Chỉ với 650tr nhận nhà ở ngay căn 50m2, thuộc khu mizuki park-Nguyễn Văn Linh 0936777853
Thỏa thuận50 m²1 pn1 wc
Mizuki Park Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Vo Ngan
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ, Chính Chủ, Uy Tín T03/2026 | Trang 1285
Có 26.281 tin đăng bán
Homyland Riverside nhận nhà liền tay nhận ngay ưu đãi khủng, bàn giao đầy đủ tiện nghi
3.5 tỷ74.9 m²2 pn2 wcHomyland Riverside Quận 2, Hồ Chí Minh
Nguyễn Hoàng Loan HạnhBán gấp căn hộ liền kề làng đại học quốc gia Thủ Đức, 56m2 2pn, Liên hệ ngay để nhận…
30 triệu/m256 m²2 pn2 wcQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
trancamkhoaBán căn hộ CT2 Thạch Bàn, Long Biên S: 70 m2, giá 1,5 tỷ LH 0366735565
1.5 tỷ70 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiTrương QuangCần bán gấp chung cư quân đội view đẹp 2PN 70m2 Thạch Bàn giá 1,48 tỷ LH 0348885083
1.5 tỷ70 m²2 pn2 wcQuận Long Biên, Hà NộiHiệp VũCăn hộ 2 phòng ngủ khu vực Hà Đông, chỉ từ 186 triệu
620 triệu48 m²2 pn1 wcQuận Hà Đông, Hà NộiNguyễn Văn PhúcChung cư vip ngay làng đại học, âm thanh cuộc sống
33 triệu/m256 m²1 pn1 wcLDG Sky Thành Phố Dĩ An, Bình DươngPhạm Tân TiếnBán hoặc cho thuê căn hộ ShopHouse tại Gateway Vũng Tàu, diện tích 130m2 hướng mặt tiền…
74 tỷ130 m²1 pn1 wcGateway Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng TàuBùi Xuân TúCòn Duy nhất 01 căn hộ thông tầng duplex giá hấp dẫn nhất Mỹ Đình CK cao lh 0966131292
5.7 tỷ186 m²5 pn3 wcGoldmark City Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Thành VỹCăn hộ cao cấp Astral City thanh toán 1%/tháng, ngân hàng cho vay lãi suất 0% trong 2 năm đầu tiên
39 triệu/m247 m²1 pn1 wcLa Pura Thành Phố Thuận An, Bình Dương
Võ Thị Hồng VânBán Ciputra L4 căn góc 154m2 tầng cao view sân golf nhà mới nguyên bản chủ đầu tư - LH: 0974606535
8.6 tỷ154 m²3 pn2 wcThe Link 345-CT1 Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nộimai phạmCần bán căn hộ 3PN DT 129M2 ngay trung tâm Q7
Thỏa thuận129 m²1 pn1 wcCosmo City Quận 7, Hồ Chí MinhPhòng Khắc SơnBán CHCC tại Chung cư Five star garden, Kim Giang
2.9 tỷ87 m²3 pn2 wcFive Star Kim Giang Quận Thanh Xuân, Hà NộiQuỳnh NhưBán nhanh trước tết! Căn hộ Eco Green bán căn 2PN tầng cao view đẹp giá 2.990 tỷ full thuế…
3 tỷ52 m²1 pn1 wcEco Green Sài Gòn Quận 7, Hồ Chí MinhNguyễn Thúy Vân725tr sở hữu căn hộ mặt tiền lũy bán bích tân phú 0932030061
725 triệu47 m²Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Cao Thanh ThúyCần bán căn 3 ngủ CC Thăng Long Garden
3.3 tỷ114 m²3 pn2 wcThăng Long Garden Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiQuỳnh NhưBán căn 3 phòng ngủ rẻ nhất dự án Harmony Square, Full nội thất cao cấp. 0987558848
3.5 tỷ88 m²3 pn2 wcHarmony Square Quận Thanh Xuân, Hà NộiHải DươngCăn Hộ Lê Thành Q.Bình Tân Dt : 65 m2, 2PN,
1.4 tỷ67 m²2 pn1 wcLê Thành Quận Bình Tân, Hồ Chí Minhnguyễn tuyếtBán gấp căn hộ 03PN ở An Bình City, diện tích lớn, tầng đẹp, view đẹp, nội thất đẹp,…
3.2 tỷ90 m²3 pn2 wcAn Bình City Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nguyễn Thanh LongCần bán căn hộ 88m2, 3 phòng ngủ, ban công Đông Nam, full nội thất. Harmony Square !
Thỏa thuận88 m²3 pn2 wcHarmony Square Quận Thanh Xuân, Hà NộiHải Dương
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
