5
Bán shophouse Sarina Sala 1T+2L, giá 33 tỷ, thương lượng,
33 tỷ240 m²3 pn3 wc
Sarina Sala Quận 2, Hồ Chí Minh
NGÔ VĂN DIỄN
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Diện tích 80 - 500m2 T12/2025 | Trang 225
Có 7.899 tin đăng bán
5Sở hữu biệt thự trên không Skyvilla Nha Trang chỉ 16tr/m2 ngay trung tâm phố biển Nha Trang
Thỏa thuận120 m²3 pn3 wcThành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Huy Hoàng Phùng
8Căn hộ cao cấp 81m2 Eurowindow River Park view sông giá chỉ từ 1,7 tỷ
1.7 tỷ81 m²3 pn2 wcEurowindow River Park Huyện Đông Anh, Hà Nội
Ngô Xuân Điệp
6Bán trả góp căn hộ chung cư ở trung tâm thành phố Hạ Long, chỉ từ 300 triệu/căn
1.4 tỷ91 m²3 pn2 wcThe Dragon Castle Thành phố Hạ Long, Quảng NinhNguyễn Trần Nhật Lệ
Bán nhanh 3pn view đại lộ Gamuda khu Diamond Alnata giá chỉ 5.950 tỷ
6 tỷ117 m²3 pn2 wcCeladon City Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhKhanh Van
8Chung cư Goldmark City DT 104m2 3PN suất ngoại giao đầy đủ nội thất 3.2 tỷ nhận nhà ngay
3.2 tỷ104 m²3 pn2 wcGoldmark City Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Đỗ Văn Toàn
5Chính chủ bán căn Duplex 195m2 chung cư Udic WestLake Võ Chí Công giá 7.6 tỷ, ký HĐMB chủ đầu tư
40 triệu/m2195 m²4 pn3 wcUdic Westlake Quận Tây Hồ, Hà NộiPhan Thị Thùy Linh
5Căn góc 3PN( 87.3m2) bc Đông Nam giá 3.632 tỷ ở HC Golden City, nhận nhà ở ngay Full Nội thất
3.6 tỷ87 m²3 pn2 wcHC Golden City Quận Long Biên, Hà NộiNguyễn Khánh
5Chỉ 1.3 tỷ vào nhận nhà ngay căn góc Luxury 3 PN diện tích sử dụng 135m2 tại Mỹ Đình
3.8 tỷ135 m²3 pn2 wcGoldmark City Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Tiến Điệp
2Cần sang nhượng căn hộ cao cấp Charm Diamond tại phiá bắc Sài Gòn, giá tốt 3 tỷ
3 tỷ88 m²2 pn2 wcCharm City Thành Phố Dĩ An, Bình DươngJolie nguyen
8Cần bán ngay căn hộ 3PN 100% không chắn view tt 0.5%/tháng miễn lãi đến nhận nhà
67 triệu/m289 m²3 pn3 wcD-Homme Quận 6, Hồ Chí MinhNguyễn Thành
7Bán các căn hộ The minato Residence - Dự án chủ đầu tư Nhật Bản, bàn giao ngay trong năm nay.
40 triệu/m280 m²2 pn2 wcThe Minato Residence Quận Lê Chân, Hải Phòng
Vũ Tiến Huy
4Bán căn 3PN hướng Nam view bể bơi nội khu tầng đẹp dự án Mipec Rubik360 mua trực tiếp CĐT
Thỏa thuận110.5 m²3 pn2 wcMipec Xuân Thủy Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Duy Duy BĐS
8Bán căn hộ view biển sở hữu lâu dài chung cư The Sang Residence, tiện ích nội khu đầy đủ
45 triệu/m282 m²2 pn2 wcThe Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Bùi Thị Bình
8Căn hộ cao cấp view sông Midtown Signature – 2 PN, dtsd 81m2. Đã hoàn thiện cơ bản
5 tỷ81 m²2 pn2 wcMidtown Phú Mỹ Hưng Quận 7, Hồ Chí Minh
Trương ThơmSiêu VIP, Hiếm. bán xuất Ngoại giao vào tên trực tiếp CĐT dự án BRG 16 Láng hạ, Ck 6% nhận…
75 triệu/m282 m²2 pn2 wcBRG Grand Plaza Quận Ba Đình, Hà NộiTrần văn Tài
2Chuẩn bị mở bán chung cư cao cấp The Jade Orchid căn hộ diện tích 113m2, giá 35 triệu/m2
35 triệu/m2113 m²3 pnThe Jade Orchid Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thế Phú
5Housinco Premium - Nguyễn Xiển, BC Đông Nam, căn góc 94m2 TT liên hệ 0961822892
37 triệu/m2114 m²1 pn1 wcHousinco Premium Huyện Thanh Trì, Hà NộiPhạm Hoài Nam
5Quỹ căn ngoại giao giá tốt DT 104m2-139m2 giá 3,3 tỷ - 4,1 tỷ tầng đẹp Goldmark City
31 triệu/m2104 m²3 pn2 wcGoldmark City Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Hữu Sơn
19Cần bán Căn hộ 3PN - 86.33m2 Tại tháp Hawaii - View Sông- Giá mùa dịch
6.9 tỷ86.33 m²3 pn2 wcNew City Thủ Thiêm Quận 2, Hồ Chí MinhMs Điệp
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
