Mua bán nhà riêng Quận 7 ưu đãi giá tốt 2023

1.069 tin bán nhà riêng ở Quận 7

Sắp xếp:
Bán nhà Q7 hẻm 88 NVQ 1 trệt 2 lầu ST 6PN giá: 4,45ty hỗ trợ vay bank 8
Bán nhà Q7 4x16 giá tốt 3,9ty TL ngân hàng định giá 4,15ty hỗ trợ vay bank 5
Bán nhà Q7 1 trệt 2 lầu sân thượng giá: 1,6ty sổ hồng riêng 5
Bán nhà Q7 hẻm 861 trần xuân soạn 3x6 giá: 2,15 tỷ nhà sổ hồng riêng có nội thất 3
Nhà Quận 7 Trần Xuân Soạn, giá cực tốt dt 68m2, 7 lầu giá chỉ 4.8 tỷ 4
Nhà mới vào ở ngay diện tích 40m2, Trần Xuân Soạn, Quận 7, giá 4.6 tỷ 5
Bán nhà hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ, KP1, phường Phú Thuận, Quận 7, lh 0387263006 7
Bán nhà Quận 7 lô góc 2 mặt tiền thoáng mát, liên hệ 0327251111 3
Bán nhà riêng tại hẻm 160 Đường Nguyễn Văn Quỳ, Phú Thuận, Quận 7, diện tích 45m2 giá 3.75 Tỷ 13
Nhà chính chủ, full nội thất, xe trong nhà giá tốt khu an ninh 4
Nhà phố mặt tiền đường số KDC Tân Quy Đông, P. TP, Quận 7 3
Bán nhà hẻm xe tải quay đầu trải nhựa đẹp lớn hơn đường chính giá tốt ưu đãi 4
Nhà rộng giữ sổ hồng 3 PN diện tích 3,2x18m hẻm 1422/59 HTP 4
Nhà trung tâm khu dân cư ổn định giá 3.15 tỷ, đường lớn 4
Cần bán mặt tiền kinh doanh buôn bán sầm uất Trần Xuân soạn, Quận 7 6
Bán nhà phố xinh lửng 3 lầu kinh doanh ổn định mặt tiền Hà Huy Tập Nam Thiên 3, Quận 7 4
Bán nhà mới hoàn thiện 1 lầu Khu Kiều Đàm - Trần Xuân Soạn, P. TH, Q7 15
Bán nhà riêng đường số khu Tân Quy, Quận 7 - 2 mặt tiền kinh doanh 2
Cần bán nhà 1 lầu hẻm Trần Văn Khánh, phường Tân Thuận Động, quận 7 LH 0983697777 8
Bán nhà 5 lầu mặt tiền Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng, quận 7 LH 0983697777 5

MUA BÁN NHÀ RIÊNG QUẬN 7 GIÁ RẺ

Bất động sản bán nhà riêng Quận 7 trong những năm qua luôn hấp dẫn nhiều người quan tâm. Nhờ vào tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng khiến cho giá trị BĐS tăng nhanh. Có thể thấy được rằng, giá nhà đất quận 7 tăng 5 - 10% mỗi năm. Đặc biệt quận 7 còn nổi tiếng với những dự án nhà ở cao cấp hướng tới người dân có thu nhập cao. Điều này đã khiến quận 7 thành nơi lý tưởng mang lại cơ hội sinh lời cao. Vậy đâu là lý do nên đầu tư mua bán nhà ở tại quận 7? Những kinh nghiệm cần lưu ý khi tham gia thị trường này là gì? Tình hình giá bán nơi đây tăng trưởng như thế nào?

Mua bán nhà riêng quận 7 giá rẻ tại Bds123.vn
Mua bán nhà quận 7 giá rẻ tại Bds123.vn

Bảng giá bán nhà riêng quận 7 mới nhất tháng 02/2023

Dựa trên 1.069 tin đăng bán nhà quận, Bds123.vn đã tổng hợp ra bảng giá bán nhà khu vực quận 7. Từ đó bạn có thể tham khảo giá cả gần đúng với thị trường và có quyết định tối ưu nhất.

BẢNG GIÁ BÁN NHÀ KHU VỰC QUẬN 7 MỚI NHẤT
Phường/XãGiá bán
Bình Thuận148,0 triệu/m²
Phú Mỹ97,2 triệu/m²
Phú Thuận83,9 triệu/m²
Tân Hưng141,6 triệu/m²
Tân Kiểng91,4 triệu/m²
Tân Phong188,9 triệu/m²
Tân Phú118,5 triệu/m²
Tân Quy146,1 triệu/m²
Tân Thuận Đông97,0 triệu/m²
Tân Thuận Tây116,4 triệu/m²
Giá trung bình122,9 triệu/m²

Gợi ý hiện nay thị trường bán nhà riêng quận 7 dưới 7 tỷ phần lớn là các nhà trong hẻm ô tô rộng rãi. Phân khúc này rất phù hợp tài chính của các cặp vợ chồng trẻ mới cưới và hộ gia đình nhiều thế hệ. Hay muốn mua nhà mặt tiền đường, bạn có thể tham khảo nhà quận 7 giá từ 10 tỷ trở lên vừa để ở và làm ăn kinh doanh.

Ngoài ra bạn trẻ muốn ở một mình thử chọn nơi mua nhà cấp 4 cũ hoặc mua nhà nát trong hẻm nhỏ quận 7 giá dưới 800 triệu. Có không gian sống riêng tự lập, yên tĩnh và được tự do bày trí căn nhà của mình.

Mua bán nhà riêng quận 7 có tiềm năng sinh lời cao

Tiềm năng sinh lời khi mua nhà ở Quận 7 nhờ có diện tích 35,69 km², mật độ dân số đạt 10.091 người/km² khá đông đúc. Về vị trí nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, đây là vị trí có khả năng liên kết vùng thuận lợi.

Mua bán nhà riêng quận 7 có tính thanh khoản cao nhờ vào khả năng liên kết vùng thuận lợi
Mua bán nhà quận 7 có tính thanh khoản cao nhờ vào khả năng liên kết vùng thuận lợi

- Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

- Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn.

- Phía Nam giáp Huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân.

- Phía Bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

Cơ sở hạ tầng giao thông quận 7 đang được hoàn thiện và đồng bộ. Nhiều tuyến đường huyết mạch đã được đưa vào nâng cấp và mở rộng. Điều này giúp giải quyết các vấn nạn ùn tắc giao thông và ngập nước đoạn đầu quận 7 đến cuối Nhà Bè. Cụ thể là các tuyến Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập cùng các trục đường thuộc KĐT Phú Mỹ Hưng. Chính điều này đã mang đến cho thị trường mua bán nhà riêng quận 7 cơ hội phát triển nhanh chóng.

Mặt khác, quận 7 khá nổi tiếng với chuỗi tiện ích dịch vụ được các tập đoàn đa quốc gia đầu tư. Có thể kể đến là:

- Hệ thống trường học quốc tế: Renaissance, Canada Việt Nam – CIS, Trường quốc tế ABC, Trường Quốc tế Việt Úc (VAS), Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), …

- Hệ thống bệnh viện: bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, phòng khám Victoria Healthcare, bệnh viện đa khoa, …

- Hệ thống trung tâm thương mại: SC Vivo City, Crescent Mall, trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn SECC, Lotte Mart quận 7, …

Ngoài ra, so với các quận khác thì vấn đề an ninh quận 7 tương đối an toàn. Ở một số khu vực công cộng hoặc các căn hộ chung cư đều có hệ thống camera an ninh 24/7. Bên cạnh đó là các trạm gác của lực lượng an ninh dân quân tại các phường trong quận. Theo số liệu điều tra được thì tỷ lệ tội phạm quận 7 đã thuyên giảm đáng kể. Tình trạng lấn chiếm vỉa hè buôn bán cũng không còn diễn ra ở những khu phố văn hoá.

Kinh nghiệm mua nhà quận 7 với giá tốt

Thị trường mua bán nhà quận 7 đang là khu vực đáng để sinh sống và làm việc. Không chỉ vậy, quận 7 còn là nơi thu hút sự quan tâm của các nguồn đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì vậy, nhu cầu ở thực là vấn đề cấp thiết cần được giải quyết nhanh chóng. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà ở đây, bạn cần phải có những kinh nghiệm để hạn chế những rủi ro không cần thiết. Dưới đây là những lưu ý mà Bds123.vn đã tổng hợp được khi tham gia giao dịch nhà tại quận 7.

Mua bán nhà riêng quận 7 cần phải lưu ý những điều gì?
Mua bán nhà riêng quận 7 cần phải lưu ý những điều gì?

Xác định tài chính và mục đích

Để tránh tình trạng thiếu hụt nguồn vốn thì kiểm tra ngân sách là công việc ưu tiên hàng đầu. Không những giúp bạn giới hạn phạm vi tìm kiếm mà còn tiết kiệm được thời gian và chi phí. Bởi vì nhà ở quận 7 có giá trị rất lớn, nên nhiều người thường chọn phương pháp vay mua nhà trả góp từ ngân hàng. Thông thường, tỷ lệ vay lý tưởng là 50%, có nghĩa là bạn cần tích lũy ít nhất 50% giá trị ngôi nhà. Phương pháp này sẽ giúp bạn giảm được áp lực tài chính và có dòng tiền nhàn rỗi để làm việc khác.

Kiểm tra chất lượng và thông tin pháp lý ngôi nhà một các kỹ lưỡng

Đây là hai yếu tố ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của bạn sau khi sở hữu nhà riêng. Do đó, trước khi ra quyết định mua, bạn phải xác minh rõ ràng chất lượng nhà từ ngoài vào trong. Ghi chú lại những ưu khuyết điểm để đưa ra đánh giá chính xác nhất. Bạn có thể dễ dàng kiểm tra những thông tin này từ các website đăng tin bất động sản uy tín. Hơn nữa bạn cũng có thể đến xem nhà trực tiếp hoặc nhờ các đơn vị môi giới đáng tin cậy. Mặt khác, các thông số về pháp lý, bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xem các giấy tờ liên quan đến tài sản mua. Ngoài ra, bạn cần đến các cơ quan hành chính có thẩm quyền để kiểm tra lại tính chính xác.

Lựa chọn thời điểm mua bán nhà phù hợp

Nguyên lý cốt lõi khi đầu tư vào một hạng mục bất động sản bất kỳ nào đều là “mua rẻ, bán đắt”. Để áp dụng tốt nguyên tắc này, bạn cần lựa chọn thời điểm mua hay bán nhà quận 7 thích hợp.

- Thời điểm mua nhà giá rẻ: tránh lúc thị trường BĐS “sốt” giá, mua nhà vào mùa mưa, mua nhà vào tháng 3, tháng 7 âm lịch, …

- Thời điểm bán nhà giá cao: vào lúc cuối năm và khi giá BĐS lên cao.

Tìm nơi mua bán nhà riêng quận 7 chính chủ giá rẻ

Gợi ý để tìm nơi mua bán nhà riêng ở Quận 7 giá rẻ, uy tín chính chủ bạn có thể thử tham khảo Website BDS123.VN. Đây là trang được nhiều người trong giới bất động sản thường xuyên truy cập, đăng tin mua bán nhà khắp TPHCM và cả Việt Nam.

Bds123.vn - Website tìm kiếm & đăng tin bất động sản 3 tốt
Bds123.vn - Website tìm kiếm & đăng tin bất động sản 3 tốt

Song để chọn mua được nhà ưng ý, bạn cần lưu ý về tính pháp lý. Kiểm tra giấy tờ xem có đang thế chấp, tìm hiểu thêm về người bán nhà để tránh xảy ra trường hợp tranh chấp.

Dành riêng cho người bán và muốn rao bán nhà riêng quận 7 nhanh chóng, hãy sử dụng các gói đăng tin VIP của BDS123.VN. Giúp rao tin đăng mua bán nhà hiệu quả nhờ được hiển thị lên đầu trang, từ đó tiếp cận được rất nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Mẹo thử kết hợp chụp ảnh, nhiều hơn 4 hình rõ ràng và có nội dung mô tả đầy đủ để hấp dẫn hơn bạn nhé.

Xem thêm