MUA BÁN NHÀ RIÊNG TÂY HỒ GIÁ TỐT
Tây Hồ được đánh giá là khu vực đáng sống nhất ở nội đô Hà Nội. Do đó, quận luôn là tâm điểm thu hút giới thượng lưu cũng như cộng đồng quốc tế ở Việt Nam. Chính vì thế mà hoạt động mua bán nhà riêng Tây Hồ trở nên sôi động hơn. Vậy tình hình giá bán nhà Tây Hồ như thế nào? Những nguyên nhân khiến cho nhiều người về đây sinh sống và làm việc? Khi tham gia đầu tư vào hạng mục nhà ở Tây Hồ cần phải lưu ý những gì? Hãy cùng Bds123.vn phân tích và đưa ra những đánh giá khách quan nhất về thị trường này nhé!
Bảng giá bán nhà riêng Tây Hồ cập nhật tháng 04/2023
Mặc cho thị trường bất động sản chững lại, nhưng giá bán nhà quận Tây Hồ vẫn tăng nhanh. Nhờ vào việc sở hữu nhiều lợi thế nổi bật, giá mỗi mét vuông ven hồ Tây đã chạm mức 1 tỷ đồng/m². Những khu vực khác của quận thì giá bán cũng dao động trong khoảng từ 100 triệu/m² đến xấp xỉ 300 triệu/m². Đặc biệt, mức giá này sẽ tiếp tục tăng dần theo thời gian. Dưới đây là bảng giá nhà theo phường tại Tây Hồ mà Bds123.vn đã tổng hợp được:
| BẢNG GIÁ BÁN NHÀ TÂY HỒ CẬP NHẬT MỚI NHẤT | ||
|---|---|---|
| PHƯỜNG/XÃ | GIÁ BÁN | |
| Bưởi | 188,4 triệu/m² | |
| Nhật Tân | 217,0 triệu/m² | |
| Phú Thượng | 112,8 triệu/m² | |
| Quảng An | 281,9 triệu/m² | |
| Thuỵ Khuê | 204,6 triệu/m² | |
| Tứ Liên | 135,2 triệu/m² | |
| Xuân La | 177,2 triệu/m² | |
| Yên Phụ | 198,1 triệu/m² | |
Thị trường bán nhà riêng Tây Hồ bùng nổ vì lý do gì?
Quận Tây Hồ được ví như đầu rồng hút lấy vượng khí tài lộc với tầm nhìn thẳng ra sông Hồng. Cho nên phong thuỷ nơi đây được gọi là đại cát long mạch. Không chỉ vậy, Tây Hồ còn là nơi hội tụ tinh hoa truyền thống và tín ngưỡng dân tộc. Điểm đặc biệt ở đây là Tây Hồ vừa giáp với hồ Tây và sông Hồng. Đây là lý do khiến cho quận có cảnh quan thiên nhiên xanh - sạch - đẹp nhất Hà Nội. Mặt khác, quận nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội. Đây cũng là khu vực mang đến lợi thế kết nối vùng thuận tiện:
- Phía Đông giáp quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng.
- Phía Tây giáp huyện Bắc Từ Liêm.
- Phía Nam giáp quận Cầu Giấy, Ba Đình với ranh giới là KDC An Dương, đường Hoàng Hoa Thám và đường Thanh Niên.
- Phía Bắc giáp huyện Đông Anh, ranh giới tự nhiên là sông Hồng.
Mật độ dân số quận cũng khác hẳn với các khu vực lân cận. Đây là chỉ số quan trọng có tác động cơ sở vật chất hạ tầng của khu vực. Với ưu thế mật độ dân số thấp thì quận không cần lo lắng đến tình trạng ùn tắc, ngập lụt hay áp lực về thiếu thốn các tiện ích sinh hoạt. Hơn nữa, diện mạo quận Tây Hồ cũng đang có những biến chuyển lớn với hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Hàng loạt các cơ sở hạ tầng và tuyến đường giao thông được nâng cấp và mở rộng. Điều này giúp tăng khả năng kết nối quận với khu vực xung quanh dễ dàng hơn:
- Mở rộng các tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Võ Chí Công, Đặng Thanh Mai, u Cơ, … kết nối đến Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, sân bay Nội Bài, …
- Tuyến đường sắt số 2 kết nối các KĐT Tây Hồ - Ngoại Giao Đoàn.
- Đầu tư vào phát triển cơ sở hạ tầng hiện đại hơn với: công viên Kim Quy (quy mô 100ha), nhà hát Opera hiện đại, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện, nhà hàng, …
- Hệ thống trường học chính quy như trường Tiểu học Xuân La, THCS Xuân Đỉnh, …
- Hệ thống trường quốc tế nổi tiếng: Quốc tế Singapore, Quốc tế Liên Hiệp Quốc, Ha noi Academy, …
- Hơn 80% được quy hoạch cho cây xanh và mặt nước mang đến không gian sống trong lành và mát mẻ.
Với hệ thống hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện, Tây Hồ sẽ thu hút nhiều người về đây hơn. Do đó, nhu cầu nhà ở thực tại đây sẽ tăng nhanh và kéo theo thị trường mua bán nhà Tây Hồ phát triển. Quan trọng hơn hết là quận sẽ là nơi hội tụ giới thượng lưu cùng nhiều chuyên gia nước ngoài về đây “an cư lạc nghiệp”. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà liền kề, biệt thự hay căn hộ Tây Hồ còn khan hiếm. Đây chính là lý do khiến cho nhu cầu về nhà ở Tây Hồ sẽ bùng nổ trong 10 năm tới.
Đặc biệt, nhu cầu mua nhà để nghỉ dưỡng và cho thuê đang là kênh đầu tư BĐS cao cấp tại Tây Hồ. Cụ thể là các hạng mục căn hộ cao cấp, nhà ngõ, nhà riêng, nhà phố, biệt thự, … Những hạng mục này thường tập trung gần các khu đô thị lớn như Cipura, Starlake, Vườn Đào, …
Mua bán nhà riêng Tây Hồ cần lưu ý những gì?
Vì đây là hạng mục bất động sản có giá trị không hề nhỏ, do đó bạn cần phải chọn lựa kỹ lưỡng. Để có thể tìm kiếm cho mình một ngôi nhà lý tưởng tại khu vực Tây Hồ, bạn cần lưu ý những điều này:
Xem xét vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng có ảnh hưởng đến nhiều vấn đề trong và sau khi mua nhà. Một vị trí thuận lợi sẽ giúp bạn có trải nghiệm sống hoàn hảo hơn. Có nghĩa là khi mua nhà Tây Hồ, bạn nên chọn những nơi gần chỗ làm việc và có đầy đủ các tiện ích xung quanh. Cụ thể là gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, … Hơn nữa, vị trí mua nhà phải có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Bởi vì không ai chắc chắn rằng mình sẽ định cư mãi một chỗ. Và khi bạn chuyển nhượng lại vẫn có thể mang lại lợi nhuận. Mặt khác, những vị trí tốt cực kỳ thích hợp cho những gia chủ muốn đầu tư kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê.
Kiểm tra tính pháp lý
Chú trọng pháp lý để hạn chế phát sinh những rủi ro không cần thiết xảy ra. Bởi vì một ngôi nhà khi vướng mắc vào pháp lý sẽ dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng. Mà người bị ảnh hưởng nhiều nhất là chủ sở hữu ngôi nhà. Do đó, trước khi ra quyết định mua nhà riêng Tây Hồ, bạn cần xác minh tính hợp pháp của một số giấy tờ này:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Cam kết bảo đảm của chủ đầu tư đối với tài sản.
- Giấy phép xây dựng được Sở xây dựng tỉnh hoặc thành phố chấp thuận.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (Sổ hồng).
- Chứng nhận đóng thuế, lệ phí trước bạ.
Môi trường sống xung quanh
Yếu tố này có tác động trực tiếp đến trải nghiệm sống của gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình. Vì thế, khi chọn mua nhà ở Tây Hồ, bạn nên dựa vào các tiêu chí này:
- Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thiết yếu hàng ngày.
- Khả năng liên kết với các khu vực lân cận dễ dàng.
- Tình trạng ngập nước mỗi khi mưa xuống.
- Cộng đồng dân cư xung quanh như thế nào? Có hòa đồng thân thiện hay không?
- Khu vực mua nhà có xảy ra các tệ nạn xã hội hay không?
Giao dịch mua bán nhà Tây Hồ uy tín ở đâu?
Với những ưu thế về vị trí và cảnh quan thiên nhiên, Tây Hồ được đánh giá là quận lý tưởng để sinh sống. Chính vì vậy mà hoạt động mua bán nhà quận Tây Hồ luôn sôi động quanh năm nhờ tiềm năng tăng giá nhanh chóng. Mặc dù, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang “chững” lại thì giá nhà Tây Hồ vẫn tăng trưởng mạnh mẽ. Do đó mà việc sở hữu nhà ở Tây Hồ càng trở nên khó khăn hơn. Tuy nhiên, bạn có thể hoàn toàn yên tâm vì với Bds123.vn sẽ giúp bạn hoàn thành ước mơ sở hữu nhà đẹp. Tại đây, chúng tôi sẽ liên tục cập nhật thông tin về giá cả, diện tích và các thông số pháp lý các ngôi nhà riêng Tây Hồ hàng ngày. Bạn có thể truy cập và dễ dàng tìm kiếm ngay cho một một mẫu nhà lý tưởng. Ngoài ra, nếu bạn muốn chuyển nhượng lại ngôi nhà của mình, hãy trải nghiệm ngay dịch vụ đăng tin chuyên nghiệp của chúng tôi. Nó sẽ giúp bạn truyền tải thông tin cũng như tìm kiếm những khách mua tiềm năng nhanh chóng và chính xác nhất.