₫

Cho Thuê Mặt Bằng TPHCM, Cửa Hàng & Kiot Giá Rẻ T10/2026

Có 970 tin đăng cho thuê mặt bằng TPHCM, cửa hàng, kiot giá rẻ, mới nhất T10/2026. Giá thuê mặt bằng TPHCM dao động khoảng 5 - 150 triệu đồng/tháng, trong đó mức giá phổ biến khoảng 10 - 30 triệu đồng/tháng. Tìm mặt bằng ở Hồ Chí Minh gần chợ, kinh doanh buôn bán nhỏ, mở quán ăn uống, cafe, quán nhậu, shop thời trang.

Nổi bật:
Giá thuê:

970 tin cho thuê mặt bằng tại Hồ Chí Minh

Lịch sử giá Thuê mặt bằng tại Hồ Chí Minh

Tổng hợp & phân tích giá bởi Bds123.vn

Biểu đồ sẽ tải khi bạn cuộn đến đây.

Nhu cầu cho thuê mặt bằng TP.HCM ngày càng đa dạng khi thị trường mở rộng địa giới hành chính (sáp nhập thêm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu). Sự thay đổi này giúp người mua có thêm nhiều không gian mới để khai thác kinh doanh. 

Nguồn tin cho thuê mặt bằng tập trung ở những khu vực nào trong TP.HCM?

Dưới đây là các khu vực trọng điểm sở hữu lượng tin đăng cho thuê mặt bằng dồi dào, sôi động nhất trên địa bàn thành phố:

  • Khu vực trung tâm cũ: Các khu vực như quận 1, quận 3, quận 5, Bình Thạnh lúc nào cũng đông đúc khách vãng lai. Mặt bằng cho thuê tại đây thường có mức độ nhận diện cao và lượng người qua lại nhiều, phù hợp cho các thương hiệu lớn, cửa hàng cao cấp. Nhưng đổi lại là diện tích không phải lúc nào cũng rộng và giá thuê khá cao. 
  • Khu đô thị mới phía Đông, phía Nam và Bình Dương cũ: Các khu vực thuộc quận 7, TP. Thủ Đức và Bình Dương cũ (Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên) tạo thêm nhiều lựa chọn cho người thuê. Hạ tầng tại đây được quy hoạch đẹp, vỉa hè rộng, chỗ đậu xe thoải mái, thích hợp cho thuê mặt bằng để làm văn phòng, nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ cá nhân… 
  • Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ: Nguồn tin tại Vũng Tàu, Bà Rịa, Phú Mỹ, Long Hải đang tăng nhanh. Mặt bằng ở đây có lợi thế mặt tiền rộng, diện tích lớn, phù hợp cho cả dịch vụ ăn uống, kinh doanh bán lẻ và làm mặt bằng kho vận. 

Cập nhật giá cho thuê mặt bằng, cửa hàng, ki-ốt TP.HCM T10/2026 

Giá thuê mặt bằng tại TP.HCM có sự chênh lệch khá lớn tùy diện tích, vị trí và khả năng kinh doanh. Từ ki-ốt nhỏ đến mặt bằng lớn trên các tuyến đường thương mại đều có nhiều mức giá khác nhau.

Phân khúc

Giá thuê tham khảo

Đặc điểm và khu vực phổ biến

Ki-ốt, mặt bằng nhỏ

5 - 10 triệu/tháng

Diện tích nhỏ, thường nằm trong khu dân cư, chợ hoặc hẻm. Có nhiều tại Gò Vấp, Thủ Đức, Quận 7 và các khu vực ven.

Cửa hàng, mặt bằng vừa

10 - 40 triệu/tháng

Diện tích và vị trí đa dạng, phù hợp mở quán ăn, cafe, shop thời trang, spa hoặc dịch vụ. Nguồn tin tập trung tại Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp, Dĩ An, Thuận An…

Mặt bằng lớn, shophouse, vị trí đẹp

50 - hơn 100 triệu/tháng

Thường có mặt tiền rộng, nằm trên đường lớn hoặc khu thương mại. Phù hợp showroom, nhà hàng, chuỗi F&B, ngân hàng và thương hiệu bán lẻ.

Ở nhóm giá rẻ, người thuê vẫn có thể tìm mặt bằng dưới 10 triệu đồng/tháng nếu chấp nhận diện tích nhỏ hoặc vị trí xa trung tâm. Ngược lại, các mặt bằng tại khu vực trung tâm, góc hai mặt tiền hoặc tuyến đường thương mại có thể trên 110 triệu đồng/tháng, thậm chí cao hơn.

Tìm thông tin cho thuê mặt bằng TPHCM chính chủ, giá tốt tại BDS123

Thay vì mất nhiều thời gian đi từng khu vực để tìm bảng cho thuê, người dùng có thể tham khảo trực tiếp các tin đăng trên chuyên trang bất động sản BDS123. Hoạt động từ 2016 đến nay, Bds123.vn hiện là một trong những kênh thông tin bất động sản trực tuyến uy tín và sở hữu hàng nghìn lượt truy cập. 

Đối với thị trường kinh doanh sôi động như TP. Hồ Chí Minh, danh sách cho thuê trên hệ thống luôn được cập nhật liên tục mỗi ngày với 970 mặt bằng cho thuê tại TPHCM. Khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận mọi phân khúc mặt bằng đa dạng từ ki-ốt, cửa hàng nhỏ cho đến mặt bằng quy mô lớn tại các khu vực sầm uất như Quận 1, Bình Thạnh, Bình Dương và Vũng Tàu.

Câu hỏi thường gặp

Nhìn chung, các khu vực ngoài lõi trung tâm, mặt bằng trong hẻm có giá dễ tiếp cận hơn. Người thuê có thể khảo sát Quận 8 cũ, Quận 12 cũ, Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh hoặc các khu Dĩ An, Thuận An thuộc Bình Dương cũ. Giá thực tế còn phụ thuộc diện tích, mặt tiền và lưu lượng khách.

Nên ưu tiên thuê mặt bằng nơi có nhiều người qua lại, gần trường học, văn phòng và có chỗ đỗ xe càng tốt. Đảm bảo hệ thống điện nước, thoát nước, khả năng xử lý mùi, rác thải và PCCC đạt chuẩn.

Mặt bằng đường lớn thường dễ thu hút nhiều khách vãng lai và độ nhận diện thương hiệu tốt nhưng đi kèm chi phí cao. Còn mặt bằng hẻm thì giá rẻ hơn, thích hợp kinh doanh nhỏ hoặc bán online là chính, miễn là hẻm đủ rộng và có lượng khách ổn định.

Không có tỷ lệ cố định, bạn có thể tham khảo ở mức 10 - 15% doanh thu hoặc tối đa khoảng 15 - 20% với một số mô hình. Nếu tiền thuê mặt bằng chiếm tỷ trọng nhiều thì rủi ro cao, dễ mất cân đối lợi nhuận.

Trung tâm TP.HCM phù hợp thương hiệu lớn cần nhận diện mạnh, nhưng chi phí cao. Các đô thị mới ở Bình Dương, Vũng Tàu có giá thuê thấp hơn nhiều, tiềm năng từ công nghiệp và du lịch, thích hợp cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí và mở rộng thị trường.

Tại sao nên tìm thuê bất động sản tại Bds123.vn?

Hiện có rất nhiều website cung cấp thông tin cho thuê bất động sản. Trong đó Bds123.vn là kênh thông tin nhà đất uy tín có lượng người tìm kiếm lớn với các chuyên mục như: cho thuê căn hộ, cho thuê nhà nguyên căn, cho thuê nhà mặt tiền, phòng trọ, mặt bằng, văn phòng, kho xưởng, ở ghép.

Nhờ đó, số tin đăng trên Bds123.vn rất phong phú, tha hồ để bạn lựa chọn. Ngoài ra, nếu có nhu cầu đăng tin cho thuê nhà đất thì cơ hội tiếp cận với khách hàng cao, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí hơn so với các hình thức quảng cáo khác.

Số lượng tin đăng tại các chuyên mục

Căn hộ cho thuê
13.234+
Nhà nguyên căn
4.635+
Nhà mặt tiền
3.622+
Phòng trọ
5.787+
Văn phòng
3.216+
Mặt bằng
3.491+

Đánh giá khách hàng khi sử dụng Bds123.vn

Trước đây khi cần tìm thuê nhà tôi thường phải hỏi người quen hoặc đi xung quanh khu vực để tìm các tờ giấy cho thuê dán ở trước nhà, cột điện, góc tường khá là tốn thời gian mà chưa chắc tìm được căn phù hợp. Từ ngày biết đến Bds123.vn, website chuyên về cho thuê bất động sản giúp tôi vừa xem được nhiều tin đăng vừa có thể so sánh giá, nhờ vậy dễ dàng tìm được căn nhà đúng nhu cầu của mình.

Anh Hải (người thuê nhà tại TPHCM)

Bạn muốn đăng tin cho thuê bất động sản?

Đăng tin trên Bds123.vn giúp tiếp cận khách hàng có nhu cầu thuê nhà mỗi ngày nhanh chóng với chi phí thấp và hiệu quả cao.

Đăng tin ngay
Hỗ trợ chủ nhà
Tư vấn viên
0839202123
Bảng giá dịch vụ Hướng dẫn đăng tin Yêu cầu hỗ trợ