Vì sao thuê phòng trọ giá rẻ dưới 3 triệu tại TPHCM ngày càng hiếm?

Chia sẻ của người thuê trong việc tìm kiếm phòng trọ

Thời gian qua, chúng tôi ghi nhận nhiều thông tin chia sẻ đến từ người thuê trong việc tìm thuê phòng trọ. Không ít sinh viên, nhân viên văn phòng gặp khó khăn khi chọn các khu vực trung tâm như quận 2, Bình Thạnh, quận 3, Phú Nhuận để sinh sống. Bởi giá thuê phòng trọ tại các khu vực này tương đối cao, đối với người thích ở một mình thì hoàn toàn vượt ngoài khả năng chi trả. Để hiểu rõ hơn, hãy cùng lắng nghe chia sẻ đến từ bạn Hoài Đức và Lan Anh, hai sinh viên năm 4 đang tìm thuê phòng trọ.

Hoài Đức chia sẻ như sau, trước khi có ý định tìm thuê trọ tại các khu vực trung tâm gần chỗ làm, bạn đã sinh sống và học tập tại Quận 9. Căn trọ bạn thuê nằm trên đường Lê Văn Việt rộng 25m2 với giá thuê 2 triệu/tháng chưa bao gồm điện nước. Nếu tính các khoản phí phát sinh sẽ dao động từ 2.8 - 3 triệu cho 2 người ở. Mức giá này phù hợp khả năng tài chính của sinh viên, tuy nhiên để thuận tiện hơn trong việc đi làm, Đức đã có ý định tìm thuê phòng trọ ở Quận 2, Quận 3, Quận 7 hay Bình Thạnh. Bạn hoàn toàn sốc khi giá thuê phòng trọ dành cho 1 người với mức 3 triệu ở các khu vực này vô cùng khan hiếm. Nếu có là những căn trọ khá cũ, diện tích nhỏ hẹp không giống căn phòng Quận 9 bạn đang ở. Để có thêm nhiều sự lựa chọn, Đức đã tìm kiếm trên các website bất động sản cũng như hội nhóm facebook, nhưng chưa tìm được căn ưng ý. Điều này khiến Đức cảm thấy khó khăn trong việc tìm thuê trọ 1 người giá 3 triệu tại khu vực này.

Tiếp theo là Lan Anh, bạn chia sẻ rằng việc tìm thuê trọ tại Bình Thạnh đang là một vấn đề khó khăn đối với Anh, xuyên suốt 1 tháng trời vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý dù tài chính khoảng 3 triệu. Con số này tại các quận như Thủ Đức, Tân Bình, Tân Phú hay Gò Vấp hoàn toàn có thể tìm thấy được căn trọ với đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên đối với Bình Thạnh lại là điều không thể. Lan Anh đã truy cập vào các website bất động sản như Chotot.com, Phongtro123.com hay Bds123.vn để tham khảo các tin đăng cho thuê phòng và hy vọng tìm thấy căn trọ ưng ý với mức giá phù hợp.

Vì sao phòng trọ dưới 3 triệu tại TPHCM ngày càng hiếm?

Việc tìm thuê phòng trọ giá rẻ dưới 3 triệu tại TPHCM là một điều tương đối dễ dàng với các quận xa trung tâm hoặc những khu vực đang phát triển như Quận 9, Quận 6, Quận 12, Thủ Đức, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp hay Bình Dương. Đối với các khu vực như Bình Thạnh, Quận 2, Quận 1 hay Quận 3 là một điều đầy khó khăn. Có thể thấy giá thuê phòng trọ cao hay thấp còn phụ thuộc nhiều vào vị trí địa lý, nếu chấp nhận sống ở các khu vực xa trung tâm khả năng tìm thấy trọ giá rẻ, phòng đẹp, đa dạng tiện ích hoàn toàn có thể. Ngược lại, những quận nằm ở trung tâm gần trường học hoặc các tiện ích công cộng nên giá thuê sẽ cao hơn rất nhiều.

Thứ hai, TPHCM là một trong những thành phố lớn có mật độ dân cư đông đúc do đó nhu cầu nhà ở tại đây vô cùng cao. Để có thể đáp ứng tốt đòi hỏi người cho thuê phải xây dựng và triển khai các dãy trọ, lúc này giá nguyên vật liệu tăng, chi phí duy trì chỗ ở tăng, trang thiết bị nội thất tăng, khiến chủ nhà phải điều chỉnh giá thuê sao cho phù hợp và duy trì lợi nhuận. Điều này ảnh hưởng khá nhiều đến khả năng tìm kiếm phòng trọ giá rẻ dưới 3 triệu tại các khu vực trung tâm.

Thứ ba, TPHCM hiện đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và triển khai quy hoạch vô cùng chỉn chu, hầu hết các quận đều sở hữu những tuyến đường huyết mạch, khả năng liên kết vùng cực kỳ cao như Metro, Nguyễn Hữu Cảnh, Cầu Thủ Thiêm, Cầu Phú Mỹ, Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng 8,... Điều này giúp người dân di chuyển thuận tiện giữa các khu vực, tạo điều kiện phát triển kinh tế cũng như thị trường bất động sản, điều này khiến giá thuê phòng trọ bị đẩy lên cao.

Cuối cùng, yếu tố cạnh tranh giữa người đi làm và sinh viên cần tìm chỗ ở, khiến cho phòng trọ giá rẻ dưới 3 triệu trở nên khan hiếm. Nhu cầu tìm thuê trọ tăng cũng thúc đẩy sự cạnh tranh giữa các chủ nhà, khiến giá thuê tăng dần và không có dấu hiệu hạ nhiệt. Bạn có thể so sánh và cập nhật thông tin cho thuê phòng trọ TPHCM mới nhất tại Bds123.vn. Để có một góc nhìn khách quan cũng như hiểu rõ hơn về thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ hiện nay.

Nắm bắt xu hướng thuê phòng trọ tại TPHCM ngày nay

Có thể thấy thị trường cho thuê phòng trọ tại TPHCM thời gian gần đây vô cùng đa dạng với nhiều mô hình phòng trọ khác nhau từ căn hộ dịch vụ, sleepbox, thuê căn hộ trong chung cư đến thuê nhà nguyên căn. Việc cung ứng đa dạng phân khúc phòng trọ cho thuê khiến sinh viên, nhân viên văn phòng có thêm nhiều sự lựa chọn hấp dẫn. Nhất là đối với những ai muốn được trải nghiệm cuộc sống độc lập, tận hưởng không gian riêng tư. Ngoài ra, những dự án nhà trọ mới xây thời gian gần đây đều hướng đến không gian sống tiện nghi, đầy đủ tiện ích, hiện đại và một vị trí thuận lợi nhằm thu hút người trẻ và người đi làm. Tất cả những điều trên đang là xu hướng tìm kiếm thuê phòng trọ hiện nay tại TPHCM.

Giá thuê trung bình các loại hình này dao động từ 2 - 9 triệu, tùy thuộc vào từng khu vực mà con số có thể lên hoặc xuống. Điển hình như thuê căn hộ dịch vụ 25m2 tại Bình Thạnh giá 3.8 triệu hay thuê nhà nguyên căn 2PN tại Chu Văn An, Bình Thạnh giá 8.5 triệu, chưa bao gồm các khoản chi phí phát sinh như điện, nước, phí dịch vụ, gửi xe, wifi,... Do đó sinh viên và người lao động dần có xu hướng ở ghép hoặc tìm kiếm những người bạn ở cùng để có thể chia sẻ gánh nặng tài chính. Điều này giúp người thuê dễ dàng tìm thấy các căn trọ với tài chính 3 triệu tại khu vực trung tâm.Một xu hướng nữa khiến việc thuê phòng trọ TPHCM trở nên dễ dàng và thuận tiện chính là sự hỗ trợ từ các website bất động sản và hội nhóm facebook. Việc tìm kiếm trực tuyến giúp người thuê nhanh chóng thấy được căn trọ ưng ý và cập nhật thông tin bất động sản nhanh chóng.

Tóm lại, nhu cầu nhà ở tăng, vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông đồng bộ, sự phát triển mạnh mẽ giữa các khu vực đã tác động không ít đến thị trường cho thuê phòng trọ. Tuy nhiên đối với những ai đang tìm kiếm phòng trọ ngân sách hạn chế nên cân nhắc trong việc chọn khu vực, trừ các quận trung tâm, tất cả các khu vực còn lại đều có giá thuê phù hợp. Bạn có thể tham khảo thêm một số mẹo tìm phòng trọ cho thuê hiệu quả tại Bds123.vn.