Đầu tư nhà phố Dĩ An với bài toán kinh tế làm giàu mới

Thông tin mô tả

Bài toán về đầu tư Icon Central - nhà phố liền kề.Một căn nhà phố 4 x 15 xây 1 trệt 2 lầu 4PN giá 4,7 tỷ.Thanh toán theo lịch hỗ trợ NH vốn tự có 30% đến 2022 nhận nhà. Lúc này đã thanh toán được 30% tương đương 1.416 tỷ. CĐT Danh Việt miễn lãi đến thời điểm nhận nhà và ân hạn cả gốc cho khách hàng.Không riêng gì Icon Central mà phần lớn thống kê các dự án khác giá trị gia tăng từ lúc mua đến lúc nhận nhà là khoảng 16% / năm tương đương thời điểm khách hàng nhận nhà tại Icon Central là 2.168tỷ (thời điểm 2022).Lợi nhuận trên dòng vốn đầu tư cho năm dầu tiên là: 1.416.000.000 2.168.000.000 = 65%.Tỷ suất sinh lợi theo năm đầu tiên là 16%/ năm.Năm thứ 2 lãi vay ngân hàng trung bình từ 11%/ năm, tỷ suất sinh lời còn lại của khách hàng là 5%/ năm.Khai thác cho thuê bắt đầu từ năm thứ 2, trung bình tại Dĩ An là 16.000.000 / tháng nguyên căn 1 Trệt 2 Lầu. Tương đương 4%/ năm.Lợi nhuận đầu tư bằng đòn bẩy tài chính trong vòng 3 năm tại Icon Central: 2022: 16%; 2023: 9%; 2024: 9%. Tổng 34% (1.598.000.000).Bên em hiện tại có các dòng sản phẩm đa dạng để lựa chọn:Nhà phố liền kề: 4 x 15m.Shophouse Central: 4 x 15m.Shophouse Pi - Pop - Primer: 5 x 15m - 5 x 19m - 5 x 20m.