Có 9.393 tin đăng mua bán nhà TPHCM, nhà riêng, vị trí đẹp, giá rẻ T11/2026. Giá bán nhà riêng TP.HCM hiện dao động khoảng từ 40 - 600 triệu đồng/m2, trong đó mức giá phổ biến khoảng 80 - 180 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 4 - 9 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí. Tin đăng chính chủ, sổ hồng riêng, cập nhật mới nhất, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài.
Chính chủ bán nhà 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, bancon. 2PN, 1WC. DT đất 3x4,4 = 13,3m. DTSD 36m36m. Hẻm cụt có 7 căn luôn thoáng mát, hàng xóm thân thiện. Nhà Gần chợ TX21 và chợ Minh Phát, gần bến xe buýt.…
Nhà hẻm đường Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3, HCMNhà 1 trệt 2 lầu, có sân thượng. Ngang 2.8m×8.5mNhà đẹp, rộng và thoáng mát thuận tiện để ở, làm văn phòng hoặc kinh doanh, nhà trống vào…
Thị trường mua bán nhà TPHCM năm 2026 đang dần hồi phục với nhiều tín hiệu tích cực. Là trung tâm kinh tế hàng đầu cả nước, TPHCM luôn là điểm đến hấp dẫn nhờ vào hạ tầng phát triển và có tiềm năng sinh lời cao. Trong thị trường nhiều biến động, việc cập nhật thông tin, xu hướng nhà đất sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, hiệu quả.
TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, đồng thời là đầu mối giao thương quan trọng của khu vực phía Nam. Với quy mô dân số hơn 14 triệu người cùng tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu mua nhà ở luôn duy trì ở mức cao. Đặc biệt tại các khu vực tiện di chuyển, gần trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận, quận 1, quận 3.
Tuy nhiên, do quỹ đất trong trung tâm ngày càng hạn chế, xu hướng dịch chuyển về các khu vực lân cận như Thủ Đức, Gò Vấp, Nhà Bè, Hóc Môn, quận 12 cũng đang diễn ra mạnh mẽ. Những khu vực này có mức giá dễ tiếp cận hơn, đồng thời hưởng lợi từ nhu cầu ở thực và cho thuê ngày càng tăng.
Bên cạnh đó, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Metro số 1, Vành đai 3 và Vành đai 4 đang góp phần cải thiện khả năng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển và nâng cao giá trị bất động sản.
Ngoài ra sau khi sáp nhập, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đang trở thành hai khu vực tiềm năng mới của thị trường mua bán nhà riêng. Trong đó, Bình Dương nổi bật với nhu cầu ở thực quanh các khu công nghiệp. Còn Bà Rịa - Vũng Tàu thì thu hút người mua nhờ bất động sản ven biển, phục vụ du lịch, lưu trú và nghỉ dưỡng.
Hiện nay, giá bán nhà tại TPHCM đang ở mức khá cao, tại trung tâm như quận 1, quận 3, có giá khoảng 250 triệu - 600 triệu đồng/m2, những tuyến đường lớn có thể lên đến 800 triệu đồng/m2. Trong khi đó, khu vực cận trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 5 dao động từ 155 triệu - 300 triệu đồng/m2. Còn các khu vực ven như Quận 12, Nhà Bè, Hóc Môn có mức giá bán nhà ở mềm hơn, khoảng 80 triệu - 120 triệu đồng/m2.
Khu vực | Phường mới sau sáp nhập | Giá tham khảo |
Quận 2 | An Khánh, Bình Trưng, Cát Lái | 80 - 200 triệu/m2 (có khu hơn 300 triệu/m2) |
Quận 7 | Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Mỹ, Tân Hưng | 55 - 140 triệu/m2 |
Bình Thạnh | Gia Định, Bình Thạnh, Bình Lợi Trung, Thạnh Mỹ Tây, Bình Quới | 90 - 180 triệu/m2 |
Tân Bình | Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Bình, Tân Sơn | 85 - 170 triệu/m2 |
Gò Vấp | Hạnh Thông, An Nhơn, Gò Vấp, An Hội Đông, An Hội Tây, Thông Tây Hội | 75 - 160 triệu/m2 |
Bình Tân | An Lạc, Bình Tân, Tân Tạo, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa | 45 - 100 triệu/m2 |
Khu vực Bình Dương | Dĩ An, Đông Hòa, Tân Đông Hiệp, Thuận An, An Phú, Thủ Dầu Một, Phú Lợi | Khoảng 20 - 80 triệu/m2 |
Khu vực Vũng Tàu | Vũng Tàu, Tam Thắng, Rạch Dừa, Phước Thắng, Phú Mỹ | Khoảng 18 - 95 triệu/m2 |
Mặt bằng giá nhà riêng TPHCM nhìn chung vẫn neo ở mức rất cao so với các tỉnh thành khác. Điều này thể hiện đúng vai trò trung tâm kinh tế lớn và áp lực nhu cầu nhà ở tại đây.
Trong bối cảnh thị trường nhà ở TPHCM ngày càng cạnh tranh, việc lựa chọn nền tảng uy tín để tìm kiếm thông tin là yếu tố quan trọng. Điều này giúp người mua tiết kiệm nhiều thời gian và hạn chế các rủi ro khi giao dịch. Nếu bạn đang quan tâm đến bán nhà TPHCM, Bds123.vn là kênh tham khảo đáng tin cậy hiện nay.
Tại Bds123.vn có hơn 9.393 tin đăng mua bán nhà TPHCM được cập nhật thường xuyên. Mỗi tin đăng bán nhà TPHCM đều đầy đủ thông tin về diện tích, giá bán, tình trạng pháp lý và hình ảnh thực tế. Một số tin còn cung cấp video chi tiết về hẻm, độ rộng đường, tiện ích xung quanh giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem trực tiếp.
Mọi thông tin về mua bán nhà TPHCM đều có tại website https://bds123.vn, truy cập ngay để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng mới nhất về thị trường bất động sản!
Tổng hợp tin đăng T11/2026 trên BDS123, giá bán nhà riêng TPHCM dao động khoảng 3 tỷ đến hơn 20 tỷ đồng/căn, tùy vào vị trí, diện tích và loại hình. Ở một số khu vực ven như Gò Vấp, Tân Phú, Thủ Đức, quận 12 cũ, giá bán nhà thường ở mức 3 - 7 tỷ. Trong khi nhà ở ngay trung tâm TPHCM hoặc trong hẻm xe hơi rộng có thể cao hơn nhiều, thậm chí vượt mốc 20 - 40 tỷ.
Tầm tiền này ở gần khu trung tâm bạn chỉ có thể mua được nhà trong hẻm sâu, diện tích nhỏ hoặc nhà cấp 4. Nếu muốn diện tích rộng và thoáng hơn, bạn nên tham khảo các khu vực ven và những nơi đang phát triển hạ tầng tốt. Chẳng hạn như Bình Tân, Tân Phú, Quận 8, Quận 12, Gò Vấp, Thủ Đức…
Bạn có thể cân nhắc nếu mức giá phù hợp và hẻm vẫn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, hãy kiểm tra kỹ độ sâu của hẻm, khả năng quay xe, vận chuyển đồ,.. Vì nhà trong hẻm nhỏ thường kén người mua, khó bán lại và khả năng sửa chữa, xây dựng lại cũng khó khăn hơn.
Việc này phụ thuộc vào tài chính và nhu cầu sống của gia đình. Nếu thường xuyên làm việc tại trung tâm, căn nhà nhỏ nhưng gần nơi làm việc sẽ tiết kiệm thời gian di chuyển hơn. Ngược lại, nếu gia đình cần nhiều phòng, chỗ để xe hoặc không gian rộng thì có thể chọn khu vực xa hơn.
Có, vì người mua lo ngại việc đi lại bất tiện, công trình xuống cấp và tốn chi phí sửa chữa. Nhà ở khu vực ngập thường tăng giá chậm, khó cạnh tranh hơn. Mức ảnh hưởng này còn tùy vào tần suất ngập, độ sâu và khả năng cải thiện hạ tầng.
Tại sao nên tìm mua bất động sản tại Bds123.vn?
Hiện có rất nhiều website cung cấp thông tin mua bán bất động sản. Trong đó Bds123.vn là kênh thông tin nhà đất uy tín có lượng người tìm kiếm lớn với các chuyên mục như: mua bán căn hộ chung cư, mua bán nhà, bán nhà mặt tiền, bán biệt thự, bán đất, đất nền dự án, bán nhà trọ, bán khách sạn.
Nhờ đó, số tin đăng trên Bds123.vn rất phong phú, tha hồ để bạn lựa chọn. Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin mua bán bất động sản thì cơ hội tiếp cận với khách hàng cao, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí hơn so với các hình thức quảng cáo khác.
Số lượng tin đăng tại các chuyên mục
Đánh giá khách hàng khi sử dụng Bds123.vn
Trước đây tôi tìm kiếm mua bán nhà từ nhiều nguồn và nhiều website khác nhau, nhưng thông tin chưa được kiểm chứng, khiến tôi khá mất thời gian. Từ ngày biết đến Bds123.vn việc tìm kiếm trở nên dễ dàng hơn. Các tin đăng được cập nhật rõ ràng, đúng giá cả, đúng diện tích giúp tôi nhanh chóng lựa chọn được căn phù hợp.
Bạn muốn đăng tin bán nhà hoặc bất động sản khác?
Đăng tin trên Bds123.vn giúp tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua nhà mỗi ngày nhanh chóng với chi phí thấp và hiệu quả cao.
Đăng tin ngay
