6
Bán căn hộ Lumiere Boulevard Quận 9 chiết khấu 10% miễn 3 năm phí quản lý
2.5 tỷ50 m²1 pn1 wc
Lumiere Boulevard Quận 9, Hồ Chí Minh
Happy Land
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Giá từ 2 - 3 tỷ T12/2025 | Trang 142
Có 6.541 tin đăng bán
8Chính chủ bán căn hộ E101, Hưng Vượng 1 giá thương lượng, tiện ích đủ
2.5 tỷ88.26 m²2 pn1 wcHưng Vượng 1 Quận 7, Hồ Chí Minh
Nguyen Khoa
7Cơ hội an cư mới tại thành phố Thủ Đức chỉ 39 triệu/m2, mua MT Eastmark City chiết khấu sỉ 5%
39 triệu/m273 m²2 pn2 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
3Bán officetel Kingston Residence, PN, giá bán 2.4 tỷ liên hệ 0362.668.864
2.4 tỷ40 m²Kingston Residence Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
P Ngân
5Bán căn hộ 2 phòng ngủ tầng cao, view biển 74m2 chỉ 2,5 tỷ
2.5 tỷ74 m²2 pn2 wcGateway Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu
Trần Lê Thanh Tùng
11Cần bán lại căn 1PN + thiết kế nội thất đồng bộ mới 100% - Nhận nhà ở ngay
2 tỷ47 m²1 pn1 wcVinhomes Grand Park Quận 9, Hồ Chí Minh
Trà My
4Mở Bán Căn Hộ Sỡ Hữu Vĩnh Viễn Đầu Tiên Tại trung Tâm Phú quốc
56.8 triệu/m248 m²3 pn3 wcPasso Garden Thành Phố Phú Quốc, Kiên GiangTrương Minh Cường
3Booking Akari MT Võ Văn Kiệt đầy đủ tiện ích, phù hợp đầu tư, ở, giá tốt, Ngân Hàng hỗ…
45 triệu/m260 m²2 pn1 wcAkari City Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhMai Văn Duy
5Bán căn 3N 80m2 Vinhomes Ocean Park giá chỉ 2,9 tỷ. Ký mới. Nhận nhà luôn
2.9 tỷ80 m²3 pn2 wcVinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Trung Nguyễn
14Cắt lỗ bán căn 2n1w imperia Smart city giá tốt hỗ trợ vay vốn ngân hàng
2.4 tỷ55 m²2 pn1 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộikienluong90
3Bán gấp căn 2N hướng Đông Nam tòa SA3 Vinhomes Smart City.
2.2 tỷ55 m²2 pn2 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiTrung Nguyễn
8Chớp cơ hội an cư và đầu tư sinh lời tại MT Easrmark City giá chỉ 39 triệu/m2, ck 10%
2.5 tỷ63 m²1 pn1 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
5Bán gấp căn hộ Q7 Boulevard 2pn, 1wc giá 2.385 tỷ, view Phú Mỹ Hưng, liên hệ 0901853952
2.4 tỷ57 m²2 pn1 wcQ7 Boulevard Quận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Thùy Nguyên
3Bán căn góc diện tích sử dụng 69m2 tầng 7 c/c I-home P14 Gò Vấp
2.2 tỷ69.26 m²2 pn2 wcI-Home 1 Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minhchính chủ
7Căn hộ Quận 9 chung cư MT Eastmark City 1pn, 2pn, 3pn, nội thất cao cấp, chiết khấu sỉ 5%
39 triệu/m265 m²1 pn1 wcMT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
Căn hộ Quận 9 Lumiere Boulevard chỉ 50 triệu/m2, chiết khấu 10%, tặng 3 năm phí quản lý
50 triệu/m250 m²1 pn1 wcLumiere Boulevard Quận 9, Hồ Chí MinhHappy Land
7Bán căn hộ 98m2 tầng 5 c/c Bình Minh P Hiệp Phú Q9 TP Thủ Đức
2.7 tỷ98 m²3 pn2 wcBình Minh (Quận 9) Quận 9, Hồ Chí Minhchính chủ
5Thanh toán 30% nhận nhà, pháp lý đầy đủ, sở hữu lâu dài ngân hàng hỗ trợ vay
2.6 tỷ55 m²1 pn1 wcLa Pura Thành Phố Thuận An, Bình DươngĐặng Phương Tâm
7Cắt lỗ 300tr tặng lại nội thất bán căn 3PN2WC Vinhomes Ocean Park 80m2 tầng view Vinpearl thoáng
2.4 tỷ81 m²3 pn2 wcVinhomes Ocean Park Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Thanh Thủy
9Bán căn hộ 2N2WC view nội khu, bể bơi, vườn hoa Nhật Bản Vinhomes Smart City giá 2.3 Tỷ
2.3 tỷ59 m²2 pn2 wcVinhomes Smart City Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
NGUYỄN TUÂN
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
