5
Chính chủ cần bán căn hộ Icon40 Hạ Long – View đảo Tuần Châu, full nội thất, giá siêu rẻ
1.7 tỷ32.6 m²1 pn1 wc
ICON40 Hạ Long Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Nghiem Thanh An
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Diện tích 30 - 50m2 T12/2025 | Trang 3
Có 5.334 tin đăng bán
5Chính chủ cần chuyển nhượng căn studio city view tại A La Carte Hạ Long Bay
2.5 tỷ40.3 m²1 pn1 wcA La Carte Hạ Long Bay Thành phố Hạ Long, Quảng NinhNghiem Thanh An
6Bán căn hộ Studio căn góc A La Carte 47m2 - View vịnh Hạ Long, cơ hội đầu tư tốt nhất năm
3.5 tỷ47 m²1 pn1 wcA La Carte Hạ Long Bay Thành phố Hạ Long, Quảng NinhNghiem Thanh An
10Căn Hộ Cao Cấp Chỉ Từ 2 tỷ Mặt Biển Mỹ Khê, The Soleil Đà Nẵng – Biểu Tượng Sống…
2.9 tỷ40 m²Wyndham Soleil Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵnglocalland
7Bán căn hộ studio A La Carte Hạ Long 40m2 căn góc - view vịnh Hạ Long chỉ 2.6 tỷ tốt nhất thị…
2.6 tỷ40 m²1 pn1 wcA La Carte Hạ Long Bay Thành phố Hạ Long, Quảng NinhNghiem Thanh An
4Bán Căn 1PN Duy Nhất Tại HausNeo 3 View Toàn Cảnh, Có Sổ Hồng, Full Nội Thất 2.95 Tỷ
3 tỷ50 m²1 pn1 wcHAUSNEO Quận 9, Hồ Chí Minh
Thoa Vo
9Bán căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp The Maris Vũng Tàu view biển
4 tỷ44.54 m²1 pn1 wcThe Maris Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng TàuPhương Vy
4Nhận Booking 10 Tòa Chung Cư MASTERISE VIN 3, HTLS 70%, Giá Chỉ 6xTr/m2
Thỏa thuận35 m²1 pn1 wcVinhomes Ocean Park 3 - The Crown Huyện Văn Giang, Hưng YênNguyễn Minh Tuấn
5Chính chủ bán căn studio Icon40 Hạ Long – view Nhạc Nước cực đẹp
1.8 tỷ33.2 m²1 pn1 wcICON40 Hạ Long Thành phố Hạ Long, Quảng NinhNghiem Thanh An
20Các Siêu Phẩm Blanca City Tiếp Tục Cập Bến Giá Cực Tốt
3.9 tỷ47.4 m²1 pn1 wcBlanca City Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
Nguyễn Mạnh Quang
7Căn shop nằm tại dự án Vinhoms Smart City
7 tỷ30 m²Lumi Hanoi Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
VƯƠNG NGỌC LƯƠNG
1Bán căn hộ 1 ngủ + toà V2 Imperia smart City the victoria
4.6 tỷ48 m²1 pn1 wcImperia Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiBùi Đức An
4Căn hộ 5* trực diện biển Mỹ Khê Đà Nẵng, bàn giao luôn, full nội thất nhận nhà ngay chỉ…
Thỏa thuận30 m²1 pn1 wcWyndham Soleil Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Nguyễn Văn Doãn
7M Landmark Residence căn hộ cao cấp bên bờ sông Hàn, vị trí cực kì đắc địa, giá từ 190tr/m2
9.2 tỷ43 m²1 pn1 wcM Landmark Residence Quận Hải Châu, Đà NẵngNguyễn Văn Doãn
7Sở hữu căn hộ view biển, chỉ với 2 tỷ tại Phú Quốc
2 tỷ32 m²1 pn1 wcMeypearl Harmony Phú Quốc Thành Phố Phú Quốc, Kiên GiangHồ Xuân Vũ Khánh
9Chỉ 179tr tương đương 15% sở hữu căn hộ 50m2 đường trần văn giàu
Thỏa thuận50 m²2 pn1 wcThe Win City Huyện Đức Hòa, Long AnNguyễn Quốc Trị
5Căn hộ view biển, giá 2 tỷ sở hữu lâu dài. Đảo Ngọc Phú Quý
2 tỷ39 m²1 pn1 wcMeypearl Harmony Phú Quốc Thành Phố Phú Quốc, Kiên GiangHồ Xuân Vũ Khánh
11Cần bán căn hộ Thăng Long 40m2 giá 858Tr VND, có hỗ trợ vay 70% giá trị
858 triệu40 m²2 pn1 wcUnico Thăng Long Thị Xã Bến Cát, Bình DươngBùi Ngọc Tuấn
1CĂN HỘ 1 NGỦ - CHỦ NHÂN CÓ GUU
3.2 tỷ47 m²Greenera Southmark Huyện Thanh Trì, Hà NộiTừ Thanh Liêm
8Nơi Dòng Sông Chảy Qua Sự Thịnh Vượng – The Meridian Đà Nẵng. View Pháo Hoa Quốc Tế
3.3 tỷ50 m²1 pn1 wcThe Meridian Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵnglocalland
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
