4
Mở bán The Platinum đọt 1 chung cư Marina Town, giá từ chủ đầu tư, bàn giao nội thất cao cấp
Thỏa thuận300 m²4 pn4 wc
Sun Grand Marina Town Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Lê Băng Quỳnh
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, 4 phòng ngủ T12/2025 | Trang 13
Có 455 tin đăng bán
3Bán căn hộ 2 cửa chính 4PN 135m2 thanh toán 30% (1.1 tỷ) nhận nhà. Còn lại đóng giãn 3 năm
27 triệu/m2135 m²4 pn3 wcGoldmark City Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Hoàng Hữu Sơn
4Tôi cần bán căn hộ Duplex 194m2 tại dự án Udic Westlake Tây Hồ, thiết kế đẹp, view thoáng
6.6 tỷ194 m²4 pn2 wcUdic Westlake Quận Tây Hồ, Hà Nội
Nguyễn Bảo Lân
2The Sailing Quy Nhơn - căn hộ 5* bàn giao full nội thất kiến trúc đẹp liên hệ 0967767791
3 tỷ50 m²22 pn2 wcI-Tower Quy Nhơn Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Võ Thị Phượng
4Bán căn hộ 4PN - 139m2 Diamond - Goldmark BC Đông Nam view Mỹ Đình, nhận nhà ngay
28 triệu/m2139 m²4 pn2 wcGoldmark City Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Hữu Sơn
Bán căn hộ chính chủ giá chủ đầu tư chiết khấu 16%, giá tốt, bao rộng thoáng giá 39 triệu/m2
396.6 tỷ10.168 m²551 pn551 wcGrand Mark Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh HòaNguyễn Trực
5Căn hộ biển Vũng Tàu Melody 2 phòng ngủ view biển Vũng Tàu, giá cực tốt, thương lượng
2.8 tỷ83 m²4 pn4 wcVũng Tàu Melody Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng TàuNguyễn Thị Mỹ Dung
2Ra mắt chung cư Vimefulland Phạm Văn Đồng 4 phòng ngủ diện tích sử dụng 129m2
35 triệu/m2129 m²4 pn3 wcThe Jade Orchid Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Thế Phú
8Chính chủ nhượng lại căn góc 147m2 thiết kế 4PN - BC Đông Nam, hỗ trợ vay 65%
37 triệu/m2147 m²4 pn2 wcUdic Westlake Quận Tây Hồ, Hà NộiXuanhai195
4Cần bán căn góc 3 mặt thoáng 4PN - 160m2, đóng 50% nhận nhà ở luôn,còn lại giãn 30 tháng
28 triệu/m2160 m²4 pn3 wcGoldmark City Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiHoàng Hữu Sơn
5Nhận Booking căn hộ cao cấp Imperium Town Nha Trang giá đợt 1 CĐT, CK đến 16% LH 0382.964.802
Thỏa thuận37 m²20 pn20 wcGrand Mark Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Hoàng Hoa Land
3Bán 2 căn liền nhau CHCC Madison - Quận 1 - Giá 28 tỷ
28 tỷ176 m²4 pn4 wcQuận 1, Hồ Chí MinhNGÔ VĂN DIỄN
4Cơ hội sở hữu ăn hộ chung cư cao cấp tại khu đô thị Bắc Cổ Nhuế, phong cách tân cổ điển
35 triệu/m2130 m²4 pn3 wcThe Jade Orchid Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Xuân Trường
5Sở hữu căn hộ 3 ngủ trong mơ tại mặt đường Tố Hữu Hà Đông với tiêu chí 3 không, liên…
3.2 tỷ143 m²20 pn2 wcBID Residence Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Đức Tuấn
6Căn hộ 4 ngủ chung cư Udic Westlake Ciputra Tây Hồ giá 5.2 tỷ, 147m2, đóng 50% nhận nhà ở ngay
5.2 tỷ147 m²4 pn2 wcUdic Westlake Quận Tây Hồ, Hà NộiCông ty TNHH Land24h
6Cần bán căn penthouse view Vịnh Hạ Long hơn 200m2, giá 16-24 triệu/m2, pháp lý chuẩn
Thỏa thuận240 m²4 pnThành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Thanh Nguyễn
1Bán căn hộ HPC Landmark 105 Tố Hữu, Hà Đông, nội thất cao cấp siêu đẹp, miễn phí dịch vụ
900 triệu140 m²4 pnHPC Landmark 105 Quận Hà Đông, Hà NộiTrần Thịnh
5Bán căn penhouse 345m2 chung cư D.’Le Roi Soleil 59 Xuân DIệu nhận nhà ở ngay, ký hđ trực tiếp CĐT
32 triệu/m2345 m²5 pn5 wcD’. Le Roi Soleil - Quảng An Quận Tây Hồ, Hà NộiBùi thị thương
4Căn 3 diện tích rộng mà giá tốt nhất tại trung tâm Quận Hà Đông liên hệ 0984994111
3.2 tỷ143 m²20 pn2 wcHPC Landmark 105 Quận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Đức Tuấn
1Ra hàng 19 căn Penhouse VCI đẳng cấp bậc nhất TP Vĩnh Yên, giá gốc chủ đầu tư 4 tỷ
4 tỷ139 m²4 pn3 wcVCI Tower Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
Nguyen Thanh Chung
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
