Thế nào là nhà cấp 4? Cách phân loại các cấp nhà ở

1. Thế nào là nhà cấp 4?

- Theo quan niệm dân gian

Theo dân gian, nhà cấp 4 được hiểu là nhà có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt, chi phí tương đối thấp. Được làm bằng gạch, gỗ, có tường bao che hoặc vách ngăn bằng gạch, có hàng rào cây cối xung quanh.

Mái nhà cấp 4 thường được xây dựng bằng ngói, tấm lợp bằng xi măng, hay mái làm từ tre, nứa, gỗ. Thông thường, nhà cấp 4 sử dụng khoảng 30 năm.

- Theo từ điển

Trong từ điển không có định nghĩa nhà cấp 4, do đó, bạn chỉ cần hiểu nôm na là nhà công trình có mái tường vách để ở hay sử dụng vào việc khác, được phân loại theo tiêu chí về kết cấu, diện tích, công năng sử dụng.

===> Xem thêm: những tin đăng cho thuê nhà tphcm mới nhất tại: https://chothuenha.me/ho-chi-minh.html

2. Phân loại nhà ở cấp 4 cho thuê hiện nay

Sau khi đã tìm hiểu nhà ở cấp 4 là gì, có thể thấy nhà cấp 4 gồm nhiều loại khác nhau, đa dạng về diện tích, thiết kế, tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Dưới đây là một số nhà cấp 4 cho thuê hiện nay.

- Nhà cấp 4 kiểu mái bằng

Nhà mái bằng được hiểu là kiểu nhà được xây dựng và thiết kế theo kiểu đổ mái bằng bê tông. Kiểu mái bằng này có sự chịu lực, lớp chống thấm và lớp cách nhiệt, lớp tạo dốc. Vì vậy, có thể đảm bảo được tuổi thọ sử dụng lâu dài vượt trội hơn so với cách thiết kế khác.

Nhà mái bằng thiết kế phong cách trẻ trung, hiện đại, đơn giản. Thiết kế kiên cố, chống chọi mọi thời tiết, có thể tận dụng làm sân thượng.

- Nhà cấp 4 kiểu mái thái

Đây là mẫu nhà dạng mái thái, xếp chồng lên nhau và dốc. Cấu trúc gồm phần mái, cửa chính, cửa sổ và mái che. Những bộ phận này đều thiết kế theo kiến trúc Thái đặc trưng.

Nhà mái thái mang tính thẩm mỹ cao, có khả năng chống nóng, chống ẩm, chống ứ đọng nước mưa.

- Nhà cấp 4 kiểu gác lửng

Nhà gác lửng được thiết kế tận dụng mọi không gian và diện tích của gia chủ, vừa tạo sự mới mẻ và độc đáo trong kiến trúc.

- Nhà cấp 4 sân vườn

Thiết kế nhà kết hợp sân vườn là kiểu thiết kế hoàn hảo, mới và đẹp mặt. Nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình, phù hợp với lối sống hiện đại và thân thiện với môi trường. Thông thường, loại nhà cấp 4 kết hợp sân vườn được thiết kế theo kiểu châu u cổ điển hiện đại mang lại cảm giác mới mẻ.

3. Ưu điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 khá phổ biến ở nông thôn, phù hợp với gia đình có thu nhập trung bình. Dù diện tích không rộng nhưng lại được ưa chuộng và xây dựng bởi các ưu điểm sau:

- Chi phí xây dựng hợp lý

Mặt dù chi phí xây nhà không cố định, có sự khác nhau về diện tích, thiết kế, khu vực,.... Hầu hết các nhà cho thuê cấp 4 tại TPHCM có mức phí xây dựng thấp, phù hợp với kinh tế gia đinh. Thông thường nằm ở mức 150 - 600 triệu.

- Kiến trúc đơn giản

Yếu tố kiến trúc nhà cấp 4 không cầu kỳ, tuy nhiên vẫn đảm bảo được kết cầu vững chắc và có tính thẩm mỹ. Bên cạnh đó, cấu trúc đơn giản nên việc cải tạo nhà cũng trở nên dễ dàng và chi phí thấp hơn.

- Không đòi hỏi tính kỹ thuật

Kết cấu và kiến trúc đơn giản, việc xây dựng không yêu cầu cao về yếu tố kỹ thuật, nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn về độ an toàn, sử dụng nhà lên đến 30 năm.

- Thời gian hoàn thành

Thông thường, thời gian xây dựng khoảng 4 tháng, tùy thuộc vào yếu tố khác nhau mà thời gian xây dựng có thể ngắn hơn hoặc dài hơn.

- Thiết kế nhà đa dạng

Hiện nay, có nhiều nhà cấp 4 được thiết kế đa dạng, với nhiều phong cách khác nhau, đều theo kiến trúc truyền thống châu u hay sự sang trọng hiện đại của châu u và một số kiến trúc khác.

======> Xem thêm những tin đăng cho thuê nhà trên khắp các khu vực https://chothuenha.me/

4. Có nên chọn xây dựng nhà cấp 4 không?

Qua phân tích trên, có thể thấy nhà cấp 4 là lựa chọn thích hợp cho gia đình. Mức đầu tư không quá lớn, thấp hơn nhiều so với loại hình xây nhà khác, phù hợp với điều kiện kinh tế còn hạn chế. Bên cạnh đó, còn phụ thuộc vào nhu cầu sinh hoạt gia đình mà nên cân nhắc chọn xây nhà cấp 4 cho thuê tại TPHCM hay không?

Một số gia đình, khi xây nhà thường ưu tiên rộng, có không gian để sinh hoạt. Tuy nhiên, nhu cầu sinh hoạt nhỏ hơn khoảng không gian, thì gây lãng phí tiền bạc, vậy nên lựa chọn nhà ở xây cho phù hợp.

Nhà có người lớn tuổi sẽ gặp khó khăn việc đi lại, đặc biệt nhà cao tầng có cầu thang, thì nhà cấp 4 là lựa chọn phù hợp, dễ dàng cho gia đình có người cao tuổi.

Ngày nay, xu hướng sống xanh đang phổ biến, việc lựa chọn nhà cấp 4 có sân vườn thiết kế hiện đại, thân thiện, tạo không gian sống thoáng đãng, mát mẻ lựa chọn của nhiều gia đình Việt.