5
50 triệu/m2 thanh toán 30% đến nhận nhà sở shophouse MT Eastmark gần Vinhomes
50 triệu/m2120 m²1 pn1 wc
MT Eastmark City Quận 9, Hồ Chí Minh
Happy Land
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, Giá từ 5 - 7 tỷ T12/2025 | Trang 57
Có 1.761 tin đăng bán
1BÁN CĂN HỘ ĐẢO KIM CƯƠNG THÁP HAWAII TẦNG 17 - FULL NỘI THẤT CAO CẤP
7 tỷ87 m²2 pn2 wcQuận 2, Hồ Chí Minh
Thái Kha Ly
5Căn hộ Mỹ Đình Cắt Lỗ CH The Matrix One CK 14,5% Quà 430tr + Đóng 700tr nhận Nhà
6.4 tỷ112 m²3 pn2 wcThe Matrix One Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Anh Tuấn
7Các căn đang bán tại Đảo Kim Cương giá thật LH 0902979005 em Định Diamond chuyên căn hộ ĐKC
6.9 tỷ90 m²2 pn2 wcĐảo Kim Cương - Diamond Island Quận 2, Hồ Chí Minhminhdinh nguyen
Chung cư cao cấp The Matrix One - CK 14.5% - Quà 365Tr - 0%LS 24 Tháng
62 triệu/m2112 m²3 pn2 wcThe Matrix One Quận Nam Từ Liêm, Hà Nộilưu quang hưng
5Căn hộ Mỹ Đình Cắt Lỗ CH The Matrix One chiết khấu 14,5% Quà 430tr + 1 năm M/Phí DV 5*
6.4 tỷ112 m²3 pn2 wcThe Matrix One Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiHoàng Thắng
3Siêu phẩm căn hộ cao cấp The ROYAL Đà Nẵng đẳng cấp hoàng gia
5.1 tỷ53 m²1 pn1 wcThe Royal Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng[email protected]
6Dự án căn hộ Precia Quận 2, đang bàn giao nhà giá tốt chỉ 52 triệu/m2, tiện ích đầy đủ
52 triệu/m2101 m²3 pn3 wcPrecia Quận 2, Hồ Chí MinhHappy Land
6Mở bán Shophouse Picity High Park 2 tầng CK hấp dẫn hỗ trợ vay vốn Ngân Hàng
6.8 tỷ97 m²PiCity High Park Quận 12, Hồ Chí MinhBùi Ngọc Thanh Tuyền
2Căn hộ 2PN Novaland – The Prince full nội thất y hình view Đông Bắc thoáng Mát 6 tỷ Phú Nhuận
6 tỷ71 m²2 pn2 wcThe Prince Residence Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhMẫn Nhi
6Dự án Precia Quận 2 đang bàn giao nhà giá tốt chỉ 52 triệu/m2, gần Đại Lộ Mai Chí Thọ
52 triệu/m2101 m²3 pn3 wcPrecia Quận 2, Hồ Chí MinhHappy Land
6Mở bán căn hộ 2PN dtsd 88m2 4a Huỳnh Thúc Kháng nhận nhà ngay lại vẫn được HTLS
70 triệu/m288 m²2 pn2 wcHateco Laroma Quận Đống Đa, Hà Nộipham an
6Chủ nhà bán gấp căn 3 pn NTCB giá siêu tốt tại chung cư The Sun Avenue, giá tốt đầu tư
5.2 tỷ90 m²3 pn2 wcThe Sun Avenue Quận 2, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hường
5CH The Matrix One - CK 14,5% quà tặng 430tr 1 năm miễn phí DV 5* vào 1.8 tỷ: Nhận ngay căn hộ
6.4 tỷ112 m²3 pn2 wcThe Matrix One Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Văn Tuấn
10Bán Căn Hộ The Sun Avenue giá tốt nhất thị trường 6 tỷ, dtsd 109m2 3 phòng ngủ full nội thất
6 tỷ109 m²3 pn2 wcThe Sun Avenue Quận 2, Hồ Chí MinhĐặng Thị Thủy
6Bán gấp căn hộ 3 pn, dtsd 96m2, full nội thất giá chỉ từ 5.15 tỷ bao hết, tầng cao, view thoáng
5.2 tỷ96 m²3 pn2 wcThe Sun Avenue Quận 2, Hồ Chí MinhNguyễn Thị Hường
4Siêu hot chỉ còn 1 căn 2 ngủ duy nhất giá cực kì ưu đãi hỗ trợ vay lãi suất thấp, tiện…
5 tỷ69.84 m²2 pn2 wcSun Grand Marina Town Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Huu Trung
72 pn Đảo Kim Cương cần bán giá tốt thị trường giá 6.5 tỷ, bao hét liên hệ 0938221611
6.5 tỷ90 m²2 pn2 wcĐảo Kim Cương - Diamond Island Quận 2, Hồ Chí Minh
NGUYỄN THỊ TRÚC PHỤNG
5Dự án Picity High Park mở bán Shophouse tặng 1 cây vàng cho khách cọc đầu tiên với CK hấp dẫn
6.8 tỷ97 m²PiCity High Park Quận 12, Hồ Chí MinhBùi Ngọc Thanh Tuyền
5Căn hộ biển Đà Nẵng view siêu đẹp 2 PN giá 5. 9 tỷ sở hữu lâu dài, thanh toán linh hoạt
5.3 tỷ88 m²2 pn2 wcThe 6Nature Quận Sơn Trà, Đà NẵngHoàng Thanh
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
