4
Bán căn hộ biển giá rẽ nhất thị trường- Mỹ Khê Đà Nẵng ngân hàng hỗ trợ vay
Thỏa thuận105 m²3 pn2 wc
The Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
BÍCH NỞ
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Diện tích 80 - 500m2 T12/2025 | Trang 177
Có 7.900 tin đăng bán
5Cần bán 3N 2VS chỉ 2.25 tỷ tại Vinhomes Ocean Park 081 260 2680
2.3 tỷ80 m²3 pn2 wcVinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Vân Vinhomes
3Bán lỗ 300tr căn hộ Midtown M8 - 3 Phòng, 124m2. View trực diện sông, công viên anh đào.
11 tỷ124 m²3 pn2 wcMidtown Phú Mỹ Hưng Quận 7, Hồ Chí Minh
Trương Thơm
6Mua căn 3 pn cc MT Eastmark City Quận 9 dt 90-100m2 giá 39 triệu/m2, chiết khấu 5%
3.9 tỷ100 m²3 pn3 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí Minh
Happy Land
3View sông SG siêu đẹp , Đảo Kim Cương chủ nhà ký gửi Cho Thuê 3PN đầy đủ nội thất
42 triệu116 m²3 pn2 wcĐảo Kim Cương - Diamond Island Quận 2, Hồ Chí Minh
THU HÀ
3Chính chủ cần bán gấp căn 02 tòa C dt 128m chung cư N04 Hoàng Đạo Thúy
48 triệu/m2128 m²N04 – KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng Quận Cầu Giấy, Hà Nội
vuanh
6Mua shophouse Ricca Quận 9 tặng nội thất 300 triệu, chiết khấu 5% có sổ thanh toán 30%
5.2 tỷ115 m²Ricca Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
9Chính chủ cần tiền bán gấp chung cư Giai Việt Quốc Cường , Quận 8
4.3 tỷ150 m²3 pn3 wcQuận 8, Hồ Chí MinhLê Thị Cẩm Thu
4Cần bán 3N 2VS chỉ 2.3 tỷ tại Vinhomes Ocean Park liên hệ 0965.479.380
2.3 tỷ80.3 m²3 pn2 wcVinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Phương Thùy Vinhomes
Căn hộ vườn treo Fiato Premier TP Thủ Đức siêu lợi nhuận CK 15%, ân hạn gốc, miễn lãi 24 tháng
Thỏa thuận80 m²2 pn2 wcFiato Premier Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhTrịnh Thị HòaBán căn hộ Lumiere Boulevard 3 pn giá chỉ từ 50 triệu/m2, chiết khấu 10%, miễn 3 năm phí quản lý
3.9 tỷ100 m²3 pn3 wcLumiere Boulevard Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
3Sunshine City Ciputra view sông Hồng 3 tỷ,chỉ cần 900tr nhận nhà ở ngay, tặng gói nội thất 300tr
Thỏa thuận103 m²3 pn2 wcSunshine City Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộiphạm thị loan
3Căn hộ Hà Đô Centrosa Q10, 106m2, cần bán 8.5 tỷ liên hệ 0362668864
8.5 tỷ106 m²2 pnHado Centrosa Garden Quận 10, Hồ Chí Minh
P Ngân
6Căn hộ Quận 2 đã có sổ bán nhanh 3 suất nội bộ giá sốc view đẹp nhận nhà ở ngay
5.4 tỷ101 m²3 pn3 wcPrecia Quận 2, Hồ Chí MinhHappy Land
6Bán shophouse chung cư HAGL3 Sài Gòn. Ở và KD đều được. Sổ Hồng vĩnh viễn. DT 242m2, giá 5.35…
5.4 tỷ242 m²4 pn4 wcNew Saigon Hoàng Anh 3 Huyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhTuan
7Chung cư căn hộ sang xịn mịn view biển The Sang, sổ hồng sở hữu vĩnh viễn
Thỏa thuận83 m²2 pn2 wcThe Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngTrân Thị Lan Oanh
19Căn hộ MT Eastmark City Thủ Đức 39tr/m2 mặt tiền Vành đai 3 căn 3PN 99m2
Thỏa thuận99 m²3 pn3 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí MinhNguyễn Ngọc Huyền
6Bán căn hộ chính chủ giá tốt đầu tư sinh lời, view biển đẹp, giá tốt
4.7 tỷ82 m²2 pn2 wcThe Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngBÍCH NỞ
7Shophouse Ricca Quận 9 giá chỉ 40 triệu/m2, chiết khấu 5% tặng nội thất 300 triệu
4.6 tỷ115 m²Ricca Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
4Cắt lỗ căn 3PN rộng rất Vinhomes Smart City, khu S4, 106m2, 4.2 tỷ bao phí, hướng mát
4.2 tỷ106 m²3 pn2 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNgọc Hà
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
