Những điều cần biết khi cho thuê mặt bằng quận Bình Tân

30/10/2021

Là quận nội thành nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh, quận Bình Tân phát triển năng động về kinh tế, xã hội trong suốt nhiều năm qua.

Mục lục

Bên cạnh các nhu cầu về cho thuê văn phòng hay chung cư thì cho thuê mặt bằng quận Bình Tân cũng trở thành một trong những phân mảng bất động sản cực kỳ sôi động tại đây.

Chúng mở ra cơ hội kinh doanh bất động sản cho rất nhiều nhà đầu tư. Vậy, kinh nghiệm nào để cho thuê mặt bằng tại đây hiệu quả? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về những điều cần biết khi cho thuê mặt bằng quận Bình Tân trong thông tin bài viết dưới đây nhé!

1. Ưu và nhược điểm khi kinh doanh cho thuê mặt bằng quận Bình Tân

Bất động sản nói chung và thị trường mặt bằng cho thuê tại quận Bình Tân luôn nóng sốt trong suốt nhiều năm qua. Các giao dịch cho thuê được thực hiện mở ra cơ hội kinh doanh, phát triển kinh tế cho rất nhiều người. Đồng thời cũng từ chính phân mảng này, nhiều nhà đầu tư có mặt bằng và đem cho thuê cũng thu được khoản lợi nhuận rất lớn.

Phân tích về thị trường cho thuê mặt bằng quận Bình Tân, có thể chỉ ra những ưu điểm và hạn chế của lĩnh vực kinh doanh này như sau:

Ưu điểm

Ưu điểm lớn nhất khi tham gia vào kinh doanh cho thuê mặt tại khu vực quận Bình Tân đó chính là một thị trường tiềm năng và luôn có nguồn cầu cực lớn.

Bình Tân đó chính là một thị trường tiềm năng và luôn có nguồn cầu cực lớn.Những năm vừa qua, tại quận nội thành này có tốc độ phát triển kinh tế vô cùng mạnh mẽ. Từ đó, đưa Bình Tân trở thành một trong những trung tâm kinh tế năng động, hấp dẫn đối với nhiều người. Cơ hội kinh doanh cũng vì vậy mở ra trước mắt.

Tất cả những yếu tố khách quan này đã tác động và khiến cho nhu cầu tìm kiếm mặt bằng tại đây luôn rất cao. Chính vì vậy, khi tham gia kinh doanh cho thuê mặt bằng tại đây, bạn chắc chắn không phải lo lắng về việc tìm “đầu ra cho sản phẩm”.

Không chỉ vậy, mức giá thuê mặt bằng Bình Tân luôn cực cao và không ngừng tăng lên. Cùng với sức hút về nguồn cầu lớn, quỹ đất cho thuê ngày càng thu hẹp. Vì vậy, khi đầu tư vào mảng cho thuê mặt bằng tại đây bạn sẽ sớm thu về lợi nhuận. Thậm chí, các chuyên gia bất động sản còn khẳng định đầu tư tại Bình Tân sẽ mang lại cơ hội lời lớn, lãi tức thời cho nhà đầu tư.

Ưu và nhược điểm khi kinh doanh cho thuê mặt bằng quận Bình Tân

Nhược điểm

Cùng với rất nhiều cơ hội và tiềm năng đặt ra trước mắt. Việc kinh doanh cho thuê mặt bằng quận Bình Tân cũng có những hạn chế nhất định. Nhà đầu tư nên có cái nhìn tổng quát, thực tế để có được quyết định đúng đắn khi kinh doanh.

Theo đó, dù mặt bằng tại Bình Tân cực hút khách nhưng mức giá để bạn sở hữu các khu đất này và sau đó đem cho thuê không hề rẻ. Đặc biệt, có những mặt bằng thuộc các đại lộ lớn như: đường Kinh Dương Vương, đường Lê Trọng Tấn, đường Bình Trị Đông,…mỗi m2 tại đây có giá lên đến hàng nghìn USD.

Do đó, trước mỗi quyết định đầu tư, bạn cần phải có sự suy tính và cân nhắc kỹ càng. Hãy cân nhắc với tiềm lực kinh tế của bạn để chọn mua đất. Không nên mua đất dựa theo một khoản vay khác bởi chúng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

2. Mức giá cho thuê mặt bằng quận Bình Tân

Như đã nói ở trên, Bình Tân là quận nội thành đã trở thành trung tâm phát triển của Sài Gòn. Vì vậy, chắc chắn khung giá thuê mặt bằng tại đây không hề rẻ. Việc mà chủ mặt bằng xác định khung giá thuê cũng rất quan trọng để đạt được tối đa lợi nhuận mà không phải tìm kiếm khách hàng quá lâu.

Hiện nay, không có một tiêu chuẩn nào chi tiết về giá cho thuê mặt bằng quận Bình Tân. Tuy nhiên, khảo sát chung trên thị trường đã chỉ ra bảng giá thường dao động từ 15 – 100 triệu vnđ/tháng.

Mức giá cho thuê mặt bằng quận Bình Tân

Giá thuê sẽ phụ thuộc vào diện tích, địa điểm cũng như công trình, cơ sở vật chất bên trên mặt bằng. Bạn nên tìm hiểu, cân nhắc chi tiết trước khi phát giá cho thuê để có khung giá phù hợp. Trong trường hợp gặp khó khăn để định giá, bạn có thể liên hệ với các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để được tư vấn tốt nhất.

Đặc biệt, giá cho thuê cũng có thể biến động theo từng thời điểm. Vì vậy hãy chủ động tăng/giảm giá để giữ chân khách hàng nhé. Chẳng hạn, đợt dịch Covid-19 vừa qua, nhiều đơn vị chủ mặt bằng tại Bình Tân đã chủ động hạ giá cho thuê để chia sẻ khó khăn với đơn vị thuê. Điều này mặc dù có thể khiến họ nhận lợi nhuận thấp hơn nhưng lại là chiến lược lâu dài. Tránh cho mặt bằng rơi vào trạng thái không tìm kiếm được khách hàng thuê.

3. Xác định đối tượng khách hàng cần thuê loại mặt bằng gì?

Xác định đối tượng cho thuê là bước quan trọng để bạn có thể cho thuê hiệu quả với mức lợi nhuận tối đa và lâu dài. Với khu vực quận Bình Tân, hơn 80% mặt bằng đều có khung giá tương đối cao. Vì vậy, khách hàng thuê thường sẽ là đơn vị kinh doanh vừa và lớn như: mở showroom, store hay các salon, spa, cửa hàng quần áo lớn,….

 Xác định đối tượng khách hàng cần thuê loại mặt bằng gì?

Ngoài ra, việc xác định đối tượng khi cho thuê mặt bằng quận Bình Tân cũng sẽ giúp chủ mặt bằng có được các chiến lược triển khai giới thiệu một cách hiệu quả. Các thức khoanh vùng khách hàng sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí quảng cáo. Đặc biệt là rút ngắn thời gian mặt bằng để trống.

Chẳng hạn, bạn có một mặt bằng với mặt tiền rộng và nằm ngay trên đường Kinh Dương Vương tấp nập. Với diện tích hơn 120m2, nơi đây rất thích hợp để mở showroom, store hay các salon, thẩm mỹ viện. Lúc này, với việc tập trung vào các gói quảng cáo hướng tới khách hàng là chủ thẩm mỹ viện, chủ showroom ô tô sẽ giúp mặt bằng nhanh chóng được tìm kiếm và thuê hiệu quả.

4. Lập hợp đồng cho thuê mặt bằng quận Bình Tân

Bất kì một chủ mặt bằng nào cũng cần có sự tìm hiểu và chuẩn bị về hợp đồng cho thuê mặt bằng quận Bình Tân một cách cẩn trọng và chi tiết. Đây là giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng, thể hiện rõ quyền lợi, nghĩa vụ của cả 2 bên thuê – cho thuê mặt bằng. Do đó, mẫu hợp đồng cần phải được chuẩn bị chi tiết, đầy đủ nhất. Thông thường, mẫu giấy tờ này sẽ do bên cho thuê tự chuẩn bị.

Lập hợp đồng cho thuê mặt bằng quận Bình Tân

Dựa trên những thông nhất của cả 2 bên, hợp đồng sẽ được ghi rõ thông tin cá nhân và các điều khoản cam kết về thuê mặt bằng. Trong đó, các mục quan trọng: tên tuổi - số CMND - địa chỉ 2 bên thuê và cho thuê, thời hạn thuê mặt bằng, mức giá thuê, số tiền cọc, cách thức đóng tiền thuê và các cam kết về hiện trạng mặt bằng,…Là các danh mục cần đặc biệt chú ý.

Trong quá trình tạo lập hợp đồng cho thuê. Nếu bạn gặp khó khăn hay các khúc mắc thì có liên hệ với đơn vị văn phòng công chức hoặc các công ty bất động sản để được hỗ trợ, tư vấn tốt nhất.

5. Đăng tin cho thuê mặt bằng quận Bình Tân

Cuối cùng, bước để cho thuê mặt bằng quận Bình Tân nhanh chóng và có hiệu quả chắc chắn không thể bỏ qua giai đoạn giới thiệu đến nhóm khách hàng. Ngày nay, việc tìm kiếm kênh để quảng cáo cho thuê được nhiều người quan tâm. Bên cạnh các hình thức như: phát tờ rơi, chạy quảng cáo tại facebook hay bảng led trong thành phố,…Vậy thì phương thức giới thiệu tại các website cho thuê bất động sản chuyên nghiệp đang được nhiều người lựa chọn. Bds123.vn là website chất lượng hiện được đánh giá rất cao.

Bằng việc đăng những mẩu tin quảng cáo tại đây, chủ mặt bằng sẽ tiếp cận đúng, nhanh chóng với nhóm khách hàng đang thực sự có nhu cầu thuê. Ngoài ra, quảng cáo cho thuê mặt bằng tại bds123.vn cũng có mức giá rất hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí tối đa.

Hi vọng rằng, với những thông tin về cho thuê mặt bằng quận Bình Tân được cung cấp trên sẽ mang lại cho bạn nhiều tham khảo hữu ích. Hãy bắt đầu với cách thức quảng cáo cho thuê từ bds123.vn để có thể nhanh chóng tìm được khách thuê với mức giá tối ưu bạn nhé!