương mại dịch vụ quận chủ yếu phát triển loại hình tài chính - tín dụng, văn phòng dịch vụ cho thuê, … Điều này khiến cho phân khúc bán nhà Phú Nhuận ở những khu vực đông dân có cơ hội tăng giá. Mặt khác, ngành công nghiệp quận tập trung vào ngành sản xuất sạch và kỹ thuật cao. Do đó đòi hỏi đội ngũ lao động chuyên nghiệp và có trình độ chuyên môn cao.
Chính vì vậy, xu hướng đầu tư và quy hoạch tại Phú Nhuận là ưu tiên xây dựng nhà ở cao tầng, kết hợp chức năng với các loại hình dịch vụ. Điều này giúp giảm mật độ, tăng độ cao và có thêm không gian để phát triển cơ sở hạ tầng xã hội.
Chuỗi tiện ích phong phú
Không chỉ sở hữu vị trí độc đáo, quận còn mang lại cho người dân nhiều tiện ích hiện đại. Với chuỗi tiện ích đa dạng và phong phú, hứa hẹn sẽ mang đến cho người dân môi trường sống chất lượng và đầy đủ nhất. Từ đó kéo theo thị trường bán nhà riêng Phú Nhuận trở nên sôi động hơn.
Một số tiện ích có thể kể đến như là:
- Công viên Hoàng Văn Thụ.
- Siêu thị BigC.
- Nhiều điểm tham quan du lịch như đình, lăng, mộ và nhiều chùa chiền.
- Hệ thống chợ đa dạng như chợ Mới, chợ Phú Nhuận, chợ Nguyễn Đình Chiểu, …
Đây cũng là yếu tố góp phần thúc đẩy giá bán nhà riêng tại Phú Nhuận tăng nhanh trong thời gian trở lại đây.
Pháp lý rõ ràng
Thừa hưởng vị trí đặc thù rất là ổn định nên thủ tục pháp lý trong giao dịch nhà ở rất thuận lợi. Chỉ có một vài bất động sản là bị hạn chế về vấn đề cập nhật quyền thừa kế. Với điều kiện pháp lý rõ ràng, thủ tục nhanh chóng đã khiến cho hoạt động mua bán nhà riêng Phú Nhuận trở nên sôi động hơn. Đây cũng là đặc điểm khiến cho người dân được an tâm hơn khi tiến hành các giao dịch mua bán nhà tại Phú Nhuận.
Trục đường kinh doanh trọng điểm
Một trong những tiềm năng mà quận mang lại cho phân khúc nhà riêng là sở hữu những tuyến đường kinh doanh nổi tiếng. Trong đó có 3 tuyến đường nổi bật nhất với những chức năng riêng biệt.
- Tuyến Nguyễn Văn Trỗi là con đường nổi tiếng về giao dịch bất động sản với giá trị từ 200 - 280 triệu/m². Thích hợp mua nhà riêng với mục đích cho thuê, mở văn phòng, ngân hàng hoặc làm khách sạn.
- Tuyến Phan Xích Long nổi lên giống như một hiện tượng trong thị trường BĐS với các thương hiệu F&B. Giá trị giao dịch khu vực này lên đến trên 200 triệu/m², cao hơn hẳn so với các khu vực khác.
- Tuyến Lê Văn Sỹ khá nổi tiếng với các shop lớn nhỏ chủ yếu về thời trang, giá trị giao dịch trung bình từ 120 - 200 triệu/m².
Kinh nghiệm đầu tư nhà riêng Phú Nhuận bạn nên biết
Với nhiều lợi thế mà khu vực mang lại thì hoạt động mua bán nhà Phú Nhuận có tính thanh khoản rất cao. Tuy nhiên, làm sao để đầu tư vào phân khúc này hiệu quả lại là vấn đề nan giải đối với nhiều người, đặc biệt là người trẻ. Vậy cần phải lưu ý những gì khi tiến hành mua bán nhà riêng tại Phú Nhuận?
Không nên vội vã
Kiên nhẫn là một trong những điều mà bạn nên có khi tham gia đầu tư bất động sản. Đặc biệt khi mà thị trường nhà riêng Phú Nhuận đang có xu hướng tăng trưởng nhanh. Bạn nên kiên nhẫn chờ đợi và lựa chọn ngôi nhà tốt nhất cho mình. Hơn nữa, khi đã tìm thấy được ngôi nhà lý tưởng, bạn cũng không nên tỏ rõ thái độ yêu thích hoặc muốn chốt mua ngay. Vì rất có thể bạn sẽ rơi vào bẫy rập của chủ nhà và bị chèn ép giá lúc đàm phán giao dịch.
Kiểm tra kỹ thông tin nhà
Mặc dù quận Phú Nhuận là khu vực tương đối an toàn về pháp lý. Thế nhưng việc cẩn thận sẽ giúp bạn tránh được rất nhiều rủi ro đáng tiếc xảy ra trong tương lai. Hơn nữa, bạn cũng nên dành thời gian để đến tận nơi và xem nhà trực tiếp. Qua đó, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn, đánh giá được ưu khuyết điểm và tranh thủ được lợi ích một cách tối ưu nhất.
Chọn kênh mua bán nhà riêng phù hợp
Để tối ưu hoá thời gian và chi phí bạn cần đưa ra những chiến lược tìm kiếm phù hợp. Trong đó, bạn có thể tìm đến các đơn vị môi giới uy tín để tìm ra cho mình một ngôi nhà lý tưởng với giá tốt. Hoặc bạn cũng có thể dùng các kênh truyền thông như website đăng tin bất động sản hay mạng xã hội có lượng traffic cao.
Chọn đúng thời điểm
Để có thể mua bán nhà riêng tại Phú Nhuận hiệu quả bạn cần phải chọn đúng thời điểm. Thông thường thì chúng ta sẽ áp dụng nguyên tắc mua vào khi giá thấp và bán ra khi giá cao.
- Thời điểm mua nhà giá tốt: cuối năm dương lịch, tháng 3 tháng 7 âm lịch, khi thị trường đang phục hồi và vào mùa mưa.
- Thời điểm bán nhà giá cao: Cuối năm và khi thị trường bất động sản tăng giá.
Địa điểm mua bán nhà riêng Phú Nhuận uy tín tại Bds123.vn
Được đánh giá là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp, cho nên mua bán nhà quận Phú Nhuận là hoạt động được nhiều người quan tâm nhất. Để có thể tìm được cho mình ngôi nhà lý tưởng thì Bds123.vn là lựa chọn sáng suốt nhất. Tại đây, quý khách sẽ liên tục được cập nhật thông tin thị trường Phú Nhuận một cách chính xác nhất. Truy cập website của chúng tôi, quý khách còn được trải nghiệm những dịch vụ tuyệt vời với hiệu quả tối ưu. Trong đó, công cụ tìm kiếm với bộ lọc tinh vi cho phép bạn tìm được những ngôi nhà riêng phù hợp với nhu cầu cá nhân. Bên cạnh đó, hệ thống đăng tin chuyên nghiệp với các gói VIP đăng tin cho phép tin đăng của người bán hiển thị ở vị trí cao trên TOP tìm kiếm. Qua đó sẽ giúp bạn tìm được những khách mua tiềm năng cho sản phẩm nhà riêng của bạn.