Những biến động của dịch Covid-19 đầu năm 2021 khiến thị trường cho thuê mặt bằng có nhiều thay đổi. Cụ thể tại quận 9, trước dịch thì đây là khu vực dễ làm ăn vì tập trung nhiều sinh viên và người lao động. Nhưng do ảnh hưởng đại dịch, nhiều công ty xí nghiệp và trường học phải ngừng hoạt động. Khiến cho giá thuê mặt bằng tại khu vực quận 9 và TPHCM đã bị tụt dốc thê thảm.

Mục lục

Ở thời điểm cuối năm, khi dịch bệnh đã dần được kiểm soát thì mọi hoạt động kinh tế sẽ trở lại. Theo đó, giá cho thuê của các mặt bằng kinh doanh quận 9 cũng sẽ dần phục hồi về mức giá cũ. Trong bài viết sau, BDS123.VN sẽ cập nhật giá thuê mặt bằng quận 9 cuối năm 2021 theo vị trí và kích thước. Mong rằng sẽ giúp những nhà đầu tư kinh doanh nắm bắt được thị trường hiện nay.

Tình hình thị trường cho thuê mặt bằng Quận 9

Quận 9 là khu vực tập trung đông cư dân sinh sống học tập và làm việc. Nơi này sở tập trung nhiều trường đại học và công ty điện tử nên nhu cầu ăn uống, các hoạt động vui chơi hay dịch vụ khác là rất cao. Thị trường cho thuê mặt bằng quận 9 trước dịch được đánh giá vô cùng sôi động với tiềm năng phát triển và sinh lời tốt. Bên cạnh đó, do giá cho thuê mặt bằng không quá cao, nên quận 9 được rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ chọn thuê mặt bằng để kinh doanh.

Trong thời gian những tháng cuối năm 2021, ta có thể thấy ảnh hưởng của dịch Covid-19 tác động lên thị trường cho thuê mặt bằng Quận 9 không hề nhỏ. Các hàng quán buộc phải đóng cửa, gần như một nửa mặt bằng kinh doanh Quận 9 phải trả mặt bằng vì không đủ chi phí duy trì. Một số khác buộc phải đóng băng hoạt động chờ đỉnh dịch đi qua. Hiện tại ở cuối năm thì tình hình kinh tế đã dần sáng sủa hơn và có dấu hiệu phục hồi trở lại. Vì vậy có rất nhiều người quan tâm đến giá thuê mặt bằng ở thời điểm này. Để có thể đón đầu, trở lại kinh doanh với việc thuê được mặt bằng đẹp với giá tốt trong thời gian dài.

Có thể bạn quan tâm: Thị trường cho thuê mặt bằng và những ảnh hưởng nghiêm trọng từ đại dịch Covid

Thị trường cho thuê mặt bằng quận 9 hiện nay

Cập nhật giá thuê mặt bằng Quận 9 mới nhất

Sau đây, bds123.vn sẽ chia sẻ cập nhật giá thuê mặt bằng Quận 9 ở những tháng cuối năm 2021. Lưu ý: Có thể giá thuê sẽ không hoàn toàn đúng so với thực tế. Nhưng vẫn mang độ chính xác nhất định khi được tham khảo dựa trên các tin đăng cho thuê mặt bằng tại BDS123.

1) Giá thuê mặt bằng đẹp khu vực quận 9

Hiện nay, mặt bằng tại tuyến đường trung tâm Quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt hay Đỗ Xuân Hợp có mức giá thuê khá cao. Theo thống kê từ bds123.vn, giá cho thuê mặt bằng những khu vực này trung bình từ 500-1 triệu/m2/tháng.

Tại tuyến đường Lò Lu, một trong những tuyến kết nối vào khu đô thị của Vingroup tại đường Nguyễn Xiển. Các loại hình kinh doanh tại đây vô cùng đa dạng nhằm phục vụ nhu cầu của lượng lớn cư dân trong khu vực. Theo cập nhật giá thuê mặt bằng tại đường Lò Lu rơi vào khoảng 320 nghìn/m2/tháng, tăng 110 nghìn/m2/tháng so với trước đây khi chưa có thông tin quy hoạch.

Tuyến đường vành đai 2 kết nối vào khu công nghiệp Phú Hữu dài 6,37km là nơi tập trung nhiều mặt bằng kinh doanh. Tuy nhiên, theo đánh giá của bds123.vn, đa số mặt bằng tại đây khá khó khăn vì có 4 làn xe ô tô và 2 làn xe máy. Cùng với đó, tuyến đường này thường xuyên bị tắc nghẽn do có nhiều phương tiện trọng tải lớn lưu thông. Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Vành Đai 2 được đánh giá khá rẻ khi chỉ từ 150 nghìn/m2/tháng.

Giá thuê mặt bằng đẹp tại trung tâm quận 9

2) Giá thuê các mặt bằng tầm trung

Đối với những mặt bằng tầm trung thì mức giá cho thuê thường sẽ rẻ hơn các mặt bằng lớn phía trên. Những mặt bằng này, được những hay được những hộ kinh doanh nhỏ lẻ ưa chuộng đến thuê. Cụ thể, một số tuyến đường không nằm trong những khu vực trọng điểm như Bưng Ông Thoàn, Trường Lựu có mức giá cho thuê giá rẻ chỉ từ 165 nghìn/m2/tháng.

3) Mặt bằng nhỏ (ki-ốt), mặt bằng trong hẻm giá rẻ

Ngoài ra, phân khúc mặt bằng nhỏ(ki-ốt), mặt bằng trong hẻm cũng vô cùng sôi động khi có mức giá cho thuê vô cùng hợp lý. Theo khảo sát của bds123.vn, mức giá cho thuê mặt bằng nhỏ, mặt bằng trong hẻm đang có mức giá chỉ từ 70-110 nghìn/m2/tháng. Ở một số trục đường chính như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, giá cho thuê cao hơn khoảng 150 nghìn/m2/tháng. Các hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ và lẻ với mức kinh phí thấp có thể thuê mặt bằng phù hợp với hình thức kinh doanh một cách dễ dàng.

Mặt bằng tầm trung giá rẻ

Đánh giá thị trường thông qua giá thuê mặt bằng

Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 9 ở thời điểm cuối năm 2021 được nhiều nhà đầu tư kinh doanh quan tâm. Theo giới chuyên gia đánh giá đây là một trong những khu vực có giá trị tăng trưởng tốt. Mức giá cho thuê trung bình chỉ từ 150-250 nghìn/m2/tháng đem lại nhiều lựa chọn cho doanh nghiệp khi tìm hiểu thuê mặt bằng kinh doanh.

Mặc dù thời gian qua vì ảnh hưởng của dịch bệnh khiến cho thị trường cho thuê mặt bằng Quận 9 bị ảnh hưởng. Nhưng thời gian tới, các biện pháp khôi phục nền kinh tế sẽ đưa hoạt động kinh doanh quay trở về quỹ đạo ban đầu. Cùng với đó, Quận 9 là khu vực đông dân cư nên có thể phát triển đa dạng hình thức kinh doanh. Khả năng sinh lời cao khi thuê mặt bằng kinh doanh ở khu vực này cũng được đánh giá vô cùng tiềm năng. Vì vậy, thuê mặt bằng Quận 9 tại thời điểm này cũng không phải là ý tồi.

Đánh giá tổng quan thị trường cho thuê mặt bằng quận 9

Lời kết

Hy vọng qua những cập nhật mới về giá cho thuê mặt bằng tại Quận 9 cuối năm 2021 đã đem lại cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu bạn muốn có thêm nhiều thông tin hơn về các mặt bằng cho thuê tại quận 9. Đừng ngần ngại truy cập bds123.vn nhé! Tại trang web của chúng tôi, mọi thông tin sản phẩm bất động sản đều được công khai và kiểm duyệt. Chắc chắn sẽ đem đến bạn sự hài lòng cũng như trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng các dịch vụ của website.

Theo BDS123.VN

Có thể bạn quan tâm
Đất thổ cư sổ hồng riêng khu công nghiệp chủ ngộp bán gấp diện tích 150m2, bàn giao ngay
Đất thổ cư sổ hồng riêng khu công nghiệp chủ ngộp bán… 800 triệu2 phút trước
Bán đất Hóc Môn - Củ Chi cho những ai có nhu cầu sổ hồng riêng, vào ở được ngay
Bán đất Hóc Môn - Củ Chi cho những ai có nhu cầu sổ hồng… 1.3 tỷ2 phút trước
Đất nền Bảo Lam sổ hồng từng lô full thổ cư chỉ từ 999tr( 150m2 - 300m2) lh 0329999334
Đất nền Bảo Lam sổ hồng từng lô full thổ cư chỉ từ… 999 triệu11 phút trước
Khách sạn 10 Tầng tại Thái Thịnh phân lô thang máy dòng tiền 200 triệu/tháng giá 1X tỷ
Khách sạn 10 Tầng tại Thái Thịnh phân lô thang máy dòng tiền… 16.5 tỷ21 phút trước
Chính chủ bán gấp nhà mặt tiền 5x20 Tại số 40 Đường Lô C P Tam Bình TP Thủ Đức
Chính chủ bán gấp nhà mặt tiền 5x20 Tại số 40 Đường Lô C… 5.8 tỷ42 phút trước
Mời thuê căn hộ cao cấp The City Light Vĩnh Yên, đầy đủ tiện ích, bàn giao vào ở được ngay
Mời thuê căn hộ cao cấp The City Light Vĩnh Yên, đầy đủ… 8 triệu/tháng35 phút trước
Cho thuê siêu biệt thự sân vườn diện tích sử dụng 1000m2 kinh doanh đa ngành
Cho thuê siêu biệt thự sân vườn diện tích sử dụng 1000m2… 90 triệu/tháng1 giờ trước
Cho thuê căn 2 pn chung cư Feliz En Visa đầy đủ nội thất cực tốt, giá 15 triệu, lh 0901858818
Cho thuê căn 2 pn chung cư Feliz En Visa đầy đủ nội thất cực… 15 triệu/tháng1 giờ trước
Cập nhật giở hàng căn hộ 1 pn cho thuê tốt nhất tại Đảo Kim Cương, Quận 2 lh 0986225022
Cập nhật giở hàng căn hộ 1 pn cho thuê tốt nhất tại Đảo… 12 triệu/tháng18 phút trước
Cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội Center Point 27 Lê Văn Lương.2-3PN Rẻ Nhất Tòa
Cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội Center Point 27 Lê Văn… 10 triệu/tháng1 giờ trước