6
Nhà đẹp có xuất SPA bao hết phí đây ạ giá tốt - The Sun Avenue 2PN
4.3 tỷ75 m²2 pn2 wc
The Sun Avenue Quận 2, Hồ Chí Minh
Duc Luc
Mua Bán Căn Hộ Chung Cư, 2 toilet T12/2025 | Trang 94
Có 14.784 tin đăng bán
5Chỉ với 440 triệu – Sở hữu ngay căn hộ mặt tiền Lê Văn Lương
2 tỷ76.2 m²2 pn2 wcKhải Hoàn Prime Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
HƯỚNG VĂN HÒA
8Chỉ với 300 triệu (30%) để sở hữu căn hộ 2PN - Bình An Plaza - TP Thanh Hóa
17 triệu/m265 m²2 pn2 wcBình An Plaza Thanh Hóa Thành phố Thanh Hóa, Thanh HóaToan Tran Hau
8Chung cư Fibonan ra mắt thị trường với giá từ 2tỷ9 ,3 tầng hầm để xe đầu tiên tại Ecopark
Thỏa thuận84 m²3 pn2 wcThe Fibonan Ecopark Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Phòng Kinh Doanh Dự Án
1Bán cắt lỗ căn 3 ngủ 143m2 giá chỉ 65tr/m2 Royal City
65 triệu/m2143 m²3 pn2 wcRoyal City Quận Thanh Xuân, Hà NộiBùi Đăng Hải
5Chính chủ cần bán căn hộ chung cư cao cấp khu Symphony
6.3 tỷ84.6 m²2 pn2 wcMidtown Phú Mỹ Hưng Quận 7, Hồ Chí MinhNgân
10The Fibonan Ecopark chỉ từ 4 tỷ có ngay căn hộ 3PN/97m2 HTLS 0%/24 tháng, TTS Ck 9%+45tr
4 tỷ97 m²3 pn2 wcThe Fibonan Ecopark Huyện Văn Giang, Hưng Yên
Đặng Hoa
6Giá trực tiếp phòng bán hàng CĐT dự án, chiết khấu ngay 4%, HTLS 0% đến 1/10/24, nhận nhà ở ngay
8 tỷ120 m²3 pn2 wcBRG Diamond Residence Quận Thanh Xuân, Hà NộiDiamond
Bán căn hộ chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ 2PN 2WC giá 3.55 tỷ LH 0356593622
3.6 tỷ68 m²2 pn2 wcQuận Cầu Giấy, Hà Nộitrần khuyến
12The Gloria by Silk Path căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh. Diện tích 57m² thông thủy.
6.5 tỷ71 m²2 pn2 wcThe Gloria by Silkpath Quận Ba Đình, Hà NộiHoàng Anh Quân
4Bán căn góc chung cư 242 Nguyễn Hữu Cảnh (PVC _ IC) giá chỉ 1.75 tỷ
1.8 tỷ72 m²2 pn2 wcChung cư dầu khí PVC-IC Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng TàuMỹ Ngọc Vạn Cát Land
7Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Becammex vsip 1
490 triệu40 m²1 pn2 wcBecamex VSIP 1 Thành Phố Thuận An, Bình DươngNgô Thị Tuyết Sương
8The Gloria by Silk Path - Biểu tượng của cuộc sống hiện đại!!!
125 triệu/m259 m²2 pn2 wcThe Gloria by Silkpath Quận Ba Đình, Hà NộiHoàng Anh Quân
4Bán Chung Cư Carillon 5 Tân Phú 262 Lũy Bán Bích: Tầng cao thoáng mát 80m2 2PN, 2WC 2tỷ5
2.5 tỷ80 m²2 pn2 wcCarillon 5 Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhNguyễn Hân
6Căn hộ The Pathway Sầm Sơn - chính sách hấp dẫn trước ngày ra mắt
Thỏa thuận65 m²2 pn2 wcThe Pathway Sầm Sơn Thị xã Sầm Sơn, Thanh HóaToan Tran Hau
9Sở hữu căn góc 3PN 4 tỷ đẹp nhất dự án Fibonan CK thêm 2% + 45 triệu ưu đãi cực khủng đợt 1
4 tỷ96 m²3 pn2 wcThe Fibonan Ecopark Huyện Văn Giang, Hưng YênĐặng Hoa
8Bán nhanh CH cao cấp Kosmo Tây Hồ 80m2, 2PN & 2WC full NT đẹp lung linh
Thỏa thuận80 m²2 pn2 wcKosmo Tây Hồ Quận Tây Hồ, Hà Nội
Hoàng Công Bằng
6Cần bán căn góc 3pn2vs 84,1m2, hướng ĐB, view công viên Vinpearl Safari OCP-1
Thỏa thuận84 m²3 pn2 wcThe Fibonan Ecopark Huyện Văn Giang, Hưng Yênnguyễn văn chuyên
1Bán nhà CT10 KĐT Việt Hưng Nguyễn Cao Luyện Long Biên 85m 3.5 tỷ
3.5 tỷ85 m²2 pn2 wcKhu đô thị Việt Hưng Quận Long Biên, Hà NộiĐặng Thị Ngọc Bích
5Mở bán đợt 1 tòa tháp CHCC The Fibonan: Một vị trí - Vạn không gian - Đa điểm chạm
2.9 tỷ65 m²2 pn2 wcThe Fibonan Ecopark Huyện Văn Giang, Hưng Yênđinh tiến phương
Từ khóa bán căn hộ chung cư được quan tâm
Nhu cầu mua bán căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng an cư hàng đầu tại các đô thị lớn nhờ sự tiện nghi, an ninh và đa dạng phân khúc giá. Tại Bds123.vn, chúng tôi kết nối hàng ngàn người mua và người bán mỗi tháng, mang đến kho dữ liệu tin đăng khổng lồ, minh bạch và cập nhật liên tục.
1. Các phân khúc căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng, thị trường bán chung cư được chia thành 3 nhóm chính giúp người mua dễ dàng lựa chọn:
- Căn hộ chung cư giá rẻ (Nhà ở xã hội, chung cư mini): Phân khúc này thường có mức giá dưới 2 tỷ đồng, phù hợp với vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc người có thu nhập trung bình. Các dự án này thường tập trung ở các quận vùng ven nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông.
- Căn hộ tầm trung: Mức giá dao động từ 2 - 4 tỷ đồng. Đây là phân khúc có lượng giao dịch sôi động nhất với đầy đủ tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị,...
- Căn hộ cao cấp, Penthouse, Duplex: Dành cho giới thượng lưu với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, thiết kế sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn 5 sao.
2. Tiêu điểm thị trường mua bán căn hộ TPHCM và Hà Nội
Đây là hai thị trường "nóng" nhất cả nước với hàng ngàn giao dịch mỗi ngày:
- Bán căn hộ TPHCM: Xu hướng dịch chuyển về các khu vực như TP. Thủ Đức (Quận 2, Quận 9 cũ), Quận 7 (Nam Sài Gòn) hay khu Tây (Bình Tân, Quận 12) đang rất mạnh mẽ nhờ hạ tầng hoàn thiện.
- Bán chung cư Hà Nội: Người mua đang quan tâm nhiều đến các khu đô thị lớn tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Gia Lâm hay Long Biên với không gian sống xanh và tiện ích "All-in-one".
3. Kinh nghiệm "xương máu" khi mua căn hộ chung cư
Để quá trình giao dịch diễn ra an toàn, Bds123.vn khuyên bạn nên lưu ý các vấn đề sau:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các căn hộ đã có sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán rõ ràng với chủ đầu tư uy tín.
- Xem nhà thực tế: Đừng chỉ tin vào hình ảnh trên mạng. Hãy đến tận nơi để kiểm tra chất lượng xây dựng, hệ thống PCCC, an ninh và phí dịch vụ hàng tháng.
- Thương lượng giá cả: Tham khảo giá bán các căn hộ tương tự trong cùng dự án tại Bds123.vn để có cơ sở đàm phán giá tốt nhất.
4. Tại sao nên chọn Bds123.vn để đăng tin và tìm mua căn hộ?
Bds123.vn tự hào là một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay với các ưu điểm vượt trội:
- Tin đăng chính chủ, đã xác thực: Giảm thiểu rủi ro gặp tin ảo, môi giới không trung thực.
- Giao diện thân thiện: Bộ lọc thông minh giúp bạn tìm kiếm theo Mức giá, Diện tích, Hướng nhà, Số phòng ngủ chỉ trong vài cú click.
- Tiếp cận khách hàng nhanh chóng: Với hàng triệu lượt truy cập, người bán có thể thanh khoản căn hộ nhanh chóng với chi phí đăng tin hợp lý.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán căn hộ, hãy tham khảo ngay danh sách tin đăng mới nhất bên trên hoặc liên hệ với đội ngũ CSKH của chúng tôi để được hỗ trợ đăng tin hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp
Thông thường, các khoản phí bao gồm:
Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (thường do bên bán chịu).
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị tài sản (thường do bên mua chịu).
Phí môi giới: 1% - 2% (tùy thỏa thuận).
Phí công chứng và các lệ phí hành chính khác.
Mỗi lựa chọn đều có ưu nhược điểm riêng:
Tầng thấp (Tầng 2 - 7): Di chuyển nhanh, an toàn khi có sự cố, giá thường rẻ hơn (trừ Shophouse). Tuy nhiên dễ bị ồn và bụi, côn trùng.
Tầng trung (Tầng 8 - 20): Tầm view đẹp, không khí trong lành, ít bụi, giá thường cao nhất tòa nhà.
Tầng cao/Áp mái: Yên tĩnh tuyệt đối, view thoáng, nhưng có thể bị nóng và mất thời gian chờ thang máy.
Điểm khác biệt lớn nhất là thời hạn pháp lý:
Sở hữu lâu dài: Là căn hộ ở thông thường, gia chủ được cấp Sổ hồng lâu dài, được đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sở hữu 50 năm (thường là Officetel, Condotel): Hết 50 năm phải gia hạn thêm theo quy định. Loại này thường kết hợp vừa ở vừa làm văn phòng, giá rẻ hơn khoảng 20-30% so với căn hộ lâu dài.
Đa số các dự án đều được ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%. Hồ sơ cơ bản gồm:
Hồ sơ pháp lý: CMND/CCCD, Hộ khẩu/KT3, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Hồ sơ tài chính: Hợp đồng lao động, Sao kê lương, hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh/cho thuê tài sản.
Hồ sơ tài sản: Giấy tờ của căn hộ định mua hoặc tài sản thế chấp khác.
