8Bán đất hẻm xe tải diện tích 80m thổ cư gần chợ Lò Lu, Quận 9 sổ chính chủ
Chị Ngọc 0909552629
NHÀ ĐẤT BÁN TPHCM UY TÍN, GIÁ RẺ
Trở lại sau dịch bệnh Covid-19, thị trường nhà đất TP. HCM đã và đang trở thành hạng mục bất động sản có tiềm năng và thu hút được đông đảo nhà đầu tư. Điển hình là ở những khu vực quận trung tâm sở hữu vị trí đắc địa và có tốc độ kinh tế phát triển nhanh chóng. Hơn thế nữa, trong quý I/2022, giá giao dịch bất động sản nhà đất TP. HCM luôn trong xu hướng tăng. Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực sàn thương mại nhà đất bất động sản, bds123.vn đúc kết ra được nhiều kinh nghiệm và mong muốn chia sẻ cho nhiều người đang muốn đầu tư nhà đất tại TPHCM.
Tình hình thị trường nhà đất TP. HCM hiện nay
Khan hiếm nguồn cung nhà đất
Mặc cho tình hình dịch dịch bệnh Covid-19 có ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhiều lĩnh vực kinh doanh, nhưng nhu cầu về thị trường bất động sản vẫn chưa bao giờ hết “hot”. Cụ thể, TP. HCM là nơi tập trung đông dân nhất cả nước sẽ không tránh khỏi nhu cầu mua bán nhà ở ngày càng tăng. Điều này dẫn đến hệ quả là nguồn cung thị trường nhà đất TP. HCM đang dần trở nên khan hiếm.
Nhu cầu mua nhà định cư tăng
Một thành phố lớn với tiềm năng phát triển lâu dài chắc chắn sẽ thu hút được lượng lớn dân cư về đây “an cư lạc nghiệp”. Theo nghiên cứu cho thấy, dân số TP. HCM gia tăng liên tục hàng năm và đạt mốc 13 triệu người. Vì thế mà nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng lên khiến cho quỹ đất của khu vực này ngày càng thu hẹp. Chính vì thế, nhiều vấn đề được đặt ra và phải giải quyết cho đô thị lớn này.
Giá nhà đất liên tục tăng
Trong những năm trở lại đây giá nhà đất tại TP. HCM liên tục tăng cao. Có thể thấy được rằng sự khan hiếm nguồn cung phân khúc bất động sản này đã có tác động trực tiếp đến giá cả thị trường, thế nhưng mức tiêu thụ lại tăng tỉ lệ thuận với giá nhà đất. Theo thống kê cho thấy nguyên nhân khiến nguồn cung bất động sản TP. HCM khan hiếm là do bị tạm thời ngừng phát triển để cơ quan Nhà nước quản lý và quy hoạch lại.
Nhà đất TPHCM và các lưu ý quan trọng
Ở thành phố Hồ Chí Minh, với mật độ dân cư ngày càng đông đúc nhu cầu về bất động sản cũng tăng cao chính vì vậy mà thị trường bất động sản ở đây rất sôi động. Với các dự án khu đô thị cao cấp được nhiều nhà đầu tư bỏ vốn. Tuy nhiên, để sở hữu bất động sản thì bạn cần phải lựa chọn và xem xét nhiều yếu tố.
Địa điểm của nhà đất TPHCM
Thông thường, khu vực nhà đất Hồ Chí Minh thường sẽ được những người rao tin bán ghi đầy đủ và chi tiết để người mua có thể tìm đến xem bất động sản có phù hợp với các tiêu chí đặt ra hay không. Chính vì vậy, bạn nên kiểm tra sẵn vị trí của nhà đất đang được rao bán để có thể dễ dàng đặt ra các câu hỏi liên quan và phù hợp trước khi bạn bỏ thời gian đến xem.
Các giấy tờ khi mua hoặc chuyển nhượng nhà đất Hồ Chí Minh
Khi bạn nhận chuyển nhượng thì các giấy tờ pháp lý của nhà đất là các thứ bạn cần để tâm nhất đặc biệt là sổ đỏ và sổ hồng, nội dung trong hai sổ đó có khớp với kích thước, hình thức được ghi trong sổ hay không. Ngoài ra thì khi công chứng sang tên thì cần sổ hộ khẩu và giấy tờ cá nhân liên quan như giấy kết hôn, chứng minh nhân dân nên khi bạn quyết định sở hữu nhà đất Hồ Chí Minh thì lưu ý các loại giấy tờ này bắt buộc phải có.
Đóng thuế khi chuyển nhượng nhà đất
Khi bạn chuyển nhượng nhà đất trên bất kỳ địa bàn nào trên cả nước thì bạn cũng đều phải đóng thuế trong đó có 3 loại thuế phải đóng là:
- Lệ phí trước bạ: 0.5%.
- Thuế thu nhập cá nhân: 2%.
- Phí thẩm định hồ sơ địa chính: 0.15%.
Quy trình giao dịch mua bán nhà đất Hồ Chí Minh
Khi bạn xác định chuyển nhượng nhà đất thì bạn sẽ phải làm theo các quy trình như sau:
- Giai đoạn 1: Đặt cọc mua bán (Phải ký hợp đồng ghi rõ ràng chứ không được thỏa thuận miệng).
- Gia đoạn 2: Công chứng tất cả các giấy tờ và hợp đồng liên quan mua bán nhà đất.
- Giai đoạn 3: Sang tên sổ đỏ, sổ hồng và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bảng giá bán nhà đất TP. HCM mới nhất 2022
Theo thống kê số liệu thống kê của Propzy, Bds123.vn xin gửi đến quý khách bảng cập nhật giá nhà đất TP. HCM T4/2022:
| BẢNG GIÁ CHUNG CƯ BÌNH DƯƠNG 2022 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Quận/Huyện | Đất | Nhà mặt tiền | Nhà hẻm | Căn hộ |
| Bình Tân | 62,4 triệu/m2 | 107,7 triệu/m2 | 75,6 triệu/m2 | 32,6 triệu/m2 |
| Quận 12 | 47 triệu/m2 | 78 triệu/m2 | 75,6 triệu/m2 | 31,5 triệu/m2 |
| Quận 8 | 63,4 triệu/m2 | 127 triệu/m2 | 94,8 triệu/m2 | 32,5 triệu/m2 |
| Quận 6 | 138,4 triệu/m2 | 174,5 triệu/m2 | 106,8 triệu/m2 | 49 triệu/m2 |
| Gò Vấp | 81 triệu/m2 | 144,5 triệu/m2 | 99,2 triệu/m2 | 40,4 triệu/m2 |
| Tân Phú | 89,5 triệu/m2 | 144,2 triệu/m2 | 99,2 triệu/m2 | 40,3 triệu/m2 |
| Quận 7 | 84,8 triệu/m2 | 152,7 triệu/m2 | 88,9 triệu/m2 | 46,3 triệu/m2 |
| Bình Thạnh | 100 triệu/m2 | 203,3 triệu/m2 | 125 triệu/m2 | 61,5 triệu/m2 |
| Quận 9 | 55 triệu/m2 | 105,6 triệu/m2 | 68,7 triệu/m2 | 43,8 triệu/m2 |
| Thủ Đức | 64,6 triệu/m2 | 118 triệu/m2 | 76,3 triệu/m2 | 37,6 triệu/m2 |
| Tân Bình | 107,4 triệu/m2 | 192,5 triệu/m2 | 128,5 triệu/m2 | 50 triệu/m2 |
| Phú Nhuận | 97,6 triệu/m2 | 258 triệu/m2 | 163,5 triệu/m2 | 66,3 triệu/m2 |
| Quận 2 | 102 triệu/m2 | 133 triệu/m2 | 89 triệu/m2 | 61,8 triệu/m2 |
| Quận 10 | 145,7 triệu/m2 | 379,8 triệu/m2 | 178 triệu/m2 | 73,6 triệu/m2 |
| Quận 11 | 133 triệu/m2 | 240 triệu/m2 | 149,5 triệu/m2 | 46 triệu/m2 |
| Bình Chánh | 24,3 triệu/m2 | 78,5 triệu/m2 | 39,7 triệu/m2 | 36,8 triệu/m2 |
| Nhà Bè | 36 triệu/m2 | 72,4 triệu/m2 | 57 triệu/m2 | 40,6 triệu/m2 |
| Hóc Môn | 29,5 triệu/m2 | 57,5 triệu/m2 | 43,5 triệu/m2 | Đang cập nhật |
| Quận 4 | Đang cập nhật | 219,3 triệu/m2 | 107,5 triệu/m2 | 68,5 triệu/m2 |
| Quận 3 | Đang cập nhật | 386,7 triệu/m2 | 181,7 triệu/m2 | 79,3 triệu/m2 |
| Quận 5 | Đang cập nhật | 351,8 triệu/m2 | 194,8 triệu/m2 | 60 triệu/m2 |
| Quận 1 | Đang cập nhật | 531 triệu/m2 | 224,7 triệu/m2 | 73,7 triệu/m2 |
| Củ Chi | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
| Cần Giờ | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Địa điểm giao dịch nhà đất TPHCM giá rẻ
Với kinh nghiệm lâu trong nghề, trang thương mại điện tử hàng đầu về môi giới bất động sản bds123.vn đang hiện là trang website thương mại điện tử về nhà đất được nhiều người lựa chọn đăng tin nhiều nhất.
Lượng truy cập tìm kiếm và đăng tin về nhà đất như nhà đất Hà Nội, nhà đất Hồ Chí Minh ngày càng tăng lên nhanh chóng chính vì vậy thông qua bds123.vn, bạn dễ dàng tìm kiếm, lọc ra các thông tin về bất động sản, vừa có thể quản lý, đăng tin bán nhà, bán đất, bán phòng trọ,....Vừa giúp cho việc giao dịch mua bán nhà đất của bạn diễn ra nhanh chóng.
Cùng với tất cả sự tận tâm, https://bds123.vn/ đã khẳng định được sự hiệu quả cũng như vị trí hiển thị cao, thông tin được xác thực rõ ràng, đây là trang website về môi giới bất động sản đáng tin cậy để bạn có thể hoàn toàn tin tưởng tìm kiếm thông tin nhà đất tại TPHCM chính chủ.