16
Bán gấp 1PN giá tốt 3,4 tỷ, view trực diện hồ bơi Đông Nam, Masteri Point Vinhomes Grand Park Q9
3.4 tỷ52 m²1 pn1 wc
Masteri Centre Point Quận 9, Hồ Chí Minh
Thu Thành
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Giá từ 1 - 30 tỷ T12/2025 | Trang 53
Có 21.360 tin đăng bán
10Cần bán Căn hộ Vinhomes Grand Park 2PN - 80m2 tại Quận 9
6.7 tỷ80 m²2 pn2 wcVinhomes Grand Park Quận 9, Hồ Chí Minh
Huyền Trân
4160tr/ căn 1pn - 1 tầng chỉ có 1 căn.
1.6 tỷ55 m²2 pn2 wcBcons City Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
ĐỖ ĐÌNH QUẢNG
4Chính chủ cần bán căn Hộ Officetel Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận Q7
1.4 tỷ32 m²1 pnD-Vela Quận 7, Hồ Chí MinhNguyen Nhat Hoang Vu
3Căn hộ chung cư tầng trung 86M2, giá 4.8 tỷ, phố Tôn Quang Phiệt
4.8 tỷ86 m²3 pnQuận Bắc Từ Liêm, Hà NộiLEKHOI
8Căn hộ Evergreen Bắc Giang – Ở sang, cho thuê lời, cam kết thuê lại 3 năm!
1.8 tỷ60 m²2 pn2 wcEvergreen Bắc Giang Huyện Việt Yên, Bắc Giang
Đỗ minh thiện
5Sở hữu liền tay CHCC Goldmark khu S 104m2 giá chỉ 6,x tỷ
6.9 tỷ104 m²3 pn2 wcGoldmark City Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiTrịnh Phú Hùng
9The Gió Riverside Dĩ An chỉ từ 1,6 tỷ/căn - Ngay ga Metro BD-HCM-Suối Tiên, căn hộ ven sông hiếm hoi
40 triệu/m240 m²1 pn1 wcThe Gió Riverside Thành Phố Dĩ An, Bình DươngThanh Đạt
11Quỹ Căn Ẩn! Siêu Phẩm Duplex 4PN Tại Viha Complex - Chiết Khấu Ngay 300 Triệu Trong Tháng 3
13.2 tỷ144 m²4 pn4 wcViha Complex Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nguyễn Luân
5Độc quyền! căn 2-3PN view hồ - giá tốt
57 triệu/m277 m²2 pn2 wcHà Nội Melody Residences Quận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng Đức Nguyên
5Bán căn hộ 2PN Sarica - Giá tốt nhất thị trường
13.5 tỷ107 m²2 pn2 wcSarica Sala Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
4BÁN CH NAM TRUNG YÊN 73M TẦNG ĐẸP, HƯỚNG NAM, ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT, GIÁ RẺ NHẤT KHU
4.2 tỷ73 m²2 pn1 wcKhu đô thị Nam Trung Yên Quận Cầu Giấy, Hà NộiThành Phạm
4Chỉ từ 100 triệu đồng đã có thể sở hữu ngay căn hộ có vị trí đẹp nhất tại Vinhomes…
89 triệu/m270 m²2 pn2 wcVinhomes Cổ Loa Huyện Đông Anh, Hà NộiNguyễn Hoa Giang
6Chính chủ bán căn góc 2PN Sarina - 11ty679
11.7 tỷ96 m²2 pn2 wcSarina Sala Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
Bán gấp chung cư mini Tôn Đức Thắng 62,6m2 thang máy giá 3 tỷ.
3 tỷ62 m²Quận Đống Đa, Hà NộiLương Châu Tuấn
6Bán căn hộ 3PN Sarina Sale 15TY7 - Giá tốt nhất thị trường
15.7 tỷ127 m²3 pn2 wcSarina Sala Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
12Sun Urban City sở hữu ngay chỉ từ 100 triệu
2 tỷ45 m²3 pn2 wcSun Urban City Thành phố Phủ Lý, Hà Nam
Nguyễn Tuấn Đạt
5Chung cư Eco City, Đẳng Cấp Thượng Lưu
5 tỷ78 m²2 pn2 wcEco City Việt Hưng Quận Long Biên, Hà NộiHoàng Quý
1Tập thể tầng 1 - Nghĩa Tân – 45M2 - Gía 3.45 tỷ – Kinh doanh - Ngõ thông
3.5 tỷ45 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiLEKHOI
2BÁN 2PN Sarica giá tốt nhất thị trường chỉ 13,45ty
13.5 tỷ107 m²2 pn2 wcSarica Sala Quận 2, Hồ Chí MinhNGUYỄN LUẬN
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
