15
Căn góc Ruby - Zenpark 2N + 1 2VS nội thất siêu đẹp
3.9 tỷ73.4 m²2 pn2 wc
Vinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Hằng Hằng
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Diện tích 30 - 200m2 T12/2025 | Trang 160
Có 25.623 tin đăng bán
7Căn hộ cao cấp 2PN tại Emerald Golf View, Thuận An (Cạnh Aeon Mall).
Thỏa thuận75 m²2 pn2 wcThe Emerald Golf View Thành Phố Thuận An, Bình DươngThế Bảo![[Đang bán] Căn hộ Khải Hoàn Prime - Nhà Bè, giá 46 triệu/m2, vay 70%, CK 12%](https://bds123.cdn.static123.com/images/thumbs/450x300/fit/2024/05/10/441584832-730922080_1715310208.jpg)
7[Đang bán] Căn hộ Khải Hoàn Prime - Nhà Bè, giá 46 triệu/m2, vay 70%, CK 12%
2.1 tỷ46 m²1 pn1 wcKhải Hoàn Prime Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Phòng Kinh Doanh
2Bán căn hộ 55m2 Flora Fuji nam long, full nội thất đẹp giá rẻ
2 tỷ55 m²2 pn1 wcFlora Fuji Quận 9, Hồ Chí Minhminh thuận
4Nhận booking, mua nhà từ móng, ưu đãi giá tốt. Giá dự kiến từ 55-65tr/m2 trung bình bảng hàng.
59 triệu/m242 m²1 pn1 wcImperia Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiThảo Vy
3Bán gấp Park 3 Times City 2N 2WC
5.2 tỷ72.2 m²2 pn2 wcVinhomes Times City - Park Hill Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiHằng Hằng
2Chỉ từ 200 triệu sở hữu ngay nhà ở xã hội cao cấp tại TP Huế
750 triệu54 m²2 pn1 wcKhu đô thị An Vân Dương Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế
Nguyễn Kim Phụng
1Bán gấp căn hộ tòa N03T5 khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
63 triệu/m2106 m²3 pn2 wcKhu Ngoại Giao Đoàn Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLinh Lê
6Thanh toán 6.9 triệu sở hữu ngay căn hộ SkyOne đầy đũ tiện ích
31 triệu/m242 m²2 pn2 wcPhú Đông SkyOne Thành Phố Dĩ An, Bình DươngNguyen Van Vinh
12Căn hộ dịch vụ cao cấp gần sân bay ngay tân bình giá 1tỷ6.
1.6 tỷ46 m²1 pn1 wcQuận Tân Bình, Hồ Chí Minhtuấn lâm
11Update quỹ hàng 20 căn độc quyền The Fibonan ưu đãi cực khủng - Cam kết giá tốt nhất thị…
2.9 tỷ66 m²2 pn2 wcThe Fibonan Ecopark Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Đặng Hoa
1Bán gấp 2 căn 2 ngủ 113 Royal City giá chỉ có 7 tỷ và 7 tỷ 3
7 tỷ113 m²2 pnRoyal City Quận Thanh Xuân, Hà NộiBùi Đăng Hải
5Cần bán căn hộ cao cấp quận Tân Bình giá 1.49 tỷ
1.5 tỷ53 m²2 pn1 wcChung cư Phúc Yên Quận Tân Bình, Hồ Chí Minhcungcapcanhogiare
7Bán Căn Chung Cư Đồng Tàu Thịnh Liệt 53m, giá 2.5 tỷ.
2.5 tỷ53 m²2 pn1 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
9Bán Căn Hộ Phố Lê Gia Định, Hai Bà Trưng 40m, Tầng 1, giá 2.15 tỷ.
2.2 tỷ40 m²2 pn1 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyenxuanlan
7Bán Căn Chung Cư Đền Lừ, Hoàng Mai 51m, giá 2.55 tỷ.
2.6 tỷ51 m²2 pn1 wcKhu đô thị Đền Lừ II Quận Hoàng Mai, Hà Nộinguyenxuanlan
7Bán Căn Hộ Phố 8 - 3, Hai Bà Trưng 35m, tầng 1, giá 1.82 tỷ.
1.8 tỷ35 m²1 pn1 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà Nộinguyenxuanlan
8Bán Căn Hộ Phố Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân 55m, giá 2.45 tỷ.
2.5 tỷ55 m²2 pn2 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộinguyenxuanlan
5CT1A Chung Cư Thành phố Giao Lưu 58 T2 5 nhỉnh 2 tỷ tỷ Bắc Từ Liêm
2 tỷ58 m²2 pn2 wcThành phố Giao Lưu Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiEm Hậu
4BÁN GẤP Căn hộ Vũng Bán Gateway view phố - Vị Trí Giếng Trời - Full nội thất đẹp giá 2.7 tỷ
2.7 tỷ74 m²2 pn2 wcGateway Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng TàuMỹ Ngọc Vạn Cát Land
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
