4
Bán căn hộ FLC Startower 418 Quang Trung, Hà Đông, diện tích 84m2, 2pn, giá 1ti9: lh 0973007684
1.9 tỷ84 m²2 pn2 wc
FLC Star Tower Quận Hà Đông, Hà Nội
caobakhanh
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ, Chính Chủ, Uy Tín T02/2026 | Trang 766
Có 26.260 tin đăng bán
5Căn hộ Tp Biên Hòa 2pn diện tích 70m2 giá chỉ 2,2 tỷ trả góp 3 năm 0 lãi suất, sổ hồng lâu dài
2.2 tỷ70 m²2 pn2 wcThành phố Biên Hòa, Đồng NaiTrần Thị Huyền
12Bán căn hộ sổ sẵn ngay trung tâm giá thuận tiện để đầu tư, liên hệ xem nhà 0975348223
298 triệu30 m²1 pn1 wcHuyện Yên Phong, Bắc NinhNguyễn thị vân anh
7Cần bán căn hộ Apec Mũi Né chuẩn 5 sao, view trực diện biển, lh 0937381783 – TRINH
Thỏa thuận54 m²Apec Mandala Wyndham Mũi Né Thành phố Phan Thiết, Bình ThuậnTRINH TIEU
6Charm Diamond Dĩ An - cơ hội đầu tư siêu hot giữa mùa dịch, liên hệ 0773045119
1.3 tỷ45 m²1 pn1 wcCharm City Thành Phố Dĩ An, Bình DươngNguyễn Phương Anh
6Takashi Ocean Suite căn hộ nghỉ dưỡng ven biển theo phong cách Nhật Bản, sở hữu lâu dài
1.4 tỷ40 m²1 pn1 wcTakashi Ocean Suite Thành phố Quy Nhơn, Bình ĐịnhPhạm thành đạt
5Bán căn hộ Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View CK 10% đóng 700 triệu nhận nhà ngay
Thỏa thuận66 m²2 pn2 wcRamada by Wyndham Ha Long Bay view Thành phố Hạ Long, Quảng NinhNguyễn Thị Vi
7CẦN TIỀN MUA SKY VILLA BÁN GẤP CĂN 3PN-96 M2 GIÁ 5 TỶ 0909986202
5 tỷ96 m²3 pn2 wcThe Sun Avenue Quận 2, Hồ Chí Minh
CĂN HỘ QUẬN 2
3Chính chủ cần bán căn V6 The Vesta Hai Phát, tầng 1, tiện kinh doanh, pháp lý đầy đủ
1.7 tỷ30 m²The Vesta Quận Hà Đông, Hà NộiTrần Trọng Phong
4Bán Shophouse quận 9, vừa ở vừa kinh doanh, sắp nhận nhà, chỉ từ 37 triệu/m2 có VAT
37 triệu/m2115 m²1 wcRicca Quận 9, Hồ Chí Minh
Happy Land
37 ưu điểm vượt trội chỉ có tại Calla Apartment Quy Nhơn, pháp lý sổ lâu dài, sổ sẵn
25 triệu/m242 m²1 pn1 wcCalla Apartment Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Lê Văn Tạo
4An Tâm Mùa Covid với Siêu Ưu Đãi Chỉ Có Tại Dự Án West Gate Cùng Chủ Đầu Tư An Gia
2.6 tỷ72 m²3 pn3 wcWest Gate Park Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Nguyễn Anh Tuấn
8Chính chủ Chuyển nhượng căn ROMAN PLAZA 2 PN diện tích 69.3m2, giá bán 2.25 tỷ
2.3 tỷ69 m²2 pn2 wcRoman Plaza Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiVũ Thanh Tuấn
12The Sang Residdene 3 trong 1 ở đầu tư, cho thuê với căn hộ cao cấp, 3 pn đáng sở hữu nhất 2021
5 tỷ105 m²3 pn3 wcThe Sang Residence Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
bùi thị thu hằng
1Thanh toán 30% nhận nhà, giá dự kiến 1,3tỷ, ngân hàng hỗ trợ 70%, ân hạn gốc, sở hữu lâu dài
1.2 tỷ55 m²2 pn1 wcThành Phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐặng Thị Huệ
5Udic Westlake Tây Hồ nhận nhà luôn. Căn 2PN full nội thất chỉ từ 3 tỷ/căn, chính sách ưu đãi
37 triệu/m284 m²2 pn2 wcUdic Westlake Quận Tây Hồ, Hà NộiXuanhai195
5Căn Hộ 2PN Chỉ Thanh Toán 450 triệu, ngay trung tâm thương mại Vincom, lh 0789789309
1.4 tỷ49 m²Charm City Thành Phố Dĩ An, Bình Dương
Ngọc Hân
3Chỉ thanh toán 100tr ký ngay hợp đồng mua bán với chủ đầu tư uy tín nhất Bình Dương
41 triệu/m252 m²1 pn1 wcThe Emerald Golf View Thành Phố Thuận An, Bình DươngNguyễn Thị Mỹ Linh
1Mở bán dự án mới ecocity Cần Thơ, sở hữu vị trí bậc nhất, sổ hồng lâu dài, pháp lí…
2 tỷ61 m²2 pn2 wcQuận Cái Răng, Cần ThơNguyễn Thúy
7Căn hộ mặt biển trung tâm KĐT Cao Xanh - Hà Khánh, Hạ Long giá chỉ từ 900tr/căn
Thỏa thuận30 m²The Ruby Thành phố Hạ Long, Quảng NinhNgô Trung Hiếu
Mọi người cũng tìm kiếm
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
